...megszerelték az öntöző rendszert és nyitva maradt a vízcsap, már országos az eső, és a Gizella kertiek fizetik a számlákat...... Bocs de véletlen találtam a topicra és bele olvastam de mióta nem történt itt semmi, lehet kihaltak, vagy elköltöztek onnan a lakók?
A befizetésekre én is kíváncsi lennék... Esetleg még lenne arra esély, hogy elmondjuk az olvasni nem tudó lakótársaknak, hogy mi is szerepel a közgyűlési jegyzőkönyvben. Mert oké, hogy a kerítésen ezután is be tudnának ugrálni, de legalább a házba már nem jutnának be olyan halál egyszerűen.
Megkérdeztem a szolgáltatót és a közös képviseletet, hogy mikor lesz elérhető a házban a UPC szolgáltatása.
A válaszokat szó szerint közlöm, de a neveket a torokátharapások elkerülése érdekében átírtam:
A válasz a UPC részéről:
"Az Ön házában a UPC már régen kiépítette volna hálózatát , ha a közös képviselőjük ehhez hozzájárulását adta volna.
Milyen gondok is jelentkeztek eddig :
1 . a mai napig nincs részéről aláírt kiépítési megállapodás
2 . Hiába beszéltük meg az Önkormányzattal a viacolor járda bontását , azon az utcafronton
k.képviselőjük nem engedte az épületalap átfúrását
3 . Újabb és újabb műszaki követelményeket támaszt , melyet a megbeszéltek után átértékel és az ügyet nem engedi tovább haladni
4 . XY kolléganőm legalább százszor volt tárgyalni , YZ területi műszaki vezető kollégám nem kevesebbszer
Az gondolom mi a UPC részéről mindent megtettünk / Önkormányzati engedélyek , tárgyalások , egyeztetések /
Sajnos addig , amíg aláírt engedéllyel nem rendelkezünk közös képviselőjüktől , a UPC házukban építeni nem tud , így konkrét választ
sem tudok adni kérdésére .
Viszont mindennemű segítséget szívesen vennénk ."
És egy másik válasz a UPC részéről:
WX, műszakis kollégám leveléhez én sem tudok többet hozzá fűzni,itt már csak Önök tudnának XX Közös képviselőjükre hatni,akár egy rendkívüli közgyülés összehívásával.Én személy szerint elmegyek nagyon szívesen erre a közgyűlésre és a való igazt feltárva elmondanám,hogy a kábelünk kiépítése,semmilyen károsodást nem okozna az Önök házában.Az alap átfúrását mi átadnánk egy olyan cégnek,amelyik ezt profi módon oldaná meg.
Tisztelettel várjuk most az Ön ,illetve a lakók segítségét ebben a kérdésben.
(....)
Ha érdemben pozitív változás történne,kérem erről tájékoztatni szíveskedjen minket.
A válasz közös képviselet részéről:
"Tájékoztatom, hogy a közgyűlés a kiépítéssel kapcsolatosan úgy döntött, hogy az ismertetett műszaki megoldással kell elvégezni a B ép 1. emeletig történő bejutást. továbbá, hogy a lakások felé történő szolgáltatás továbbítás nem történhet falon kívüli szereléssel, kábelcsatornával. A szolgáltató közlése szerint viszont a B épülethez nincs kiépítve a hálózat, ezért ezt ki kell építeni, amit a II félévre terveznek."
Nem tudom, mi a valóság. Talán csak egy közgyűlés tudna itt igazságot tenni?
Nekem már elegem van a jelenlegi méregdrága szolgáltatónkból és ebből a teszetosza-semminemtörténik hónapokig helyzetből.
Ha emiatt is közgyűlést kell összehívni, akkor legyen!
A cserei felől jött, át a kertünkön, majd az A épület mellett átugrott a szomszéd kertbe. Ott végig nézte az összes autót, és visszaugrott a kerítésen. Éppen akkor érkeztek meg a rendőrök két autóval (most 4-5 perc alatt itt voltak). Volt aki a Gizella utcán figyelte, volt, aki a kertben kereste.
Nem tudom, milyen eredménnyel jártak, de kb fél órán keresztül itt voltak.
közben jó néhányan jöttek-mentek a házunkban, de igazán senkit nem zavart a kertben elemlámpával szaladgáló rendőrök látványa.
A garázsban sokáig kallódott egy nagy tekercs tömlő. Ma már nem találtam.
Így a locspocsparty elmarad, holnap megkeresem kertészetben jártas ismerőseimet, mi a helyzet náluk slagügyben.
UPC:
A UPC-s üzletkötő hölggyel többször beszéltem.
A közgyűlés után bő egy héttel még nem tudtak arról, hogy megszavaztuk, hogy szolgáltathatnak a házban bizonyos feltételekkel.
Elküldtem neki a közgyűlési jegyzőkönyvet.
Utána azt mondotta, hogy nem tudnak a Cserei köz felől, a B épületbe bejönni a kábelükkel bizonyos szolgalmi jogok és okok miatt, így az Gizella útról kellene bekötniük az A épületbe, de akkor lyukat kell ütni a falon (vagy talajszint alatt az alaptesten -nem emlékszem pontosan), de azt a Ferhouse nem hagyja jóvá, mivel nem ilyen megoldásról szól a közgyűlési határozat.
Említettem neki, hogy mikor lesz a legközelebbi közgyüli, mondta, hogy akkor majd ott próbálnak megjelenni és tisztázni a dolgokat.
Nem tudom, hogy ott voltak-e, mert én nem voltam ott, nem tudom mi volt a gyülin.
Ez persze csak az egyik fél (UPC) álláspontja, a közös képviselettel nem beszéltem, nem tudom, hogy mi az ő magyarázatuk.
Locsolas: Honnan a fenebol szerzunk rohadt hosszu csovet? En eddig csapot csak a garazsban talaltam, mondjuk a szellozokon ki tudjuk logatni, de ugy is kellene min 50 meter.
Hogy mi történik, ha nem utalod a közös költséget?
Elmesélem saját történetemet:
Az őskáosz idején, azaz Tímár Gellért uralkodása után, Ferhouse közös képviselőségének kezdetén felhívott a cég egyik munkatársa, hogy tudok-e hetvenkilencezer valamennyi forintos tartozásomról.
Nem tudtam.
Sebaj, erre találták ki az emiles egyenlegértesítőt, ha megadom a címemet, akkor majd havonta kapok egy kimutatást és tudni fogok kötelezettségeimről.
Megadtam a címet.
Átutaltam 80.000.- Ft-ot.
Telt-múlt az idő, zajlott az élet és hónapok múlva, 2008. január 30-án megérkezett az első egyenlegem.
Majd pár nap múlva egy ügyvédi felszólítás, melyben a Ferhouse megbízásából, jogász nyelven ejnyebejnyéznek, meg fenyegetnek, meg kérnek tőlem 7.200.- Ft-ot ügyvédi munkadíj gyanánt.
Kérdeztem Ferhouse hátralékkezelő munkatársát, hogy mi ez a levélke az ügyvédtől.
Hát az, hogy én nem fizettem a közös költséget, pedig megbeszéltük, hogy fizetek nyolcvanezret és érkezett is egy utalás, de nem volt mögötte teljesítés!
Másnap mentem a bankba, hogy hogyan is van ez, majd kiderült, hogy tényleg nem ment át az összeg, elismerték, hogy az ő hibájuk volt, ezt írásba is adták.
Ezt az igazolást elküldtem hátralékkezelő munkatársnak, s megkérdeztem, hogy mennyire fájt volna neki, ha engem értesít arról, hogy nincs pénz az utalás mögött és nem az ügyvédi irodát?
Február közepe óta semmi válasz…
Az egyenlegeim továbbra is egy olyan címre érkeznek, amelyet szeretnék már elfelejteni, ezért kértem, hogy módosítsák.
A lakás címe el van írva az egyenlegen, kértem, hogy módosítsák.
Egyszer megígérték, azóta minden ugyanúgy érkezik arra a régi emilre az elírt lakásszámmal…
Azaz tojnak rá, hogy kinek, mikor, milyen egyenleget küldenek és hová.
Csak az évvégi záráskor derülne ki, hogy mennyivel is tartozol.
(Vajon a horribilis összeggel tartozó, nagy népszerűségnek örvendő lakótársunkat is ilyen gyakorisággal és vehemenciával próbálják jobb belátásra bírni?)
Más:
Az, hogy ülünk kimutatásaink fölött és próbáljuk megfejteni azok összefüggéseit, majd belefáradva felhívjuk az illetékest, aki elmeséli az energiafogyasztás átszámítását és beavat az 1m3 gáz = X m3 melegvíz egyenlet megfejtéséhez szükséges szorzószámokba nem fog eredményre vezetni.
Azt hiszem, sokszor és sokan kérték, írják le azt, hogy milyen időszakban miből mennyit fogyasztunk, annak mennyi az egységára és annak mi az értéke.
Én is úgy emlékszem, hogy vállalták ennek rendbetételét.
Valóban lehetne gazdaságosabban üzemeltetni ezt a házat, ha valaki odafigyelne rá. Nem erre lenne hivatott a karbantartó és a közös képviselet?
Valóban rengeteget fizetünk.
Az utóbbi egyenlegből az derül ki, hogy a 6,5 hónapos elszámolt fűtési idényben mi havi 18-20.000.- Ft-ért fűtünk 66 m2-t.
Jó, nem volt hideg, de iszonyatos meleg sem.
A hétvégén a Mátra lábánál néztünk meg egy 160-170 m2-es lakóterületű, minden különösebb hőszigeteléssel nem rendelkező, önálló házat, amelyet minden oldalról ér a hideg.
A tulajdonos kicsit szégyenkezve mondotta, hogy nem igazán gazdaságos a kazán, mert nem úsznak meg egy téli hónapot sem húszezer forint alatti gázszámlával, de előfordult egyszer, hogy harmincezret kellett fizetniük.
Meghívó:
Locsolás holnap este?
én még mindig azt gondolom, hogy akinek elmaradása van 20-n, azt hónap végén nem tartana semeddig egy telefonnal értesíteni, mert biztosan van olyan, aki csak elfelejtette, de olyan is akit kicsit noszogatni kell. ha csak várunk,hogy hátha fizet, abból nem lesz pénz. De ha valakit egy héten esetleg többször is figyelmeztetnek, szerintem az emberek nagy részénél eredményre vezet. De ha ezt csak hónapokkal később teszik meg, akkor már késő.
Már gondolkoztam rajta, kipróbálom, mi van, ha nem utalom át a közös költséget. mikor jön az első figyelmeztetés, és milyen formában. Az emailben és postaládában eljuttatott figyelmeztetések személytelenek, azoknak alig van hatásuk az emberre /ez nem az én véleményem, hanem tapasztaltabb szakembereké/
A másik oldala a dolognak az, hogy a költségeket is lehetne racionalizálni. Szerintem ez a ház nem kis összeget takaríthatna meg, ha ésszerűen gazdálkodna. Pl a villanyszámlán, ha nem égne minden égő éjjel-nappal, a javítási költségekkel, hogyha a karbantartás mindenhol megfelelő lenne, a javításokkal, hogyha a garanciát érvényesítenénk....
Nekem van egy elméletem... A havi egyenlegközlő fecnik a vízmennyiséget mutatták (hideg/meleg víz, m3), és ez alapján a fogyasztás ellenértékét.
Emellett havonta fizettünk/fizetünk X összeget, gáz előtörlesztésre. Amit most kaptunk nagy összeg, az a gáz fogyasztás (a meleg víz melegítésére és a fűtésre) egyszerre az elmúlt asszem 6 hónapra, amiből - tiszta szerencse - lejön az időközben előlegként befizetett összegek, ezért most annyival kevesebbet kell fizetni.
Kicsit így is az az érzésem, hogy ennyi pénzből egy többszintes családi ház fogyasztása kijön. Persze lehet, hogy tévedek.
Illetve ha ez a szivattyú hivatott a talajvizet is kiszívni a házalapjának megóvása érdekébenakkor már tutti, hogy 1év garancia ide vagy oda, de legalább 3 év jótálással tartoznak a háznak az ominózus átadástól számítva. Gondolom ha nincs átadási időpont, akkor le sem telhetett a jótállási idő, ha meg van, akkor végre megtudnánk, hogy kinek és mikor lett átadva az épület...
Szoval a helyzet az, ha a szivattyu tenyleg nem javithato gazdasagosan (es rendeltetesszeru hasznalat mellett ment tonkre), akkor is nehezen nyelheto le ez az osszeg. Egy uj szivattyu beszerelese es a nehany fej felhelyezese nehogy tobb legyen mar 2-3 orai munkanal, mert akkor en magam csinalom meg. Tenyleg karcos ez az oradij. A szivattyurol nehez mit mondani, tudni kellene pontosan milyet kapunk ezert, es milyen volt a regi. Az biztos, hogy ennyiert mar nagyon komoly darabokat lehet kapni, kerdes kell-e olyan. Mekkora volt a mostani átfolyási kapacitása, egy v 3 fazisu, stb. Utana lehetne vitatni az osszeget. Az viszont tenyleg kerdes, hogy kinek kell lenyelni ezt a buktat. Ha a kerteszek daraltak le a locsolokat, akkor nekik. Ha a szivattyu nem rendeltetesszeruen lett teliesitve/beinditva tavasszal, akkor a kezeloknek. Egy viszont biztos, a kertnek talan meg 1-2 hete van, a funek mar szerintem annyi sem.
Sajnos nem kötöttem nagy összegű fogadást a 1187-es hsz-emben leírtakra.
Megkérdezném, hogy:
Milyen óriásteljesítményű, csúcstechnológiájú kínai szivattyú az, amelynek a javíttatása 114+ÁFA összegbe kerülne, garanciája viszont csak egy évig van?
Hallom én, hogy rohamosan fejlődik a kínai gépipar, de...
Mi a pitsától tud elromlani több locsoló fej? (Az a "több" az pontosan hány darab, és ebből mennyi a kicsi és mennyi a nagy?) Csak nem a gonosz locsolófejrágcsáló manók tették tönkre? Vagy talán a karbantartás hiánya okozta?
Azt nem kérdezem, hogy miért kell 65-70 ezer forintot fizetni egy szivattyúszerelőnek, mert tudom, hogy a tudást, azt bizony meg kell fizetni.
Keresek is gyorsan egy OKJ-s szivattyúszerelő tanfolyamot.
Miből fizetnénk ki 270.000.- Ft-ot, amikor minden egyéb kiadás fedezésére 170.000.- Ft-ja van a háznak?
Akkor hát minek, mire, miért rendelné meg?
Vajon most közvélemény-kutatásnak szánja a fórumon feltett kérdését?
Igaz, hogy ez lenne a leggyorsabb módja a vélemények begyűjtésének, de nem hiszem, hogy néhány fórumozó eldönthetné több mint negyedmillió forint sorsát.
De ha így is működhetne a társasház, akkor miért kell kisebb volumenű kérdésekkel a soron következő közgyűlésig várni?
A valasz elso korben az, hogy !%/!"+#&@&@!!! Ha tavasszal atneztek volna az ontozorendszert akkor most nem egett volna ki a kert fele. Igy mire penzt szerzunk (ismerve a t. lakotarsak fizetesi hajlandosagat) a masik fele is hasonlo sorsra jut. :(
Jobb hijan nyilvan nekiallhatunk agitalni a befizetesekert, de mire abbol a szamlan is lesz valami... Egyebkent az egy dolog, hogy a szivattyura egy ev van csak, de mint komplex rendszerre ugy emlekszem muszaj nekik tobbet adni.
Tisztelt Lakók!.
Tényként kell közölnöm, hogy az öntözőrendszert működtető szivattyú megadta magát. Továbbá az ellenőrzéskor kiderült, hogy a több locsoló fej is tönkre ment. A becsült javítási költségek: szivattyú 114 e Ft + ÁFA, locsoló fej nagy 6 e Ft/db + Áfa és a kicsi 2 e Ft/db + ÁFA. A kalkulált munkadíj 65-70 e Ft + ÁFA így a mindösszesen kb. 270 e Ft. Az üzemeltetési szla mai egyenlege 170 e Ft és akkor még nem is beszéltem a kifizetetlen közmű szlákról. Áthidaló megoldásként megkértem a takarítót, hogy locsolja a kertet, tudva azt, hogy a melegben ez nem sokat jelent. Megjegyzem a szivattyún egy év garancia volt és nincs neve kínai gyártmány volt. A munkát a szerelő 06.03-án kedden elkezdi, ha holnap a munkát megrendelem. Várom a gyors válaszukat.
En azert meg adok egy eselyt, elvegre a netbankomon latom mennyit utaltam, csak vegre mondjanak egy egyenleget. Nem tettuk el az osszes reszegyenleget es a fene sem tudja, hogy a legutobbit mar befizettuk, vagy meg nem.