Keresés

Részletes keresés

mavtelep Creative Commons License 2010.04.10 0 0 563
A miénk nem hasonlít normális társasházakhoz, - nálunk semmi nem működik.
Előzmény: m.a.x.i (562)
m.a.x.i Creative Commons License 2010.04.09 0 0 562
Rákospalotán most 550 Ft./MĄ/ HÓ az üzemeltetési költség +20Ft./mĄ/hó ehhez jön még a szemétszállítás 900Ft/ fő/hó és a vízóra nélküli lakásoknál 4900Ft/fő/Hó
64 lakásos társasház. Kérem hasonló lakások költségeiről összehasonlítást.
Előzmény: mavtelep (553)
la_buci Creative Commons License 2010.04.07 0 0 561
Kösz a válaszokat és a segítséget. nekünk nincs SZMSZ-ünk stb... Egyb picike Th vagyunk egy arrogáns, agresszív külsős KK-val. Ezért nem tudom pontosan melyik törvények érvényesek ránk. Ezt egy polgári és társasházi ügyekkel foglalkozó Bírónő se tudta megmondani, csak azt hogy ez bűnügy ezért nem rájuk tartozik. Sajnos hogy hol indítsam el elfelejtettem megkérdezni. Ezek szerint a Rendőrségen kell indítanom, és nem az Ügyészségen. Vagy lehet ott is?
Előzmény: NagyMaci2 (560)
NagyMaci2 Creative Commons License 2010.04.04 0 0 560
Ha tényleg komolyan gondolod, akkor ott az ügyészség! A társasházi törvény utolsó módosítása az ügyészséget kötelezte a társasházak törvényes működésének felügyeletével.
Előzmény: la_buci (557)
mavtelep Creative Commons License 2010.04.03 0 0 559
A gugliban a " Társasházi kisokos " címszó alatt rengeteg információ  van,  és nagyon gyorsan válaszolnak minden kérdésre.
Előzmény: la_buci (557)
bm613 Creative Commons License 2010.04.03 0 0 558
A feljelentés minden bűnügyben rendőrségi téma, hívd fel a lakóhelyed szerinti kapitányságot, ott minden tudnivalót elmondanak. Jó esetben emailen is fogadják a feljelentést, akkor nem kell órákig várnod.
Előzmény: la_buci (557)
la_buci Creative Commons License 2010.04.03 0 0 557
Akkor úgy tenném fel a kérdést, hogy hol lehet feljelenteni, ha úgy gondolom (és szerintem bizonyítani is tudom), hogy akár a Btk. szerint bűncselekményt is követett.
Előzmény: mavtelep (556)
mavtelep Creative Commons License 2010.04.02 0 0 556
Sehol....azt csinál amit akar, ha talál néhány cimborát, - a tulajok 20-30 %-át.
Előzmény: la_buci (555)
la_buci Creative Commons License 2010.04.02 0 0 555
Hol lehet panaszt emelni egy kk ténykedése ellen.
Törölt nick Creative Commons License 2010.03.25 0 0 554
Nálunk éppen ezért az üzemeltetési költség /fő alapon megy. Én 7720 Ft-ot fizetek a felújítási alapba és 4400 Ft/fő/hó üzemeltetésre. 80 nm XII. ker.
Előzmény: MajorDomus (533)
mavtelep Creative Commons License 2010.03.19 0 0 553

Közös kts.   154,-Ft/ m2/hó

Felújítási a.   50,-Ft/m2/hó  + 3000, -Ft/fő  víz és szemétszáll. díj, de csak azokra a lakásokra, amelyekben  több mint 1 fő lakik.   ( 12 lakásos társasház, több mint 50 éves, Budapest, XII. ker )

 

Fentieket egy 2010.febr.10.-én kelt módósításból tudom, amely egy 2009.dec.17.-én megtartott közgyűlésre hivatkozik. ( Ezt a 2 db papírt a postaszekrényemben találtam)

 

1. / A társasház 6 évig mindenféle közgyőlés nélkül, egy ügyvezető kk. -vel működött.

2./ Tavaly nyáron választottunk egy új kk-t, ( a jegyzőkönyvet 2 fő hitelesítette ), de a tul.társak erről semmiféle okiratot nem kaptak, - így igazából nincs is arról fogalmunk, mik a kk feladatai.

3./  SZMSZ-unk nincs.   Nem is volt soha.

4./ Jkv szerint a kk dec.17.-én a megismételt közgyűlésen  a jelenlevő 4 tul.társ egyhangú szavazata alapján hozta a közös költségre vonatkozó határozatát .

 

Egyáltalán nem kaptam meghívót egy közgyűlésre sem.  (Tudtommal senkit nem hívtak szabályos, névre szóló meghívóval .)

A házbeli hírek szerint csak egyszer,  dec.17.-én volt valami megbeszélés, de erről az egyik jelenlévő  még telefonon sem volt hajlandó nyílatkozni - nem is tudjuk pontosan, kik  voltak jelen.  

Tisztelettel kérem a véleményeteket, ill. segítségeteket  :  fentiek a normális működésnek megfelenek-e, és ha nem, akkor mi a teendő ?

 

E lőre is köszsönöm.

 

NagyMaci2 Creative Commons License 2010.02.20 0 0 552

Pesterzsébet 21 m2 havi br.17600 Ft.

 

Előzmény: bagiracicus (551)
bagiracicus Creative Commons License 2010.02.17 0 0 551

Sziasztok!

 

A budapestieket, de elsősorban CSEPEL-ieket kérdezném, hogy az emlitett területen milyen pénzeket lehet elkérni panelben tárolóbérlésért m2-enként? Mitől függ, mi lehet a legmagasabb m2-ár?

 

Bagira

 

kucsimuka Creative Commons License 2009.11.30 0 0 550
Debrecenben 90-115 Ft. között mozog.
Előzmény: MajorDomus (547)
bm613 Creative Commons License 2009.11.29 0 0 549
A vízdíj azért ilyen brutális, hogy mindenki inkább szerezzen be vízórát? Ez ugyanis kb. 6 ember fogyasztására elég volna.
Előzmény: lámpácska (548)
lámpácska Creative Commons License 2009.11.29 0 0 548
Tatabánya, 25 éves francia tipusú épületben 16 lakásos lépcsőházak általában vízórásak,távfűtésesek,négyemeletes közös ktg: 80,-Ft/m2. Tartalmazza az áram,szemétszállítás,takarítás,maradványvíz,egyéb javítások,biztosítás,képviseleti dij,lakástakarékpénztár díját. Vízóra nélküli lakások vízdija: 15.000,-Ft/hó
Előzmény: MajorDomus (547)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.28 0 0 547
Máshol nem fizetnek közös költséget, Győr, Debrecen, Szeged ???
Marianka51 Creative Commons License 2009.11.22 0 0 546

Budapest VIII. régi építésű: 140 Ft. (mindennel együtt)

                X. újépítésű          205 Ft üzemeltetési költség + 25Ft felújítási alap

 

Természetesen nm-ként.

                

 

Előzmény: MajorDomus (543)
gyattila Creative Commons License 2009.11.22 0 0 545
Ja még annyit hozzátennék, hogy a kk én vagyok, mint tulajdonos, ingyenért. Takarítás nincs benne a díjakban, arra még összeszedünk: 300.- /lakás.
Előzmény: gyattila (544)
gyattila Creative Commons License 2009.11.22 0 0 544

Akkor folytatom a sort. Én nagyon vidéken lakom, kisváros szabolcs megyében, 23 lakásos társasház + 9 garázs, lift természetesen nincs.

Felújitási alap: 25.- /nm és 150 .-/garázs - ezen az utóbbin legközelebb változtatni kéne, mert nagyon karcsúnak találom.

Fenntartási alap: 13 .- /nm + biztosításra 7.-/nm + közös vill.számla 200.- /lakás + szemétszáll 750.- /lakás

Az üzletek pedig fizetnek felújítási alapba 75.- /nm, fenntartásiba 39.- /nm + biztosítás 7.- /nm.

 

Előzmény: MajorDomus (543)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.22 0 0 543
Kissé- lehalt a Fórum, nem? Irjatok már jellemző közös költségeket az ország-különböző pontjairól hogy normál ügyvitel esetén mennyit kell fizetni. Kezdem én a sort, csak üzemelés esetén 100- és 115 ft/m2 attól függ hogy 1 vagy 2 lift van az épületben
gyattila Creative Commons License 2009.11.15 0 0 542
nomeg az sem mindegy, hogy melyik városban, és mit tartalmaz ez a díj. Viz, fűtés, lift, szemétszállítás?
Előzmény: takacs.laszlo (540)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.15 0 0 541
Attól függ mit tartalmaz. Csak űzemeltetésre elég durva !
Előzmény: takacs.laszlo (540)
takacs.laszlo Creative Commons License 2009.11.15 0 0 540
Én 6711 Ft közös költséget fizetek egy 31 m2 garzonért.

Ez sok vagy kevés?
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.15 0 0 539
Ez nem is kérdéses ! Sőt természetes. A vita ott van, hogy az év utolsó napján marad a bankszámlán 120.000 ft akkor azt vissza kell osztani tul.hányad arányában mindenkinek mint többletet. Elvileg lehetséges ott ahol k. költség előleget fizetnek utólagos elszámolással, de erre irtam azt hogy a k.gyűl.eldönti mi legyen vele. Az esetek 99 %-ban marad a számlán-és a jövő évi költségvetés -része. Ha visszaosztom 1300 ft jut egy lakásra.
Előzmény: kucsimuka (538)
kucsimuka Creative Commons License 2009.11.15 0 0 538
A tulajdonosok befizetéseiről egyéni számlát kell vezetni, ha ezen túlfizetés keletkezik (pld. a szemétszállítási engedmény ellenére teljes összeget fizet, vagy eleve valamennyivel többet fizet és az évek alatt felgyűlt) azzal a tulajdonos rendelkezik. Akár úgy, hogy visszakéri, akár úgy, hogy "lelakja". Ehhez semmiféle közgyűlési határozat nem kell! Itt nem arról van szó, (legalábbis a leírásból ítélve) hogy a megállapított közös költségből kérne vissza!
Előzmény: NagyMaci2 (529)
bm613 Creative Commons License 2009.11.12 0 0 537
Nem többségről van szó, hanem egy konkrét esetről. Nálunk is van amúgy egy lakás, amiben évtizedek óta bérlők laknak egy kb. 3 éves időszaktól eltekintve, és egyszer volt csak probléma, az sem vészes. Nem is fizettetünk egy fillérrel sem többet a tulajdonosokkal. Igaz, egy másik lakásban meg külföldi diákok éltek kb. 1 évig, akkor ment a vita a tulajjal arról, hogy tulajdonképpen hányan is laknak (a vízdíj miatt kellett az infó, nem vízórás lakás).
Előzmény: MajorDomus (535)
Fishtax Creative Commons License 2009.11.12 0 0 536

Köszönöm a választ!

 

Nálam az a helyzet, hogy én vagyok a fôbérlô a történetben, és épp az albérlômet akarom védeni az szmsz-ben a nem tulajdonos használókra kirótt magasabb közös költséggel szemben, ami viszont az esetünkben 40%-kal (vagy 50-nel, a pontos számokra nem emlékszem a megemelt esetben, de 5.000,- kontra 7.000-7.500,- Ft a tét) magasabb, mintha én fizetném tulajdonosként.

 

robi

Előzmény: MajorDomus (532)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.11 0 0 535
Űzletszerű hasznositásról van szó. Tisztelet a kivételnek,de a beköltöző albérlők többsége ugy viselkedik mintha egyedűl -élne a 10 emeletesben. Havi 50.000 kifizetése esetén azt hiszik mindent szabad.
Előzmény: bm613 (534)
bm613 Creative Commons License 2009.11.11 0 0 534
De olyat lehet, hogy mondjuk csak annak kell többet fizetnie, akinél sok bérlő lakik? Vagy csak úgy megy, hogy az is szív, akinek 1-2 ember lakja a lakását?
Előzmény: MajorDomus (532)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!