Sziasztok!
Remélem, látogatja még valaki ezt a fórumot, aki itt szándékozik lakást venni. Bizonyos mértékű problémáim merültek fel ugyanis a beruházóval. Megkötöttük az előszerződést gyakorlatilag úgy, hogy megnyugtattak, hogy ráér akkor felvennem a hitelemet, amikor meglesz a 3 havi munkaviszonyom. Most szóltak, hogy dec. 23-ig kell aláírnom a végleges adásvételit, abban már viszont az van, hogy 30 napon belül be kell adnom a hitelkérelmet. Egyelőre nem tudom, mi a kiút ebből a helyzetből.
Remélem, hogy valaki tud olyan információt mondani, ami megkönnyíti a helyzetemet. Előre is köszönöm.
De működik, csak baromira sokba kerül! Meg kell adnod hogy melyik előre kiépített csatlakozóba kéred a netet, és persze csak egybe lehet. Ha esetleg költözik a géped lehet kábelezni, vagy pöcsölni a wireless-el.
lehet a karolina udvarba költözöm, s fontos nekem az internet. ha jól tudom csak a comuniquekal lehet szerződni... Mi a baj a velük? nem működik rendesen?
A B-épületben néztem ki lakást most, hogy valamelyest lejjebb vitték az árakat. A már beköltözöttek véleményét szeretném kikérni, hogy hogy vannak megelégedve a lakásokkal. Közös költségről mit lehet tudni? Egy harmincegynéhány nm-es lakásra mekkora költséggel lehet számolni itt? Megéri szerintetek itt venni lakást, vagy inkább másikat célszerűbb keresni? köszi minden infot - akár mailben is! endre
Hááát igen ezért sem szabadna velük szerződést kötnünk, de ezt majd a társasház dönti el, bár remélem más is kiakad ezektől az áraktól ( főleg , ha korábban másik szolgáltatótól vett igénybe azonos -vagy jobb- minőségű szolgáltatást reális!! áron.)
ja és ha nem kötünk hűségnyilatkozatot a kettő bekötési díjja 48 000,-Ft, csak 2 éves hűség esetén ingyenes. A pofátlanság netovábbja!!!! Milyen bekötés, amikor ők építették ki a rendszert a házba??
Én is beszéltem ma a UPC-vel, és utánanéztek, nincs a házban rendszerük(mondjuk ezt sejtettük). Csak akkor tudnak foglalkozni az üggyel, ha megalakul a társasház, vagy mi a szösz, és 50%+1 megszavazza őket. Be kell menni egy nyilatkozattal, amit ők kivizsgálnak joglilag tisztáznak, és utána indulhat a kiépítés. Én ezt kb. 1 évre saccolom, addig mi viszont nem tudunk megmaradni net nélkül. Egyre inkább kacérkodom a comunique-val, de 12 000 Ft lene havonta a tv meg a net, míg ezt a upc-nél 8-9-ből megúsznánk. Nem tudom mitévő legyek. Ti, hogy álltok?
Én úgy tudom , hogy a gyengeáramot ez a com(izé) cég építette ki a házban. A lakógyűlés dönti el később, hogy szerződik-e velük vagy sem.Hát az áraik nemnormálisak - ez tény..
Én most a UPC- vel vagyok szerződésben az irodájukban azt a felvilágosítást kaptam, hogy ez a com(izé) tőlük kapja a jelet , és a rendszerük ugyanaz( vagy hasonló). Az áraik azonban brutálisak és sokszor van probléma a nettel.
Vicces volt, mert a UPC-s hölgy azt mondta , hogy ő is így járt, új házban vett lakást- és amí a lakók fele nem dönt úgy , hogy szolgáltatót vált addig addig kénytelen ő is ennél a cégnél méregdrágán igénybevenni a szolgáltatást.
Én is szeretnék kérni olyan telefonszámokat elérhetőségeket akik felpörgetik az ügymenetet-köszönöm .lulu-1@ freemail.hu
Emóció! Az előző hozzászólásodban felajánlottad, hogy elküldöd néhány, az átadás-beköltözés-végreittlakunk folyamat előrehaladásához szükséges emberek telefonszámát. Megköszönném, ha az Olimpia embereinek számát elküldenéd nekem. RKB-sok megadták már, így ha az övüké kell, azt én szívesen elküldöm bárkinek.
Kulcsátadáskor volt mérőóra leolvasás illetve szó volt róla hogy a mérőórát x napon belül a nevünkre kell iratni?Előre is köszönöm.
:) Igen, csak nekünk mindkét fronton van ablakunk, és így általánosítottam. Egyébként a budaörsiről is ide lehet látni, és a másik oldalon sincs díszkivilágítás. Mi is a konyhával pöcsölünk most, ill. a burkolatainkat javítgatják. Remélem :) Nekünk IKEA konyhánk lesz, mondjuk azt 1-2 nap alatt össze lehet rakni, ha végre befejeznék a munkálatokat.
Nem tudom, Te milyen fázisban vagy a munkálatokkal, de igen időigényes dolog lakhatóvá tenni egy töküres lakást. Nekem pl. még egyáltalán nincsen konyhám, mert a lapszabászatok zárva vannak januárban, és az ünnepek környékén nem nagyon dolgoznak/dolgoztak más szakemberek sem. Szerintem ez lehet a fő ok. Amúgy a kert felőli résznél nem hiszem, hogy látható, hogy hol ég és hol nem ég a villany, gondolom, hogy csak az utcafrontról beszéltél most.
Csodálkozom, hogy birtokbaadási kaptál, mert a szerződés szerint azt csak a haszn.vételi engedély után adják, és elvileg a mérőórákat is csak a birtokbaadás után kell(ene) a nevünkre iratni. Mi is azt szerettünk volna kapni, de lepattintottak. Egyébként nekem tegnap azt mondták, hogy januárba meg lesz. De hát tudjuk, hogy a szó elszáll! :)
Szerintetek miért költöztek be még olyan kevesen? MIndig csak 5-6 lakásban ég a villany.
moqska: Nálunk az összes radiátor ki van kapcsolva, 1 db van temperálóra állítva, és kabátot-pulcsit le kell venni, ha bemegyünk a lakásba. Ez télen tök jó, de nyáron kissé gáz lesz majd, főleg, mert hajnaltól estig süt be a nap a lakásba. Ezért kell a redőny. Nekem még nincsen TV-m, nem tudtam kipróbálni semmit. Mostmár csak az 1 nagy ablakon szokott lenni minimális páralecsapódás, de ezzel szinte nem volt gondunk.
gigó: Ez megnyugtató, de átvételkor mást mondtak. Amúgy Birtokbaadási jegyzőkönyvet kaptam kulcsátadáskor.
A hbe-ről tud már valaki valamit, vagy forduljak inkább az Olimpiához?:))
Mi újság a kábel TV-vel, van-e csökkentett szolgáltatás valakinél a kipróbáláshoz?
Úgy néz ki, hogy nálunk is rendben mennek a dolgok.
Már mi is pakolgatunk a lakásba. Azt a néhány hibát kijavították, ami volt.
Számlát is kaptunk a befizetésről.
A páratartalmat időjárás jelzővel mérjük. Naponta szellőztetünk addig, amíg a páratartalom legalább 50% alá nem megy. Így nincs gondunk pára lecsapódással. A radiátorok közepes fokozatra vannak állítva. A lakásban így is kellemes meleg van.
A dolgok intézésénél mindig ahhoz a személyhez javasolt fordulni a problémával, aki konkrétan azzal a dologgal foglalkozik.
Én ma megtudtam, hogy nincsen kizárólagosság. A társasház megalakulásáig van csak, utána a társasház azzal szerződik le akivek akar. Ezt maga a nagy Olimpia képviselőjétől hallottam. :)
Mindenkinek hangsúlyozom, ha még nem tettem volna, hogy _ők_maguktól_ a büdös életbe nem fognak semmit csinálni! Neked magadnak kell a dolgaidnak utánamenni! Tudom, hogy ez gáz, de nem megy másképp! Ha valaki kéri, adok mobilszámot a hatékonyabb emberekhez, mondjátok meg itt, kinek kell, és én elküldöm mailben.
Kizárólagosság van ezzel a céggel, az tény. Egyelőre nem idegesítem magamat rajta folyamatosan, mert a feleannyiba kerülő netre és kábeltévére sem lenne pénzem, de ezen én is felkaptam a vizet kicsit...
Üdv mindenkinek! Úgy néz ki, hogy mi szerencsések vagyunk. 1. Minden számlát megkaptunk időben; 2. Mostmár nem párásodik túlzottan a lakás, igaz, kb. naponta megyünk oda, de 1 hetes szünetnél sem volt olyan katasztrofális a helyzet; 3. Igaz, hogy nyüstölésre és unszolásra, de kijavítottak kb. mindent. Sajnos az embernek a munkaidejéből kell áldoznia nagyon sokat, ha lépni akar, az tény... Kiket szoktatok hívni és milyen számon? Mi kizárólag az építtető képviselőjével és az Olimpia helyszínen lévő emberével beszélünk mobilon. A többieket kb. fél éve nem is hívtuk egyáltalán, ezért nem tudom, mi ott a helyzet.
Én nemtudom, hogy hogy van ez a telefon, tv, meg net...
Az biztos, hogy a vevő feladata a szerződést megkötni, csak akkor van gond, ha pl. az épületben kizárólag az uniqum adja a szolgaltatást, ergo rajtuk kivul senki mással nem tudsz szerzodest kotni...
Számomra nem volt egyértelmű, hogy kizárólagosságot kötöttek volna ezzel a com.uniqe nevű céggel(soha életemben nem is hallottam még róluk), aminek főleg a havi internetdíján vagyok felháborodva! Minden tájékoztatójukban az van, hogy a vevő feladata leszerződni a szolgálatatókkal.
Az, hogy nem lehet őket elérni,azóta méginkább így van mióta a teljes vételárat megkapták, amiről hozzáteszem a mai napig nem kaptunk számlát. Egyébként, ha sikerül is nagy nehezen telefonvégre kapni valakit, akkor is komplett hülyének néznek.
Egy ideje már olvasgatom a fórumot, és nem akartam eddig hozzászólni, de most mégis csatlakozom hozzátok, mert kezd ez az egész tarthatatlanná válni. Eddig úgy gondoltam, hogy minden új építésű társasháznál vannak apróbb hibák, és egyébként is felkészültem arra, hogy nem fog simán menni, ismerve a jómagyar helyzetet. Amíg nem írtuk alá a szerződést, addig bármikor hívhattuk őket, bármikor személyesen bemehettünk. Amint aláírtuk, és fizettük a 20%-ot, megváltozott minden. Nem vagyok naív, erre is számítottam, csupán egyszerűen bosszantó.
Kiküldenek egy vacak levelet (csak úgy simán, semmi tértivevény, vagy ilyesmi, akkor már sejtettem, hogy it bűzlik valami..), hogy minden OK, és szeptemberben műszaki átadás, én meg felmondtam az albérletem, a biztonság kedvéért dec. 31-gyel, gondoltam, addig úgyis be tudunk költözni. Novemberben felhívtam a kontakt hölgyet, aki közli, hogy gond volt, de az idén még be fogunk tudni költözni. Ehhez képest a mai napig ez nem sikerült, a telefonokat nem veszik fel, vagy ha mégis valaki, akkor közlik, hogy ma már nem elérhető az illetékes, próbáljam holnap. Ez megy egy hete, miközben rohadtul átlátszó, hogy letagadatják magukat, mert nincs kedvük dolgozni. Itt jegyezném meg, hogy szeretnék én is ezen a munkahelyen dolgozni, ha kell egy újabb levegőkeringető a céghez, itt vagyok. De csak fizetésnap megyek majd be. Akkor is ebédelni, meg a jelenléti ívet aláírni.
Persze, folyamatosan azt mondják, hogy kevés az ember, több kéne. Amikor voltam a szerződést aláírni a Deáknál, akkor kb. 1/2 órát kellett várnom, mert nem jött még vissza az ebédből a Sales-es ember. Szerintem beugrott a szoliba is közben. Körülnézve láttam, hogy a csapat nagy része semmit nem csinált. Persze, biztos rosszul láttam, lehet, hogy akkor fordított nap volt, mint régen a suliban április 1-én.
Az már csak vicc az egészben, hogy a honlapon még mindig úgy reklámozzák magukat, hogy "már az idén beköltözhet"! Remélem…
Az már feltűnt másnak is, hogy kreált a tulajdonosi gárda egy céget, amelyik a Tv-t, és az internetet, meg a telefont szolgáltatja majd, 10 év privilégiummal? Ez nem is zavarna (bujtatva izraeli a cég...), ha nem lenne a legolcsóbb internet kb. 2x olyan drága, mint más szolgáltatóknál? (1mega net >8000 Ft?). Még szerencse, hogy ezt is könnyen ki lehet játszani, gondolok itt a Digi Tv-re, meg a vezeték nélküli netre, de ha az ember kutakodik, biztos talál még jobbat.
Amatőr megoldás az is, hogy index-fórumon keresztül üzengetnek, hogy mi újság éppen, "Olimpia Csoport" néven, és kikérik maguknak, ha valaki leírja az igazságot. (#93. hozzászólás). Ezek után van képe a végére beírni, hogy "
ŰŰforduljanak közvetlenül az Olimpiához a 472-2828-as telefonszámon". A telefont persze nem veszi fel senki, pedig a legkülönbözőbb időpontokban hívtam. (munkaidőre gondolok..azon kívül, illetve a vége felé nem próbáltam még.)
Gondolom, aki írta, büszke volt magára, és biztos megmutatta a főnökének is, fényezés céljából. Aztán eldöntötte, hogy az idén már nem kell többet dolgozni.
Az információ áramlásának vannak jóval hatékonyabb eszközei is. (szívesen elmagyarázom a 21. század e célra alkalmazott eszközeit, de csak a léhűtésen felül, túlórában...)
Amúgy nekem se javították ki a hibákat határidőre, ráadásul amikor felmentem egymagam, akkor cigicsikkek és használt mellékhelység fogadott. Bár egy építőmunkás igénytelensége nem jellemezheti a céget, azért szép látvány volt, mondhatom, jól kiakadtam erre az egész bagázsra. Én csak azt tudom mondani, hogy ha mégegyszer döntéshelyzetben lennék, akkor jól elkerülném ezt az egész bandát.
Vicces, hogy azt hazudják, hogy nem tudtak az útépítésről, miközben a XI. kerületi rendezési tervben már 2001-ben szerepelt, úgyhogy nehezen kerülhette el a T. Olimpia Csoport figyelmét, igaz, ez engem kevésbé zavar, mert messzebb vettem onnan lakást, gondolom a vasúthoz közelebb lakók szívják a fogukat rendesen.
Azt azonban belátom, hogy még mindig szerencsésebbek vagyunk más építkezésekhez képest, engem csupán ez a pártállami kort idéző hozzáállás idegesít.
Már mi is túl vagyunk rajta, de csak a bosszúságainkat tetéztük tovább! Egy oldalas hibalista gyült össze a kulcsátadásra is, és nem azért mert szőrözünk minden apróságon, hanem durva hibák, meg a 1 1/2 hónapja megesett műszaki átadás óta ki nem javítottak! A lakásban felázott a parketta azért, mert nem voltak kinyitva az ablakok, és a lecsurgó pára eláztatta 2 szobában is. A hibát 16!!!!-ra vállalták, hogy kijavítják. Addig kussolás, semmit nem vihetünk be a lakásba, ugyanis nem kaptuk meg az összes kulcsot.
Te a lakás"átvételekor" milyen dokumentumot kaptál? Birtokbaadási jegyzőkönyvet, vagy kulcsátadási jegyzőkönyvet?
Szia! Kulcsátadáskor automatikusan kaptok hozzá kontaktot meg prospektust. Azóta újabb tapasztalat, hogy a villannyal vigyázni kell. Minden kiállást meg kell mérni fázisceruzával, nem csak azt, hogy a fázisban van-e áram, hanem azt is, hogy a nulla tényleg nulla-e! Mi jártunk úgy, hogy bár a fázis rendben volt, a nullában is volt áram, amit az okozott, hogy nem voltak rendesen összekötve a nullás vezetékek egymással, vagy vmi ilyesmi. Peches esetben ilyenkor falat kell bontani, hogy hozzá lehessen férni a kapcsolószekrényhez, itt szerencsére a lámpakiállásokban lehetett őket összekötni, tehát nem volt akkora gond. De azért érdemes résen lenni.
Elnézést, hogy nem jelentkeztem ennyire sokáig. Gondolom, azóta már nálatok is haladtak a dolgok. Megpróbálom kronologikusan leírni az eseményeket.
A kulcsátadás előtt voltunk a lakásban, és kiderült, hogy nem javították ki határidőre az összes hibát, csak kb. a felét. Ott helyben lementünk az irodájukba, és elmondtuk nekik a dolgokat. A személyes fellépés hozta meg azt, hogy kulcsátadásra kb. mindent kijavítottak, pár dolognak azóta is "néznek utána", de ezek annyira apróságok, hogy ráérnek akkor, ha már konkrétan ott fogok lakni. Minden papírt megkaptunk rendben.
A kulcsátadásra már pár apróbb dolgot becuccoltunk, aztán köv. héten átkódoltattuk a zárat. Ennek a költsége kulcsonként kb. 3500 Ft + 2500 Ft kiszállási díj. Elméletben megvan ajtónként fél óra alatt, de nálam kb. 4 órát szaroztak, mert elrontottak valamit, és új zárat kellett hozni stb. Tehát erre is érdemes akár egy egész délelőttöt rászánni. Azért remélem, a legtöbben már túlvagytok ezen a műveleten is.
Kb. 1 hete költöztem be, akkor már működött a lift is, szépen kibélelve (gondolom, tanultak az előző esetekből, mikor a költözők gyakran önhibájukon kívül összekarcolták a szép új liftet), és a garázsajtó is. Azóta a lámpák stb-t szerelése folyik nálunk. Gondolom, mindenki kb. hasonló fázisban lehet mostmár...
Egy info: a lakás olyan szinten jól van szigetelve, hogy múlt héten úgy kellett kabátot-kardigánt levenni belépéskor, hogy összesen 2 radiátor működött temperálón, az összes többi ki volt kapcsolva. Ezt macilacinak üzenem főként, aki aggódott, hogy a radiátorok kicsik lesznek. Hát lehet, hogy a méretük kicsi, de a hőmennyiség elég nagy.:) Ez azért is fontos, mert az ablakok belülről csúnyán bepárásodnak, ha nincs eleget szellőztetve!!! Az építtető szerint az ok az, hogy most megy ki a nedvesség a festékből meg az egyéb anyagokból. Tehát a jelszó: szellőztetni, szellőztetni, szellőztetni hidegben is!
A használatbavételi engedélyre jan. végét mondtak az Olimpiánál. A kérdésem az, hogy jól gondolom-e, hogy csak utána lesz ilyen, hogy közgyűlés megalakítása, közös képviselő választás, tehát minden ilyesmi, ami egy társasház életének szerves része...? És ugye látható helyre kiragasztott hirdetmény útján fogjuk ezeket megtudni...?