Sajnos nem kötöttem nagy összegű fogadást a 1187-es hsz-emben leírtakra.
Megkérdezném, hogy:
Milyen óriásteljesítményű, csúcstechnológiájú kínai szivattyú az, amelynek a javíttatása 114+ÁFA összegbe kerülne, garanciája viszont csak egy évig van?
Hallom én, hogy rohamosan fejlődik a kínai gépipar, de...
Mi a pitsától tud elromlani több locsoló fej? (Az a "több" az pontosan hány darab, és ebből mennyi a kicsi és mennyi a nagy?) Csak nem a gonosz locsolófejrágcsáló manók tették tönkre? Vagy talán a karbantartás hiánya okozta?
Azt nem kérdezem, hogy miért kell 65-70 ezer forintot fizetni egy szivattyúszerelőnek, mert tudom, hogy a tudást, azt bizony meg kell fizetni.
Keresek is gyorsan egy OKJ-s szivattyúszerelő tanfolyamot.
Miből fizetnénk ki 270.000.- Ft-ot, amikor minden egyéb kiadás fedezésére 170.000.- Ft-ja van a háznak?
Akkor hát minek, mire, miért rendelné meg?
Vajon most közvélemény-kutatásnak szánja a fórumon feltett kérdését?
Igaz, hogy ez lenne a leggyorsabb módja a vélemények begyűjtésének, de nem hiszem, hogy néhány fórumozó eldönthetné több mint negyedmillió forint sorsát.
De ha így is működhetne a társasház, akkor miért kell kisebb volumenű kérdésekkel a soron következő közgyűlésig várni?
A valasz elso korben az, hogy !%/!"+#&@&@!!! Ha tavasszal atneztek volna az ontozorendszert akkor most nem egett volna ki a kert fele. Igy mire penzt szerzunk (ismerve a t. lakotarsak fizetesi hajlandosagat) a masik fele is hasonlo sorsra jut. :(
Jobb hijan nyilvan nekiallhatunk agitalni a befizetesekert, de mire abbol a szamlan is lesz valami... Egyebkent az egy dolog, hogy a szivattyura egy ev van csak, de mint komplex rendszerre ugy emlekszem muszaj nekik tobbet adni.
Tisztelt Lakók!.
Tényként kell közölnöm, hogy az öntözőrendszert működtető szivattyú megadta magát. Továbbá az ellenőrzéskor kiderült, hogy a több locsoló fej is tönkre ment. A becsült javítási költségek: szivattyú 114 e Ft + ÁFA, locsoló fej nagy 6 e Ft/db + Áfa és a kicsi 2 e Ft/db + ÁFA. A kalkulált munkadíj 65-70 e Ft + ÁFA így a mindösszesen kb. 270 e Ft. Az üzemeltetési szla mai egyenlege 170 e Ft és akkor még nem is beszéltem a kifizetetlen közmű szlákról. Áthidaló megoldásként megkértem a takarítót, hogy locsolja a kertet, tudva azt, hogy a melegben ez nem sokat jelent. Megjegyzem a szivattyún egy év garancia volt és nincs neve kínai gyártmány volt. A munkát a szerelő 06.03-án kedden elkezdi, ha holnap a munkát megrendelem. Várom a gyors válaszukat.
En azert meg adok egy eselyt, elvegre a netbankomon latom mennyit utaltam, csak vegre mondjanak egy egyenleget. Nem tettuk el az osszes reszegyenleget es a fene sem tudja, hogy a legutobbit mar befizettuk, vagy meg nem.
Bizony, az elektromos resze jobb mint valaha, most peldaul rendesen kapcsol az osszes lampa a lepcsohazban, mas kerdes, hogy nappal is. kb 1 ora lett volna meg azokat is beallitani, de ha mashogy nem, majd en beallitom.
A fu viszont nagyon gaz, mert a budos eletben nem fog kinoni ujra a toketlenkedes miatt. Nem ertem, hogy ilyen melegben hogy lehet hetekig huzni.
Szerintem az van, hogy eszükbe sem jutott locsolni, mivel nem szólt senki a kilencvenezres karbantartóknak, hogy a "takarítás ellenőrzés" közben vessenek egy pillantást a fűre, hátha észrevesznek mást is a kiégett izzókon kívül.
A szivattyú meg bedöglött, de ezt a kilencvenezres karbantartó nem tudja megjavítani, mert nem az ő kompetenciája, ezért ki kell hívni valami magasan kvalifikált szivattyújavító szakit, aki majd valami horror összeget leszámláz a háznak azbesztmentesgyémántveretesszivattyútömítőgyűrűvisszajelzőaranyfonál cseréje miatt.
Kézzel meg azért nem lehet locsolni, mert hát kilencvenezerért ki fogná meg azt a nedves slagot?
Húúú. Rosszmájú vagyok. De azért mert úgy érzem, nagyon levesznek minket.
A tűz utáni helyreállítási, szervezési, üzembeállítási munkákért azonban piros pontot adnék ferhauszéknak, gyorsan rendberakták a dolgokat.
Utanakerdeztem a gondnoksagon. Azt mondjak, hogy mar 2 hete be akartak kapcsolni (mondjuk szerintem az is keso de mind1), es bedoglott a szivattyu. A szerelok het kozepe/csutortokre igerik. De nem lehetne addig kezzel locsolni? Kidoglik a fu az mar biztos. :(((
Az igaz, hogy most nappal is vilagit, de szerintem azert, mert vegre kivetelesen jol kotottek be. Most mar csak az erzekeloket kellene beallitani, hogy napfenynel ne kapcsoljanak. Kellene egy letra es beallitani/tesztelni.
De engem ami nagyon aggaszt, az a fu. Miert nem locsolnak? Mar szerintem igy is elkestunk, total ki fog szaradni. Pedig annyira szep volt. :(((
Sejtettem, hogy nem lesz válasz. Aki kipróbálta, vagy a földszint és a garázs között bolyong (ahogy a vészjelzés a kijáratot jelzi) vagy az első és a második emelet között - bár ott van egy ablak.
De hogy a lépcsőház kijáratát nem találta meg, az biztos. Erről gondoskodtak a szerelők.
A villanyszerelést befejezték? nálunk a folyosón még mindig nem ég az a kijáratot jelző lámpa, aminek állandóan égnie kellene. A lift mellett azonban verőfényes napsütésben is világít minden égő minden emeleten. A B alatt a garázsban kétszer kapcsol vissza a lámpa, mire kipakolom a csomagokat, de az A alatt folyamatosan ég.... és biztos van más is, csak nem járok arra, vagy nem tűnik fel.
Egyébként soha ne legyen arra szükség, hogy vendégnek, rokonnak - aki nem ismeri pontosan a B épületet - kelljen kitalálnia az épületből a hétvégihez hasonló esetben.
Próbáljatok meg végigmenni azon az úton, amit az Exit lámpák jeleznek. És utána szóljon, akinek sikerült kiérnie az épületből :-)
Ööö egy közös tulajdonnal kapcsolatos tartozás a tulajdonostársakra is tartozhatna esetleg, vagy túl merészek az elképzeléseim? Az elvárásaimól inkább nem is írnék....
De igy volt, es remelem igy is lesz. Az indok pedig, hogy a szakerto is penzes mutatvany, es nem valami fenyes a haz anyagi helyzete. Persze most, hogy megszavaztuk, lassan belendulhetnenek. Igaz a 6000 forintot is megszavaztuk, de ha nem fizetik be, akkor nem sokra megyunk a papirral.
Persze nehany embernek meg most is az a legnagyobb problemaja, hogy megengedheto-e masok tartozasanak korlevelben feltuntetese. Mert az az o maganugyuk. Erdekes elkepzeles egy tarsashazban, de ugy tunik hisznek benne.
A memóriám sosem volt jó, de nem arról volt szó a legutóbbi közgyűlésen (a biztonsági fejlesztések mellett), hogy valami szakértővel lesz bejárás, hogy kiderüljön, mivel tartozik a kivitelező még?
Valami volt, mert csak annyi maradt meg a méltatlankodó agyamban, hogy erre miért csak most kerül sor?
Én azon szerencsések közé tartozom, akik nem voltak itt szombaton. Viszont nagyon kíváncsi lennék arra is, hogy mi okozta a tüzet, és ha valamilyen kivitelezési hiba (ami szerintem elég valószínű), akkor azért ki a felelős. Valaki ezt a munkát megcsinálta, valaki pedig átvette. Ha a biztosító az okozott kárnak bármekkora részét nem fizeti ki, a károkozónak kellene azt megtérítenie. Ha ez nem történik meg, a lakók joggal mondják majd azt, hogy márpedig ők erre egy petákot sem fizetnek pluszban.
És ami még elgondolkodtató, hogy most megúsztuk ennyivel, de innentől fogva hogyan lehetünk arról meggyőződve, hogy a többi elektromos berendezés biztonságosan működik. Ki tudja, ki milyen kontármunkát végzett itt a házban, amelyek majd még ezután okoznak meglepetéseket.
A tűzoltók bejutási problémája elképesztő. Ugye voltak itt olyan vélemények, hogy nem kell kulcs a lakóknak, metr akkor képesek lennének bezárni a kaput, és elektromosan nem lenne nyitható. Hát most sehogyan sem volt nyitható. Ugye egy ideje (úgy egy éve) mondogatja már Sau a síkmágneses zárat. Áprilisban sikerült megszavazni a kgy-n a biztonsági fejlesztéseket (incl. síkmágneses zár a kertkapun). Ha azt az egetverő 6.250 Ft-ot a kedves lakótársak befizették volna, akkor már egy problémával kevesebb lenne, és az áramszünet esetén automatikusan oldó zárral ellátott kapun könnyedén bejuthattak volna a tűzoltók.
mindent nem tudhatok, mert hát dolgoznom is kell, de igyekszem megtuni. bár a gyakorlat szerint ilyenkor még nem mond semmit, előzetesen egy felmérő jegyzőkönyvet készít és árajánlatot kér a helyreállításról. De ha tényeket tudok, majd irok.
megtudtam a villanyszerelőktől, hogy épp az a vezeték sérült, ami ezt a világítást biztosítaná, és a tűzoltók kapcsolták le. a hiba okának megállapítása előtt nem merték visszakapcsolni. (ezért láthattam még égve, az első riasztáskor némelyik lámpát)
de azt is megtudtam, hogy ezekben két égő van, az egyiknek állandóan világítania kellene, hogy ne legyen vak sötét, a másiknak vész esetén. hát én majdnem két éve itt lakom, de folyamatosan világítani nem láttam.
A mi szintünkön a vészvilágítás már a tűz előtt sem működött. Bár ez így nem igaz... Amikor égett a folyosói világítás, akkor az is világított lelkesen, amikor a folyosói lekapcsolt, akkor az is lekapcsolt velük együtt... Szinte rendeltetés-szerű volt a működése...
Valoszinuleg azert, mert akkumulatorosak es eddig tartottak ki. Az ajtok kitamasztasa tenyleg nem tul szerencses most, a felmerulo koltsegeket pedig tenyleg nem tudom ki fogja allni. Orulhetunk, ha a biztosito a helyreallitast kikohogi, de vannak ketsegeim.
A B-ben lakók nagy része még tegnap este sem tudta mi történt, felháborodott a bezárt kapun, és azt hitte, valaki felújításhoz gipszet, fugát.. egyéb port, esetleg lisztet szórt ki a folyosón és nem takarított maga után. Egymás közötti pletykából tudunk csak néhány dolgot, a fórumot a lakók kis része olvassa csak, a lépcsőházban semmilyen info nem volt arról, hogy tűz volt a házban, mi okozta, mit jelent ez most nekünk / pl. meddig nem lesz áram, lift, csengő, kaputelefon... és hogy a kapu nem szórakozásból van zárva, hanem biztonsági okból/.
Miután mindezt megtudják, még mindig elég bosszúsak, de már nem azért, mert néhány méterrel többet kell gyalogolni a kijutáshoz, hanem mert nem tudtak róla időben, nincs kulcsuk....és elemlámpájuk..
Az épületben áramszünet esetén világítaniuk kellene azoknak a kijáratot jelző zöld lámpáknak, amik biztosítják a kijutást. ennek ellenére vak sötét van mindenhol. még az elemlámpa is kevés az ajtók bezárásához. Ahhoz hogy legyen egy kis fény, néhány emeleten kitámasztották az ajtókat . A tűzbiztonság miatt zárva tartandó ajtókat!!! Egy tűz után!!! nem beszélve arról, hogy az elszívók fogyasztása nagyon magas, amit szintén mi fizetünk majd meg.
hogy a biztonsági világítás miért nem ég, senki nem tudja. pedig a lift körül a tűz után még világított - hogy most miért nem, azt jó lenne tudni.
a B épület földszintjén volt tűz az elekrtomos szekrényben. és mivel azt csak porral lehet lehet oltani, mindenhol fehér por állt, amit után újra érzékelt a tűzjelző. és újra és újra..... amig azt a kettőt a földszinten és az elsőn ki nem iktatták. és amikor vasárnap ujra bekapcsolták reggel, akkor ujra riasztott. igy most ismét ki van iktatva.