Keresés

Részletes keresés

NagyMaci2 Creative Commons License 2010.04.04 0 0 560
Ha tényleg komolyan gondolod, akkor ott az ügyészség! A társasházi törvény utolsó módosítása az ügyészséget kötelezte a társasházak törvényes működésének felügyeletével.
Előzmény: la_buci (557)
mavtelep Creative Commons License 2010.04.03 0 0 559
A gugliban a " Társasházi kisokos " címszó alatt rengeteg információ  van,  és nagyon gyorsan válaszolnak minden kérdésre.
Előzmény: la_buci (557)
bm613 Creative Commons License 2010.04.03 0 0 558
A feljelentés minden bűnügyben rendőrségi téma, hívd fel a lakóhelyed szerinti kapitányságot, ott minden tudnivalót elmondanak. Jó esetben emailen is fogadják a feljelentést, akkor nem kell órákig várnod.
Előzmény: la_buci (557)
la_buci Creative Commons License 2010.04.03 0 0 557
Akkor úgy tenném fel a kérdést, hogy hol lehet feljelenteni, ha úgy gondolom (és szerintem bizonyítani is tudom), hogy akár a Btk. szerint bűncselekményt is követett.
Előzmény: mavtelep (556)
mavtelep Creative Commons License 2010.04.02 0 0 556
Sehol....azt csinál amit akar, ha talál néhány cimborát, - a tulajok 20-30 %-át.
Előzmény: la_buci (555)
la_buci Creative Commons License 2010.04.02 0 0 555
Hol lehet panaszt emelni egy kk ténykedése ellen.
Törölt nick Creative Commons License 2010.03.25 0 0 554
Nálunk éppen ezért az üzemeltetési költség /fő alapon megy. Én 7720 Ft-ot fizetek a felújítási alapba és 4400 Ft/fő/hó üzemeltetésre. 80 nm XII. ker.
Előzmény: MajorDomus (533)
mavtelep Creative Commons License 2010.03.19 0 0 553

Közös kts.   154,-Ft/ m2/hó

Felújítási a.   50,-Ft/m2/hó  + 3000, -Ft/fő  víz és szemétszáll. díj, de csak azokra a lakásokra, amelyekben  több mint 1 fő lakik.   ( 12 lakásos társasház, több mint 50 éves, Budapest, XII. ker )

 

Fentieket egy 2010.febr.10.-én kelt módósításból tudom, amely egy 2009.dec.17.-én megtartott közgyűlésre hivatkozik. ( Ezt a 2 db papírt a postaszekrényemben találtam)

 

1. / A társasház 6 évig mindenféle közgyőlés nélkül, egy ügyvezető kk. -vel működött.

2./ Tavaly nyáron választottunk egy új kk-t, ( a jegyzőkönyvet 2 fő hitelesítette ), de a tul.társak erről semmiféle okiratot nem kaptak, - így igazából nincs is arról fogalmunk, mik a kk feladatai.

3./  SZMSZ-unk nincs.   Nem is volt soha.

4./ Jkv szerint a kk dec.17.-én a megismételt közgyűlésen  a jelenlevő 4 tul.társ egyhangú szavazata alapján hozta a közös költségre vonatkozó határozatát .

 

Egyáltalán nem kaptam meghívót egy közgyűlésre sem.  (Tudtommal senkit nem hívtak szabályos, névre szóló meghívóval .)

A házbeli hírek szerint csak egyszer,  dec.17.-én volt valami megbeszélés, de erről az egyik jelenlévő  még telefonon sem volt hajlandó nyílatkozni - nem is tudjuk pontosan, kik  voltak jelen.  

Tisztelettel kérem a véleményeteket, ill. segítségeteket  :  fentiek a normális működésnek megfelenek-e, és ha nem, akkor mi a teendő ?

 

E lőre is köszsönöm.

 

NagyMaci2 Creative Commons License 2010.02.20 0 0 552

Pesterzsébet 21 m2 havi br.17600 Ft.

 

Előzmény: bagiracicus (551)
bagiracicus Creative Commons License 2010.02.17 0 0 551

Sziasztok!

 

A budapestieket, de elsősorban CSEPEL-ieket kérdezném, hogy az emlitett területen milyen pénzeket lehet elkérni panelben tárolóbérlésért m2-enként? Mitől függ, mi lehet a legmagasabb m2-ár?

 

Bagira

 

kucsimuka Creative Commons License 2009.11.30 0 0 550
Debrecenben 90-115 Ft. között mozog.
Előzmény: MajorDomus (547)
bm613 Creative Commons License 2009.11.29 0 0 549
A vízdíj azért ilyen brutális, hogy mindenki inkább szerezzen be vízórát? Ez ugyanis kb. 6 ember fogyasztására elég volna.
Előzmény: lámpácska (548)
lámpácska Creative Commons License 2009.11.29 0 0 548
Tatabánya, 25 éves francia tipusú épületben 16 lakásos lépcsőházak általában vízórásak,távfűtésesek,négyemeletes közös ktg: 80,-Ft/m2. Tartalmazza az áram,szemétszállítás,takarítás,maradványvíz,egyéb javítások,biztosítás,képviseleti dij,lakástakarékpénztár díját. Vízóra nélküli lakások vízdija: 15.000,-Ft/hó
Előzmény: MajorDomus (547)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.28 0 0 547
Máshol nem fizetnek közös költséget, Győr, Debrecen, Szeged ???
Marianka51 Creative Commons License 2009.11.22 0 0 546

Budapest VIII. régi építésű: 140 Ft. (mindennel együtt)

                X. újépítésű          205 Ft üzemeltetési költség + 25Ft felújítási alap

 

Természetesen nm-ként.

                

 

Előzmény: MajorDomus (543)
gyattila Creative Commons License 2009.11.22 0 0 545
Ja még annyit hozzátennék, hogy a kk én vagyok, mint tulajdonos, ingyenért. Takarítás nincs benne a díjakban, arra még összeszedünk: 300.- /lakás.
Előzmény: gyattila (544)
gyattila Creative Commons License 2009.11.22 0 0 544

Akkor folytatom a sort. Én nagyon vidéken lakom, kisváros szabolcs megyében, 23 lakásos társasház + 9 garázs, lift természetesen nincs.

Felújitási alap: 25.- /nm és 150 .-/garázs - ezen az utóbbin legközelebb változtatni kéne, mert nagyon karcsúnak találom.

Fenntartási alap: 13 .- /nm + biztosításra 7.-/nm + közös vill.számla 200.- /lakás + szemétszáll 750.- /lakás

Az üzletek pedig fizetnek felújítási alapba 75.- /nm, fenntartásiba 39.- /nm + biztosítás 7.- /nm.

 

Előzmény: MajorDomus (543)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.22 0 0 543
Kissé- lehalt a Fórum, nem? Irjatok már jellemző közös költségeket az ország-különböző pontjairól hogy normál ügyvitel esetén mennyit kell fizetni. Kezdem én a sort, csak üzemelés esetén 100- és 115 ft/m2 attól függ hogy 1 vagy 2 lift van az épületben
gyattila Creative Commons License 2009.11.15 0 0 542
nomeg az sem mindegy, hogy melyik városban, és mit tartalmaz ez a díj. Viz, fűtés, lift, szemétszállítás?
Előzmény: takacs.laszlo (540)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.15 0 0 541
Attól függ mit tartalmaz. Csak űzemeltetésre elég durva !
Előzmény: takacs.laszlo (540)
takacs.laszlo Creative Commons License 2009.11.15 0 0 540
Én 6711 Ft közös költséget fizetek egy 31 m2 garzonért.

Ez sok vagy kevés?
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.15 0 0 539
Ez nem is kérdéses ! Sőt természetes. A vita ott van, hogy az év utolsó napján marad a bankszámlán 120.000 ft akkor azt vissza kell osztani tul.hányad arányában mindenkinek mint többletet. Elvileg lehetséges ott ahol k. költség előleget fizetnek utólagos elszámolással, de erre irtam azt hogy a k.gyűl.eldönti mi legyen vele. Az esetek 99 %-ban marad a számlán-és a jövő évi költségvetés -része. Ha visszaosztom 1300 ft jut egy lakásra.
Előzmény: kucsimuka (538)
kucsimuka Creative Commons License 2009.11.15 0 0 538
A tulajdonosok befizetéseiről egyéni számlát kell vezetni, ha ezen túlfizetés keletkezik (pld. a szemétszállítási engedmény ellenére teljes összeget fizet, vagy eleve valamennyivel többet fizet és az évek alatt felgyűlt) azzal a tulajdonos rendelkezik. Akár úgy, hogy visszakéri, akár úgy, hogy "lelakja". Ehhez semmiféle közgyűlési határozat nem kell! Itt nem arról van szó, (legalábbis a leírásból ítélve) hogy a megállapított közös költségből kérne vissza!
Előzmény: NagyMaci2 (529)
bm613 Creative Commons License 2009.11.12 0 0 537
Nem többségről van szó, hanem egy konkrét esetről. Nálunk is van amúgy egy lakás, amiben évtizedek óta bérlők laknak egy kb. 3 éves időszaktól eltekintve, és egyszer volt csak probléma, az sem vészes. Nem is fizettetünk egy fillérrel sem többet a tulajdonosokkal. Igaz, egy másik lakásban meg külföldi diákok éltek kb. 1 évig, akkor ment a vita a tulajjal arról, hogy tulajdonképpen hányan is laknak (a vízdíj miatt kellett az infó, nem vízórás lakás).
Előzmény: MajorDomus (535)
Fishtax Creative Commons License 2009.11.12 0 0 536

Köszönöm a választ!

 

Nálam az a helyzet, hogy én vagyok a fôbérlô a történetben, és épp az albérlômet akarom védeni az szmsz-ben a nem tulajdonos használókra kirótt magasabb közös költséggel szemben, ami viszont az esetünkben 40%-kal (vagy 50-nel, a pontos számokra nem emlékszem a megemelt esetben, de 5.000,- kontra 7.000-7.500,- Ft a tét) magasabb, mintha én fizetném tulajdonosként.

 

robi

Előzmény: MajorDomus (532)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.11 0 0 535
Űzletszerű hasznositásról van szó. Tisztelet a kivételnek,de a beköltöző albérlők többsége ugy viselkedik mintha egyedűl -élne a 10 emeletesben. Havi 50.000 kifizetése esetén azt hiszik mindent szabad.
Előzmény: bm613 (534)
bm613 Creative Commons License 2009.11.11 0 0 534
De olyat lehet, hogy mondjuk csak annak kell többet fizetnie, akinél sok bérlő lakik? Vagy csak úgy megy, hogy az is szív, akinek 1-2 ember lakja a lakását?
Előzmény: MajorDomus (532)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.11 0 0 533
Minden további nélkül megállapithat eltérő közös költséget az szmszben a lakásnak a társasház életére gyakorolt negativ hatására hivatkozva(8 albérlő egy 2 szobás-lakásban ) egy dologra vigyázzatok, ez nem lehet kiugró mértékü. Engem az önkormányzat perelt be,pontosabban a házat,mert az űzletekre a nagy forgalom miatt 10 %-al magasabb közös költség -lett megállapitva. A biróság a háznak adott igazat(én- irtam az szmsz-t) mert az eltérő mérték nem eltulzott mértékü és megalapozott
Előzmény: Fishtax (531)
MajorDomus Creative Commons License 2009.11.11 0 0 532
Minden további nélkül megállapithat eltérő közös költséget az szmszben a lakásnak a társasház életére gyakorolt negativ hatására hivatkozva(8 albérlő egy 2 szobás-lakásban ) egy dologra vigyázzatok, ez nem lehet kiugró mértékü. Engem az önkormányzat perelt be,pontosabban a házat,mert az űzletekre a nagy forgalom miatt 10 %-al magasabb közös költség -lett megállapitva. A biróság a háznak adott igazat(én- irtam az szmsz-t) mert az eltérő mérték nem eltulzott mértékü és megalapozott
Előzmény: Fishtax (531)
Fishtax Creative Commons License 2009.11.11 0 0 531

Sziasztok!

 

Szeretnek segitseget kerni az alabbiakban (a topikot keresöszavakkal megprobaltam vegigböngeszni, de nem talaltam relevans hozzaszolast, boccs, ha csak figyelmetlen voltam, es mar volt szo rola):

 

Mar hallottam a radioban egyszer, es nehany forumon is olvastam, de a jogi hivatkozasat nem talalom annak az informacionak (ha egyaltalan igaz), hogy a tarsashaz meg az SZMSZ-ben meghatarozva sem tehet különbseget a közös költseg összegenek megallapitasanal olyan alapon, hogy a lakasban a tulajdonos vagy mas (berlö) lakik.

 

Kerlek benneteket, ha ez valoban igy van, irjatok nekem erre egy jogszabalyi hivatkozast, hogy legyen vmi a kezemben az elnökseggel kialakult vitaban!

 

Kössz,

 

robi

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!