Keresés

Részletes keresés

Feri_2/4 Creative Commons License 2006.01.09 0 0 916

Elnézést gáz helyett vízórát akartam írni. Gondolom azt is át kell saját névre íratni. Vagy?

Aki tudja, kérem ossza meg velem, hogy a fűtés mérőórát hogyan kell leolvasni, mert nem tudom és szeretném kiiírni az állást.

Köszönöm

Somki Creative Commons License 2006.01.09 0 0 915

Most biztos valami megint én nem értek...Mi az, hogy vállalja a lift vészjelző kiépítését a beruházó?!Az nem tartozik a lifthez?Hát nagyon kíváncsi leszek ki kire fog mutogatni a gyűlésen (beruházó-kk).

Nálunk igaz 2 szobában is megjelent a penész, de azért annyir nem vészes, talán nem nő tovább a folt.Igen erre lehetett számítani, csak azért nem jó, hogy van...

A fűtés elszámolására én is kiváncsi leszek, hogy annál a kb 5 lakónál, hogyan lesz megállapítva, mennyit fogyasztottak..Majd akkor kiderül minden jövő 7csütörtökön.

Hol kell jelentkezni a garázs kulcs miatt?Nem lenne egyszerűbb, ha a alkoógyűlésen adná oda a kk?Illetve én még szeretnék rendelni plusszba azt kinek kell jelezni?

2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 913
Most kaptam a közös képviselőtől a választ a mailemre. Remélem, nem bánja ha megosztom veletek.

T. Katalin!
Most jöttem a házból, elhoztam az óra leolvasásokat. Találkoztam Vas Ildikó
Sz.V.B. és megbeszéltük, hogy jövő hét csütörtökön 18 órára össze hívok lakó
gyűlést ahol mindenki elmondhatja problémáit. A garázs tárolóinak építését
megkezdték a héten befejezik.
Közben befutott a beruházó is.
A lift vészjelző kiépítésének költségét vállalja.
Mivel az óra kiírások szerint még csak a fele Tulajdonosok költözködtek be
ezért nem közgyűlés lesz.(sok a vidéki tulajdonos),de a lakó gyűlésen is
minden fontos dolgot meg tudunk beszélni.

Tisztelettel: Pócsi
2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 912
Van olyan lakás, ahol rossz a mérő? Nem ellenőrizték le őket? Remek. Szép lesz, ha az egész ház fogyasztását majd 10 emberen akarják behajtani.
Előzmény: rik76 (910)
2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 911
Garázs: Mekünk már múlt hét végét mondtk. De remélem, hogy a reggeli nagy zaj a garázsból jött. Bár már a múlt héten is voltak ott valami munkások, sikeresen fel is parkoltak a szegélyre, pedig már mindenki más vigyázott rá.

Lakógyűlés: KK szeinrint nem szükséges, szerintünk igen. Ha kell, akkor összegyűjtjük a szükséges mennyiségű aláírást. Már írtam is neki mailt, este fel is hívom.

Lift: Nekem azt mondta, hogy nincs kiépítve a vészjelző rendszer, és az több száz ezer forintba kerül majd. Persze azt is mondta, hogy beruházónak azt is meg kellett volna csináltatnia.

Biztosítás: Nemtudott róla, hogy elmaradás van. Tőlem hallott róla elöszőr, és azt ígérte utána néz. Egy biztosítás nem jár le.
Előzmény: Orosz Laci (909)
rik76 Creative Commons License 2006.01.09 0 0 910

Sziasztok,

 

Láttam kiírva a fogyasztásokat és van egy-két lakás ahol a fűtés 0! Náluk rossz a mérő, hogyan fogjuk kiszámolni a fogyasztásukat?

 

A közgyűlés időpontjának megállapításakor a beruházót is meg kell kérdezni, ezt mondjátok a KK-nak, olyan időpont kell, ahol tutira ott tudnak lenni!

 

Előzmény: 2toth (908)
Orosz Laci Creative Commons License 2006.01.09 0 0 909

Szép jó estét a lakótársaknak!

 

Én még nem költöztem be, de folyamatban van, közel fél éve. A garázst a mai nappal elkezdik helyretenni, csak a kulcs nem volt meg hozzá, genornál maradt. KK-val beszéltem 2 hete telefonon, ő szerinte nem szükséges a lakógyűlés, majd kiteszi, amit gondol a falra, azt jól meglátjuk. Liftre azt mondta, hogy nem talált embert, aki a vész esetén ki tudna jönni - miközben azt hiszem nem csak ebben a házban ő a kk, érdekes.

A ház beázására és levédésére van megoldás, csak meg kell majd szavazni vagy inkább megvitatni, és a biztonsági részén is lehet erősíteni, erre is van mód, csak kk nem tudom lassan már igazán kit képvisel, magán kívül. A biztosítóval kapcsolatban sztem a szerződés lejárta miatt nem utal, de ez csak egy megérzés.

 

Üdvözlet a 6.-ról,

Laci

 

2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 908
Sok gond a műszaki állapottal? Szerintem azzal van a legkevesebb gond. Volt ugyan egy kis ázásunk, de orvosolható és a legjobb családban is megesik. A penészesedég meg gyakori jelenség új lakásokban. (Persze azt nem tudom, hogy az 5. emeleten milyen a helyzet) Ezen felül szerintem más problémánk még nem volt lakásban. A folyosó más kérdés, de ott inkább tervezési hiba van, mint műszaki.

A költségek fizetését is meg kell beszélni a közgyűlésen. Tényleg nem helyes, hogy a kk minden féle korlát nélkül hozzáfér a pénzhez. Meg kell húzni azt a határt, ami felett már jóvá kell hagyatnia a számvizsgáló bizottsággal. De ha jól emlékszem erre már az első közgyűlésen is volt javaslat, csak valahogy elhaladtunk mellette.
Előzmény: Feri_2/4 (903)
hercsi Creative Commons License 2006.01.09 0 0 907

Én az Ügyvédi irodával beszéltem, azt mondják az FHB-soknak is rendben lesz minden.Csak meg kell várni a Földhivatali bejegyzést - ami kb. 2 hónap.

A banknál persze máshogy mondják.

Remélem ők majd megbeszélik egymás között is tényleg maradhat a hitelünk.

 

2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 906
Nektek van gázmérő órátok? Miért?
Előzmény: Somki (905)
Somki Creative Commons License 2006.01.09 0 0 905

Szia!

 

A gázórát nem tudod a nevedre íratni, mert az csak mellékmérő:(((Csak a villanyt kell a nevedre íratni.

Ha olvasod akkor látod milyen gondok vannak...

A liftet télleg  a kk dönti el, biztos a hangulatától függ, de a díját meg majd le akarja vonni a közösktgből.Csak azt meg mi nem fogjuk kifizetni szerintem.Legalábbis én nem az tuti.

Beszéltem a bankkal én is:))Nekünk addig nem utal a bank amíg nincs kötve biztosítás a lakásra.De lehet addig nem is kötünk amíg nem zárul le a per.

Már várom a  lakógyűlést....

Előzmény: Feri_2/4 (903)
2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 904
Neked van gázórád?
Előzmény: Feri_2/4 (903)
Feri_2/4 Creative Commons License 2006.01.09 0 0 903

Szép jó napot Mindenkinek!

 

Én jan. 6-án vettem át a lakásomat. A forumot (az utolsó 10 oldalt) most olvastam át és meglepődve figyelem, hogy milyen sok gond van a lakások müszaki állapotával.

más:

Kérdezném, hogy a közös képviselet elvégzett munkáit ki ellenőrzi? Gondolok itt elsősorban a takarításra. Az utobbi néhány hétben voltam párszor a házban, de a lépcsőházak nagyon koszosak voltak. Biztos, hogy nincs 2x takaritva hetenként. A k.k. -nek ki hagyja jóvá a kifizetéseket? Remélem nem saját maga emeli le a a pénzeket minden kontroll nélkül? (Sajnos rossz tapasztalataim vannak más helyről.)

Le van-e vonva a közös költségből az el nem végzett munka, pl.: teremgarázs takarítás, lift karb. stb.

 

A beruházó K.R. azt mondta, hogy a lift bekapcsolásáról a k.k. dönt. Miért? Miért nem a lakók? Szerintem ha a lakók fele beköltözött, akkor be kell üzemelni.

 

Egyéb kérdéseim:

- a villany és gázórán kívül mit kell még a nevemre íratni?

 

- meg tudja-e valaki mondani, hogy kell leolvasni a fűtés mérőoráját, ha jól láttam valami xx.xx.xx formátumú szám van. Hogyan kell ezt értelmezni?

 

üdv.

feri

hercsi Creative Commons License 2006.01.09 0 0 902

+ megbeszélendő (egyik szintén "társasházi lakó" ismerősöm javaslatára):

 

- társasházi alapító okiratban rögzíteni a notóriusan közös költséget nem fizetőkkel szemben alkalmazandó szankciókat

3per2 Creative Commons License 2006.01.09 0 0 901

Továbbá megbeszélendő:

 

- beruházások (közeljövőben - gondolok itt a játszótérre, grillsütőre, olyan dolgokra, amely a ház összes lakóját érintené, vagy legalább a jövőbeli beruházás menetére - lakókkal egyeztetés, %os döntés stb.)

 

- házirend egyes pontjainak betartásának elmulasztása (kutyasétáltatás, cigi csikkek a kertben stb.)

 

- társasházi alapító okiratot megsértő intézkedések (jelenleg csak egyről tudok, a 2/2es lakó által külső falra felszerelt légkondi - szeretnénk ha ismertetné az elképzeléseit a leszereléssel kapcsolatosan, mint tudjuk, már hozzászólt a fórumhoz, így hát itt a lehetőség, hogy újból megtegye)

 

Előzmény: 2toth (894)
3per2 Creative Commons License 2006.01.09 0 0 900

Ezt a kérdést mindannyian feltettük, senki nem tudja a választ, a kk annyit mondott az egyik lakónak, hogy nem tudja miért nem terheli a számlát a biztosító, mivel csoportos befizetési megbízás van, viszont a biztosító azt állítja, hogy atutalásos, így a kk-nak kellene utalni. Na most mi az igazság?

Előzmény: lorincza (899)
lorincza Creative Commons License 2006.01.09 0 0 899

Lehet, hogy nem figyeltem elegge, de miert is nincs befizetve a haz biztositasa?

 

Koszi, Andi

Előzmény: Sárvári Lívia (898)
Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.01.09 0 0 898

Az előbb elfelejtettem leírni, hogy a bank azt tanácsolta, intézzük el a biztosítónál az igazolást, el sem mertem mondani neki, hogy nem utalja a kk a havi díjat. Persze enélkül meg nem fog utalni a bank.

Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.01.09 0 0 897

hogyan tud a ház közösen ügyvédet fogadni?

Előzmény: 2toth (894)
Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.01.09 0 0 896

FHB-sok azok, akik támogatott lakáshitelt vettek fel, ez minden esetben Ft alapú.

Előzmény: bny (892)
hercsi Creative Commons License 2006.01.09 0 0 895
- biztosítás
Előzmény: 2toth (894)
2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 894
Mielött szólok a kk-nak a közgyűlésről, gyűjtsük össze, hogy mit akarunk megbeszélni. Gondolom kellenek valami napirendi pontok, nem mehetünk csak úgy oda, hogy na akkor beszéljük meg a ház dolgait.

Amit én szeretnék megtudni:
- Beruházó álláspontját erről az egész helyzetről. Késői átadások, per és egyebek.
- Gondnok feladatait és kötellességeit.
- Fogyasztás elszámolásának pontos módját.
- Eddig mire költött a ház.
- Lift kérdése.
- Estleges változtatások a házon (folyosó végeinek lezárása, kapu(k) kérdése, légudvar stb.)

Most hirtelen ennyi jut eszembe. Szerintetek még milyen kérdések vannak?

Tóth Katalin
hercsi Creative Commons License 2006.01.09 0 0 893

Hát ettől rosszabb hírt nem is hallhattunk volna. Ránk sajnos éppen vonatkozik.

Még jó hogy per és tehermentes ingatlant vettünk....

Tényleg keresni kell mostmár saját ügyvédet.

Előzmény: Sárvári Lívia (891)
bny Creative Commons License 2006.01.09 0 0 892
Mit jelent az, hogy FHB-s hitelt igenylok? Akik a CIB-tol igenyeltek hitelt (es plusszban meg devizahitelesek is), azoknak elutaljak az utolso reszletet? Vagy az FHB-s hitel az a forinthitel? Homalyositson mar fel valaki, pls. Kosz!
Előzmény: Sárvári Lívia (891)
Sárvári Lívia Creative Commons License 2006.01.09 0 0 891

Sziasztok!

 

Most beszéltem a bankkal, a helyzet az, hogy a jogerős használatbavételi engedély náluk van, ezzel nincs gáz, a perfeljegyzés őket nem érdekli, ettől függetlenül elutalják az utolsó részletet és be lehet költözni, viszont az FHB-s hitelt igénylőknél addig nem történik meg a refinanszírozás, amig a per tart. A lényeg, hogy az FHB-s hiteleseknek 2 választása van, vagy áttérnek deviza alapú hitelre (1-2 héten belül mindenkit megkeres a bank ezügyben és ekkor hiába fizettünk értékbecslést és közjegyzői díjat, mert ezek nem kellenek a devizahitelhez + eddig a kamatokat havonta) vagy saját felelősségünkre vállaljuk, hogy megvárjuk a per végét és megtartjuk az FHB-s hitelünket (mivel a per több évig is eltarthat, ezért addig a 9,99%-os piaci kamatot kell fizetni). Szerintem mindenki kezdjen el gondolkodni, milyen ügyvéd ismerősei vannak...

bny Creative Commons License 2006.01.09 0 0 890

Ez engemet is erdekelne! Eddig ezeket az arakat hallottam elhangzani: 8-11Ft, 14-15Ft, 9Ft

Most akkor melyik az igazsag?

Előzmény: Somki (889)
Somki Creative Commons License 2006.01.09 0 0 889
Nekünk is jó a jövő7 valamelyik nap:)))Remélhetőleg a kk fogja is intézni... Elvileg ugye pénteken már be lehet állni a teremgarázsba.Kiváncsian várom!!! Tudaj valaki, hogy a hőmennyiségnek mennyi az ára?
Előzmény: bny (888)
bny Creative Commons License 2006.01.09 0 0 888
Ok, koszi - jomagam is inkabb a jovo heti idopontot tamogatnam!
Előzmény: 2toth (887)
2toth Creative Commons License 2006.01.09 0 0 887
Szerintem maradjunk annyiban, hogy a jövő héten valamelyik este legyen a közgyűlés. Gondolom a 18.00 utáni időpont már sokaknak jó. A szervezést meg bízzuk a KK-ra. Annyit vállalok, hogy szólok neki, és napont a zaklatom.
lorincza Creative Commons License 2006.01.09 0 0 886

Sziasztok!

 

Kicsit szerintem kozeli ez a csutortok, hisz valoban akik nem laknak benn, s mondjuk csak heti egyszer jarnak arra hireket nezni, azok nagy esellyel lemaradnak rola... S sajnos mi sem erunk ra most csutortokon, pedig nagyon szeretnenk elmenni a gyulesre.

Kerdezte mar valaki a KK-tol, hogy neki mi lenne megfelelo?

 

Udv: Andi

 

Előzmény: Sárvári Lívia (884)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!