Keresés

Részletes keresés

barangolo_11 Creative Commons License 2022.04.29 0 0 26214

Véletlen valaki nem látott egy lengyel (?) videót, ahol házalapot tűznek ki, majd zsalukő sorokat emelnek, megy rá valami vízzárás + pár cm-s vízzáró nikecell.

Vagy láttam valahogy a youtube-n, vagy betette valaki a linket valahová, és nem tudom előhívni az előzményekből.

(nagyon profinak tűnt az egész, azért szerettem volna még 1x megnézni és menteni)

Töck Jenő Creative Commons License 2022.04.28 0 0 26213

Fél óra alatt már megköt annyira, hogy a következő adag/réted nem köt hozzá megbízhatóan. Egyébként az egészen friss beton sem málik szét a locsolástól, ha zsaluban van. Sőt a víz alatti beton sem, amit víz alatt öntenek. Legföljebb nem előnyös a betonnak a víz alatti betonozás, csak a beton receptnél figyelembe kell venni ezt a tényt. Élő vízben méginkább.

Előzmény: Varek1 (26211)
Varek1 Creative Commons License 2022.04.28 0 0 26212

  A beton technológia  foglakozik a cement adalékokkal ( szilikát vagy aluminát cement ), az adalékok  (kavics stb. )  szemcseméretével, azok összetételével, a víz és cement arányával ( vízcement tényező )  

 és az utókezeléssel. Pl. a locsolással.

 A tömörítés is lényeges faktor.

 A laikus  agyba főbe locsolja betont, erre koncentrál csak.

Előzmény: Varek1 (26211)
Varek1 Creative Commons License 2022.04.28 0 0 26211

  A kötés alatti betont nem locsoljuk.

 

  Szét mállik.

 

 

 A betontechnológia  élesen elkülöníti  egy beton massza kötését és szilárdulását

 .

 

 A szilikát alapú beton  kötésideje  kb. 6 óra.

 A szilárdulás ideje viszont végtelen.

 Nos ezért egyezményesen a 28 napi szilárdság az etalon.

 Aztán vannak az aluminát és a bauxit betonok.

 

 Ezek lényegesen gyorsabban kötnek és szilárdulnak.

 Pár nap alatt  a végleges szilárdság megvan. Sőt néha pár óra.

 A locsolás egy külön mise.

Előzmény: Töck Jenő (26210)
Töck Jenő Creative Commons License 2022.04.28 0 0 26210

Kötés közben érdemes a betont locsolni. Legföljebb azt mondják, hogy nem.

Miért kéne erősebb? Szerintem ha nem harckocsi gyakorlóteret akarsz belőle akkor fölösleges. Az estrich az egy beltéri beton tudtommal. Ha nem elég erős akkor helyszínen kevert betont kell használni.

Előzmény: Joleszta Joleszta (26207)
Joleszta Joleszta Creative Commons License 2022.04.26 0 0 26209

Csak hogy erősebb legyen.

Előzmény: sylvanus67 (26208)
sylvanus67 Creative Commons License 2022.04.26 0 0 26208

1. Szerintem ártani nem fog neki.

2. Minek? Elrontani a gyári receptútát?

Előzmény: Joleszta Joleszta (26207)
Joleszta Joleszta Creative Commons License 2022.04.25 0 0 26207

Estric zsàkos betont kültéren kel locsolni?Érdemes feltuningolni egy kevés cementel?

Pleknis Creative Commons License 2022.04.14 0 0 26206

Alaphangon 60 milla telek nélkül, ha egy kicsit extrább 80 milla.

 

Ma nem érdemes építkezni, inkább venni kell mert 10-éves házat sokkal olcsóbban húztak fel mint ma .

 

Így kb. akár 25-30% az amit megspórolsz, igaz 10 éves és nem új ház, de tökéletes lehet a használt kecó is.

 

 

Előzmény: Törölt nick (26204)
top of the line Creative Commons License 2022.03.06 0 0 26205

Most építek hasonló paraméterekkel családi házat. 3 gyerek csok plusz hitel és áfa visszatérítés. Kb 40 Milla + telek, közmű,tervek stb. Az árak hetente emelkednek ezért ami ma 1 millió az jövő héten már több.Három dologgal tudsz spórolni sokat. Van ismerősöd aki olcsón vagy ingyen,de jól dolgozik aztán pedig nem kell enaplót vezetned és végül az hogy sokmindent meg tudsz csinálni. Értem ezalatt azt is hogy anyagbeszerzestől kezdve szakik keresése,lekovetese munka terén és persze sok munka elvégzése magadnak.

Én Tolna megyében èpítek magunknak. Ha erre jársz benézhetsz. 

 

Előzmény: Törölt nick (26204)
Törölt nick Creative Commons License 2022.02.01 0 0 26204

Sziasztok,

 

Megtudná mondani nekem valaki, hogy mennyibe kerülne ma egy 100nm nettó ,126nm bruttó házat építeni?

Érdekelne generálban és magánszervezésben,ha esetleg van tapasztalat 

 

Műszaki:

-Normál sávalap kb 1 m mélyen ház kimelve 2 zsalukőnyit terep enyhén lankás ezért +2 zsalukő hossz mentén

-fal PH30 +12 cm dryvit szigetelés

-válaszfal 10Ph

-3 szoba +nappali

-3 üveges nyílászárók

-10cm szerelőpbeton

-10 cm padlószigetelés

-fűtés kombi gázkazán ,padlófűtéssel + split klima  BB energetika miatt

-födém betongerendás rajta vasalt 8cm felbeton, rajta 30 cm kőzetgyapot

-tető bramac

 

 

 

KalocsaiDénesh Creative Commons License 2021.07.04 0 0 26203

Helloka!
Azt olvastam, hogy a babaváró hitelt fel lehet használni szinte bármire. Az lenne a kérdésem, hogy szerintetek hitelfelvételhez önrésznek érdemes-e felhasználni, ingatlanhitelhez? (Mikor legutoljára néztem CSOK elvileg nem járna nekünk, és erre gondoltam, mint alternatíva.)

einohyl Creative Commons License 2021.06.10 0 0 26202

  Egy lakatos munka azért komolyabb, hogy 3 -4 sorban megoldást adjunk !!

Előzmény: FunTom74656 (26200)
Töck Jenő Creative Commons License 2021.06.10 0 0 26201

"Mi lenne a jó méret? 30x60, 40x40, 20x40, 25x50?"

Attól függ, hogy miből lesz a kapu, csak egyben lehet vizsgálni a kérdést.

Előzmény: FunTom74656 (26200)
FunTom74656 Creative Commons License 2021.06.10 0 0 26200

Sziasztok!

 

Érdeklődni szeretnénk. Van nekünk egy nagykapunk, kb 2x 190 centis úgy 180 magas. Eléggé nyeklő-nyakló, alatta a betonra is ráöntenénk egy 8-10 centit vasalással, alatta egy cső elveztetni a kapuniytó kábeleket, szóval akarnék új kapuszárnyakat csináltatni, szerintem egy zártszelvény keret kellene nagyon jól vízbe-függőbe a meglévő 130 átmérőjű hengervas oszlopokra.

Mennyiért csinálnák ezt meg szerintetek? Mi lenne a jó méret? 30x60, 40x40, 20x40, 25x50? Persze a kapunyitóhoz a konzolozást is jó lenne elintéztetni egyúttal.

A lécezés talán menne de a flexelés, hegesztés eszköz hiányában, és  veszélyessége okán nem az én asztalom.

sylvanus67 Creative Commons License 2021.04.12 0 0 26198

igen, ámerikában

Előzmény: europass24 (26197)
europass24 Creative Commons License 2021.04.10 0 0 26197

vmi ingatlanos (angol) musorban lattam hogy egy ingatlan eseten a 3 legfobb szempont a kovetkezo:

Location

Location

Location

Előzmény: Palási (26196)
Palási Creative Commons License 2021.04.03 0 1 26196

  Nos nem a telekméretét említettem, hanem az árát..

  750 nm -en vígan elfér akár kettő lakás is.

 De az ára. Nem mindegy hogy  20  - 40 vagy 85   ......  millió.

 Még ha meg van,  akkor sem.

 

 Nagyon sokszor egy ingatlan értékét a telek határozza meg elsősorban.

 

 

 Egy tiszabői  1300 nm -es telek semmit sem ér, viszont egy zuglói  380 nm-es  kincs   is lehet.

Előzmény: Gerike89 (26192)
sr1 Creative Commons License 2021.04.03 0 0 26195

Könnyűszerkezetes házat megcsinálni jól, talán drágább mind téglából.

Hőhidas nem lehet egy könnyűszerkezetes ház, így nagyon sok részlet van, amihez különböző paraméterű (prémium minőségű) fóliák és szigetelő anyagot kell használni és oda kell figyelni a rétegrendek beépítésére.  

A kulcsa a jó könnyűszerkezetes háznak egy részletes és jól átgondolot műszaki terv és egy művezető, aki minden részletre odafigyel a kivitelezés során.  

Az előnye a könnyűszerkezetes háznak, a kivitelezési idő.  

 

A szerkezetet el lehet késziteni fémből vagy fából, a fémszerkezet drágább, de nagyon gyorsan ki lehet vitelezni, azaz napok alatt.   

 

Mindenképpen egy szintes házba gondolkozz, ha van hely. 

Jó lépcsőt megtervezni és kivitelezni elég nehéz, tetőszerkezet leszigetelése és páratechnikai kezelése is szakmunka.

Arra figyelj oda, hogy a házban legyen megfelelő méretű tátolási lehetőség, ha három gyerekes családba gondolkozól. A halókat úgy kell tervezni, hogy beépített szekrények legyenek benne.

 

Lapós tető, jól megcsinálva elég drága.  

 

 

Előzmény: Gerike89 (26188)
Töck Jenő Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26194

Ez az elosztás nem egészen praktikus hosszabb távra. Földszinten legalább két hálószoba célszerű. Egy a vendégeknek, egy nektek ha már nem mehettek föl az emeletre, mert belakták a gyerekek. 

Előzmény: Gerike89 (26192)
lala1961 Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26193

Üdv ! Igen vannak előnyei is a tetőtéri résznek ,2002 ben építkeztem ,később ahogy nőttek a fiaim és szeparálódni IS szeretek volna a másik nemmel sokkal egyszerűbben megvolt  oldva,és MI mivel lent voltunk nem voltak kellemetlen találkozások a "lengébb"öltözetből kifolyólag  !:D

Előzmény: Gerike89 (26192)
Gerike89 Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26192

Egy kb. 750nm-es telek már adott. Egy 140-160 nm-es ház ezen egy szinten is "kényelmesen" elfér, szóval nem hely hiány miatt gondolkoznánk emeletben. Valahogy az emeletes házak külsőre jobban tetszenek talán, illetve talán "praktikusabb", hogy el tudjuk különíteni a hálókat a ház többi részétől, ahol esetleg vendégeket fogadunk, stb. 

Úgy gondolkozunk, hogy alsó szinten előszoba, nagy konyha, nagy nappali egybenyitva, fürdő, "mosókonyha" helység, és egy vendégszoba (ami, ha idősebbek leszünk, és nem akarunk lépcsőt mászni, akkor lehet hálószobánk). Emeleten három hálószoba (két gyermeket tervezünk), fürdő(k), gardrób. 

Előzmény: Palási (26190)
lala1961 Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26191

Üdv ! Nem saját tapasztalat ,csak több ebben járatos/aktív/gyakorló vállalkozó ismerős/barátom van,akiktől 300-400 e ft/nm árról hallok ,plusz a telek ! Ezt egy átlagos minőségű beépített anyagokra vonatkoztatva értik kulcsra készen !:-)

Előzmény: Gerike89 (26188)
Palási Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26190

  Hát leszólták a többszintes lakásokat. Van benne valami. Az hogy egy vagy több szint a gazdaságos, elsősorban a telek árától függ.

 

 

  20 -30 -35 milliónál talán nem számít, de ha maga a telek 60 - 80  120 millió,  már meggondolandó, hogy az egy lakásra  mennyi telek ár jut.

Előzmény: Gerike89 (26188)
Töck Jenő Creative Commons License 2021.04.02 0 1 26189

Pénzhez nem tudok hozzászólni. Könnyűszerkezetnek Magyarországon nincs hagyománya, nem véletlenül. Én magam sem tartom jónak. Amerikából terjed mint a pestis. Ott jó, mert 5-10 évente másik államba költöznek, az új lakó meg másikat épít az otthagyott ház helyére. 5-10 évre jó is LEHET, hosszabb távra nem gondolnám. A földszintes ház drágább mint az emeletes (négyzetméterenként), de ahogy az idő múlik a fenének sincs kedve az emeletre fölmászkálni. Magam részéről a földszintest preferálnám. Az emeletest megdrágítja a lépcső, mert sok(!!!) hely kell neki, az mind elvész a hasznos területből. Mindenféle kalandos  (húzott vagy csiga stb.) addig jó amíg az ember nem beteg vagy részeg. Meg amíg fiatal.

Előzmény: Gerike89 (26188)
Gerike89 Creative Commons License 2021.04.02 0 0 26188

Sziasztok! Friss házasként gondolkozunk építkezésen. Az első gyermekünk októberben fog megszületni, a közművesített telek adott, illetve rendelkezünk 30M önerővel. Ezt kiegészítenénk 10 M babaváró hitellel, 10M CSOK hitellel, illetve a jövőben bevállalnák egy második gyermeket is, ha jól tudom, erre 2,6M igényelhető. Házból 130-160nm közt tervezünk, és esetleg mindezt emeletes kivitelezésben. Nos a kérdéseim a következők lennének:

-Vas megyében "kulcsrakész" kivitelezésben kb milyen négyzetméter árral lehet számolni?

-Érdemes téglából építeni, esetleg könnyűszerkezet is szóba jöhet?

- Négyzetméter árban egy szinten kedvezőbb építkezni, vagy emeletes házat kedvezőbb építeni? (nem tetőtérben gondolkozunk, hanem normál emeletben, hogy a falak egyenesek legyenek)

- A tapasztalatok szerint ekkora önerővel érdemes ilyenbe belevágni? A babaváró és a csok mellé kaphatunk vajon még plusz lakáshitelt? Hogy megy ez most? 

 

 

neptun78 Creative Commons License 2021.03.28 0 0 26187

Köszönöm a válaszokat.

Mivel hosszú távon itt képzeljük el a jövőnket (hacsak nem nyer az asszony a lottón), szeretnénk a lehető legjobb minőségben megoldani a bővítést. A szakember hiány is probléma forrás, de ha haveri alapon oldom meg, akkor a gyengébb minőségű kivitelezésen amennyit megspórolok, esetleg annyit bukok a komfort érzeten is, akkor meg már kérdés, megéri-e ennyit rákölteni mindenből a drágább anyagra...

Töck Jenő Creative Commons License 2021.03.28 0 0 26186

Ha az autó be tud menni, akkor ki is tud tolatni. Legföljebb nem mindenki képes rá. Munkahelyemen naponta látom, hogy nyergesvontatóval betolatnak a kapun és néhány cm(!) pontossággal rátolatnak a raktárajtóra.

A lapostető fölső szintje nem jó ha magasabban van a padlószintnél. A víznek lefelé kell jönni...

A vb. áthidalók (kiváltók) ha nem túl hosszúak akkor annyira nem nehezek. A vb. gerendák már inkább, de a FERT gerenda annyira nem.

Előzmény: neptun78 (26183)
Émile Creative Commons License 2021.03.28 0 0 26185

  Mostanában szakembert igen nehéz kapni.

 

 Sőt vannak  szakterületek ahol szinte lehetetlen.

Előzmény: neptun78 (26183)
NeomatiK Creative Commons License 2021.03.28 0 0 26184

Bizony bizony, kell egy terv, vagy kezdetnek egy vázlat a hozzávetőlegesen jó méretekkel.

 

Érdemes, sőt szükségszerű a csomópontokat jól átgondolni, megtervezni, hogyan kapcsolódik az új rész a régihez.

 

Ha sajátkezű kivitelezés lesz, akkor sokszázezret megpórolsz. Kérdés az is, kell-e engedély, érdemes utána járni, nehogy büntetés legyen a bővítés miatt.

 

Előzmény: neptun78 (26181)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!