Sziasztok!
Remélem, látogatja még valaki ezt a fórumot, aki itt szándékozik lakást venni. Bizonyos mértékű problémáim merültek fel ugyanis a beruházóval. Megkötöttük az előszerződést gyakorlatilag úgy, hogy megnyugtattak, hogy ráér akkor felvennem a hitelemet, amikor meglesz a 3 havi munkaviszonyom. Most szóltak, hogy dec. 23-ig kell aláírnom a végleges adásvételit, abban már viszont az van, hogy 30 napon belül be kell adnom a hitelkérelmet. Egyelőre nem tudom, mi a kiút ebből a helyzetből.
Remélem, hogy valaki tud olyan információt mondani, ami megkönnyíti a helyzetemet. Előre is köszönöm.
A XI.kerben keresünk albérletet hosszú távra, mert a Kelenföldi Református Oviba jár a kisfiunk és szeretnénk beljeb költözni, mert most a XXII. kerben élünk.
Ezt olvastam: LINK Áldozata vagyok, úgy érzem, ennek az egésznek. ( ) Nem tudom, hogy mi történt, nem tudom, hogy mi hol csúszott el. .....Nem tudok mit tenni mondta az egykori közös képviselő.
Elég durva...és ahogy ismerem a magyar jogrendszert, meg is ússza...
Elárulnátok, hogy melyik társaságban volt. Konkrétan a neve is érdekel, hiszen más cégnév alatt is felbukkanhat.
Egy jótanács. A legjobb egy házbelit megbízni az ilyen teendőkkel, persze szigorú felügyelet mellett. A közös képviseletek némelyike ráállt az új építésű lakásokra. Már a tervezéskor leszerződnek, hogy majd ők lehetnek az első képviselők. Ezután amíg alakul a lakóközösség, a törvénytelenségek sokaságát követik el. Ráadásul rutinosan nagyon tudják, hogyan kell kavarni, és megnehezíteni a lakók életét. (Feketelistás a Gestor és a Möck is.)
erdeklodni szeretnek, hogy akik mar jo ideje a Karolin Udvarban laknak, mennyire zavarja oket a vonatok zaja? Nem ismerem az epulet elhelyezkedeset, csak a latvanykepek alapjan gondolom, hogy van ebbol a szempontbol kevezobb es kevesbe elonyos elhelyezkedesu lakas az epuletben.
Lakast keresek a keruletben, es felmerult a Karolina Udvar is, ezert erdekelne.
A Budapesti 1. számú földhivatal telefonszáma: 3721400 azon belül a 6-os gomb az ingatlan nyilvántartás, és a XI. kerület kódszáma 111, vagy 3721400/461-es mellék. Én többször próbálkoztam hívni őket mert nem mindig veszik fel (akkor arra hivatkoztak hogy éppen kevesen voltak) de amikor elértem őket készségesen segítettek.
Most bukkantam rá erre a fórumra, és olvasgatva a hozzászólásokat, gondoltam én is leírom a tapasztalataimat. A tulajdoni lappal kapcsolatban én is sokáig vártam (sajnos), naívan azt gondoltam, hogy az Olimpiától kapok valamiféle értesítést. Felhívtam a kerületi földhivatalt és mivel amúgy minden le volt papírozva az ügyintéző szerint csak elő kellett venni (mert kérés nélkül úgy néz ki nem foglalkoztak vele). Megkért hogy másnap hívjam vissza, addigra elintézi a bejegyzésemet. Másnapra valóban meglett a végleges tulajdoni lapom. A Földhivataltól is hamar megjött az értesítés. Úgyhogy szerintem mostmár el lehet intézni. Problémám nekem inkább a közös képviselet hozzáállásával van. Volt olyan problémám, melynek kapcsán sokadszori nekirugaszkodásra álltak velem szóba, és sokszor volt olyan is amikor kérdésemre, észrevételemre a mai napig nem kaptam választ. Nem látom, hogy a lakóközösség mindennapi problémáinak megoldásában résztvennének, közös költség ellenében vállalt kötelezettségeiknek eleget tennének. Tavaly nyáron volt olyan időszak, hogy hónapokig arra sem járt a kertész, a Budaörsi út felé eső részen derékig érő gazrengeteg magaslott. Kértem a kamera rendszer szavazásával kapcsolatos végeredmények közlését, az azzal kapcsolatos határozatot, melyre az elszámoló lapon hivatkoznak. A mai napig nem kaptam róla tájékoztatást. Egyszer csak fel lett szerelve, és közölték hogy fizessem ki a költségeit. Megjegyzem, a kamera rendszernek nem sok értelme van, hiszen ha esetleg nézi is valaki honnan állapítja megy adott esetben egy műszaki cikkeket hurcoló emberről hogy az a tulajdonos e aki költözik, avagy egy betörő, aki éppen a megszerzett cuccokkal távozik?? Mellesleg ha van az embernek biztosítása a lakásra, betörés esetén valószínűleg fizet a biztosító. A kamerás felvétellel (ha felveszi egyáltalán!!, mert nem biztos) mit tud az ember kezdeni???) A Mandarin kertes fórumon is el lehet olvasni, hogy az ottani portaszolgálat is mennyit ér. Ugyanúgy ki be jár mindenki az épületbe, törik fel az autókat a garázsban. Hál istennek a lakással semmi probléma, az ajtón kívüli problémákkal meg rájöttem hogy nem célszerű foglalkozni, mert ahhoz segítséget nem sűrűn kap az ember a közös képviselettől.
Ha esetleg vki várná, hogy a földhivatal bejegyezze a tulajdonlapra, szólók, hogy ne várjon rá hiába! Én tegnap voltam bent és közölték, hogy fogalmuk sincs mikor kerülünk át a széljegyről a lapra, de ha fizetek 10 000,-Ft-ot sürgősségiben 1 hét alatt megvan. Megtettem, kiváncsi vagyok mikorra lesz meg! :)
Ezúton kérném azt a lakótársat aki szombat éjjel hangosan zenét hallgatott, hogy legyen szíves egy kicsit csendesebben bulizni, mert hajnali 4 körül tudtunk csak elaludni a dum-dum-tól. /az A-ban lakom a hálószobám ablaka a kertre néz/
Karolina udvarban vennénk lakást a kivitelezőtől, és még mindíg ragaszkodnak ahhoz, hogy nincs kész az albetétesítés csak "folyamatban van". Kikértük a lakás tulajdoni lapját a földhivataltól (hiteles, 4.000 HUF/db), amin rajta van a lakás saját albetétesített helyrajzi száma, meg ott is megkérdztük, hogy akkor ez most megvan-e, és az ügyintéző egyértelmű "igen"-nel válaszolt. Amíg nincs meg, nem lehet hitelt felvenni csak a finanszírozó banktól (K&H), viszont mi másik banktól sokkal jobb ajánlatot kaptunk. Van valakinek infoja arra, hogy miért mondják Olimpiáék még mindíg, hogy nincs meg az albetétesítés??
Szenvedek a teremgarazsnyitoval. Szeretnek egy masolatatot belole, es ahhoz, hogy a beszerelo ceg kijojjon bekodolni nekem, az alapbol tizezer forintba kerul.(plusz maga a nyito 7000). Azt tanacsoltak, hogyha masnak is kellene pont most kapunyito, akkor szoljak, mert ha mar egyszer kijonnek, nekik tok mindegy, hanyat kodolnak be.
van valaki, akinek kene?
egyebkent nagyon csalodtam a kozos kepviseletunkben, eddig ez a garazsnyitom 4 napnyi nyomozasomba, es rengeteg telefonomban van, es mindez azert, mert a kepviselet keptelen volt megfelelo informacioval szolgalni, hogyan is kell igenyelni nyitot. konkretan elkuldott egy masik helyre, ahol vettem egy ilyen kutyut, majd kiderult, hogy nem is lehet mas cegtol venni, csak azoktol, akik a garazst beraktak oda. azt mondtak, ez a ceg nem letezik mar, majd mikor felemeltem a hangom, LAM, meglett a ceg neve is, es telefonszama is.
Ennek utána kell még néznem. Azt hiszem, a műszaki bejegyzés időpontjától - elvileg. Hogy most mi lesz, azt nem tudom. Nálam is csak repedések vannak, de azért jó lenne többet tudni, csak mostanában nem jutott nagyon időm erre. Köszi az infót az albetétesítésről! Ezt is innen kell megtudnunk, jellemző... Kapcsolatba léptem az Olimpiával e-mailen amúgy, másodszorra sem válaszoltak. Elegem van abból, hogy mindent csak erőszakosan lehet elintézni.
Mikortól számít az egy év a garanciális javításokhoz, a műszaki átadástól vagy a lakhatási engedély időpontjától? Nem tudod véletlenül? Ezek után meddig és hová kell bejelenteni a lakáson belüli hibákat az éves garanciális javításhoz. Szerencsére nincs sok probléma, csak repedés a falon, és azt mondják, egy új háznál ez természetes. Penészedés nálunk szerencsére nincs. De azért nem szeretnénk lemaradni az éves garanciális javításról. Jó lenne, ha a faliújságon vagy más módon a lényeges dolgokról, az ügyek állásáról folyamatosan tájékoztatnák a tulajdonosokat.
A másik kérdésem lenne, hogyan halad a földhivatali bejegyzés.
Örülünk a kis lépcsőnek, de jó lenne, ha a kivágott fa visszavarázsolódna.
A vasút egyáltalán nem zavaró az A-ban sem, a B-ben pláne nem lehet az. A kivitelezés minőségén meg erőszakoskodással lehet javítani. A garanciális dolgokért nem az Olimpia a felelős, hanem eddig az RKB Kft. (kivitelező) volt, de csődbe menetelük után nem tudom, mi lesz.
Az előbb beszéltem a közös képviselővel mindegy, hogy milyen ügyben. Lényeg az, hogy "mellékesen" közölte, hogy _az RKB Kft. csődbe ment_, tőlük már nem is lehet semmilyen garanciális javítást várni!!! A garanciát átveszi egy más cég, akivel most folynak a tárgyalások. Ez szerencsére engem már csak a garanciális javítások szempontjából érint, amúgy a garanciális bejárásra legkorábban tavaszt mondott a közös képviselő. A kérdésem csak annyi lenne, hogy az Olimpia erről _miért nem tájékoztat minket, lakókat_?! Ha véletlenül nem hívom fel a nőt, akkor ezt mikor tudtam volna meg és kitől?! Valaki más tudta már ezt?
Meg fogom nézni alaposan a lakást penész szempontjából, de nekem soha nem volt ezzel problémám. Mivel déli fekvésű, március eleje óta ez évben először _tegnap este_ kellett fűtenem, ami azért nagyon jó, már csak a költségek miatt is.
A Vízműves szerződésről tud valaki valamit? A közös képviselő folyton tolja ki az időpontot, amire megérkezik, legutóbb október volt, most meg már november vége...
Nálunk is elkezdett penészedni a fal az északi fekvésű szobában. :( Nálunk is nyitva volt egész idáig az ablakunk, de úgy látszik nem sokat ért. Vajon normális, hogy még mndig nem száradt ki? Ráadásul nekünk kisbabánk van, nem tesz túl jót neki a penész :(
A garanciális javításokat nekünk még mindig nem csinálták meg. Kiváncsi leszek az 1 éves generálra.
