Mivel éppen vacsoráztunk mikor jött, nem álltunk neki faggatni. Gyorsan elmondta amit akart, és aztán elment. Mi meg nem marasztaltuk.
Most hívtak a Com.-tól. Hétfőn jönnek szerelni. Mint kiderült (a szerelő elárulta), hogy azért nem elöbb, mert a csomagot, amit mi rendeltünk, még nem szolgáltatják. Most csak privát ip-ket osztanak, nekünk meg publikus kell.
Annak télleg nem sok értelme van, ha nem jön el a beruházótól valaki...A KK nem fog tudni semmire sem válaszolni ahogy eddig sem tette.
És mikor kap választ?
És mondott valamit esetleg liftről teremgarázsról...?
Kk tegnap este meglátogatott minket. Azt mondta, hogy meghívta a beruházót és de még nem kapott rá választ, hogy jön-e. Ha nem jön el, akkor tényleg nem sokat ér a gyűlés. KK nem tud nekünk válaszolni olyan kérdésekre, mint pl beázás javítása a garázs szinten.
Van valami infó arról, hogy jön az Excell Ház-tól és az ügyvédi irodától valaki? Ugyebár csak akkor van igazán értelme a lakógyűlésnek!!! A kk tuti, hogy nem fog minket megnyugtatni, főleg, hogy mindenki mást mond, mint pl. lift ügyben.
Ha esetleg ilyen lesz, akkor nekem illetve nekünk a per végéig nem lesz meg a teremgarázs nyitónk:((
remélhetőleg mindenki kiírta rendesen az összes fogyasztását és nem lesz ilyen eltérés...
Remélem, amint kész a tároló visszaépítés azonnal megkapjuk a kulcsokat, és nem kezdenek még el szivatni minket azzal, hogy elöbb utaltassuk el az utolsó részletet a bankkal.
Ilyet is lehet csinálni? Sokkal szebb megoldás lenne, ha mindenki a vízművel állna szerződében és közvetlenül neki fizetne. De nem tudom, hogy ez lehetséges-e tekintve, hogy a melegvizet a ház saját maga állítja elő. Tehát azt a részét minden képpen a háznak kell fizessük, akkor meg már egyszerűbb az egészet neki.
Gondolom a háznak van egy fő vízmérője. Abban az esetben, ha a Vízművekkel nincs a lakóknak egyedi szerződése, az összeadott lakásmérők és a főmérő különbözetét a lakóknak kell megfizetni arányosítva. Valószínűsíthető, hogy a lakások mérőinek összege megeggyezik a főmérővel. De abban a nemvárt esetben, ha valaki kisebb óraállást ir ki (vagy nem fizeti a közösköltséget) mint ami valójában a fogyasztása volt, akkor már van különbség és azt a többi lakó fizeti ki helyette.
Ahol jelenleg lakom, ugyanez volt a helyzet ezért mindenki a nevére vette a Vízműveknél a mérőórát és oda fizet havonta.
Most beszéltem Jánoki Ildikóval, azt mondta, hogy a tárolót nem a Genor építi, hanem a beruházó építteti egy másik céggel. A garázs kulcsok, meg a távirányító a Genorban van, de átadják a beruházónak, aki majd ki fogja osztani.
Erre kiváncsi leszek, szerintem azért egy kicsit lazán veszi a dolgot az ügyvédi iroda, egyeztessen a bankkal végre és mondja el nekik is, mi alapján gondolja, hogy rendben lesz a refinanszírozás az FHB-nál. Már nagyon unom, hogy mindenki mást mond, jó lenne, ha végre vennék a fáradságot és beszélnének egymással, mert egyelőre engem nem nyugtat meg az a tény, hogy a bank teljesen mást mond, mint az ügyvéd.
Valóban én vagyok a renitens alapító okirattal szembemenő lakó. :( Mea culpa. Sajnálatos módon valóban elkövettem azt a számomra is kényelmetlen követkeményekkel járó ballépést, hogy a külső homlokzatra szereltettem fel a klímaberendezésem kültéri egységét. A KK úrral már egyeztettem az ügyben, és jeleztem neki, hogy amint a klímát felszerelő cég megkezdi a tavaszi munkálatokat, akkor azonnal leköltözetem a kültérit az erkélyemre. Remélem ez megfelelő intézkedés minden lakó számára. Annyit azonban szeretnék megjegyezni az üggyel kapcsolatban, hogy az alapító okirat még nem született meg amikor felszereltettem a klímát, és a mai napig nem kaptam belőle másolatot sem. Feltételezem az első lakógyűlés alkalmával került elfogadásra a Kerekes 6. Alkotmánya, de azon nem állt módomban, mivel külföldön tartózkodtam abban az időpontban. Nyilván nem vettem volna a nyakamba ezt a hercehurcát - és többletköltséget - ha idejében tudomást szerzek a benne foglaltakról. Ez van, viszem a balhét...
Hitel:
A Beruházó jogi képviselőjének tájékoztatása szerint nem áll a Földhivatali bejegyzés útjába a perfeljegyzés, mivel a Földhivatal az igények beérkezésének sorrendjében teljesíti az ingatlanok névre jegyzését. (Persze az ő érdekeiknek ez a verzió felelne meg leginkább.) Azt hiszem ebben a kérdésben a Földhivatal álláspontját kellene alapul vennünk. Van valakinek esetleg e téren erdemi információja?
A fűtésmérőn (kis kerek fekete bigyó a vízórák mellett) van egy kis gomb, azt kell megnyomni és akkor kiírja az állást egy darabig. Átvételkor nem írtátok fel ezt? (vigyázz, mert ha 1-es az utolsó szám, akkor az nem látszik nagyon, én majdnem megszívtam, mert először 60-nak láttuk a 601-et!)
Most biztos valami megint én nem értek...Mi az, hogy vállalja a lift vészjelző kiépítését a beruházó?!Az nem tartozik a lifthez?Hát nagyon kíváncsi leszek ki kire fog mutogatni a gyűlésen (beruházó-kk).
Nálunk igaz 2 szobában is megjelent a penész, de azért annyir nem vészes, talán nem nő tovább a folt.Igen erre lehetett számítani, csak azért nem jó, hogy van...
A fűtés elszámolására én is kiváncsi leszek, hogy annál a kb 5 lakónál, hogyan lesz megállapítva, mennyit fogyasztottak..Majd akkor kiderül minden jövő 7csütörtökön.
Hol kell jelentkezni a garázs kulcs miatt?Nem lenne egyszerűbb, ha a alkoógyűlésen adná oda a kk?Illetve én még szeretnék rendelni plusszba azt kinek kell jelezni?
Most kaptam a közös képviselőtől a választ a mailemre. Remélem, nem bánja ha megosztom veletek.
T. Katalin! Most jöttem a házból, elhoztam az óra leolvasásokat. Találkoztam Vas Ildikó Sz.V.B. és megbeszéltük, hogy jövő hét csütörtökön 18 órára össze hívok lakó gyűlést ahol mindenki elmondhatja problémáit. A garázs tárolóinak építését megkezdték a héten befejezik. Közben befutott a beruházó is. A lift vészjelző kiépítésének költségét vállalja. Mivel az óra kiírások szerint még csak a fele Tulajdonosok költözködtek be ezért nem közgyűlés lesz.(sok a vidéki tulajdonos),de a lakó gyűlésen is minden fontos dolgot meg tudunk beszélni.
Garázs: Mekünk már múlt hét végét mondtk. De remélem, hogy a reggeli nagy zaj a garázsból jött. Bár már a múlt héten is voltak ott valami munkások, sikeresen fel is parkoltak a szegélyre, pedig már mindenki más vigyázott rá.
Lakógyűlés: KK szeinrint nem szükséges, szerintünk igen. Ha kell, akkor összegyűjtjük a szükséges mennyiségű aláírást. Már írtam is neki mailt, este fel is hívom.
Lift: Nekem azt mondta, hogy nincs kiépítve a vészjelző rendszer, és az több száz ezer forintba kerül majd. Persze azt is mondta, hogy beruházónak azt is meg kellett volna csináltatnia.
Biztosítás: Nemtudott róla, hogy elmaradás van. Tőlem hallott róla elöszőr, és azt ígérte utána néz. Egy biztosítás nem jár le.
Én még nem költöztem be, de folyamatban van, közel fél éve. A garázst a mai nappal elkezdik helyretenni, csak a kulcs nem volt meg hozzá, genornál maradt. KK-val beszéltem 2 hete telefonon, ő szerinte nem szükséges a lakógyűlés, majd kiteszi, amit gondol a falra, azt jól meglátjuk. Liftre azt mondta, hogy nem talált embert, aki a vész esetén ki tudna jönni - miközben azt hiszem nem csak ebben a házban ő a kk, érdekes.
A ház beázására és levédésére van megoldás, csak meg kell majd szavazni vagy inkább megvitatni, és a biztonsági részén is lehet erősíteni, erre is van mód, csak kk nem tudom lassan már igazán kit képvisel, magán kívül. A biztosítóval kapcsolatban sztem a szerződés lejárta miatt nem utal, de ez csak egy megérzés.
Sok gond a műszaki állapottal? Szerintem azzal van a legkevesebb gond. Volt ugyan egy kis ázásunk, de orvosolható és a legjobb családban is megesik. A penészesedég meg gyakori jelenség új lakásokban. (Persze azt nem tudom, hogy az 5. emeleten milyen a helyzet) Ezen felül szerintem más problémánk még nem volt lakásban. A folyosó más kérdés, de ott inkább tervezési hiba van, mint műszaki.
A költségek fizetését is meg kell beszélni a közgyűlésen. Tényleg nem helyes, hogy a kk minden féle korlát nélkül hozzáfér a pénzhez. Meg kell húzni azt a határt, ami felett már jóvá kell hagyatnia a számvizsgáló bizottsággal. De ha jól emlékszem erre már az első közgyűlésen is volt javaslat, csak valahogy elhaladtunk mellette.
A gázórát nem tudod a nevedre íratni, mert az csak mellékmérő:(((Csak a villanyt kell a nevedre íratni.
Ha olvasod akkor látod milyen gondok vannak...
A liftet télleg a kk dönti el, biztos a hangulatától függ, de a díját meg majd le akarja vonni a közösktgből.Csak azt meg mi nem fogjuk kifizetni szerintem.Legalábbis én nem az tuti.
Beszéltem a bankkal én is:))Nekünk addig nem utal a bank amíg nincs kötve biztosítás a lakásra.De lehet addig nem is kötünk amíg nem zárul le a per.
Én jan. 6-án vettem át a lakásomat. A forumot (az utolsó 10 oldalt) most olvastam át és meglepődve figyelem, hogy milyen sok gond van a lakások müszaki állapotával.
más:
Kérdezném, hogy a közös képviselet elvégzett munkáit ki ellenőrzi? Gondolok itt elsősorban a takarításra. Az utobbi néhány hétben voltam párszor a házban, de a lépcsőházak nagyon koszosak voltak. Biztos, hogy nincs 2x takaritva hetenként. A k.k. -nek ki hagyja jóvá a kifizetéseket? Remélem nem saját maga emeli le a a pénzeket minden kontroll nélkül? (Sajnos rossz tapasztalataim vannak más helyről.)
Le van-e vonva a közös költségből az el nem végzett munka, pl.: teremgarázs takarítás, lift karb. stb.
A beruházó K.R. azt mondta, hogy a lift bekapcsolásáról a k.k. dönt. Miért? Miért nem a lakók? Szerintem ha a lakók fele beköltözött, akkor be kell üzemelni.
Egyéb kérdéseim:
- a villany és gázórán kívül mit kell még a nevemre íratni?
- meg tudja-e valaki mondani, hogy kell leolvasni a fűtés mérőoráját, ha jól láttam valami xx.xx.xx formátumú szám van. Hogyan kell ezt értelmezni?