Tisztelt Tulajdonosok, Lakók!
Engedjék meg, hogy figyelmükbe ajánljam új otthonuk központi energiaellátó rendszerének kezelését, rendszeres felügyeletét. Kisteljesítményű kazánkezelői végzettséggel rendelkezem 1440 kW beépített egységteljesítményig.
Önök írását olvasva és az építkezés befejezését tapasztalva, felhívnám az Önök figyelmét, hogy a műszaki átadás-átvétel keretében ne csak a saját lakásuk essék figyelmükbe, hanem a közös részek és nem utolsó sorban a kazánház is.
Önöktől nem messze átadott társasház esetében pl. a következő kivitelezési hiányosságokkal találkoztam: 3-járatú szelep fordítva lett beépítve. Osztó-gyűjtő vezeték nem lett összekötve (terven szerepelt!!). A HMV puffer tartályok biztonsági lefúvatói nem lettek a csatornába bekötve. 2 db keringető szivattyúnál az elektromos vezeték hanyag bekötése miatt jelentős fázisesés jött létre, amely miatt a szivattyú nem működött. Sajnos utólag egyes dolgokat a lakóknak kellet pótoltatni.
A kazánkezelésen túl szívesen vállalom a gépészeti kiviteli tervek (D terv) alapján a kazánházi bekötések felülvizsgálatát.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésüket, szívesen állok rendelkezésükre.
Tisztelettel:
Futo2007
okl. gépészmérnök
ma reggel láttunk elég sok embert a földszinten dolgoztak. Ismét felhívtam Sissyt, a ház kb. két hét múlva kész (április végére), május közepe felé már valószínűleg lehet költözni. Már mi is nagyon várjuk. Ez az utolsó pár hónap nehezebb, mint az előző 1-1,5 év...
Járt valaki mostanában az építkezésen? Van látványos haladás? Mi elég messze lakunk most, ritkán tudok odamenni. Pedig jó lenne személyesen is beszélgetni velük. Legalábbis engem megnyugtatna, azt hiszem. Már nagyon várjuk...
A korábban feltett kérdésre válaszolva, mi 2006. 08 havában szerződtünk és valószínű, ezért lett beleírva a 2007.06.30 -i dátum a max. átadási időnek. Mi kaptunk értesítést, hogy nem lesz átadva március 31-én.
Tegnap voltunk megnézni a lakást , tulajdonképpen kész van , kisebb hibákkal. Tegnap azt mondta Tóth úr, hogy reméli április végén költözhetünk. Akkor hiszem, ha már elmúlt.
Amikor ott voltunk a földszinten sokan dolgoztak, a többi szinten is dolgoztak néhányan. Osztom a véleményt, hogy kicsit több emberrel és több munkavezetővel már januárban kész lehettek volna.
tanarbacsi, azert szabad megbeszelnunk a gondjainkat? ;)
a tenyeket szerintem mindenki figyelembe veszi, felteve, ha ismeri azokat.
jo, hogy valaki kompetens is segit a helyzetet tisztabban latni.
azzal vitatkoznek, hogy sokan dolgoznak, mert kb. 3 hete egy-egy emberen kivul senkit nem latok, pedig minden nap tobbszor is elmegyek kozvetlen mellette, tobb oldalan is. meg a munkanappa nyilvanitott szombaton napkozben sem volt senki munkas kint.
holnap fotozok, es megosztom, ha lesz kis idom.
nem jottek meg, lopnak, minosegellenorzes, stb: egyeni szoc problem, reg meg kene mindennek lennie.
igazabol nem is kell mentsegeket keresni. fizetik majd a kotbert (mar-akinek es utolag), ez kis vigasz, de ettol meg nem leszek boldog.
azzal feltetlen egyetertek, hogy inkabb jot csinaljanak lassabban, mint sz@rt hamar. persze almodtunk, hogy jot kapunk idoben:)
Mielőtt össznépi nyavajgásba torkollana ez a topik is, azért néhány tényt vegyünk figyelembe.
- Soha nem állították, hogy a két szárnyat egyszerre építenék fel. Ezt minden vevő tudta már előre. Amikor valaki úgy döntött, hogy az I.ütemben vásárol, pontosan tudnia kellett, hogy 2 évig még munkaterület lesz. Mindenkivel aláírattak egy nyilatkozatot erre vonatkozóan, ha valaki ezt nem fogadja el, vehet lakást a II. ütemben is.
- A II. ütem építési engedély kérelme már az illetékes hivatalban van, 1-2 szakhatósági engedélyt kell még beszerezni, és meg lesz a jogerős végzés. Az értékesítési iroda e hét végén költözik át az elkészült ház földszintjére (3 lakást lefoglaltak e célból), utána ledózerolják a jelenlegi épületet és folytatják a II. ütem megkezdett alapjának kiásását. És kezdődik az értékesítés. Elvileg 30%-os értékesítettségi szintnél kezdődik az építkezés, de szerintem előbb...
- A II. ütem (ha nem jönnek közben financiális és össze-veszési problémák) szerintem sokkal hatékonyabban fog felépülni, mert tanultak a hibákból, és rutint szereztek ilyen-olyan helyzetek kezeléséhez. Ebben megerősít az a tény is, hogy számtalanszor hallottam, hogy a II. ütemben nem engednek ilyen tág teret a vevők módosítási igényeinek, sokkal inkább konzerv-lakásokat építenek, akinek tetszik megveszi, akinek nem az nem....
- A homlokzat igen is nagyon jó ütemben halad, márcsak egy oldalon kell vakolni. Sokat járok arra, és 30-40 munkás dolgozik láthatóan egyidőben, és még többen bevülről.
- Nagyban hátráltatja az átadást, hogy bizonyos megrendelt elemek még nem jöttek meg (pl.: félmagasságú kültéri korlátok).
- Nagyban hátráltatja az átadást, hogy kemény minőségellenőrzés van, ezért néhány lakásban újracsempéztetnek, vakoltatnak, parkettáznak, ha NEM felel meg a minőségi elvárásoknak. A Tusnád már régen átadhatta volna az egészet össze-baszva, annak mi értelme lenne? Egy bebútorozott lakásban újracsövezni vagy burkolni halál!
- Nagyban hátráltatja az átadást, hogy "tűnnek" el dolgok az építkezésről, azokat pótolni kell..
- A kulcs átadást azért nem erőltetik, mert nagynyomású vizespróbát kell még csinálni, és ha be van bútorozva, akkor nem vállalják a felelősséget a tönkrement cuccokkért.
Dióhéjban ennyivel lehetne magyarázni a csúszást, de igazából, mint vevő nem is nagyon kellene, hogy érdekeljen. Lényeg, hogy jár a kötbér....
Éjszaka nem hiszem, hogy dolgoznának, hiszen jelenleg még nappal sem nagyon teszik. Viszont komolyra fordítva a szót szerintem hétvégén semmi sem korlátozza őket a munkavégzésben, most is "dolgozgatnak".
Félek, panasszal nem nagyon tudunk majd élni, mert velünk aláírattattak egy nyilatkozatot, hogy hozzájárulunk a következő ütem építésének velejáró körülményeihez... Úgyhoyg le vannak védve...
Egyébként elvileg úgy volt, hogy 2008-ban kezdik a következő ütemet... gondolom most ez is csúszni fog, hiszen 2006 vége helyett, 2007 II, III. negyedéve lesz az átadás...
Én is aggódom kicsit attól, hogy jópár hónapig nem lesz ebből költözés. De ami még jobban aggaszt (csak emiatt ragadtam billentyűzetet), hogy egy hang sincs a szemben lévő épületről. Nem olvastam vissza az elejére, hogy beszéltetek-e erről, de én úgy emlékszem, mintha aról lett volna szó, hogy időeltolással, de egyszerre épül. Így viszont már ott fogunk lakni, amikor ledózerolják az értékesítő irodával együtt az egész terepet és a - miénkből kiindulva - 2 évig építeni fognak. Ugye csak ezután lehet egyáltalán park a 2 ház között, pedig engem ez vonzott igazán.
Szóval, ha van valami információtok, osszátok meg velem légyszíves.
Már én sem bírtam tovább és felhívtam a Sissyt. Azt mondták, hogy a dokumentumokat már benyújtották, de a Tűzoltóság belekötött valamibe, amit most pótolniuk kell, ezért csúszik a dolog, így május közepe felé várható, hogy megkapjuk a kulcsot. Rákérdeztem a kötbérre is, akinek március 31. van a szerződésben, annak április 1-től jár a kötbér, és majd ha a Bank átutalta a teljes összeget (használatbavételi engedély után) a Sissynek, akkor utalják vissza az eltelt időszakra. Ez a lakás értékének 0,03 %-a.
ma volt benn a férjem a sissynél. Azt mondták neki hogy április vége, május eleje az átadás. Nem tudom mit higgyek el ebből, de a remény hal meg utoljára :)
Most adták be a kérelmet a HVB engedélyre. Gondolom a banki szerződéskötések az engedély kiállítása után várható...
Az megy, elég keményen... pláne hogy elvileg amig nincs hvb engedély, addig nem írhatjuk alá a bankkal a szerződést, és enélkül senki át se veheti a lakását műszakilag.. szóval kezdem nem érteni a dolgot... bankkal mi még csak nem is bezéltünk... utoljára tavaly máciusban kaptunk egy levelet hogy gratulálnak, megvan a hitel... és slussz passz...
Jelentem, mi ilyt nem kaptunk!! olyat viszont igen, hogy márc 1-jével elkezdték a lakások műszaki átadását, és várjuk meg mig keresnek.... akkor most mi van??
Ma beszéltem a Sissy-vel, azt állítják, hogy március elején postáztak egy hivatalos levelet arról, hogy márc. 31-ig nem tudjuk birtokba venni a lakást. A kérdésem az lenne, hogy kapott-e valaki ilyent? Mert mi nem.
Dettó... nekünk a héten elkészül azt mondták.. hogy hova tesszük nem tudom... igaz h lapraszerelt, de azért az is mennyiség pláne hogy mi jelenleg is panelban lakunk 5-en egy 70 nm-es lakásban és így is fullosak vagyunk :))
megkérdeztük h dobozostól be lehet-e tenni a leendő lakásunkba, azt mondták majd akkor, ha megkapjuk a kulcsot.... úgyhogy nincs mit tenni...
nekunk mar az aruhaz raktaraban all a konyhabutor, napi 5000 huf lenne, ha nem hozzuk el a heten. szombattol egyiranyu utcakat csinalunk a lakasban, vagy falonmaszunk.