Keresés

Részletes keresés

Társasházi tulajdonos2 Creative Commons License 2014.07.30 0 0 589

Tisztelt Tulajdonos Társak!

Ha, probléma van, jogszabálysértés van, tessék a jegyzőhöz fordulni. Ha, nem felel meg a jegyző döntése, forduljanak a Kormányhivatal Tötvényességi felügyeleti Főosztályhoz, aztán az Igazságügyi Miniszterhez és így tovább.

A kemény kitartás jár csak eredménnyel!

Példa egy élő példa a jegyzői határozatra:

………………………………………………Város  Önkormányzat Jegyzője.

Ügyszám:                                                                    Tárgy: Törvényességi felügyeleti ellenőrzés

Ügyintéző:                                                                  kezdeményezése a ……………………..szám alatti

társasházzal szemben.

                                                                                     Melléklet: Megkeresés másolata

Tisztelt …………………………..Közös képviselő!

Tájékoztatom, hogy ……………………………………………………..szám alatti lakos megkereséssel fordult hatóságomhoz, melyben előadta, hogy a 2013.09.30. napján megtartott közgyűlésről szóló jegyzőkönyv másolatát , többszöri felszólítás ellenére sem kapta meg Öntől.  ……………………….tájékoztatott a levelében arról is, hogy a társasház számlájára 2014.04.22.napján 1000 Ft. azaz ezer forintot fizetett be , a másolási díjat megelőlegezvén, melyről sz értesítést és az igazolást Önnek megküldte.

 

A társasházakról szóló 2003. évi CXXXII. törvény ( a továbbiakban Ttv.) 39. § (3) bekezdése alapján: " A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet és arról – a másolási költség megfizetésével- másolatot kérhet."

 

Kérem, hogy a fent leírtak alapján a megtett intézkedésekről a felhívásom közlésétől számított 8 napon belül osztályunkat írásban tájékoztassa.

 

Értesítem Önt továbbá, hogy a Ttv. 27/A § (1) bekezdésében meghatározott hatáskörömben eljárva a ………………………………………………………………………………….szám alatti  - Társasház elnevezésű- társasházzal szemben hivatalból törvényességi felügyeleti ellenőrzést  kezdeményezek.

 

27/A§(1) A társasház működésének  a társasház szerveinek és e szervek működésének törvényességi felügyeletét a jegyző látja el.  A törvényességi felügyelet nem terjed ki az olyan ügyre, amelyben bírósági , hatósági eljárásnak van helye.

(2) A törvényességi felügyeletet gyakorló jegyző hivatalból ellenőrzi, hogy a társasház

a) alapító okirata, szervezeti-működési szabályzata és azok módosítása megfelel-e a jogszabályoknak,

b) működése, közgyűlési határozata megfelel-e a jogszabályoknak, az alapító okiratnak és szervezeti-működési szabályzatnak, és

c) működése megfelel-e a közgyűlési határozatokban foglaltaknak.

Az ellenőrzési típusa: szabályszerűségi ellenőrzés

Ellenörzött időszk:2012.01.01.-2014.06.30.

 

Kérem, hogy a felhívásom közlésétől számított 8 napon belül az alábbi dokumentumokat, eredetben és másolatban is bocsássa a rendelkezésemre:

- közokiratba, magánokiratba,

foglalt alapító okiratot és módosításait , melyen , szerepel az ingatlan –nyilvántartó hatóság érkeztető bélyegzője,

- a 2012, 2013,2014 évi közgyűlési meghívókat és mellékleteiket,

- 2012, 2013,2014 évi közgyűlési jegyzőkönyveket és mellékleteiket,

- a Közgyűlési Határizatok Könyvét,

- a közös képviselői tevékenység ellátására vonatkozóan a társasházzal kötött szerződést,

- a mennyiben közös képviselőként a társasházkezelői tevékenységet is folytat, a tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződést.

A közösa képviselő , iletve az intéző bizottság elnöke köteles a jegyzővelegyüttműködni, a jegyzőt a törvényességi felügyelet lefolytatásához szükséges  dokumentumok rendelkezésre bocsátásával , valamint a helyszini ellenőrzés során a helyszínen is segíteni.

Tájékoztatom, hogy az ellenőrzéstűrési kötelezettség megszegése, így az ellenőrzés során kért dokumentumok rendelkezésre bocsátásának elmaradása a társasház törvényes működésének hiányára vezet.

A Ttv. 27/A.§ (4) bekezdése alapján , ha a jegyző a működés szabálytalanságát állapítja meg, a társasházat felhívja a működés törvényességének helyreállítására. Ha a társasház a jegyző felhívása alapján a felhívástól számított 60 napon belül a működés törvényességét nem állítja helyre a jegyző a működés törvényességének helyreállítására vonatkozó bírósági közlés érdekében a határidő eredménytelen elteltétől 30 napon belül bírósághoz fordulhat.

A bíróság a jegyző keresete alapján , ha a társasház működésének törvényessége a közös képviselő ill. az intéző bizottság jogsértő magatartása miatt nem biztosítható, - százezertől ötmillió forintig terjedő, a jogsértés súlyával arányos arányos  bírság megfizetésére kötelezheti a közös képviselőt, illetve az intéző bizottság elnökét és tagjait.

A kiszabott bírság megfizetésében a társasházat helytállási kötelezettség nem terheli.

A jegyző megbízásából  Város Polgármesteri Hivatal Igazgatási  Osztály Osztályvezetője.

Aláírás és bélyegző.

 

 

 

 

Társasházi tulajdonos2 Creative Commons License 2014.07.30 0 0 588

társasházi tulajdonos Creative Commons License 2014.04.22 0 0 586

A lakóhely szerint illetékes jegyzőnél. A TT. 27A pontja szerint Ő köteles ellátni a társasházak törvényességi felügyeletét.

Előzmény: la_buci (555)
gyattila Creative Commons License 2011.12.22 0 0 585

23 lakás vagyunk, 6 évvel ezelőtt nyitottuk a számlát és egy nagyon vidéki fiókban.

Előzmény: morczogó (584)
morczogó Creative Commons License 2011.12.20 0 0 584

Ez melyik fiók volt? S nem lehet, hogy 6 lakásos vagy annál kisebb a társasház?

Előzmény: gyattila (582)
jani965 Creative Commons License 2011.12.19 0 0 583

Ma voltam a CIB-nél . Igaz a hir , évi 7ezer a bankszámla .

6 lakás alatt nem kell SZMSZ .

Előzmény: morczogó (581)
gyattila Creative Commons License 2011.12.19 0 0 582

Nekem semmit nem kértek, mikor megválasztottak kk-nak bementem a bankba, vittem a közgyülésről a jegyzőkönyvet és kész megcsinálták a számlát. Akkor az okozott inkább gondot, hogy nem volt adószámunk, mondtam hogy nem kötelező, úgyhogy ne kérjék, és ennyiben maradtunk.

Előzmény: morczogó (581)
morczogó Creative Commons License 2011.12.18 0 0 581

Én is szeretném egyszer átvinni a házakat oda, csak nekünk sokba lenne az átvitel. Ugyanis nincs ügyvéd által ellenjegyzett SZMSZ.

Előzmény: gyattila (578)
jani965 Creative Commons License 2011.12.18 0 0 580

Már úgy értem 30 ezer minusz a miénkhez képest !

Előzmény: jani965 (579)
jani965 Creative Commons License 2011.12.18 0 0 579

Köszönöm az infót , holnap utánajárok !

Ez évi 30 ezer !

Vendégem vagy egy sörre !

Előzmény: gyattila (578)
gyattila Creative Commons License 2011.12.18 0 0 578

Hát nekünk pl. kb. évi 7000.- pénzbe kerül a bankszámlánk minden költségével együtt. CIB bank társasházi számla.

Előzmény: jani965 (574)
jani965 Creative Commons License 2011.12.18 0 0 577

Mi azért csináltunk évi 37 ezerért bankszámlát , hogy az önkori / aki 10 %-os részesedéssel bir a házban / hajlandó legyen átutalni az évi 12 ezer forintos közös költséget . / érted , évi 37 E , az évi 12 ezerért , röhej , de az önkori nem hajlandó készpénzt adni , csak "utal " / .

Szóval nálunk pölö ilyen marhaságokra megy el a pénz .

morczogó Creative Commons License 2011.12.18 0 0 576

Hááát. Ha pénzmozgások nélkül nézzük, akkor nálunk ennek egyharmada. A felújítási számlaként funkcionáló betétszámla meg ingyen van. De pénzmozgásokkal sem több annál, mint amit beírtál. Bár ebben nyilván nem mindegy, hogy mekkora összegek mozognak.

Előzmény: NagyMaci2 (575)
NagyMaci2 Creative Commons License 2011.12.18 0 1 575

Szia!

 

Az elmult másfél évben nagyon megemelkedtek a bankköltségek, mi is rengeteget fizetünk. 35.000 Ft az üzemeltetési számla díja, 12.000 Ft a felújítási számla. És akkor még egyetlen pénzmozgás nem történt...

Nézd meg az ország legnagyobb lakossági bankjának takaros számla számlacsomagját, hátha ott olcsóbban jösz ki.

Ha van adószámotok, akkor nem lehet meguszni a bankszámlát, de én semmiképen nem szüntetném meg a bankszámlát, mert rendszerességre, rendre és némi dokumentáltságra kényszerít, ami azért nem baj!

 

Előzmény: jani965 (574)
jani965 Creative Commons License 2011.12.01 0 0 574

Sziasztok ! Nekünk a társasházi bankszámláért évi 37 E forintot kell fizetnünk . Nem tud valaki olcsóbbat , vagy egyáltalán kötelező a "vállalkozói" bankszámla , nem jó a magán , ami évi 2 E ? Egyáltalán kötelező bankszámlának lennie ??

/ 5 lakásos társasház /

Köszönettel .

jani965 Creative Commons License 2011.11.23 0 0 573

Pedig a társasházakat nem tiltották be .......

Előzmény: Marianka55 (572)
Marianka55 Creative Commons License 2011.11.23 0 0 572

nem nagyon

Előzmény: jani965 (571)
jani965 Creative Commons License 2011.11.22 0 0 571

Sziasztok !

Múködik még ez a topik ?

John Zero Creative Commons License 2010.09.15 0 0 570
"Ha tényleg komolyan gondolod, akkor ott az ügyészség! A társasházi törvény utolsó módosítása az ügyészséget kötelezte a társasházak törvényes működésének felügyeletével."

De azt júniusban hatálytalanították, sajnos.

Tehát újra nincs hatékony felügyelet, csak a bíróság (he-he-he). Ráadásul az ügyészség rögtön kért kb. 20-30 ezer illetéket, ha jól olvastam.
Előzmény: NagyMaci2 (560)
bercica Creative Commons License 2010.09.15 0 0 569

Sziasztok!

 

10 lakásos XI. kerületi társasházhoz keresek, korrekt, megbízható közös képviselőt.

Ha valaki tud ajánlani, az legyen szíves privátba megírni nekem.

 

 

Köszönöm!!

 

cern Creative Commons License 2010.05.11 0 0 568
Utnyilvántartással mehet ugye?
Előzmény: NagyMaci2 (567)
NagyMaci2 Creative Commons License 2010.05.09 0 0 567
Sehol!
Előzmény: cern (564)
Marianka51 Creative Commons License 2010.05.05 0 0 566

  X. újépítésű   59 lakásos, 4 szintes/liftes        205 Ft üzemeltetési költség + 25Ft

felújítási alap, vízet mindenki maga fizeti

Előzmény: m.a.x.i (562)
bm613 Creative Commons License 2010.05.05 0 0 565
Feltehetően sehol. Mutassa meg, ha ő másképp érzi...
Előzmény: cern (564)
cern Creative Commons License 2010.05.05 0 0 564
Hol találom leírva, hogy a közös képviselő gond nélkül felvehet havonta 500 km gépkocsi átalányt mindenféle útnyilvántartás vezetése nélkül?
mavtelep Creative Commons License 2010.04.10 0 0 563
A miénk nem hasonlít normális társasházakhoz, - nálunk semmi nem működik.
Előzmény: m.a.x.i (562)
m.a.x.i Creative Commons License 2010.04.09 0 0 562
Rákospalotán most 550 Ft./Mˇ/ HÓ az üzemeltetési költség +20Ft./mˇ/hó ehhez jön még a szemétszállítás 900Ft/ fő/hó és a vízóra nélküli lakásoknál 4900Ft/fő/Hó
64 lakásos társasház. Kérem hasonló lakások költségeiről összehasonlítást.
Előzmény: mavtelep (553)
la_buci Creative Commons License 2010.04.07 0 0 561
Kösz a válaszokat és a segítséget. nekünk nincs SZMSZ-ünk stb... Egyb picike Th vagyunk egy arrogáns, agresszív külsős KK-val. Ezért nem tudom pontosan melyik törvények érvényesek ránk. Ezt egy polgári és társasházi ügyekkel foglalkozó Bírónő se tudta megmondani, csak azt hogy ez bűnügy ezért nem rájuk tartozik. Sajnos hogy hol indítsam el elfelejtettem megkérdezni. Ezek szerint a Rendőrségen kell indítanom, és nem az Ügyészségen. Vagy lehet ott is?
Előzmény: NagyMaci2 (560)
NagyMaci2 Creative Commons License 2010.04.04 0 0 560
Ha tényleg komolyan gondolod, akkor ott az ügyészség! A társasházi törvény utolsó módosítása az ügyészséget kötelezte a társasházak törvényes működésének felügyeletével.
Előzmény: la_buci (557)
mavtelep Creative Commons License 2010.04.03 0 0 559
A gugliban a " Társasházi kisokos " címszó alatt rengeteg információ  van,  és nagyon gyorsan válaszolnak minden kérdésre.
Előzmény: la_buci (557)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!