Sziasztok! Engem az érdekelne, hogy ismer-e valaki olyan éppíttetőt, akitől érdemes újépítésűt venni. Mert tényleg mindig csak a negatív példákat lehet hallani. (De azok jobban is terjednek mint a pozitív. ;))
Gondolom jzl kamattamogatas es meg nincs meg az albetetesites, addig nem jar a tamogatas. Namarmost ezt minden egyes hitelfelvevonek kellett volna tudnia, es tuti benne volt a kozjegyzo elott kotelezoen felolvasott szerzodesben is, csak nem ertettek, hogy ez mit jelent pontosan! (Pedig erre a kozjegyzo ra is kerdez, hogy tisztaban vannak-e minden reszlettel.) Most erre lehet azt is modnani, hogy atvagtak oket, meg azt is hogy ok nem tajekozodtak elegge...
Költöztessük be a nagysikerű építészt egy ilyen lakásba.... Én már láttam ilyet, emeleten a háló, fürdő+WC, földszinten a nappali konyha. Mindekettőt egy olyan csigalépcső kötötte össze, hogy halálközeli élményem volt rajta, mikor megcsúsztam. Ja, és ez egy dijnyertes ház volt, hirneves tervező munkája.
A mai vásárlások előtt nem érdemes egy pár szót váltani a kiszemelt ház régebbi lakóival? Pár éve elkapkodták az új építésű lakásokat, de ma már a sok eladatlan lakás mellett ott vannak a "régi" lakók, akik 1-2 éve már ismerik a ház összes baját. Mindig akad aki pártatlanul mondana néhány szót.
A konyha témához: Mi most építkeztünk, amerikai konyhás nappalink van (40 nm), és nagyon bejött. A szagokat nagyrészt elviszi a páraelszívó (2 motoros), de egy gyors kereszthuzat mindent megold 1 perc alatt. Másrészt a régi panellakásunk külön konyhájából ugyan úgy beáramlottak a szagok a lakásba. És a nappalitól 10 m-re volt. Futkároztunk megállás nélkül ide-oda (2 gyerek!).
És a konyhabútorunk is az egyik legolcsóbb volt, de mégis fényévekkel szebb a panel tucatbútorához képest. Szóval a lakás dísze, jó hogy nincs elrejtve.
"mocsárfalva" ez tetszik :-) Egyébként 100-150 éve gyakorlatilag egész kelenföld és lágymányos mocsaras vidék volt. Érdekes amit írsz, de ha jól emlékszem van egy patak az erdő és a lakósporttelep között. Annak kéne elvezetnie a vizet, nem?
Erdekes, amit irsz. Mi okozza ezt a visszhangot? Egyebkent nem felek attol, hogy visszhangozni fog, igy is az a baj, hogy a kis lakast ne zsufoljuk tul...
Így igaz, kong mint a fene. A másik nagy probléma az új lakásoknál, hogy a betonfödémre nem nagyon tesznek semmilyen szigetelőanyagot, a parketta, járólap alá, pedig nagyon hirdetik.
több ismerősöm sírja vissza a jó öreg panelt, miután beköltözött "álmai lakásába".A fölötte lakók életét végigkísérheti egész nap. A panelben sem volt ilyen rossz a helyzet, pedig ott általában nincsen "zajcsökkentő szigetelés".
Kőérberek tóvárosba (mocsárfalvára) készül valaki beköltözni?
Ott lesz egy kis mesterséges tó, ahová most csapolják a mocsarat, ami a helyén áll. Szép szép, ahogyan alakul, meg nagyon dizájnos is, de kíváncsi vagyok egy nagyobb esőzés után, ha a hegyről lezúdul a csap., hol kezdődik majd a tengerszint feletti magasság:))
keszul, tehat a kulso falak nagy resze is ytongbol van...
Szvsz ne örülj annyira az ytongnak, az egy kifejezetten visszhangzó, kongó anyag, az igazi erénye a hőszigetelés (legalábbis a mérnök haverom szerint). Könyvespolcok híján úgy kong egy ytongos lakás mint egy lépcsőház, így szvsz nem sokban jobb a panelnál.
Ez erdekes, amit irtok. Akkor nekunk meg szerencsenk van, ugyanis nalunk csak nehany vasbeton "oszlop" keszul, tehat a kulso falak nagy resze is ytongbol van...
Tényleg csak jó esetben. A miénk teljesen vasbeton, és többet is láttam már teljesen téglátlanul épülni. Pl. az erzsébeti Baross utcában most befejezettet.
Nem vagyok ugyan szakember, de ahogy látom ezeket az új "lakóparkokat", a technológia nem sokban különbözik a paneltől, csak itt in situ készül a panel, a közfal meg jó esetben tégla :).
Én is meg vagyok lepődve. Egyetlen értelmes magyarázat az, hogy nagyon kiépült a környék (pontosabban kiépülőben van) a kezdeti állapotokhoz képest. Végülis az egyedi esetek (házak) nagyon eltérhetnek a trendtől. Én kíváncsian figyelem mi sül ki ebből az egészből.
Na szegény vevő. Pedig szerintem eléggé el van már terjedve, hogy félni kell az újépítésűtől, én is ezerfelől hallom, anélkül, hogy rákezdenék a saját nyomoromról szóló litániára. Gondolni sem szeretek a saját lakásomra!:-(
Írom ezt annak ellenére, hogy most tudtam meg, hogy a 2 éve elkészült, kissé problémás házunkban most adtak el egy lakást az eredeti ár majdnem másfélszereséért.
Sajnos egyet kell értenem, hogy nagyon nagy a rizikó, hogy belefut az ember egy ilyen vételbe. HA az ár arányban lenne ezzel a kockázattal, akkor azt mondanám, hogy esetleg anyagilag megéri. De ilyen árak mellett komolyan mondom az árérték arány nagyon sokszor megyegyezik egy panellal. A panelnál viszont legalább tudod, hogy mire számíts. Nagyon remélem, hogy lecseng valahogy ez a vevőátverés és az árért elvárható lesz a minőség.
Tudjátok.. miután másfél éves pereskedés után úgy néz ki, hogy esetleg visszavásárolja az építtető az újépítésű lakásomat (legyen átkozott a perc, mikor megvettem, a panelom helyett, amit imádtam), egyre feltűnőbb, hogy mennyi épphogy átadott-egy-két-éves lakást árulnak a tulajdonosok. Szerintetek miért? Én úgy vélem, hogy nem mindenki olyan becsületes, vagy balek, nézőpont kérdése, mint én, hogy nem akar szart rásózni a másikra. Részemről mindenkit lebeszélnék! Sok-sok ismerősöm vett új építésű lakást.. ketten elégedettek is. (Az egyik mondjuk sosem lakott benne, rögtön kiadta.) Egyébiránt meg: az építtetők a látványra mennek, meg a hangzatosságra, és a létező legolcsóbbat, legszarabbat használják mindenből. Ahogy a topicnyitó írta, papírvékony falak, a hangot meg mégcsak meg sem állítja semmi, mint a panelekben a panel vége. Undorító műanyag ajtók és ablakok között lakni, csak próbáljátok ki. És különösen helyesek a 90 fokra sem nyitható, falnak ba**odó ajtók. A 1/2 év után nyakig kopott járólapok. Nem is folytatom, és bocsánat, kissé meg vagyok keseredve.. bár már egy éve kiadtam az enyémet és bérlakásba költöztem. Ha valaki bukik arra, hogy mondjuk hamisítvány designer-táskákkal jár, amiket igazinak ad ki.. meg bőrhatású cipőben.. nejlonrongyokban.. józsefvárosi "parfümöt" használ.. a szerelme qrva mutatós, de egyébiránt hetente 2x megcsalja.. és imádja megosztani a magánéletét egy pár tucat emberrel.. na az nyugodtan vegyen újépítésűt. Építtetőileg tisztelet a kivételnek, ha van. És áruljátok el l.sz., hogy ki ő...:-)))
"A következő megoldás szerintem az lesz, hogy nem építenek külön WC-t és fürdőszobát, hanem az is a nappali sarkában lesz.."
Ez ugyan mókásnak hangzott, de nem egy olyan lakást láttam mostanság, ahol a hálószoba és a fürdő egybe volt nyitva ajtó és egyebek nélkül. Sőt valamelyik lakberendezési újságban a felső szinten lévő galéria szolgált hálónak és fürdőnek - némi üvegtégla volt a diszítő és elválasztó elem. Úgyhogy lent a nappaliban ücsörgő kiélvezhette a zuhanyozás hangjait is:-))))))
Amúgy az újépítésű jó, ha megfelelően választod ki az építettő céget. Szekrényház-építőkkel nem szabad kezdeni szerintem.
Összefoglalnám: aki büdöset szokott fözni, nem mosogat és rosszul szokott aludni annak nem jó az amerikai konyha. :-)
Egyébként ez a könnyen összenyitható konyhafülke, tényleg jó ötlet. De SZVSZ elég kegyentlen az a személy aki ablak nélküli konyhába kényszeríti a feleségét.
"Ez egy szobás lakásra vonatkozik. De több szobánál ilyen nincs, mert nem abban a helységben alszol, ahol a konyha is van."
Ja, akkor csak a nappaliban a vendékek csodálhatják a mosatlan edényeket. :)
Catman:
A konyhának ideális esetben van ablaka, és elég nagy ahoz, hogy ott legyen akár egy étkezőasztal is.
Ha erre nincs lehetőség, akkor minden más megoldás _bizonyos mértékben_ kényszermegoldás (elszívó, főzőfülke, teakonyha), de a "leg-kényszerebb" az, ha gyakorlatilag nincs konyha, hanem a nappali egyik sarka van konyhának berendezve.
Mint a kamra:
van kamra => kamraszekrény (lakótelepi lakásokban) => nincs kamra
Ha valaki nem főz otthon, hanem pl. rendel kaját, vagy étterembe jár, akkor valóban csak felesleges pénzkidobás a rendes, felszerelt konyha, de szerintem a mai Magyarországon kevesek vannak így.
A következő megoldás szerintem az lesz, hogy nem építenek külön WC-t és fürdőszobát, hanem az is a nappali sarkában lesz..
Szvsz egy átlagos 50 nm-es lakásban 2 szoba van. Ha az egyik a konyhával közös, akkor valszeg a másikban alszol. De pl. én nem szeretem becsukni a szoba ajtaját éjszakára. Akkor viszont a szomszéd szobában lévő hűtőt szépen hallja az embern (tapasztalat,egy ideig a nappaliban tartottam a hűtőm, ami 1 éves korában is elég hangos volt nekem).
Tehát ha amerikai konyhás a lakásod, jól be kell zárkódnod a hálószobába, hogy ne zavarjon.
