Keresés

Részletes keresés

katadoromb Creative Commons License 2010.09.09 0 0 3466
Sziasztok!
Húha, sok mindenről lemaradtam, késve (sem) mindig jönnek a hsz-ek :(

Először is, Handi és a másik két érintett, sajnálom, ami történt :( És ezek nem csak szavak, néhány éve az én autómmal is megesett ez a garázsban.

user már leírta (thx), ami infó nálam is van. Hogy még jobban elromlott a kapu a fel-le húzástól, ezért volt hosszabb idejű a javítás --> intézkedünk, hogy újra legyen kint a felirat, hogy ezt nem kellene csinálni.
A szemben levő 2 garázskapu egyáltalán nem biztos, hogy ilyen, állítólag a mi 2 kapunknak sem sok köze van egymáshoz a márkán kívül.
Számomra is hihetetlennek tűnik, nem gondoltam, h a garázskapuk különösebben bonyolult szerkentyűk. Próbálok egy szakmabeli ismerőst találni, hogy verifikáljam ezt az állítást.

Az alkatrészre várás: sajnos ez az általános :( a szervizek optimalizálják (saját maguk számára) a raktárkészletet. OFF, de amikor kb. 1 éve a mosógépem elromlott egy visz. gyakori (saját) hiba miatt, heteket kellett várnom az Olaszo-ból megrendelt nettó 4 ezer Ft-os (!!!) alkatrészre, ami a gyártó tizensok modelljéhez ugyanúgy jó...
Nem tudom, laptopot szervizeltettél-e már. Az sem egy prompt dolog.

Az esetből tanulva megkértem a Feroxot, hogy az elhúzódó problémák, javítások esetében tájékoztassa a lakókat, mi történik éppen. Elismerem, valóban úgy néz ki ilyenkor, h semmi, pedig ők teszik a dolgukat.

Garázs kártyás bejárását én is támogatnám. Fussunk neki még1x?

Ha másik céget szeretne valaki közös képviselőnek, lelke rajta. Nekem nem fűződik semmi érdekem a Feroxhoz.
Annyit tudok mondani, hogy
1. a ház pénze megvan, amit befizettek, azt le is könyvelik (remélhetőleg egyből a jó helyre), és nem megy a bankszámláról gyanús/értelmetlen kifizetés (thx God, annak idején leszavaztuk a Nagy és Társa Bt-t)
2. ügyvitelileg is rendben vannak, nem úgy, mint az első cégünk, akik egy Excelt adtak a kk befizetésekről, amiben text formátumúak voltak az összegek :-S
Itt van webes felület, és a havi email egyenlegértesítő is jó dolog.
3. nekem a Vendel utcában van "ismerős" ház, ha akarjátok, megnézem a faliújságjukon, pontosan mennyi az ő közös költségük. Nagyságrendre a miénk kétszerese körül jár.
Több pénzből valószínűleg jobb minőségű szolgáltatást is lehet vásárolni. Csak az a kérdés, mi az, amibe belemegy a közgyűlés, és e téren nem táplálok nagy reményeket.

Uff. Mindannyiónknak nyugodtabb időket kívánok.
UseR Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3465
Már ne haragudj, de feltörték az autódat, én hazajöttem ma csak emiatt, és addig nem veszed a fáradságot, h a Zymhod irodába bemenj és elkérd az egyébként nagyon kedves kolleginától a felvételeket a saját ügyed érdekében, csak ülsz a fenekeden, puffogsz és várod, h mindenki körülötted ugráljon, miközben felháborodottan nézel és rosszul érzed magad? Helló, tessék felébredni és magadba nézni!! Részemről befejeztem a témát.

Ha érdemleges dolgok történnek, írok-írunk megint.
Előzmény: Handi7 (3464)
Handi7 Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3464

Semmi demagóg nem volt a levelemben, azt megtartom magamnak.

 

A felvételeket bocs, de nem hiszem, hogy az én dolgom kikérni, mert nem az én személyes feladatom a ház biztonságának megőrzése. A biztosító nem fizet ki nekem egy kanyit sem, akár beviszem neki a felvételeket, akár nem, hivatalosan pedig fel sem használhatom semmire, mert ilyen jogrendszerben élünk. Úgyhogy a szabadidőmet nem azzal fogom tölteni, hogy a képviselőnk vagy a rendőrség helyett melózok. Ha rajtam kívül senkinek nem érdeke, hogy lássuk, mi a ház gyenge pontja, és azon erősítsünk, akkor ez van. Sztem ez lehetett volna az egyik tanulság, de úgy látom, Te sem akarsz olvasni a soraim között, úgyhogy nem is folytatom.

 

Hogy én is legyek pozitív is, köszi a megértést, és annak egyébként örülök, hogy ha lesz előrelépés garázskapu javítás ügyben.

 

Előzmény: UseR (3463)
UseR Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3463
Handi, a demagógiára nem válaszolnék, mert úgyis mindegy. Vagdalkozol ahelyett, h érveket hoznál fel bármi mellett/ellen. Nyilván fel vagy dúlva a történtek miatt. Nyugalmat kívánok.

Plusz megkérdeztem neked a Zymhodban, elrakták az összes felvételt, bekopogsz és odaadják. Lehet csatolni a feljelentéshez, ha volt. Ugyanez igaz a többiekre is.
Előzmény: Handi7 (3462)
Handi7 Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3462

Szia,

Magamra veszem, amit írtál. Ha lesz szavazás a közös képviselőkről, az én szavazatomat elvesztették, ettől még a többség döntését nyilván tudomásul fogom venni, amíg itt lakunk. A kapuban okozott kárt lehetett volna mérsékelni azzal, ha közös képviselőnk megkéri a lakókat, hogy ne húzzák fel / le napközben, majd ő gondoskodik arról, hogy este leengedjék. Ehelyett én azt a megoldási javaslatot kaptam, hogy azt csinálok, amit akarok. Ezért többedmagammal felhúztuk a kaput, és beálltunk. Azt gondolom, hogy nem azért adtam ki milliókat a termgarázsért, hogy egy rossz üzemeltetés miatt ne tudjam használni. Az egyedi alkatrészekhez csak annyit, hogy szemben két ugyanilyen kapu figyel, eddig még nem láttam nyitva (nemhogy 5 napig, de órákig sem). Az is lehet, hogy a miénk ennyire speciális, az is lehet, hogy nem. Én elég hiszékeny vagyok, de ez már nekem is gyanus. Az pedig sokkoló, hogy pénteki bejelentés alapján, betörés lopás ide vagy oda, szerdáig kell arra várni, hogy valami történjen. Egyetértünk, hogy ez pénz kérédés, sztem a folyamatosan emelkedő üzemeltetési költségből ki lehetne gazdálkodni valamit szakszerű kapujavításra is.

Egyébként ha nem titok, légyszi adjátok ki a mostani karbantartó nevét, megnézném, mivel főzünk most...

Köszi

Előzmény: UseR (3461)
UseR Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3461
még valami: a képviselet csendben üzemelteti a házat, ezt az esetet leszámítva semmi gond nem tűnik lenni se az anyagiakkal, se műszakilag. A tetőterasz jövőre talán már kijárható lesz.

próbáljunk meg tartózkodni a "monnyonle" hozzáállástól. illetve ha a többség le szeretné váltani a mostani cégünket, akkor az úgy kezdődik, h mond helyette egy jobbat, és közgyűlésen megvitatjuk.
Előzmény: UseR (3460)
UseR Creative Commons License 2010.09.08 0 0 3460
1db 24/7 biztonsági őr ~400k/hónapba kerül, ez évi 5M ft. Ezért az őr annyit csinál, h jobb híjján a Mihálkovics portán ül és TV-t néz. Én nem támogatom erre pénzt kiadni.

A garázskapu a mai nappal megjavult.

Tanulságok a hétvége óta:
- egyrészt:
a garázs elsősorban nem a kocsi biztonságáért van, hanem a fedett, zárt tárolásáért (most ezért ne öljetek meg, kérlek). A garázskaput fel-le huzogatók olyan kárt tettek a kapuban, ami miatt 2 napot késett a javítás (egy ritka alkatrész meghibásodott a sok bovdenezéstől). Vonja le mindenki a tanulságot. Ennek ellenére én is amellett vagyok, h egészségtelen napokig nyitva tartani a garázst. Én pl kiálltam az utcára 3 estét, ott jobban biztonságban érzem az autót.

- másrészt:
az idei közgyűlésen javaslatomra a Ferox bekért egy ajánlatot a garázskapuk mágneses lezárására, és mágneskártyás rendszer bevezetésére. Ezt leszavazta a nagyon nagy többség. Ennek a költsége akkori árakon ha jól tévedek olyan 10k Ft lett volna garázsonként, a tulajdonosok megvitathatják ezt az adott fórumon (én még mindig látok ebben fantáziát). Ennek a nagyonolcsó verziója a kulcsra zárt garázsajtó, sajnos a tűzoltóság ezt nem szeretné (menekülési útvonal). Kérdés mi van akkor, ha senki nem szól erről a tűzoltóságnak.... ?

- harmadrészt:
A Ferox elmondása alapján nincs ezekből a kapukból raktárkészlet, mert mindegyik a pontos helyre szabott darab. Habár ezt mindannyian nehezen hittük előre, higyjük el, ők foglalkoznak elég ilyennel. Kezdeményeztük, h mindkét garázskapu teljes felszerelését rendeljük be előre raktárba, így lehetne mindent azonnal cserélni, és a cserealkatrész a raktárunkba érkezne, arra ráérünk várni. Ez viszont nem olcsó játék (nagyjából 1M Ft) mert a garázskapuink a drágábbikk, jobbik fajtából valók. Ez intéződik, ha lesz eredménye, az adott fórumokon kiderül. Ugyanitt fogjuk kérni a képviseletet, h intézzen hétvégi javítást is a későbbiekben, ha szükség lesz rá.

-negyedrészt:
a kamerát el kell kérni Zymhodtól, menjen a rendőrségre, amíg van benne tartalom. lehet, h ez nem a lakó dolga lenne, ellenben inkább mi, mint senki.

Sajnálom mindenkivel, ami történt. Ha úgy érzitek, kérhetünk egy rendkívüli közgyűlést (ha jól tudom 10% aláírás kell hozzá), mert a következő májusban nagyon messze van.

Ádám
Előzmény: Handi7 (3459)
Handi7 Creative Commons License 2010.09.07 0 0 3459

Helló szomik,

Sajnos az egyik károsult én vagyok, úgyhogy vettem a bátorságot, és számon kértem a közös képviselőt a történteken. Állítása szerint nem a péntek óta nyitva álló garázskapun jöttek be a tolvajok, hanem a bejárati ajtón. De jó, rögtön meg is nyugodtam! Azért még megkérdeztem, miért van nyitva a kapu, mire azt a választ kaptam, hogy szombaton bejelentették, de csak hétfőn jöttek ki - mellesleg ezt volt szerencsém látni, amíg helyszíneltünk -, és 1-2 nap, mire megérkezik az alkatrész. Ezen kicsit felháborodtam, hiszen nem valami japán egyedi gyártású kapuról van szó, hanem egy Hörmann gyártmányról, ami az egyik legelterjedtebb típus kis hazánkban, nekünk mégis sikerült olyan karbantartót találni, aki nem jön ki hétvégén, és amikor ki is jön, nincs nála alkatrész, de még raktárkészlete sincs. Ezúton kérem a tisztelt érintetteket, hogy vegyék a fáradtságot, és kicsivel több pénzt rászánva érjék el a tulajdonosok érdekében közös képviselőnknél, hogy olyan szakszervízünk legyen, amelyik ennél többre képes, mert sajnos havonta egyszer elromlik valamelyik ajtó, és így is, úgy is kifizetünk egy vagyont közös ktg címen (arról hadd ne beszéljek, hogy nekem ez a reggel mennyiben térült, mert sajnos duplán szenvedtem meg amiatt, hogy a házba csak az nem jön be, aki nem akar). Egyben javaslom, hogy gondolkozzunk el egy biztonsági őr alkalmazásán. Egy éjszakára már 5-10 ezer forintért tudunk alkalmazni erre alkalmas embert, arról nem beszélve, hogy ha állandóra megbízunk valakit, ennél még jobb árat is kaphatunk. Szétosztva ezt a lakókra a költség minimális, és ha kell, spóroljuk meg máshol. Pl. ha már panasznap, remélem, hogy a takarításért nem fizetünk, mert az Ernő oldali lépcsőházban már vagy 4 hónapja nem mostak fel, vagy max. csak szétkenték a koszt, mert a komolyabb foltok pontosan ugyanott vannak hónapok óta.

Amennyire tudom, nem mi vagyunk az elsők, akiknek feltörték a kocsiját, sőt, ahogy elnézem, sorban haladnak. Nem tudom, meddig nézzük ezt tétlenül, én nem akarok se amiatt aggódni, hogy mi történik éjszaka a kocsimmal, se amiatt, hogy mi van, ha legközelebb én érek le reggel elsőnek, és nem egy bátrabb szomszéd, ahogy most történt. Csak FYI: az egyik tolvajjal még dulakodásba is bonyolódott az egyik szomszédunk, mert próbálta megállítani a betörőket, akik egyébként feszítővassal érkezve minimális értéket tudtak a kocsikból kivenni (elvinni pedig csak ennek egy részét, mert menekülés közben elszórták), mellette viszont több tízezres kárt okoztak autónként.

Továbbá mindenkinek javaslom, hogy ne hagyjon értéket az autójában, főleg ne elől, mert sajnos mindenre elszánt bűnözőkkel van dolgunk. Én tegnap ta még a cipőiet is felhozom, nehogy abban lásson fantáziát a következő feszítővasas látogatónk.

 

Már csak hab a tortán, hogy bárhol is jöttek be a vendégek, azt nyilván kamera vette fel. Amikor erre rákérdeztem, közös képviselőnk elmondta, hogy a kamerák Z Kft. tulajdonában vannak, a felvételeket természetesen én elkérhetem tőlük. Hát, mi sem természetesebb, mint hogy csak engem érdekel, hogyan jöttek be, és hogyan lehetne megakadályozni, hogy ez újból megtörténjen. Nem is értem, miért adtam anno emellé a csapat mellé a voksomat, legközeleb ez biztosan nem fog megismétlődni.

 

Az őrrel kapcsolatban kíváncsi lennék a véleményetekre, úgyhogy pls osszuk meg ezzel kapcsolatos véleményünket itt.

Köszi

adamati Creative Commons License 2010.09.07 0 0 3458
A mai napon, kedden is tárva-nyitva van az Európa-ház Ernő utcai mélygarázsának az ajtaja. Tegnapra/hétfőre (09.06.-ra) ígérték a garázsajtó megjavítását! KI A FELELŐS, HA BÁRKI LEMEHET A NYITOTT TEREMGARÁZSBA ÉS AZ AUTÓKAT FELTÖRI?!
Miért nem raktároznak a törő-kopó alkatrészekből, ami a garázsajtónyitó szerkezethez kell, hogy az ilyen gyakran előforduló hibákat azonnal orvosolni lehessen?
katadoromb Creative Commons License 2010.09.06 0 0 3457
És ha már mélypont, jöjjön egy újabb: mára virradóra 3 autót törtek fel a garázsban :((( részvétem a tulajdonosoknak.
Rem, hamar megjavítják a kaput.
Előzmény: GordonGekko (3453)
UseR Creative Commons License 2010.09.04 0 0 3456
egyelőre semmi, nekem meg nem volt időm végigjárni még a házat aláírásokért.. amit kiraktunk, azt meg leszedték. :(
Előzmény: GordonGekko (3455)
GordonGekko Creative Commons License 2010.09.02 0 0 3455
User!
mi a helyzet most az upc-vel? az aláírósdi nem volt valami sikeres...de pár hete szórtak valamit a postaládába, akkor mégis kihúzták a hálózatot? van valami info?
UseR Creative Commons License 2010.08.30 0 0 3454
mai estére eltűnt az egyik szebb bringa az előtérből a láncról. még a levágott lánc is ott van.

KÉRJETEK BRINGATÁROLÓ-KULCSOT! Alig vannak benn, ingyen van a kulcs, használjátok, ha már van!.
GordonGekko Creative Commons License 2010.08.29 0 0 3453
újabb történelmi ponthoz ért a házunk: a héten a folyosón egy szép darab fekália volt a folyosón... aki odarakta, az sajnos nem takarította fel...


illetve további életképek az ernő oldalról: szombat éjjel gondolom sokan élveztétek az egyik szomszédtől szűrődő lánybuli hangulatát - hát a csajok ma kultúráltan az összes pizzás, kolás és piásdobozt szigorúan a kukatároló elé rakták le. jeje... :(
UseR Creative Commons License 2010.06.02 0 0 3452
legutóbb még volt, de nincs bérelt hely. kérjél kulcsot a képviselettől, még csak az ernő oldali van meg a tárolókból.
Előzmény: GordonGekko (3451)
GordonGekko Creative Commons License 2010.06.01 0 0 3451
Jut eszembe: van még hely valamelyik bringatárolónkban? Kettő darab beállóra lenne szükségem.
Előzmény: UseR (3449)
GordonGekko Creative Commons License 2010.06.01 0 0 3450
azt már néztem... elvileg ott oké...


pár éve volt hasonló ügyem, akkor még garanciális voltak az öblítők és a geberit helpdesk azt javasoltam hogy szedjem szét, tisztítsam ki, és nézzük meg - na akkor ez bevált
Előzmény: UseR (3449)
UseR Creative Commons License 2010.06.01 0 0 3449
egy wc-tartály elég egyszerű szerkezet - nyisd fel, hátha kézzel rájössz, h mi a baja, valszeg 1 tömítés lesz csak.
Előzmény: GordonGekko (3448)
GordonGekko Creative Commons License 2010.06.01 0 0 3448
sziasztok,
pár napja a geberit wc öblítő folyamatosan folyik nálunk - volt valakinek hasonló tapasztalata? érdemes javítani/javíttatni vagy kuka?
Zoli2330 Creative Commons License 2010.04.26 0 0 3447
Aki mostanában (kb. egy hete) elhagyott egy kulcscsomót jelentkezzen a közös képviseletnél.
thomas75 Creative Commons License 2010.04.26 0 0 3446
Kulcscsomó: aki elhagyta ma (2010.04.26.) este 8 körül az Ernő oldalon a kulcsait az jelentkezzen..
katadoromb Creative Commons License 2010.03.31 0 0 3445
Az volt az önkoris levélben, h pr. 15-ig nem büntetnek. Így legyen.
Kértem is a Feroxot, h a valóban fizetős időszak előttre rendelje meg a takarítást :)

Ha már parkolás:
A matrica 2000 Ft, akkor jogosult rá vki, ha itt az állandó lakcíme, és egy lakcímre egy autó parkolhat ingyen.
A csekket a Bakáts u. 8-ban lehet kérni.
Készüljetek fel, h nem úgy megy, mint az okmányirodában, mondod, h kérsz csekket, adnak, szevasz.
Ezen, hmmm, megdöbbentem, értetlenkedtem is egy sort, két porontykával felfegyverkezve elég harcias vagyok, szeretem elintézni, amiért elindulok :)
Normál ügymenetben ehhez is sorszámot kell kérni, várni, stb., mert névre szóló csekket nyomtatnak (sztem tök felesleges, lehet, felajánlom nekik BPR szolgálataimat :-P). Befizetni lehet az önkori épületében is, de gondolom, az érdemi ügyintézés külön sorszám.
Előzmény: UseR (3443)
Zoli2330 Creative Commons License 2010.03.29 0 0 3444
Állítólag április 15-ig nem büntetnek.
Előzmény: UseR (3443)
UseR Creative Commons License 2010.03.29 0 0 3443
Sziasztok!

április elsején garázstakarítás, tessenek kiállni a garázsból erre a napra!
a másik móka, h aznap indul a fizetős parkolás az utcában, úgyhogy aki kiáll, annak legyen matricája, vagy drága lesz a nap!.

Üdv,
Ádám
szsz952 Creative Commons License 2010.03.01 0 0 3442

Az ügyfélkapun fent van a március 1-től érvényes közösktg, csak azt nem értem, hogy a postaládába bedobotttól miért tér el szinte minden tétel.

A célbefizetéssel van valami kavar.

 

adamati Creative Commons License 2010.02.25 0 0 3441
Handi7-nek írtam az előző hszt. Úgy látszik már késő van.... :)
Előzmény: adamati (3440)
adamati Creative Commons License 2010.02.25 0 0 3440
Mobilod hívásakor hangposta jelentkezett, üzenetet hagytam. E-mail ment "hollosi"-ra. Várom a jelentkezésedet.
katadoromb Creative Commons License 2010.02.22 0 0 3439
xabi, köszi az infót, még hasznos lehet. A család méreténél fogva nagyon bízom benne, h nem ebből a 2,0 szobából megyünk nyugdíjba :)
Előzmény: xabi38 (3434)
UseR Creative Commons License 2010.02.21 0 0 3438
Kedves Lakóközösség!

A UPC -felkérésünkre- vállalta, h kiépíti a Házban a teljes kábeles infrastruktúrát, ha 50%+1 lakás érdeklődőnek feliratkozik előzetesen.

Kikerül a portásfülkékre 1-2 lap holnap, aki úgy érzi, h olcsóbb netet/TV-t szeretne, iratkozzon fel.
UseR Creative Commons License 2010.02.21 0 0 3437
röviden: nem lesz.

a közgyűlésről remélhetőleg érkezik értesítés hamarosan a postaládákba, sok érdekes dolog történt.
Előzmény: adamati (3436)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!