A legtöbb társasházban a vízórás lakások tulajdonosai "mellékvízmérős szerződés"-t kötnek a Vízművekkel és a Csatornázási Művekkel. Ezt kormányrendelet teszi lehetővé, és határozza meg a szerződésre vonatkozó szabályokat. A melegvíz hidegvíz díját is fizethetitek a vízművekhez, ha az is hitelesített mellékmérőn keresztül jut hozzátok. A Társasház felé pedig csak a fűtés, és a vízmelegítés díját kell fizetni, és azt a vízdíjkülönbözetet, ami a főmérőn mért érték, és a mellékmérőkkel mért fogyasztások összesenjének különbözete. . Semmit sem vés szét a vízművek ahhoz, hogy a jelenlegi fogyasztásmérőiteket elfogadhassa hiteles mellékmérőnek. A vízművek által megjelölt cég szakemberei kimennek a lakásra, 4900 Ft-ért elhelyeznek 1-1 plombát a vízórák szerelőcsavarjain, és kiállítják a hitelességről szóló tanúsítványt.
Remélem rosszul értem, hogy te másra szántad a 20e Ft-ot, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kifizetése. Ennek a pénznek ez a lényege. Az első "nehezebb" időszakban ebből tudja csak a társasház kifizetni a közüzemi díjakat. (Sokan még nem fizettek semmit, és a beruházó sem fog iparkodni a fizetéssel) Ha nem lett volna ez a rendkívüli közös költség, akkor lassan már a gázművek zárná el a gázt. (Az egy másik dolog, hogy miután túl vagyunk a kezdeti nehézségeken ezt az összeget jóváírják nekünk.)
Én még annak idején próbáltam a vízmérőt átiratni, de nem lehet.Csak a villanyt.Az szerintem nem gáz, ha a közösről megy, mert úgy is a fogyasztásod után fizetsz:))
A háznak egy vizmérő órája van. Az a vízműveké. A többi a társasházé az egyéni fogyasztások megállapítása végett. Nem vagyok benne biztos, de szerintem a vízművek nem is kötne veled külön szerződést, csak ha az ő vezetékén jut el a víz a lakásodig (és ha az általa is hitelesített mérőórád van). Abba meg nem fog belemenni mindenki, hogy szétvéssen mindent a vízművek. Arról nem is beszélve, hogy a melegvizet a társasház állítja elő szóval azt nem tudja a vízművek számlázni.
Szerintem fogadjuk el, hogy a villany a mi nevünkön van, a többi költséget a társasház számolja ki nekünk. Pár éven belül ez is ugyanannyira előre tervezhető költség lesz, mint a többi. (Előbb-utóbb kialakul, hogy mennyibe is kerül egy kW hő.)
Sziasztok! Szerintetek nem lenne jó ötlet, ha minden lakó szerződést kötne a Vízművekkel is? Így kiszámíthatóbb lenne a havi rezsi, a KK-nek pedig csak a vízmelegítést és a fűtést kellene kiszámlázni. Lakógyűlésről van már információ, mikor lesz? Mikor javítják meg a hőmennyiségmérőt, tudja valaki? Előre is kösz mindent!
Mi magunknak számoltuk ki, kb mennyit kell fizetnünk és azt felkerekítettük egész ezerre. Felesleges aggódni a pár forintos túlfizetés miatt, mert úgyis mindenkinek fillérre pontosan nyilván tartják, hogy mennyit fizetett.
Eddig még nem fizettél semmit? Hát, akkor ideje lenne, mivel a számlákat fizetnie kell a háznak. Elég gond, hogy a beruházó részét sok idő lesz behajtani, legalább a lakók fizessenek időben.
Nem ő tartja számon, hanem a könyvelő. Egyszerűen rákönyveli az adott tulajdonos folyószámlájára a havi kötelezettségeket, a banki utalásokat és a csekken történt befizetéseket. Utána a gép már egy gombnyomásra csinál részletes listát emberenként (azaz lakásonként).
Ti hogy számoltátok ki a közös költséget? Csak úgy magatokban, a matematika kerekítési szabályaival? És még valami: 80/lakásnégyzetméter és 50/fél erkélynégyzetméter? Köszönöm!
Illetve: Tudja valaki, hogy a közös képviselő hogyan tartja számon a 60 lakás egyenlegét? Nem lehet egyszerű...
A kk mindenre azt mondja, hogy mi szavaztuk meg, de már többször kiderült számomra, hogy egyszerűen hazudik. Sürgősen le kellene vele ülni és rendezni a sorainkat, mert lassan elegem lesz a modorából és a működéséből is.
Ugyanez volt a mi problémánk is mert 100%-ra emlékszem, hogy az hangzott el a közgyűlésen, hogy szinte nem is lesz 2005-re közös ktsg fizetményünk mert levonódik a 20000 rendkivüli befizetésből.Erre mit hozott ki a kk. azt, hogy ez majd a 2006. évi költségben fog jóváíródni.Amikor a férjem számon kérte rajta akkor lekezelően közölte, hogy ezt mi szavaztuk meg.Tessék??!!Kicsoda?Mert én nem az biztos.Ráadásul már beszéltem egy pár szomszéddal ez ügyben és érdekes mindenki a mi variációnkat tudta.Kezd egy kicsit az idegeimre menni ez az ügykezelési mód.Legközelebb kell kérni az elhangzottak jegyzőkönyvéről egy másolatot mert ennyi erővel minden úgy történik ahogy ő akarja.Kinek a pénzével is gazdálkodunk?
Én sem emlékszem pontosan a közgyűlésre, de mi másra fizettük volna a közös költséget, mint az első közüzemi számlák zökkenőmentes kiegyenlítésére. Ez a mi pénzünk és arra költjük, amire mi akarjuk, nem pedig arra, amire a kk akarja. Szerintem egyszerűen le kell ülni a kk-val, adja oda minden egyes lakónak a havi elszámolását, utána pedig mi megmondjuk neki, mire költse a 20.000 Ft-ot. A kk csak javasolhat, persze ő ezt úgy értelmezi, hogy döntési joga van, de téved.
Csak az ELMŰ-t. A viz elszámolása házon belül történik, a saját vízórák csak azért vannak, hogy mindenki a fogyasztásának megfelelően fizessen.
Szombaton felmostam a folyosónk egy részét próba képpen. Érdekes, hogy a járólap 5 árnyalattal világosabb lett, mint a folyósó többi részén. Tény, hogy én forró vízzel mostam fel (ami elvileg a gondnoknak nem áll rendelkezésére), de szerintem azért egy sima hideg vizes feltörléstől is tisztábbnak látszott volna a folyosó, mint amilyen takarítás után lenni szokott.
Megkaptuk pénteken a víz és a fűtés elszámolást a tavalyi évre.
Nem emlékszem pontosan, és ugye jegyzőkönyvünk sincs a közgyűlésről, de nekem úgy dereng, abban egyeztünk meg, hogy a rendkívüli közösköltséget belszámítjuk a normál közös költségbe. Vagyis szerintem azt nem csak úgy pluszban fizettük, hanem csak azért, hogy a háznak legyen induló tőkéje és a későbbiekben ennyivel kevesebb közös költséget kell fizetnünk. Van valaki, aki jegyzetelt a közgyűlésen és van erről valami pontos infója?
Én telefonon intéztem el. Kérték a fontosabb adatokat, aztán pár hétre rá kijöttek órát ellenőrizni, majd küldték a szerződést. Így volt a legegyszerűbb, nem kellett az ügyfélszolglaton sorban állni.
A lényeg, hogy számla tévedésből se készüljön, csak értesítés. Amúgy azt sem értem, hogy hogyan kapjátok meg, hogy mennyit kell fizetni. Ehhez közgyűlési határozatra lenne szükség.
Jó, helytelenül fogalamztam. Pontosan a lakások fűtés díját és a víz díjat kell fizetnie a beruházónak, ugyan úgy, mint a többi tulajdonosnak. A lényeg, hogy nem a lakóknak kell fizetni. Csak rezsit írni egyszerűbb volt, és "kiszámálzást", mint részletesen kifejteni a dolgot. A következő héten fogunk értesítést kapni arról, hogy mennyi fűtési és víz díjat kell fizetnünk. A beruházó is ugyan ilyen értesítőt fog kapni (gondolom).
"- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak." A társasházban a tulajdonosok nem rezsit, hanem közös költséget fizetnek. Az ÁFA törvény 4. § (2) bekezdése értelmében a Társasház nem számlázhatja ki tagjai felé a közös tulajdon közös költségét, valamint a tagok külön tulajdonában lévő lakásokhoz kapcsolódó közüzemi költségeket. A beruházó, mint tulajdonostárs ugyanolyan közgyűlési határozat alapján köteles megfizetni a közös költség hozzájárulást, mint bármelyik magántulajdonos. Nehogy elkövesse a kk. azt a hibát, hogy számlát állít ki a beruházónak rezsiről! Azonnal 25 % forrásadó fizetési kötelezettsége keletkezne a társasháznak, ráadásul indokolatlanul.
"- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni. " Jobb helyeken arra a napra kapcsolják ki a liftet, amikor az utólagosan költözők költöznek.
Most volt itt a KK és a szvb egyik tagja, Ildikó. Megbeszéltünk pár dolgot:
- Mivel a lakások egy részében rossz a mérőóra és van olyan, ahol később romlott el, ezért az idei fűtésdíjat mindenki négyzetméter alapján fogja fizetni. Mást nem tehetünk, mert nem lenne igazságos a rendszer. Senki sem akar a másik helyett fizetni.
- Az át nem adott lakások rezsijét kiszámlázzuk a beruházónak.
- Március elejére közgyűlést hívunk össze, ahol megbeszélhetjük a problémákat, és a költségvetést.
- A gondnoknak szól az elégtelen hólapátolás miatt.
- A liftet lassan be lehet indítani, már csak pár lakó költözését kell megvárni.
Szerintem is minél előbb használni kéne a liftet, főleg azért, mert lassan lejár a garanciája és majd akkor jönnek ki a gázok rajta, amikor már fizetni kell a javításét!!! Jó az nekünk?
Amúgy a mosógépen kívül nekünk fenn van már minden, az meg úgysem férne be ebbe a mini liftbe. Egy kis gyaloglás és lépcsőzés még jót is tesz az egészségünknek, a problémát én inkább a garanciális idő lejártában látom.
A KK nekünk is azt hajtogatta, hogy a lakók döntöttek úgy, hogy en menjen a lift. tehát szerintem máshogy is dönthetünk, úgyhogy lakó gyűlésre fel!!!
Én ahogy már mondtam megszoktam a fel le futkozást...Nem érdekel a lift, márcsak azért sem, mert a kkval a beszélgetéshez sincs kedvem.HA arról van szó aláírok, de itt befejeztem, mert belefáradtam:((
Hát szerintem azt meg lehetne oldani, hogy a költözni télleg ne lehessen a liftben..Mivel ugye nem is fér bele semmi, mert nem nagy!Abban teljesen igazad van, hogy ha a ház fele beköltözött lift nélkül a másik fele is be tud:)Én nem is ezért szeretném, ha mihamarabb elindulna.Hanem azért mert van és használni is kellene szerintem...
Szerintem ha a lakók többsége azt mondja, hogy indítsuk be a liftet, akkor a KK-nak kötelessége azt megtenni. Egyelőre ez a mi házunk, és nem az övé. Tehát ha máshogy nem megy, gyűjtsetek aláírást, és akkor talán végre történni fog valami. Történnie kell, mert a lakók szava számít. Függeszetek ki egy listát a faliújságra, az eddig is működött.
A lift kérdésben szerintem nem lehet állást foglalni. A ház nagy része lift nélkül költözött. Ha már eddig ennyire vigyáztunk rá, akkor nem lenne szerencsés, ha az utolsó 2 lakó költözésekor menne tönkre. Lakógyűlésen tényleg volt róla szó. Sokan a beindítás mellett voltunk, viszont mikor a KK megmondta, hogy mennyibe került, egyből alább hagyott a lelkesedés, végül a többség elfogadta, hogy még ne indítsuk be a liftet.
Én tudom milyen felcipelni mosógépet, de hűtőt is!!Valahol megértem azt hogy ne használjuk költözésre a liftet, mi is beköltöztünk lift nélkül, de ha ki lehetne bélelni akkor nem tudom miért nem tesszük azt!!!Én már nem bszélek a kkval ez ügyben, mert beszéltem már éppen leget!
A hőmennyiség mérőn van egy gomb, azt benyomod 1szer és már ki is adja mennyi mennyiséget fogyasztottál eddig:)Azt nem tudom, hogy be kell e dobni én még nem tettem sose, mert úgy is ki lesz megint rakva, hogy írjuk le.De ezt nem tudom pontosan.
Azt meg pláne nem, hogy kihez kell fordulni, ha nem működik a garázsnyitód, mert nekem még nincs:(