Rákospalotán most 550 Ft./MĄ/ HÓ az üzemeltetési költség +20Ft./mĄ/hó ehhez jön még a szemétszállítás 900Ft/ fő/hó és a vízóra nélküli lakásoknál 4900Ft/fő/Hó 64 lakásos társasház. Kérem hasonló lakások költségeiről összehasonlítást.
Kösz a válaszokat és a segítséget. nekünk nincs SZMSZ-ünk stb... Egyb picike Th vagyunk egy arrogáns, agresszív külsős KK-val. Ezért nem tudom pontosan melyik törvények érvényesek ránk. Ezt egy polgári és társasházi ügyekkel foglalkozó Bírónő se tudta megmondani, csak azt hogy ez bűnügy ezért nem rájuk tartozik. Sajnos hogy hol indítsam el elfelejtettem megkérdezni. Ezek szerint a Rendőrségen kell indítanom, és nem az Ügyészségen. Vagy lehet ott is?
Ha tényleg komolyan gondolod, akkor ott az ügyészség! A társasházi törvény utolsó módosítása az ügyészséget kötelezte a társasházak törvényes működésének felügyeletével.
A feljelentés minden bűnügyben rendőrségi téma, hívd fel a lakóhelyed szerinti kapitányságot, ott minden tudnivalót elmondanak. Jó esetben emailen is fogadják a feljelentést, akkor nem kell órákig várnod.
Akkor úgy tenném fel a kérdést, hogy hol lehet feljelenteni, ha úgy gondolom (és szerintem bizonyítani is tudom), hogy akár a Btk. szerint bűncselekményt is követett.
Felújítási a. 50,-Ft/m2/hó + 3000, -Ft/fő víz és szemétszáll. díj, de csak azokra a lakásokra, amelyekben több mint 1 fő lakik. ( 12 lakásos társasház, több mint 50 éves, Budapest, XII. ker )
Fentieket egy 2010.febr.10.-én kelt módósításból tudom, amely egy 2009.dec.17.-én megtartott közgyűlésre hivatkozik. ( Ezt a 2 db papírt a postaszekrényemben találtam)
1. / A társasház 6 évig mindenféle közgyőlés nélkül, egy ügyvezető kk. -vel működött.
2./ Tavaly nyáron választottunk egy új kk-t, ( a jegyzőkönyvet 2 fő hitelesítette ), de a tul.társak erről semmiféle okiratot nem kaptak, - így igazából nincs is arról fogalmunk, mik a kk feladatai.
3./ SZMSZ-unk nincs. Nem is volt soha.
4./ Jkv szerint a kk dec.17.-én a megismételt közgyűlésen a jelenlevő 4 tul.társ egyhangú szavazata alapján hozta a közös költségre vonatkozó határozatát .
Egyáltalán nem kaptam meghívót egy közgyűlésre sem. (Tudtommal senkit nem hívtak szabályos, névre szóló meghívóval .)
A házbeli hírek szerint csak egyszer, dec.17.-én volt valami megbeszélés, de erről az egyik jelenlévő még telefonon sem volt hajlandó nyílatkozni - nem is tudjuk pontosan, kik voltak jelen.
Tisztelettel kérem a véleményeteket, ill. segítségeteket : fentiek a normális működésnek megfelenek-e, és ha nem, akkor mi a teendő ?
A budapestieket, de elsősorban CSEPEL-ieket kérdezném, hogy az emlitett területen milyen pénzeket lehet elkérni panelben tárolóbérlésért m2-enként? Mitől függ, mi lehet a legmagasabb m2-ár?
Tatabánya, 25 éves francia tipusú épületben 16 lakásos lépcsőházak általában vízórásak,távfűtésesek,négyemeletes közös ktg: 80,-Ft/m2. Tartalmazza az áram,szemétszállítás,takarítás,maradványvíz,egyéb javítások,biztosítás,képviseleti dij,lakástakarékpénztár díját. Vízóra nélküli lakások vízdija: 15.000,-Ft/hó
Kissé- lehalt a Fórum, nem? Irjatok már jellemző közös költségeket az ország-különböző pontjairól hogy normál ügyvitel esetén mennyit kell fizetni. Kezdem én a sort, csak üzemelés esetén 100- és 115 ft/m2 attól függ hogy 1 vagy 2 lift van az épületben
Ez nem is kérdéses ! Sőt természetes. A vita ott van, hogy az év utolsó napján marad a bankszámlán 120.000 ft akkor azt vissza kell osztani tul.hányad arányában mindenkinek mint többletet. Elvileg lehetséges ott ahol k. költség előleget fizetnek utólagos elszámolással, de erre irtam azt hogy a k.gyűl.eldönti mi legyen vele. Az esetek 99 %-ban marad a számlán-és a jövő évi költségvetés -része. Ha visszaosztom 1300 ft jut egy lakásra.
A tulajdonosok befizetéseiről egyéni számlát kell vezetni, ha ezen túlfizetés keletkezik (pld. a szemétszállítási engedmény ellenére teljes összeget fizet, vagy eleve valamennyivel többet fizet és az évek alatt felgyűlt) azzal a tulajdonos rendelkezik. Akár úgy, hogy visszakéri, akár úgy, hogy "lelakja". Ehhez semmiféle közgyűlési határozat nem kell! Itt nem arról van szó, (legalábbis a leírásból ítélve) hogy a megállapított közös költségből kérne vissza!
Nem többségről van szó, hanem egy konkrét esetről. Nálunk is van amúgy egy lakás, amiben évtizedek óta bérlők laknak egy kb. 3 éves időszaktól eltekintve, és egyszer volt csak probléma, az sem vészes. Nem is fizettetünk egy fillérrel sem többet a tulajdonosokkal. Igaz, egy másik lakásban meg külföldi diákok éltek kb. 1 évig, akkor ment a vita a tulajjal arról, hogy tulajdonképpen hányan is laknak (a vízdíj miatt kellett az infó, nem vízórás lakás).
Nálam az a helyzet, hogy én vagyok a fôbérlô a történetben, és épp az albérlômet akarom védeni az szmsz-ben a nem tulajdonos használókra kirótt magasabb közös költséggel szemben, ami viszont az esetünkben 40%-kal (vagy 50-nel, a pontos számokra nem emlékszem a megemelt esetben, de 5.000,- kontra 7.000-7.500,- Ft a tét) magasabb, mintha én fizetném tulajdonosként.
Űzletszerű hasznositásról van szó. Tisztelet a kivételnek,de a beköltöző albérlők többsége ugy viselkedik mintha egyedűl -élne a 10 emeletesben. Havi 50.000 kifizetése esetén azt hiszik mindent szabad.