Odaadtuk az ügyvédnek a pénzt, ő befizette a banknak a tartozást, a banki igazolással pedig töröltette a jelzálogjogot, és bejegyeztette az "eladás a tulajdonog fenntartásával" a tul. lapra (hogy másnak már ne tudják eladni).
(T.i., hogy az eladó eladta nekünk az ingatlant, de addig fenntartja a tulajdonjogot, amíg nem kapta meg a teljes pénzt.)
Ezután a bank átutalta a kölcsönt (az ügyvédnek), az ügyvéd odaadta az eladónak (a kulcsokért, és igazolásért cserébe), és még aznap bejegyeztette a tulajdonjogot.
Igen, az már biztos, hogy a bankban kapnák meg a pénzt, a befizető ablaknál és menne egyből a hitelük kiegyenlítésére.
Azt lenne jó elérni, hogy ekkor már a banktól meglegyen a hitelígérvény, ami alapján már a tulajdonos nyugodtan aláírhatná a hozzájáruló nyilatkozatot az átíráshoz.
Vagy esetleg ezt már akkor is lehet kérni az eladótól (ha a bank nem járul hozzá a hitelígérvény kiadásához), amikor a kölcsönkérelem elbírálása megtörténik?
A lakás, amit szeretnénk megvásárolni, jelzáloggal terhelt. Hogy hitelt tudjunk felvenni rá, tehermentesnek kell lennie, a jelenlegi tulajdonosoknak viszont elég nagy előleget kellene adnunk, hogy a hitelt vissza tudják fizetni. A bankkal beszéltem, ők csak akkor folyósítanak hitelt, ha a teher bejegyzés már lekerült a lakásról - illetve azt az információt is hallottam, miszerint ez gyakran eléggé elhúzódik. A hitelt egyébként nem a lakásra vették fel, csak a lakásra terhelték.
Amire megoldást szeretnék találni, az az átmeneti időszak, amikor a nagyobb összegű előleget már odaadtam a tulajdonosoknak és a szerződés is alá van írva, de mivel mi még nem tudjuk intézni a hitelt, tőlük nem kapjuk meg a hozzájárulást, hogy az átírás megtörténhessen.
Ha a köztes időben valami történne (pl. baleset), nem látom biztosítva, hogy vagy a lakás, vagy a pénz a mienk lesz.
Az elfogadott megoldás lehet, hogy a nagyösszegű előleg átadásakor letétbe helyezik az ügyvédünknél a hozzájárulást az átíráshoz és az ügyvéd akkor átadja nekünk, amikor a hitel elbírálásáról megérkezik az igazolás?
