Keresés

Részletes keresés

2toth Creative Commons License 2006.03.03 0 0 1155
Tegnap találkoztunk a KK-val a lakásunkban. Pont az ilyen dolgokat akartuk megbeszélni vele. Jelen volt a szvb 2 tagja és rajtuk kívül még 4 másik lakó velünk együtt.
Azt nem mondom, hogy sikerült tisztázni a dolgokat a KK-val, de legalább már megbeszéltük vele, hogy szerintünk hogyan kellene a dolgoknak történnie a házban. Konkrét eredményre nem jutottunk, mert nagyon sok hiányossága volt. Abban maradtunk, hogy köv. csütörtökön megint találkozunk, és beszámol, hogy miben sikerült előre lépnie.

A fűtést sajnos máshogy nem magyon tudjuk majd fizetni az első szezonban. Mivel az órák nagy része rossz, így nem lehet megállípítani mennyibe kerül egy kw. Ezt szerintem el kell fogadnunk. Arra még váraszt várunk, hogy mekkora az az összeg, amit a beruházónak kell fizetnie. Még nagyon sok papír hiányzik ahhoz, pontosan ki lehessen számolni mindent. Kellenek a birtokba adási jegyzőkönyvek, ahhoz hogy megtudjuk, meddig kell a beruházónak fizetne az adott lakás után, és honnantól a lakónak. A fűtés elszámolás még nincs lezárva. Miután elment a KK, mi lakók megbeszéltük, hogy a legjobb lenne, ha ezt a most megállíapított összeget csak előlegként fizetnénk be, és majd nyáron (mikor nem megy a fűtés) akkor kiszámoljuk a díjakat.

Fizetni most muszáj valamit, mert nem tudjuk kifizetni a gáz számlát. Ennek az az oka, hogy sok lakó még a 20e rendkivüli közös költséget sem fizette be és fűtésre és vízre még csak azt a csekélyke előleget fizettünk. A legfontosabb az lenne, hogy akinek tartozása van a normál közös költség és rendkivüli közös költség tekintetében, azok azt rendezzék. Legalább annyi pénznek be kell folynia a számlára, hogy a gázt és a vizet kifizessük. Szerencsétlenül jött ki, hogy pont fűtési szezonban indult a ház. A fogyasztás most a legnagyobb, viszont még alig fizettünk be valamit a fűtésre.

"ÉN nem fogom befizetni ezt az összeget mert nem értek vele egyett!"
MEgértem, hogy nem akarod befizetni ezt az összeget. Csak hogy nem a KK-val szúrsz ki. Valamit muszáj befizetnünk különben kikapcsolják a gázt. 1,1 millós a gázaszámlánk, és 800e forint van a számlánkon. És akkor még a vízről nem is beszéltünk.


Sajnos egy darabig nehézkes lesz a háznak kigazdálkodni ezeket az összegeket, mert a beruházónak van a legnagyobb tartozása, amit nem fog önként és dalolva kifizetni.
Előzmény: Atla III/7 (1153)
hatvanhat66 Creative Commons License 2006.03.03 0 0 1154
Sziasztok szomszédok! Atla III/7-hez csatlakozva szeretném megkérdezni, hogy (mivel nem lakom ott) mindenki kapott fizetésre felszólítást és milyen időszakra vonatkozik? Függ a birtokbavétel időpontjától? Köszi a választ!
Atla III/7 Creative Commons License 2006.03.03 0 0 1153

Kedves Lakótársak!

 

A segítésgetek szeretném kérni. A postaládámban egy fura kis cetli talát helyet a KK-től ami arról szól, hogy még be kell fizetnem kb. 17.000,- Ft-ot közös költség gyanánt. Arra hivatkozik hogy négyzetméterre volt kénytelen megállapítani a közös költséget (fűtés és vízdíjat)! Ehhez, ha minden tudomásom helyes akkor nincs joga!!! Hiszen direkt azért van mindenkinek egyedi mérőórája hogy annyit fizessen amennyit használ. Meg különben is már befizettük ezt a 20.000,- Ft-ot amit ha jól emlékszem, direkt erre kapot hogy átvészeljük az első nehéz időszakot. Meg ha minden igaz én arra is emlékszem hogy azt beszéltük meg hogy Ő vállalja hogy minden lakásban körbejár és leolvassa az óraákat, hogy ne legyen rossz kiírás! Erre mi lett, kifüggesztett egy fecnit és mindenki írja ki! Azért azt Ő sem gondolta komolyan hogy ez így működni fog ugye?

Szóval, ÉN nem fogom befizetni ezt az összeget mert nem értek vele egyett!

Nos, a kérdésem: Ti befizettétek ezt az összeget? Vagy ti is hasonlóan vélekedtek erről a dologról.

 

Várom a válaszotokat.

 

Üdvözlettel:

 

Boncza Attila

III/7

 

 

 

jumpy01 Creative Commons License 2006.03.01 0 0 1152
Sziasztok!

Nem ismeri valaki a JTJ-773 rendszámú autó tulajdonosát? Szeretnék vele beszélni. Minden információt örömmel fogadok a mdg@freemail.hu címre.
Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.03.01 0 0 1151
Csak rosszul értetted, én is pont erre utaltam, de legközelebb megpróbálok egyértelműbben fogalmazni. Remélem, most már lassan rendeződnek a ház anyagi gondjai, mindenki beköltözik és elkezd fizetni.
Előzmény: 2toth (1149)
HangaDóra Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1150
2toth!

A legtöbb társasházban a vízórás lakások tulajdonosai "mellékvízmérős szerződés"-t kötnek a Vízművekkel és a Csatornázási Művekkel. Ezt kormányrendelet teszi lehetővé, és határozza meg a szerződésre vonatkozó szabályokat.
A melegvíz hidegvíz díját is fizethetitek a vízművekhez, ha az is hitelesített mellékmérőn keresztül jut hozzátok. A Társasház felé pedig csak a fűtés, és a vízmelegítés díját kell fizetni, és azt a vízdíjkülönbözetet, ami a főmérőn mért érték, és a mellékmérőkkel mért fogyasztások összesenjének különbözete. .
Semmit sem vés szét a vízművek ahhoz, hogy a jelenlegi fogyasztásmérőiteket elfogadhassa hiteles mellékmérőnek. A vízművek által megjelölt cég szakemberei kimennek a lakásra, 4900 Ft-ért elhelyeznek 1-1 plombát a vízórák szerelőcsavarjain, és kiállítják a hitelességről szóló tanúsítványt.
Előzmény: 2toth (1147)
2toth Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1149
Remélem rosszul értem, hogy te másra szántad a 20e Ft-ot, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kifizetése. Ennek a pénznek ez a lényege. Az első "nehezebb" időszakban ebből tudja csak a társasház kifizetni a közüzemi díjakat. (Sokan még nem fizettek semmit, és a beruházó sem fog iparkodni a fizetéssel) Ha nem lett volna ez a rendkívüli közös költség, akkor lassan már a gázművek zárná el a gázt. (Az egy másik dolog, hogy miután túl vagyunk a kezdeti nehézségeken ezt az összeget jóváírják nekünk.)
Előzmény: Sárvári Lívia (1135)
Somki Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1148

Sziasztok!

Én még annak idején próbáltam a vízmérőt átiratni, de nem lehet.Csak a villanyt.Az szerintem nem gáz, ha a közösről megy, mert úgy is a fogyasztásod után fizetsz:))

Előzmény: 2toth (1147)
2toth Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1147
Szia!

A háznak egy vizmérő órája van. Az a vízműveké. A többi a társasházé az egyéni fogyasztások megállapítása végett. Nem vagyok benne biztos, de szerintem a vízművek nem is kötne veled külön szerződést, csak ha az ő vezetékén jut el a víz a lakásodig (és ha az általa is hitelesített mérőórád van). Abba meg nem fog belemenni mindenki, hogy szétvéssen mindent a vízművek.
Arról nem is beszélve, hogy a melegvizet a társasház állítja elő szóval azt nem tudja a vízművek számlázni.

Szerintem fogadjuk el, hogy a villany a mi nevünkön van, a többi költséget a társasház számolja ki nekünk. Pár éven belül ez is ugyanannyira előre tervezhető költség lesz, mint a többi. (Előbb-utóbb kialakul, hogy mennyibe is kerül egy kW hő.)
Előzmény: hatvanhat66 (1146)
hatvanhat66 Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1146
Sziasztok! Szerintetek nem lenne jó ötlet, ha minden lakó szerződést kötne a Vízművekkel is? Így kiszámíthatóbb lenne a havi rezsi, a KK-nek pedig csak a vízmelegítést és a fűtést kellene kiszámlázni. Lakógyűlésről van már információ, mikor lesz? Mikor javítják meg a hőmennyiségmérőt, tudja valaki? Előre is kösz mindent!
lobotomia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1145
Köszi, jó lenne.
2toth Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1144
Eddig egyet kaptunk, a lakógyűlésen. Hogy a későbbiekben kapunk-e azt nem tudom. De majd teszünk érte, hogy kapjunk.
Előzmény: lobotomia (1143)
lobotomia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1143
Még valami: Ugye kapunk rendszeres egyenleg értesítőt a kk-től?
lobotomia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1142
Jelentem nem, jelentem a mai nappal fizetek...
2toth Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1141
Mi magunknak számoltuk ki, kb mennyit kell fizetnünk és azt felkerekítettük egész ezerre. Felesleges aggódni a pár forintos túlfizetés miatt, mert úgyis mindenkinek fillérre pontosan nyilván tartják, hogy mennyit fizetett.

Eddig még nem fizettél semmit? Hát, akkor ideje lenne, mivel a számlákat fizetnie kell a háznak. Elég gond, hogy a beruházó részét sok idő lesz behajtani, legalább a lakók fizessenek időben.
Előzmény: lobotomia (1138)
lobotomia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1140

köszi! Akkor ezek szerint megbízható ez a dolog. tehét mivel is lógok a háznak? 20E rendkívüli közös költség, plussz a havi a beköltözéstől?

És a havi közös költséget akkor végülis mindenki maga számolgassa ki? Kerekítés számológép stb?

Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1139
Nem ő tartja számon, hanem a könyvelő. Egyszerűen rákönyveli az adott tulajdonos folyószámlájára a havi kötelezettségeket, a banki utalásokat és a csekken történt befizetéseket. Utána a gép már egy gombnyomásra csinál részletes listát emberenként (azaz lakásonként).
Előzmény: lobotomia (1138)
lobotomia Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1138

Ti hogy számoltátok ki a közös költséget? Csak úgy magatokban, a matematika kerekítési szabályaival? És még valami: 80/lakásnégyzetméter és 50/fél erkélynégyzetméter? Köszönöm!

Illetve: Tudja valaki, hogy a közös képviselő hogyan tartja számon a 60 lakás egyenlegét? Nem lehet egyszerű...

Kori4/1 Creative Commons License 2006.02.28 0 0 1137
A kk mindenre azt mondja, hogy mi szavaztuk meg, de már többször kiderült számomra, hogy egyszerűen hazudik. Sürgősen le kellene vele ülni és rendezni a sorainkat, mert lassan elegem lesz a modorából és a működéséből is. 
barika1 Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1136
Ugyanez volt a mi problémánk is mert 100%-ra emlékszem, hogy az hangzott el a közgyűlésen, hogy szinte nem is lesz 2005-re közös ktsg fizetményünk mert levonódik a 20000 rendkivüli befizetésből.Erre mit hozott ki a kk. azt, hogy ez majd a 2006. évi költségben fog jóváíródni.Amikor a férjem számon kérte rajta akkor lekezelően közölte, hogy ezt mi szavaztuk meg.Tessék??!!Kicsoda?Mert én nem az biztos.Ráadásul már beszéltem egy pár szomszéddal ez ügyben és érdekes mindenki a mi variációnkat tudta.Kezd egy kicsit az idegeimre menni ez az ügykezelési mód.Legközelebb kell kérni az elhangzottak jegyzőkönyvéről egy másolatot mert ennyi erővel minden úgy történik ahogy ő akarja.Kinek a pénzével is gazdálkodunk?
Előzmény: 2toth (1132)
Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1135
Én sem emlékszem pontosan a közgyűlésre, de mi másra fizettük volna a közös költséget, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kiegyenlítésére. Ez a mi pénzünk és arra költjük, amire mi akarjuk, nem pedig arra, amire a kk akarja. Szerintem egyszerűen le kell ülni a kk-val, adja oda minden egyes lakónak a havi elszámolását, utána pedig mi megmondjuk neki, mire költse a 20.000 Ft-ot. A kk csak javasolhat, persze ő ezt úgy értelmezi, hogy döntési joga van, de téved.
Előzmény: 2toth (1132)
2toth Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1134
Csak az ELMŰ-t. A viz elszámolása házon belül történik, a saját vízórák csak azért vannak, hogy mindenki a fogyasztásának megfelelően fizessen.

Szombaton felmostam a folyosónk egy részét próba képpen. Érdekes, hogy a járólap 5 árnyalattal világosabb lett, mint a folyósó többi részén. Tény, hogy én forró vízzel mostam fel (ami elvileg a gondnoknak nem áll rendelkezésére), de szerintem azért egy sima hideg vizes feltörléstől is tisztábbnak látszott volna a folyosó, mint amilyen takarítás után lenni szokott.
Előzmény: bny (1133)
bny Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1133
Ja, tenyleg, akkor az ELMU-t kell felhivni es a Vizmuveket?
Előzmény: 2toth (1131)
2toth Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1132
Megkaptuk pénteken a víz és a fűtés elszámolást a tavalyi évre.

Nem emlékszem pontosan, és ugye jegyzőkönyvünk sincs a közgyűlésről, de nekem úgy dereng, abban egyeztünk meg, hogy a rendkívüli közösköltséget belszámítjuk a normál közös költségbe. Vagyis szerintem azt nem csak úgy pluszban fizettük, hanem csak azért, hogy a háznak legyen induló tőkéje és a későbbiekben ennyivel kevesebb közös költséget kell fizetnünk. Van valaki, aki jegyzetelt a közgyűlésen és van erről valami pontos infója?
2toth Creative Commons License 2006.02.27 0 0 1131
Én telefonon intéztem el. Kérték a fontosabb adatokat, aztán pár hétre rá kijöttek órát ellenőrizni, majd küldték a szerződést. Így volt a legegyszerűbb, nem kellett az ügyfélszolglaton sorban állni.
Előzmény: jancsek (1130)
jancsek Creative Commons License 2006.02.26 0 0 1130

Sziasztok!

Tudja valaki, hogy megy az óraátírás? Az ügyfélszolgálaton kell bejelenteni és kijönnek? A lifttel kapcsolatban van valamilyen információtok?

HangaDóra Creative Commons License 2006.02.18 0 0 1129
A lényeg, hogy számla tévedésből se készüljön, csak értesítés.
Amúgy azt sem értem, hogy hogyan kapjátok meg, hogy mennyit kell fizetni. Ehhez közgyűlési határozatra lenne szükség.
Előzmény: 2toth (1128)
2toth Creative Commons License 2006.02.18 0 0 1128
Jó, helytelenül fogalamztam. Pontosan a lakások fűtés díját és a víz díjat kell fizetnie a beruházónak, ugyan úgy, mint a többi tulajdonosnak. A lényeg, hogy nem a lakóknak kell fizetni. Csak rezsit írni egyszerűbb volt, és "kiszámálzást", mint részletesen kifejteni a dolgot.
A következő héten fogunk értesítést kapni arról, hogy mennyi fűtési és víz díjat kell fizetnünk. A beruházó is ugyan ilyen értesítőt fog kapni (gondolom).
Előzmény: HangaDóra (1127)
HangaDóra Creative Commons License 2006.02.17 0 0 1127
"- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak."
A társasházban a tulajdonosok nem rezsit, hanem közös költséget fizetnek. Az ÁFA törvény 4. § (2) bekezdése értelmében a Társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket.
A beruházó, mint tulajdonostárs ugyanolyan közgyűlési határozat alapján köteles megfizetni a közös költség hozzájárulást, mint bármelyik magántulajdonos.
Nehogy elkövesse a kk. azt a hibát, hogy számlát állít ki a beruházónak rezsiről!
Azonnal 25 % forrásadó fizetési kötelezettsége keletkezne a társasháznak, ráadásul indokolatlanul.

"- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni. "
Jobb helyeken arra a napra kapcsolják ki a liftet, amikor az utólagosan költözők költöznek.
Előzmény: 2toth (1126)
2toth Creative Commons License 2006.02.17 0 0 1126
Most volt itt a KK és a szvb egyik tagja, Ildikó. Megbeszéltünk pár dolgot:

- Mivel a lakások egy részében rossz a mérőóra és van olyan, ahol később romlott el, ezért az idei fűtésdíjat mindenki négyzetméter alapján fogja fizetni. Mást nem tehetünk, mert nem lenne igazságos a rendszer. Senki sem akar a másik helyett fizetni.

- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak.

- Március elejére közgyűlést hívunk össze, ahol megbeszélhetjük a problémákat, és a költségvetést.

- A gondnoknak szól az elégtelen hólapátolás miatt.

- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!