Csak rosszul értetted, én is pont erre utaltam, de legközelebb megpróbálok egyértelműbben fogalmazni. Remélem, most már lassan rendeződnek a ház anyagi gondjai, mindenki beköltözik és elkezd fizetni.
A legtöbb társasházban a vízórás lakások tulajdonosai "mellékvízmérős szerződés"-t kötnek a Vízművekkel és a Csatornázási Művekkel. Ezt kormányrendelet teszi lehetővé, és határozza meg a szerződésre vonatkozó szabályokat. A melegvíz hidegvíz díját is fizethetitek a vízművekhez, ha az is hitelesített mellékmérőn keresztül jut hozzátok. A Társasház felé pedig csak a fűtés, és a vízmelegítés díját kell fizetni, és azt a vízdíjkülönbözetet, ami a főmérőn mért érték, és a mellékmérőkkel mért fogyasztások összesenjének különbözete. . Semmit sem vés szét a vízművek ahhoz, hogy a jelenlegi fogyasztásmérőiteket elfogadhassa hiteles mellékmérőnek. A vízművek által megjelölt cég szakemberei kimennek a lakásra, 4900 Ft-ért elhelyeznek 1-1 plombát a vízórák szerelőcsavarjain, és kiállítják a hitelességről szóló tanúsítványt.
Remélem rosszul értem, hogy te másra szántad a 20e Ft-ot, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kifizetése. Ennek a pénznek ez a lényege. Az első "nehezebb" időszakban ebből tudja csak a társasház kifizetni a közüzemi díjakat. (Sokan még nem fizettek semmit, és a beruházó sem fog iparkodni a fizetéssel) Ha nem lett volna ez a rendkívüli közös költség, akkor lassan már a gázművek zárná el a gázt. (Az egy másik dolog, hogy miután túl vagyunk a kezdeti nehézségeken ezt az összeget jóváírják nekünk.)
Én még annak idején próbáltam a vízmérőt átiratni, de nem lehet.Csak a villanyt.Az szerintem nem gáz, ha a közösről megy, mert úgy is a fogyasztásod után fizetsz:))
A háznak egy vizmérő órája van. Az a vízműveké. A többi a társasházé az egyéni fogyasztások megállapítása végett. Nem vagyok benne biztos, de szerintem a vízművek nem is kötne veled külön szerződést, csak ha az ő vezetékén jut el a víz a lakásodig (és ha az általa is hitelesített mérőórád van). Abba meg nem fog belemenni mindenki, hogy szétvéssen mindent a vízművek. Arról nem is beszélve, hogy a melegvizet a társasház állítja elő szóval azt nem tudja a vízművek számlázni.
Szerintem fogadjuk el, hogy a villany a mi nevünkön van, a többi költséget a társasház számolja ki nekünk. Pár éven belül ez is ugyanannyira előre tervezhető költség lesz, mint a többi. (Előbb-utóbb kialakul, hogy mennyibe is kerül egy kW hő.)
Sziasztok! Szerintetek nem lenne jó ötlet, ha minden lakó szerződést kötne a Vízművekkel is? Így kiszámíthatóbb lenne a havi rezsi, a KK-nek pedig csak a vízmelegítést és a fűtést kellene kiszámlázni. Lakógyűlésről van már információ, mikor lesz? Mikor javítják meg a hőmennyiségmérőt, tudja valaki? Előre is kösz mindent!
Mi magunknak számoltuk ki, kb mennyit kell fizetnünk és azt felkerekítettük egész ezerre. Felesleges aggódni a pár forintos túlfizetés miatt, mert úgyis mindenkinek fillérre pontosan nyilván tartják, hogy mennyit fizetett.
Eddig még nem fizettél semmit? Hát, akkor ideje lenne, mivel a számlákat fizetnie kell a háznak. Elég gond, hogy a beruházó részét sok idő lesz behajtani, legalább a lakók fizessenek időben.
Nem ő tartja számon, hanem a könyvelő. Egyszerűen rákönyveli az adott tulajdonos folyószámlájára a havi kötelezettségeket, a banki utalásokat és a csekken történt befizetéseket. Utána a gép már egy gombnyomásra csinál részletes listát emberenként (azaz lakásonként).
Ti hogy számoltátok ki a közös költséget? Csak úgy magatokban, a matematika kerekítési szabályaival? És még valami: 80/lakásnégyzetméter és 50/fél erkélynégyzetméter? Köszönöm!
Illetve: Tudja valaki, hogy a közös képviselő hogyan tartja számon a 60 lakás egyenlegét? Nem lehet egyszerű...
A kk mindenre azt mondja, hogy mi szavaztuk meg, de már többször kiderült számomra, hogy egyszerűen hazudik. Sürgősen le kellene vele ülni és rendezni a sorainkat, mert lassan elegem lesz a modorából és a működéséből is.
Ugyanez volt a mi problémánk is mert 100%-ra emlékszem, hogy az hangzott el a közgyűlésen, hogy szinte nem is lesz 2005-re közös ktsg fizetményünk mert levonódik a 20000 rendkivüli befizetésből.Erre mit hozott ki a kk. azt, hogy ez majd a 2006. évi költségben fog jóváíródni.Amikor a férjem számon kérte rajta akkor lekezelően közölte, hogy ezt mi szavaztuk meg.Tessék??!!Kicsoda?Mert én nem az biztos.Ráadásul már beszéltem egy pár szomszéddal ez ügyben és érdekes mindenki a mi variációnkat tudta.Kezd egy kicsit az idegeimre menni ez az ügykezelési mód.Legközelebb kell kérni az elhangzottak jegyzőkönyvéről egy másolatot mert ennyi erővel minden úgy történik ahogy ő akarja.Kinek a pénzével is gazdálkodunk?
Én sem emlékszem pontosan a közgyűlésre, de mi másra fizettük volna a közös költséget, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kiegyenlítésére. Ez a mi pénzünk és arra költjük, amire mi akarjuk, nem pedig arra, amire a kk akarja. Szerintem egyszerűen le kell ülni a kk-val, adja oda minden egyes lakónak a havi elszámolását, utána pedig mi megmondjuk neki, mire költse a 20.000 Ft-ot. A kk csak javasolhat, persze ő ezt úgy értelmezi, hogy döntési joga van, de téved.
Csak az ELMŰ-t. A viz elszámolása házon belül történik, a saját vízórák csak azért vannak, hogy mindenki a fogyasztásának megfelelően fizessen.
Szombaton felmostam a folyosónk egy részét próba képpen. Érdekes, hogy a járólap 5 árnyalattal világosabb lett, mint a folyósó többi részén. Tény, hogy én forró vízzel mostam fel (ami elvileg a gondnoknak nem áll rendelkezésére), de szerintem azért egy sima hideg vizes feltörléstől is tisztábbnak látszott volna a folyosó, mint amilyen takarítás után lenni szokott.
Megkaptuk pénteken a víz és a fűtés elszámolást a tavalyi évre.
Nem emlékszem pontosan, és ugye jegyzőkönyvünk sincs a közgyűlésről, de nekem úgy dereng, abban egyeztünk meg, hogy a rendkívüli közösköltséget belszámítjuk a normál közös költségbe. Vagyis szerintem azt nem csak úgy pluszban fizettük, hanem csak azért, hogy a háznak legyen induló tőkéje és a későbbiekben ennyivel kevesebb közös költséget kell fizetnünk. Van valaki, aki jegyzetelt a közgyűlésen és van erről valami pontos infója?
Én telefonon intéztem el. Kérték a fontosabb adatokat, aztán pár hétre rá kijöttek órát ellenőrizni, majd küldték a szerződést. Így volt a legegyszerűbb, nem kellett az ügyfélszolglaton sorban állni.
A lényeg, hogy számla tévedésből se készüljön, csak értesítés. Amúgy azt sem értem, hogy hogyan kapjátok meg, hogy mennyit kell fizetni. Ehhez közgyűlési határozatra lenne szükség.
Jó, helytelenül fogalamztam. Pontosan a lakások fűtés díját és a víz díjat kell fizetnie a beruházónak, ugyan úgy, mint a többi tulajdonosnak. A lényeg, hogy nem a lakóknak kell fizetni. Csak rezsit írni egyszerűbb volt, és "kiszámálzást", mint részletesen kifejteni a dolgot. A következő héten fogunk értesítést kapni arról, hogy mennyi fűtési és víz díjat kell fizetnünk. A beruházó is ugyan ilyen értesítőt fog kapni (gondolom).
"- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak." A társasházban a tulajdonosok nem rezsit, hanem közös költséget fizetnek. Az ÁFA törvény 4. § (2) bekezdése értelmében a Társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket. A beruházó, mint tulajdonostárs ugyanolyan közgyűlési határozat alapján köteles megfizetni a közös költség hozzájárulást, mint bármelyik magántulajdonos. Nehogy elkövesse a kk. azt a hibát, hogy számlát állít ki a beruházónak rezsiről! Azonnal 25 % forrásadó fizetési kötelezettsége keletkezne a társasháznak, ráadásul indokolatlanul.
"- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni. " Jobb helyeken arra a napra kapcsolják ki a liftet, amikor az utólagosan költözők költöznek.
Most volt itt a KK és a szvb egyik tagja, Ildikó. Megbeszéltünk pár dolgot:
- Mivel a lakások egy részében rossz a mérőóra és van olyan, ahol később romlott el, ezért az idei fűtésdíjat mindenki négyzetméter alapján fogja fizetni. Mást nem tehetünk, mert nem lenne igazságos a rendszer. Senki sem akar a másik helyett fizetni.
- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak.
- Március elejére közgyűlést hívunk össze, ahol megbeszélhetjük a problémákat, és a költségvetést.
- A gondnoknak szól az elégtelen hólapátolás miatt.
- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni.
Szerintem is minél előbb használni kéne a liftet, főleg azért, mert lassan lejár a garanciája és majd akkor jönnek ki a gázok rajta, amikor már fizetni kell a javításét!!! Jó az nekünk?
Amúgy a mosógépen kívül nekünk fenn van már minden, az meg úgysem férne be ebbe a mini liftbe. Egy kis gyaloglás és lépcsőzés még jót is tesz az egészségünknek, a problémát én inkább a garanciális idő lejártában látom.
A KK nekünk is azt hajtogatta, hogy a lakók döntöttek úgy, hogy en menjen a lift. tehát szerintem máshogy is dönthetünk, úgyhogy lakó gyűlésre fel!!!
Én ahogy már mondtam megszoktam a fel le futkozást...Nem érdekel a lift, márcsak azért sem, mert a kkval a beszélgetéshez sincs kedvem.HA arról van szó aláírok, de itt befejeztem, mert belefáradtam:((
Hát szerintem azt meg lehetne oldani, hogy a költözni télleg ne lehessen a liftben..Mivel ugye nem is fér bele semmi, mert nem nagy!Abban teljesen igazad van, hogy ha a ház fele beköltözött lift nélkül a másik fele is be tud:)Én nem is ezért szeretném, ha mihamarabb elindulna.Hanem azért mert van és használni is kellene szerintem...
Szerintem ha a lakók többsége azt mondja, hogy indítsuk be a liftet, akkor a KK-nak kötelessége azt megtenni. Egyelőre ez a mi házunk, és nem az övé. Tehát ha máshogy nem megy, gyűjtsetek aláírást, és akkor talán végre történni fog valami. Történnie kell, mert a lakók szava számít. Függeszetek ki egy listát a faliújságra, az eddig is működött.
A lift kérdésben szerintem nem lehet állást foglalni. A ház nagy része lift nélkül költözött. Ha már eddig ennyire vigyáztunk rá, akkor nem lenne szerencsés, ha az utolsó 2 lakó költözésekor menne tönkre. Lakógyűlésen tényleg volt róla szó. Sokan a beindítás mellett voltunk, viszont mikor a KK megmondta, hogy mennyibe került, egyből alább hagyott a lelkesedés, végül a többség elfogadta, hogy még ne indítsuk be a liftet.