Először szeretném megköszönni az SZVB-nek az alapos munkáját, a levél, amit kaptunk erről tanúskodik.
Másik kérdésemmel ingoványos talajra lépek: Felszíni beállónk és a lakást teljes egészében kifizette a bank. Szeretném végre megkapni a távirányítót. Kit kell keresnem, milyen számon?
Április 3-án 18:00-tól közgyűlés lesz. Igen fontos témákkal, úgyhogy jó lenne, ha mindenki ott tudna lenni. (Ha valaki mégsem tud eljönni, az adjon meghatalmazást olyan embernek, aki ott tud lenni és képviseli az érdekeit.)
A tárolóval nincs is gond (eddig). A probléma a parkoló helyekkel van. Volt már nézeteltérés tulajdonosok között, mert mindeketten ugyan arra a helyre akartak állni. És sajnos olyan is van, hogy 2 szerződében ugyan az a parkoló hely sorszám szerepel.
Én tegnap írtam az ügyvédnek (már másodszorra), hogy küldjön egy olyan rajzot a garázsról, melyen szerepelnek a tulajdonosok. Választ az elöző és a mostani levelemre sem kaptam még. Még jó, hogy kifizettünk neki több százezer forintot és ezért cserébe nem kapunk semmit.
Tegnap kiraktam a faliújságra egy levelet a garázs gépkocsi beállóival kapcsolatban.Hogyha valaki úgy érzi a felsoroltakon kívül, hogy érdekelt az ügyben mert nem jól van bejelőlve a postaládák feletti rajzon,az jelezze.
Láttátok a garázs szintrajzot a lépcsőházban? Van valaki, akienk tényleg ott van a helye, ahol ezen a terven be van jelölve?
A mi nevünk egy olyan helyen szerepel, amihez semmilyen formában sincs közünk. A számozás és a rajzon bejelölt hely alapján sem ez mienk. Egy olyat jelöltek most meg a mienknek, ami sokkal kisebb, mint amit választottunk.
A szelep nálunk is működik, kajaszag nem jön át. Viszont pattogatott kukoricát mi is szoktunk csinálni. Egyik este kicsit oda is égett, és kiarktam az erkélyre. Nem lehet egy ez ment át? ;) bocsi, ha igen (utcafront-os erkély).
De, hogy kicsit nosztalgiázzunk is, és hátha többen nem látták ezeket az állapotokat, Kerekes utca 6 - építkezés néhány képet az építkezésről. Lelkes amatőrként gyakran jártunk az építkezésre fényképezni :)
Mi is feltettük ezt az elzáró szelepet, de ennek ellenére kapom az infót arról ki mit főz... vagyis szelep ide vagy oda, a szagok jönnek, csak akkor fordul meg a dolog, ha bekapcsoljuk a mi elszívónkat. Lehet, hogy itt vmi más probléma van. Csak attól félek, a kivitelező nem fog majd vele foglalkozni, ígyis elárasztottuk őket a hibalistánkkal (rozsdás bejárati ajtó, penész, pára, omló vakolat, erkély... Viszont van egy jó hírem: HOLNAPTÓL LESZ LIFT!!! Szóval lehet tervezni a hétvégi bevásárlásokat. Egyébként már most is működik (megmutatta a kk. hol kell bekapcsolni...), de csak holnaptól kötik be a vészjelzőt, így ma még bent lehet ragadni, nem jön a segítség...
Ja nekem is adtak ilyen elzárót, ezt fel is szereltem. Akkor éppen zöldbablevest főzött vlaki asszem :) De amióta fennvan + alatta még van páraelszívó is, azóta nem jön vissza a szag, meg a zaj sem. Nálad nem hangos így, ha valaki elszívóz?
Tényleg vicces dolog a lift. Én csak a egyszerű bevásárlásról tudok nyilatkozni. Egy hónapja lakom bent csak, de a cipekedéstől olyan csuklyásizmom lett, mint egy díjbirkózónak. Nőiesség elvesztéséért lehet perelni a kivitelezőt?:)
Nekünk a konyha helyiségében volt egy cső amiben két lemez szelepszerűen egyirányúsítja a levegő áramlását. Ha nem kaptatok vegyetek, nem lehet túl drága.
Az éjszakai világítást a negyediken én is megerősíthetem. Viszont az elszívóval kapcsolatban csak annyi a megjegyzésem, hogy mi rendszeresen érezzük, mit főznek a házban, vagyis visszajön a kajaszag (tegnap valaki pattogatott kukoricát készített...). Találkoztatok ti is ezzel a problémával?
Mint az a múlt héten kiderült, nem csak azért nem indult el eddig a lift, mert nem laktunk bent elegen. Még a papírjai körül sem tiszta minden. A KK az egyik szvb tagnak azt mondta, hogy sikerült beszereznie az elindításhoz szükésges papírokat (remélem nem a ház költségén), és ma el fogja indítani a liftet.
Tisztelt SZVB tagok,
Arra kérem Önöket, hogy a mai találkozón próbálják meg a napirendi pontok közé szorítani a villany kérdését is. Mert jelenleg két emeleten (1. és 4.) és a garázsban is rossz a kapcsoló, és így az emeleteken sokszor egész éjjel, míg a garázsban gyakorlatilag mindig megy a villany + elszívó. Tudom, hogy ez is a beruházó sara, de ha nem cseréljük ki, akkor naponta egy kisebb háztartás villanyszükségletét éljük fel feleslegesen. Előre is köszönöm segítségüket.
Egyébként én naponta megmosolygom (kínomban) a nem működő liftünket és ugyanakkor a Jancsekékhez hasonló családokra gondolva felháborítónak tartom, hogy a KK miért nem indította el még azt. Torbágyi Péter IV/3
Mi a negyediken lakunk egy kisbabával és már nagyon kezd tele lenni a hócipőnk a nem működő lifttel. Nem tudom levinni a babakocsit meg a babát is a lépcsőn, mostmár 2 hónapja. Egy egyszerű nagybevásárlásról már nem is beszélek... Tudtok róla valamit? A kk. múlt héten azt mondta, ezen a héten már lesz lift, de ma még mindig gyalogoltunk felfelé... Talán ha többen zaklatjuk, hatásosabb.
Szerintem azért nem kaptál, mert januárban vetted át a lakást, és elvileg a cetli 2005-re vonatkozik. Csak fizesd a normál közös költséget, a többit meg a közgyűlésen úgyis kiderül.
Én nem kaptam bedobott cetlit a fűtésről, lehet, hogy mert csak januárban vettem át a lakást. Mi most a teendő? Számolgassam ki négyzetméterenként és úgy a bankszámlaszámra? Köszi ha tudtok segíteni.
Mindig előleget fogtok fizetni. A költségvetéssel megállapított, és a közgyűlés által elfogadott közös költség hozzájárulás is előleg, amivel a kk. a következő év elején köteles elszámolni. Itt az a baj, hogy még a mérték megállapításával is problémák vannak. Nem kell attól félnetek, hogy a Gázművek megszűnteti a szolgáltatást. Szükséges lenne viszont a tartozásra részletfizetési megállapodást kötnötök. Írásban kérjétek a kk-t, hogy járjon el ez ügyben. A beruházó is köteles lesz a közgyűlés által megállapított mérték szerint megfizetni a közös költséget. Egy dologra kell figyelni: ez a mérték reális számokkal alátámasztott érték legyen. Amennyiben nincs SZMSZ-etek, ez nem lehet más, mint tulajdoni hányad alapján történő felosztás. Ha számítanotok kell arra, hogy peres úton kell behajtani a beruházó tartozását, akkor ne térjetek el ettől a mértéktől! Ha van már SZMSZ-etek, akkor pedig azt kell módosítani, ha más mérték szerint szeretnétek elszámolni. Van már SZMSZ-etek? A közgyűlés után 8 napon belül minden tulajdonost (beruházót is) értesíteni kell a határozatokról. Ezzel egyidejűleg fel kell szólítani minden tulajdonost a megállapított tartozás megfizetésére. Ha 15 napon belül nem fizet, máris mehet a Fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelem a PKKB-ra. A közgyűlési meghívók kiküldése előtt a kk. köteles az előző évi elszámolást és az idei költségvetést véleményeztetni az SZVB-vel. A meghívókhoz az SZVB által véleményezett elszámolást és költségvetést is csatolni kell. Csatolni kell egy kimutatást a tervezett költség lakásonkénti felosztásáról, és az elszámolt költségek felosztásáról is. Ez a táblázat nem magántulajdonosokat és beruházót tartalmaz, hanem lakásokat. Az egyes lakásokra jutó közös költséget azonos mérték szerint kell megállapítani. Ft/th vagy Ft/nm) csak időben lehet megosztani beruházó és magántulajdonos között. A mértékben diszkrimináció nem lehet. Az időbeni megosztást tartalmazza a harmadik táblázat, vagyis azt, hogy az elszámolt időszakból lakásonként hány hónap terheli a beruházót, mint tulajdonost, és hány hónap a magántulajdonost, mint új tulajdonost. A beruházó szerződésben szavatolta, hogy tehermentes lakást adott el nektek. Ez vonatkozik a közös költségre is, vagyis nem háríthatja rátok, új tulajdonosokra a kötelezettséget. (Leírni persze könnyű, de ezt elég gyakran bírósági úton kell kijárni)
Valahogy azért csak meg lehet oldani, hogy a lakók fizessenek be fűtésdíjat - ha másként nem megy, akkor előlegként - hogy legalább a számlát ki lehessen fizetni a gázművek felé. (A gázműveket baromira nem fogja érdekelni, hogy mi hogyan dobjuk össze a pénzt. Ő csak azt nézi, hogy lejárt a fizetési határidő és elég nagy összeggel tartozik a ház. Nem szeretném, ha a fűtést egyszercsak korlátoznák vagy valami más szankcióval élnének...)
Miután rendeződtek ezek a problémás kérdések, és közgyűlési határozat is meglesz el lehet majd számolni a befizetésekkel. (De ez még majdnem egy hónap!)
Az még külön nem lesz egyszerű, hogy a beruházó is kifizesse a részét, de arra meg végképp nem marad időnk várni...
Már jó ideje legalább 5en azon dolgozunk, hogy ezek a problémák megoldódjanak. A közgyűlés is össze lesz hívva. Ha a KK nem teszi meg a héten, akkor megtesszük mi.
De ezek a dolgok azért nem úgy mennek, ahogyan azt sokan gondolják. Az egyik szvb tag mostanában minden este nálunk tölti az idejét. Leveleket írogat, telefonálgat, postára rohangál, hogy végre legyen valami előrelépés. Minden infóért napokat kell küzdeni. Sokan pl még azt sem tuják, hogy hol a kazán, vagy hány darab van belőle. Az szvb tagok pedig már az összes alvállalkozóval felvették a kapcsolatot, akinek bármi közei is volt az üzembe helyezéséhez.