Magamra veszem, amit írtál. Ha lesz szavazás a közös képviselőkről, az én szavazatomat elvesztették, ettől még a többség döntését nyilván tudomásul fogom venni, amíg itt lakunk. A kapuban okozott kárt lehetett volna mérsékelni azzal, ha közös képviselőnk megkéri a lakókat, hogy ne húzzák fel / le napközben, majd ő gondoskodik arról, hogy este leengedjék. Ehelyett én azt a megoldási javaslatot kaptam, hogy azt csinálok, amit akarok. Ezért többedmagammal felhúztuk a kaput, és beálltunk. Azt gondolom, hogy nem azért adtam ki milliókat a termgarázsért, hogy egy rossz üzemeltetés miatt ne tudjam használni. Az egyedi alkatrészekhez csak annyit, hogy szemben két ugyanilyen kapu figyel, eddig még nem láttam nyitva (nemhogy 5 napig, de órákig sem). Az is lehet, hogy a miénk ennyire speciális, az is lehet, hogy nem. Én elég hiszékeny vagyok, de ez már nekem is gyanus. Az pedig sokkoló, hogy pénteki bejelentés alapján, betörés lopás ide vagy oda, szerdáig kell arra várni, hogy valami történjen. Egyetértünk, hogy ez pénz kérédés, sztem a folyamatosan emelkedő üzemeltetési költségből ki lehetne gazdálkodni valamit szakszerű kapujavításra is.
Egyébként ha nem titok, légyszi adjátok ki a mostani karbantartó nevét, megnézném, mivel főzünk most...
még valami: a képviselet csendben üzemelteti a házat, ezt az esetet leszámítva semmi gond nem tűnik lenni se az anyagiakkal, se műszakilag. A tetőterasz jövőre talán már kijárható lesz.
próbáljunk meg tartózkodni a "monnyonle" hozzáállástól. illetve ha a többség le szeretné váltani a mostani cégünket, akkor az úgy kezdődik, h mond helyette egy jobbat, és közgyűlésen megvitatjuk.
1db 24/7 biztonsági őr ~400k/hónapba kerül, ez évi 5M ft. Ezért az őr annyit csinál, h jobb híjján a Mihálkovics portán ül és TV-t néz. Én nem támogatom erre pénzt kiadni.
A garázskapu a mai nappal megjavult.
Tanulságok a hétvége óta: - egyrészt: a garázs elsősorban nem a kocsi biztonságáért van, hanem a fedett, zárt tárolásáért (most ezért ne öljetek meg, kérlek). A garázskaput fel-le huzogatók olyan kárt tettek a kapuban, ami miatt 2 napot késett a javítás (egy ritka alkatrész meghibásodott a sok bovdenezéstől). Vonja le mindenki a tanulságot. Ennek ellenére én is amellett vagyok, h egészségtelen napokig nyitva tartani a garázst. Én pl kiálltam az utcára 3 estét, ott jobban biztonságban érzem az autót.
- másrészt: az idei közgyűlésen javaslatomra a Ferox bekért egy ajánlatot a garázskapuk mágneses lezárására, és mágneskártyás rendszer bevezetésére. Ezt leszavazta a nagyon nagy többség. Ennek a költsége akkori árakon ha jól tévedek olyan 10k Ft lett volna garázsonként, a tulajdonosok megvitathatják ezt az adott fórumon (én még mindig látok ebben fantáziát). Ennek a nagyonolcsó verziója a kulcsra zárt garázsajtó, sajnos a tűzoltóság ezt nem szeretné (menekülési útvonal). Kérdés mi van akkor, ha senki nem szól erről a tűzoltóságnak.... ?
- harmadrészt: A Ferox elmondása alapján nincs ezekből a kapukból raktárkészlet, mert mindegyik a pontos helyre szabott darab. Habár ezt mindannyian nehezen hittük előre, higyjük el, ők foglalkoznak elég ilyennel. Kezdeményeztük, h mindkét garázskapu teljes felszerelését rendeljük be előre raktárba, így lehetne mindent azonnal cserélni, és a cserealkatrész a raktárunkba érkezne, arra ráérünk várni. Ez viszont nem olcsó játék (nagyjából 1M Ft) mert a garázskapuink a drágábbikk, jobbik fajtából valók. Ez intéződik, ha lesz eredménye, az adott fórumokon kiderül. Ugyanitt fogjuk kérni a képviseletet, h intézzen hétvégi javítást is a későbbiekben, ha szükség lesz rá.
-negyedrészt: a kamerát el kell kérni Zymhodtól, menjen a rendőrségre, amíg van benne tartalom. lehet, h ez nem a lakó dolga lenne, ellenben inkább mi, mint senki.
Sajnálom mindenkivel, ami történt. Ha úgy érzitek, kérhetünk egy rendkívüli közgyűlést (ha jól tudom 10% aláírás kell hozzá), mert a következő májusban nagyon messze van.
Sajnos az egyik károsult én vagyok, úgyhogy vettem a bátorságot, és számon kértem a közös képviselőt a történteken. Állítása szerint nem a péntek óta nyitva álló garázskapun jöttek be a tolvajok, hanem a bejárati ajtón. De jó, rögtön meg is nyugodtam! Azért még megkérdeztem, miért van nyitva a kapu, mire azt a választ kaptam, hogy szombaton bejelentették, de csak hétfőn jöttek ki - mellesleg ezt volt szerencsém látni, amíg helyszíneltünk -, és 1-2 nap, mire megérkezik az alkatrész. Ezen kicsit felháborodtam, hiszen nem valami japán egyedi gyártású kapuról van szó, hanem egy Hörmann gyártmányról, ami az egyik legelterjedtebb típus kis hazánkban, nekünk mégis sikerült olyan karbantartót találni, aki nem jön ki hétvégén, és amikor ki is jön, nincs nála alkatrész, de még raktárkészlete sincs. Ezúton kérem a tisztelt érintetteket, hogy vegyék a fáradtságot, és kicsivel több pénzt rászánva érjék el a tulajdonosok érdekében közös képviselőnknél, hogy olyan szakszervízünk legyen, amelyik ennél többre képes, mert sajnos havonta egyszer elromlik valamelyik ajtó, és így is, úgy is kifizetünk egy vagyont közös ktg címen (arról hadd ne beszéljek, hogy nekem ez a reggel mennyiben térült, mert sajnos duplán szenvedtem meg amiatt, hogy a házba csak az nem jön be, aki nem akar). Egyben javaslom, hogy gondolkozzunk el egy biztonsági őr alkalmazásán. Egy éjszakára már 5-10 ezer forintért tudunk alkalmazni erre alkalmas embert, arról nem beszélve, hogy ha állandóra megbízunk valakit, ennél még jobb árat is kaphatunk. Szétosztva ezt a lakókra a költség minimális, és ha kell, spóroljuk meg máshol. Pl. ha már panasznap, remélem, hogy a takarításért nem fizetünk, mert az Ernő oldali lépcsőházban már vagy 4 hónapja nem mostak fel, vagy max. csak szétkenték a koszt, mert a komolyabb foltok pontosan ugyanott vannak hónapok óta.
Amennyire tudom, nem mi vagyunk az elsők, akiknek feltörték a kocsiját, sőt, ahogy elnézem, sorban haladnak. Nem tudom, meddig nézzük ezt tétlenül, én nem akarok se amiatt aggódni, hogy mi történik éjszaka a kocsimmal, se amiatt, hogy mi van, ha legközelebb én érek le reggel elsőnek, és nem egy bátrabb szomszéd, ahogy most történt. Csak FYI: az egyik tolvajjal még dulakodásba is bonyolódott az egyik szomszédunk, mert próbálta megállítani a betörőket, akik egyébként feszítővassal érkezve minimális értéket tudtak a kocsikból kivenni (elvinni pedig csak ennek egy részét, mert menekülés közben elszórták), mellette viszont több tízezres kárt okoztak autónként.
Továbbá mindenkinek javaslom, hogy ne hagyjon értéket az autójában, főleg ne elől, mert sajnos mindenre elszánt bűnözőkkel van dolgunk. Én tegnap ta még a cipőiet is felhozom, nehogy abban lásson fantáziát a következő feszítővasas látogatónk.
Már csak hab a tortán, hogy bárhol is jöttek be a vendégek, azt nyilván kamera vette fel. Amikor erre rákérdeztem, közös képviselőnk elmondta, hogy a kamerák Z Kft. tulajdonában vannak, a felvételeket természetesen én elkérhetem tőlük. Hát, mi sem természetesebb, mint hogy csak engem érdekel, hogyan jöttek be, és hogyan lehetne megakadályozni, hogy ez újból megtörténjen. Nem is értem, miért adtam anno emellé a csapat mellé a voksomat, legközeleb ez biztosan nem fog megismétlődni.
Az őrrel kapcsolatban kíváncsi lennék a véleményetekre, úgyhogy pls osszuk meg ezzel kapcsolatos véleményünket itt.
A mai napon, kedden is tárva-nyitva van az Európa-ház Ernő utcai mélygarázsának az ajtaja. Tegnapra/hétfőre (09.06.-ra) ígérték a garázsajtó megjavítását! KI A FELELŐS, HA BÁRKI LEMEHET A NYITOTT TEREMGARÁZSBA ÉS AZ AUTÓKAT FELTÖRI?! Miért nem raktároznak a törő-kopó alkatrészekből, ami a garázsajtónyitó szerkezethez kell, hogy az ilyen gyakran előforduló hibákat azonnal orvosolni lehessen?
User! mi a helyzet most az upc-vel? az aláírósdi nem volt valami sikeres...de pár hete szórtak valamit a postaládába, akkor mégis kihúzták a hálózatot? van valami info?
újabb történelmi ponthoz ért a házunk: a héten a folyosón egy szép darab fekália volt a folyosón... aki odarakta, az sajnos nem takarította fel...
illetve további életképek az ernő oldalról: szombat éjjel gondolom sokan élveztétek az egyik szomszédtől szűrődő lánybuli hangulatát - hát a csajok ma kultúráltan az összes pizzás, kolás és piásdobozt szigorúan a kukatároló elé rakták le. jeje... :(
pár éve volt hasonló ügyem, akkor még garanciális voltak az öblítők és a geberit helpdesk azt javasoltam hogy szedjem szét, tisztítsam ki, és nézzük meg - na akkor ez bevált
Az volt az önkoris levélben, h pr. 15-ig nem büntetnek. Így legyen. Kértem is a Feroxot, h a valóban fizetős időszak előttre rendelje meg a takarítást :)
Ha már parkolás: A matrica 2000 Ft, akkor jogosult rá vki, ha itt az állandó lakcíme, és egy lakcímre egy autó parkolhat ingyen. A csekket a Bakáts u. 8-ban lehet kérni. Készüljetek fel, h nem úgy megy, mint az okmányirodában, mondod, h kérsz csekket, adnak, szevasz. Ezen, hmmm, megdöbbentem, értetlenkedtem is egy sort, két porontykával felfegyverkezve elég harcias vagyok, szeretem elintézni, amiért elindulok :) Normál ügymenetben ehhez is sorszámot kell kérni, várni, stb., mert névre szóló csekket nyomtatnak (sztem tök felesleges, lehet, felajánlom nekik BPR szolgálataimat :-P). Befizetni lehet az önkori épületében is, de gondolom, az érdemi ügyintézés külön sorszám.
április elsején garázstakarítás, tessenek kiállni a garázsból erre a napra! a másik móka, h aznap indul a fizetős parkolás az utcában, úgyhogy aki kiáll, annak legyen matricája, vagy drága lesz a nap!.
Nem akarok senkinek tippet adni, de az átkódolás semmit nem ér, ha a rosszfiúknak van egy nyitójuk, odamennek a kapuajtóhoz, 1 csavarhúzó, 2 perc és máris megtanulta a lopott nyitó az új kódot...gondolom azon a szinten ahol ők mozognak ez köztudott...nem véletlenül lopták el a nyitót...
Kis helyi ingatlanirodában ügynök, valóban dolgozik a lakásodon, és bud.pesti viszonylatban alacsony jutalékkal.
A sztenderd lakások kb. 16-17 milla között mennek el (49m2-es 2 szobás nem különnyíló). Nekem kb. 1 évig tartott mire eladtam. Vevő alig, magánhirdetésre szinte senki nem jön. Kisebb helyi irodákat ajánlom, motiváltabbak, és kisebb a jutalékuk.