Én még nem költöztem be, de folyamatban van, közel fél éve. A garázst a mai nappal elkezdik helyretenni, csak a kulcs nem volt meg hozzá, genornál maradt. KK-val beszéltem 2 hete telefonon, ő szerinte nem szükséges a lakógyűlés, majd kiteszi, amit gondol a falra, azt jól meglátjuk. Liftre azt mondta, hogy nem talált embert, aki a vész esetén ki tudna jönni - miközben azt hiszem nem csak ebben a házban ő a kk, érdekes.
A ház beázására és levédésére van megoldás, csak meg kell majd szavazni vagy inkább megvitatni, és a biztonsági részén is lehet erősíteni, erre is van mód, csak kk nem tudom lassan már igazán kit képvisel, magán kívül. A biztosítóval kapcsolatban sztem a szerződés lejárta miatt nem utal, de ez csak egy megérzés.
Sok gond a műszaki állapottal? Szerintem azzal van a legkevesebb gond. Volt ugyan egy kis ázásunk, de orvosolható és a legjobb családban is megesik. A penészesedég meg gyakori jelenség új lakásokban. (Persze azt nem tudom, hogy az 5. emeleten milyen a helyzet) Ezen felül szerintem más problémánk még nem volt lakásban. A folyosó más kérdés, de ott inkább tervezési hiba van, mint műszaki.
A költségek fizetését is meg kell beszélni a közgyűlésen. Tényleg nem helyes, hogy a kk minden féle korlát nélkül hozzáfér a pénzhez. Meg kell húzni azt a határt, ami felett már jóvá kell hagyatnia a számvizsgáló bizottsággal. De ha jól emlékszem erre már az első közgyűlésen is volt javaslat, csak valahogy elhaladtunk mellette.
A gázórát nem tudod a nevedre íratni, mert az csak mellékmérő:(((Csak a villanyt kell a nevedre íratni.
Ha olvasod akkor látod milyen gondok vannak...
A liftet télleg a kk dönti el, biztos a hangulatától függ, de a díját meg majd le akarja vonni a közösktgből.Csak azt meg mi nem fogjuk kifizetni szerintem.Legalábbis én nem az tuti.
Beszéltem a bankkal én is:))Nekünk addig nem utal a bank amíg nincs kötve biztosítás a lakásra.De lehet addig nem is kötünk amíg nem zárul le a per.
Én jan. 6-án vettem át a lakásomat. A forumot (az utolsó 10 oldalt) most olvastam át és meglepődve figyelem, hogy milyen sok gond van a lakások müszaki állapotával.
más:
Kérdezném, hogy a közös képviselet elvégzett munkáit ki ellenőrzi? Gondolok itt elsősorban a takarításra. Az utobbi néhány hétben voltam párszor a házban, de a lépcsőházak nagyon koszosak voltak. Biztos, hogy nincs 2x takaritva hetenként. A k.k. -nek ki hagyja jóvá a kifizetéseket? Remélem nem saját maga emeli le a a pénzeket minden kontroll nélkül? (Sajnos rossz tapasztalataim vannak más helyről.)
Le van-e vonva a közös költségből az el nem végzett munka, pl.: teremgarázs takarítás, lift karb. stb.
A beruházó K.R. azt mondta, hogy a lift bekapcsolásáról a k.k. dönt. Miért? Miért nem a lakók? Szerintem ha a lakók fele beköltözött, akkor be kell üzemelni.
Egyéb kérdéseim:
- a villany és gázórán kívül mit kell még a nevemre íratni?
- meg tudja-e valaki mondani, hogy kell leolvasni a fűtés mérőoráját, ha jól láttam valami xx.xx.xx formátumú szám van. Hogyan kell ezt értelmezni?
- beruházások (közeljövőben - gondolok itt a játszótérre, grillsütőre, olyan dolgokra, amely a ház összes lakóját érintené, vagy legalább a jövőbeli beruházás menetére - lakókkal egyeztetés, %os döntés stb.)
- házirend egyes pontjainak betartásának elmulasztása (kutyasétáltatás, cigi csikkek a kertben stb.)
- társasházi alapító okiratot megsértő intézkedések (jelenleg csak egyről tudok, a 2/2es lakó által külső falra felszerelt légkondi - szeretnénk ha ismertetné az elképzeléseit a leszereléssel kapcsolatosan, mint tudjuk, már hozzászólt a fórumhoz, így hát itt a lehetőség, hogy újból megtegye)
Ezt a kérdést mindannyian feltettük, senki nem tudja a választ, a kk annyit mondott az egyik lakónak, hogy nem tudja miért nem terheli a számlát a biztosító, mivel csoportos befizetési megbízás van, viszont a biztosító azt állítja, hogy atutalásos, így a kk-nak kellene utalni. Na most mi az igazság?
Az előbb elfelejtettem leírni, hogy a bank azt tanácsolta, intézzük el a biztosítónál az igazolást, el sem mertem mondani neki, hogy nem utalja a kk a havi díjat. Persze enélkül meg nem fog utalni a bank.
Mielött szólok a kk-nak a közgyűlésről, gyűjtsük össze, hogy mit akarunk megbeszélni. Gondolom kellenek valami napirendi pontok, nem mehetünk csak úgy oda, hogy na akkor beszéljük meg a ház dolgait.
Amit én szeretnék megtudni: - Beruházó álláspontját erről az egész helyzetről. Késői átadások, per és egyebek. - Gondnok feladatait és kötellességeit. - Fogyasztás elszámolásának pontos módját. - Eddig mire költött a ház. - Lift kérdése. - Estleges változtatások a házon (folyosó végeinek lezárása, kapu(k) kérdése, légudvar stb.)
Most hirtelen ennyi jut eszembe. Szerintetek még milyen kérdések vannak?
Mit jelent az, hogy FHB-s hitelt igenylok? Akik a CIB-tol igenyeltek hitelt (es plusszban meg devizahitelesek is), azoknak elutaljak az utolso reszletet? Vagy az FHB-s hitel az a forinthitel? Homalyositson mar fel valaki, pls. Kosz!
Most beszéltem a bankkal, a helyzet az, hogy a jogerős használatbavételi engedély náluk van, ezzel nincs gáz, a perfeljegyzés őket nem érdekli, ettől függetlenül elutalják az utolsó részletet és be lehet költözni, viszont az FHB-s hitelt igénylőknél addig nem történik meg a refinanszírozás, amig a per tart. A lényeg, hogy az FHB-s hiteleseknek 2 választása van, vagy áttérnek deviza alapú hitelre (1-2 héten belül mindenkit megkeres a bank ezügyben és ekkor hiába fizettünk értékbecslést és közjegyzői díjat, mert ezek nem kellenek a devizahitelhez + eddig a kamatokat havonta) vagy saját felelősségünkre vállaljuk, hogy megvárjuk a per végét és megtartjuk az FHB-s hitelünket (mivel a per több évig is eltarthat, ezért addig a 9,99%-os piaci kamatot kell fizetni). Szerintem mindenki kezdjen el gondolkodni, milyen ügyvéd ismerősei vannak...
Nekünk is jó a jövő7 valamelyik nap:)))Remélhetőleg a kk fogja is intézni...
Elvileg ugye pénteken már be lehet állni a teremgarázsba.Kiváncsian várom!!!
Tudaj valaki, hogy a hőmennyiségnek mennyi az ára?
Szerintem maradjunk annyiban, hogy a jövő héten valamelyik este legyen a közgyűlés. Gondolom a 18.00 utáni időpont már sokaknak jó. A szervezést meg bízzuk a KK-ra. Annyit vállalok, hogy szólok neki, és napont a zaklatom.
Kicsit szerintem kozeli ez a csutortok, hisz valoban akik nem laknak benn, s mondjuk csak heti egyszer jarnak arra hireket nezni, azok nagy esellyel lemaradnak rola... S sajnos mi sem erunk ra most csutortokon, pedig nagyon szeretnenk elmenni a gyulesre.
Kerdezte mar valaki a KK-tol, hogy neki mi lenne megfelelo?
Szia!
Azt beszéltük, hogy a 12e nagyon közeli időpont és nem tudnánk mindenkit értesíteni..Keresni kellene egy olyan időpontot a már reálisabb egy gyűlés megtartására és sokan el tudnának jönni!!!nekünk a 7közbeni időpontok lennének jók, mert akkor tuti otthon vagyunk:)))
Ugye a lift karbantartási- üzemeltetési díját illetve a teremgarázs díját nem fogja tőlünk senki sem elkérni a közösktgben?!
Nekem jó a 12-e 18 óra, de tulajdonképpen bármelyik napon ráérek ebben az időpontban, a lényeg, hogy minél többen találkozzunk, akár el is tolhatjuk egy héttel. Egy be nem költözött lakónak tudok szólni telefonon, ő is biztos, hogy el akar jönni.
Ezen én is gondolkodtam, hogy ez lehet túl közeli időpont....VAlami olyan időpontot kellene találni ahova azért a lehetőségekhez képest mindenki vagy majdnem mindenki el tudna jönni.Nekünk a következő 7 is jó bármelyik nap.
Nem tudom, hogx neked melyik oldalra néz a teraszod, de én már a saját teraszomon is találtam olyan csikket ami valahonnan ide került:(((A mellettünk folyó építkezésen a kedves szakembereknek köszönhetően:(((Lehet az is az ő művük?
A következő csütörtök nagyon közeli időpont. Akik olvassák a fórumot, vagy bent laknak tudni fognak róla. De azt a 31 lakót, aki még nem vette birtokba a lakást, azt is értesítenünk kell. És erre nem elég 4 nap. Reálisabb időpont lenne az rákövetkező hét, szerintem.
Azt hiszem, a kertben nem csak a kutyások okoznak károkat. Mikor ma a napsütésben csodáltuka kertünket, szomorúan láttuk, hogy több helyen is csikkek vannak eldobálva. Én nem értem, hogy miért kell mindent külön az emberek szájába rágni, és miért nem tudják maguktól tisztán tartani a saját környezetüket.