Keresés

Részletes keresés

moqska Creative Commons License 2006.12.08 0 0 98

Hello Emóció!

Kaptál-e már időpontot a kulcsátaásra december második hetére?

Esetleg már megkaptad a kulcsot?

Előzmény: Emóció (95)
Olimpia Csoport Creative Commons License 2006.12.05 0 0 97

Egyetlen engedély áll még intézés alatt, a végleges használatbavételi engedély, ami januárra várható. Az engedély kiadásához minden feltétellel rendelkezünk, de ez egy hosszú, sok szakhatóságot érintő folyamat.

 

A kulcsátadásra általában a műszaki átadást követően 3-4 héttel kerül sor, tehát akik november végén-december elején átvették műszakilag, azok várhatóan még idén kapnak kulcsokat, a többi ügyfelünk erre januárban számíthat.

Előzmény: moqska (94)
Emóció Creative Commons License 2006.11.29 0 0 96
Ezek ott vannak a szerelvények mellett/alatt, kulcsátadáskor fogjuk őket úgymond "megkapni", de már ott vannak a lakásban.
Nem tudok előírásról a radiátorok méretére vonatkozóan. Hőmennyiségre nyilván van előírás, de azt nem tudom, ez mennyire függ a mérettől, nem értek hozzá.
Előzmény: macilaci81 (88)
Emóció Creative Commons License 2006.11.29 0 0 95
Jól tudod, valóban van már villany és gáz a lakásokban. Az engedélyeket az Olimpiánál nem tudták megmondani, azt mondták, forduljunk a kivitelezőhöz.
Nekünk a kulcsátadás várható időpontjának december második hetét mondták, remélem, ez nem fog elcsúszni. Utána már természetesen lehet beköltözni.
Előzmény: moqska (94)
moqska Creative Commons License 2006.11.29 0 0 94

Szeretném megkérdezni én is, hogy a szükséges engedélyek hogy állnak?

(villany, csatorna, tűzoltóság...  stb.)

Milyen engedélyre kell még esetleg várni.

Nagyon örülök, hogy már van fűtés, meleg víz.

A befizetés után reálisan mikorra várható a beköltözés ideje?

Üdv.

Előzmény: jeszti (84)
Olimpia Csoport Creative Commons License 2006.11.28 0 0 93

Sajnos ebben a hozzászólásban (macilaci81 2006.11.20.) féligazságok keverednek spekulációval és - nevezzük így - "tévedésekkel". A valóság:

 

1. A házban van gáz, fűtés és melegvíz, az első néhány műszaki átadás idején azonban még valóban nem volt. Pont a csúszás és a további felesleges késlekedés elkerülésére kezdtük meg az átadásokat. Aki kéri, tartunk kiegészítő műszaki átadást, ahol meg lehet róla győződni, hogy megy a fűtés és jön meleg víz a csapból.

2. Az építkezést folyamatosan ellenőrizte a genrálkivitelező, a Karolina Udvar Kft. és a bank által kirendelt független műszaki szakértő, tehát az alvállalkozók semmit sem "spórolhattak ki".

3. A műszaki átadáshoz valóban kapcsolódik fizetési kötelezettség, ahogyan ezt a szerződés is írja. Ekkorra a lakás és az épület kb. 90%-os állapotban van - mindezt úgy, hogy ügyfeleink mostanáig csupán a vételár 20%-át fizették meg.

4. Ez a pénz - ahogy a korábbi vételárrészlet - nem a "mi kezünkbe" kerül, hanem, ugyancsak a szerződés szerint, egy zárolt számlára, ami felett a projekt teljes befejezéséig nem rendelkezhetünk.

5. A CIB semmiféle összeget nem utalt nekünk jogosulatlanul, senki sem gondolhat ilyesmit komolyan. A "valaki említette" és a "valamelyik projekten" jellegű megnyilvánulás önmagáért beszél a hitelességet illetően.

6. Az, hogy a Karolina Udvar majd "eltűnik a vevők pénzével", finoman szólva is butaság. Egyrészt mint fentebb írtam, a vevők pénze nincs nálunk, másrészt a Karolina Udvar az Olimpia Csoporthoz tartozik, amelynek anyacége a londoni tőzsdén jegyzett, 25 éve működő nemzetközi részvénytársaság. Az Olimpiának jelenleg több országban kb. tucatnyi projektje épül, hazánkban 2001 óta ez lesz az ötödik befejezett társasháza, és eddig egyetlenegy cége sem tűnt el. Ez akkora badarság, mintha egy autógyárat vádolna azzal, hogy csak azért fog "eltűnni", hogy megússza a garanciát.

 

Ilyesféle "jó tanácsokat" és "információkat" csak a rosszindulat és a tudatlanság szülhet, ezért kérjük minden ügyfelünket, hogy ha pontos és valós értesülésekhez szeretnének jutni, forduljanak közvetlenül az Olimpiához a 472-2828-as telefonszámon.

Előzmény: macilaci81 (90)
Eszl Creative Commons License 2006.11.23 0 0 92
Mielőtt félreértések keletkeznének tisztázzuk, hogy ez a 2007. febr. 28. dátum nem a Karolina udvarra vonatkozik, hanem a Városliget Apartmanházra.
Előzmény: MrJuly (91)
MrJuly Creative Commons License 2006.11.23 0 0 91

Sziasztok!

 

Egy új info: a honlapon megjelent egy új határidő a műszaki átadásra: 2007 feb. 28. Nekünk az A lépcsőházban eredetileg március 31. lett volna. Már mint 2006... Szóval, ha valaki új lakás vásárlásán gondolkodik, a szerződéses határidőhöz simán dobjon hozzá 1 évet, amikor a költözést tervezi :(

Előzmény: macilaci81 (90)
macilaci81 Creative Commons License 2006.11.20 0 0 90

Sziasztok!

 

Igen, tényleg ott tart a magyar épitoipar, ahol tart. A kivitelező 1001-edik alvállalkozója biztos, hogy amit tud, kispórol a lakásból, aminek a levét majd később a vásárlók isszák meg.

 

 

KAROLINA UDVAROSOK!!

A lakások műszaki átadása keményen elkezdődött, naponta kb. 6-7 lakást szerintem átadnak.

Nagyon fontos dolog ez a műszaki átadás, hiszen a műszaki átadás után (ha mindenben egyetértessz, és a papirjukat aláirod) 8 napon belül fizetési kötelezettségednek eleget kell tenned (tudod, 20% szerzodeskoteskor, 80% muszaki atadaskor).

A lakások olyan állapotban vannak, hogy se áram, se fűtés, se meleg viz (azaz a ház lakhatatlan ilyen állapotban), igy sok mindent nem tudsz kiprobalni. A lift vegso "uzembehelyezese" sincs még meg, a falak görbék.

Muszaki átadás során végigsétál veled az RKB és a Karolina Udvar KFT. képviselője, nagyon kedvesek, felveszik a hibajegyzéket, megigérnek neked mindent, minden hiba ki lesz javitva 2 héten belül...

De várhatóan a műszaki átadások után a Karolina Udvar KFT megszunik létezni, a hibak kijavitát meg ki tudja ki fogja intézni. Elhihetitek, miután megkapták a pénzeteket, onnantól fogva már nem vagytok fontosak nekik.

 

Szóval a műszaki átadás után a pénz nagyrésze már a kezükben van.

A "vételár  III.részlete", amit elvileg a kulcsátadáskor kell fizetni, pedig már elég "csekély" összeg, (de valaki már itt a fórumon emlitette, hogy valamelyk más projekten a CIB Bank ezt is átutalta nekik, kulcsátadás nélkül).

 

Hajrá a műszaki átadással!!!

MrJuly Creative Commons License 2006.11.15 0 0 89

Sziasztok!

 

Csak hogy ne csak a zöldligetesek és a karolinások érezzék magukat rosszul: a Városliget Apartmanházban is elég "furcsán" alakulnak a dolgok. Mivel a Balusztrád csődvédelem alatt áll, levonultak az építési területről, áll a meló. Bár szerződés szerint a birtokbaadás csak használatbavételi után történik, többek már vették a bátorságot, hogy beköltözzenek (én inkább nem...). Ugye ez azzal jár, hogy elvben onnan bámikor elzavarhatóak az emberek, hiszen építési területen jogilag nem tartózkodhatsz lakás céllal... Nekem nem sűrgős, nincs családom, ráérek, na de két gyerekkel már gondolom nem annyira egyszerű az élet.

 

Persze megértem azokat, akik már ott akarnak lenni, na de egy befejezetlen házban??? Persze közben már fizeted a törlesztést, hiszen a lakások műszaki átadása még megtörtént. Most aztán várhatsz a lakásodra, amit ki tudja mikor kapsz meg hivatalosan. Határidőt nem hajlandóak vállalni, az meg a fórumból is kiderül, hogy másnak sem ismeretlen, milyen nehéz utolérni a kapcsolattartókat.

 

Részlet az olimpia honlajáról: "ezért bátran mondhatjuk;mi többet adunk! Ügyfeleinket megtiszteljük a legmagasabb színvonalú kiszolgálással, a hosszú távú gondolkodással, és a minőségi lakásépítéssel." Hát, a fentiek fényében??? mi lenne, ha nem adnának többet :) Ami a magas színvonalú szolgáltatást illeti: nem tudjuk mikor lesz kész a lakásunk, nem tudjuk elérni a kapcsolattartókat, nem kapunk kompenzációt a köztes időre. A hosszú távú gondolkodáson meg biztos azt értették, hogy hosszú távon azért elkészül minden...

 

És a következő kedvencem:

"PROJEKTJEINKET a magyarországi ingatlanpiacon szakmailag elismert partnerek - építész, project-manager, generálkivitelező- közreműködésével valósítjuk meg." Jó duma. Kár hogy azok a csoda jó generál kivitelezők valahogy rendszeresen csődbe mennek...

 

Ezzel együtt azt kell mondjam, mindezek után is azt gondolom, szerencse dolga, hogy jól válassz, mert az egész magyar építőipar hulladék, tele dilettáns kereskedőkkel, projektmenedzserekkel, képzetlen vevőszolgálatosokkal - és mindehhez akkora arccal. Talán a következő generáció már szerencsésebb lesz.

 

Múltkor összefutottam egy sráccal az építkezésen, akiknek most született kisbabájuk, ő sem volt happy. Azt mondja, van egy-két újságíró barátja, valami marketinges az arc. Hátha a nyilvánosság ereje segít rajtunk, azért csak gondolnak néha a hírnevükre, hisz "hosszú távon gondolkodnak"

 

macilaci81 Creative Commons License 2006.11.14 0 0 88

Hello Emoció!

 

Használati utasitásokat, mubizonylatokat kaptatok a beépitett szerelvényekről??

(pl. radiátor)

 

Egyébként van valamilyen előirás a radiátor méretére vonatkozóan (persze a szobaméret arányában).

 

Csak azért, mert én egy kicsit kicsinek találom a nekem beépitett radiátorokat.

 

Üdv.

Előzmény: Emóció (83)
fogorvos Creative Commons License 2006.11.14 0 0 87
Szia,
Köszönet a tanácsokért.
Előzmény: Emóció (83)
fogorvos Creative Commons License 2006.11.14 0 0 86
Sziasztok, Én is várom a műszaki átadást a B épületben. Lányom fog ott lakni.
moqska Creative Commons License 2006.11.14 0 0 85

A műszaki átadással kapcsolatban kérdezem, hogy volt-e ott helyben valamiféle ügyintézés, vagy kell-e utána a napokban valamit intézni valahol?

Adtak e tájékoztatást a jövőre nézve, vagy ismét várni kell majd egy valamikori telefonos értesítésre?

Mennyi ideig tartott az átadás?

A fűtést beindították-e már, meleg víz van-e?

jeszti Creative Commons License 2006.11.14 0 0 84

Szia Emóció,

Köszi a tájékoztatást biztos sokaknak segítséget fog nyújtani.Még egy olyan kérdésem lenne, hogy esetleg a mûszaki átadáskor szó volt -e arról, hogy a szükséges engedélyek hogy állnak ( gáz, villany, csatorna.... stb) illetve reálisan mikorra várható a beköltözések ideje.

Üdv

Előzmény: Emóció (83)
Emóció Creative Commons License 2006.11.14 0 0 83
Szia!

Itt is kedvezőek voltak a tapasztalatok, de szerintem a legtöbb hiba csak használatban fog kiderülni.
Az Olimpia és az RKB képviselői voltak ott. Felkészültünk minden rosszra, de a legtöbb hibát vagy ők jelezték nekünk (!), vagy kérdés nélkül felírták a papírra. Teleirattuk a hibalistát, de kb. ilyen hibák voltak csak:

Erkélyen a korlát nem volt még megfelelően rögzítve;
Festék nem megfelelő lemosásából eredő szennyeződés a bejárati ajtó belső felén;
Nappaliban ablak alatt rosszul festettek le valami hálót a falban, rendesen le kell festeni;
Bejárati ajtó és parketta között 1 centis rés van, amit ki kell tölteni;
Konyhában 6 csempét nem fugával, hanem valami más anyaggal raktak fel, le kell venni és rendesen fel kell rakni;
2 ajtó egyik oldalán a szigetelőcsík teteje meg volt repedve, cserélni kell;
Az egyik ajtó kicsit görbe, ezt is felirattuk, de nem lehet tudni, hogy érdemes-e cseréltetni vagy nem;
Pár belső fali sarok nem volt teljesen derékszög, ez kicsit kontármunkára vall, de ezzel sem lehet igazából csinálni semmit sajnos.

A fő hiba az volt, hogy még nem volt áram a lakásban, tehát ezt nem lehetett kipróbálni. Remélem, ez rendeződni fog.

Kb. ennyi, súlyos hiba nem volt szerencsére. Amire figyelni kell, az meg a szokásos: összes csapot nyitni-zárni, vécét lehúzni, ajtókat kívülről-belülről bezárni, ablakokat nyitni-csukni, falakat figyelni esetleges rossz festés vagy repedés miatt, szigeteléseket baszkurálni, hogy könnyen lejönnek-e, csempéket végignézni, hogy nincs-e hibás közte, sarkokat figyelni+mérni, meg még ami józan paraszti ésszel lehetséges. Az emberek segítőkészségében semmi hiba nem volt.
Előzmény: macilaci81 (82)
macilaci81 Creative Commons License 2006.11.13 0 0 82

Helló Emóció!

 

Milyen volt a műszaki átadás??

 

Milyen hiányosságokat tapasztaltatok??

 

Mi az amire különösen oda kell figyelni??

 

 

Üdv.

Előzmény: Emóció (80)
Emóció Creative Commons License 2006.11.12 0 0 81
Műszaki átadásról van szó, a kulcsátadás a műszaki átadás során észrevett hibák kijavítása után lesz.
Egyébként meg valóban szervezetten, naprakészen kellene tájékoztatniuk az Olimpiásoknak a vevőiket. Sajnos mi is tapasztaltuk, hogy ez nem nagyon valósul meg. Ebben az esetben viszont Neked kell a dolgaid után menni, bármennyire idegesítő is ez. Ez viszont tényleg csak az Olimpiára vonatkozik, az RKB Kft. eddig várakozásainkon felül teljesített, remélem, nem csak nálunk.
Előzmény: ichigo (77)
Emóció Creative Commons License 2006.11.12 0 0 80
Üdv mindenkinek!

Nagyon örülök, hogy végre beindult ez a topik. Nekünk holnap lesz a műszaki átadás, készülünk rá nagyon, bár nov. 1-jén voltunk a lakásban, és akkor nem találtunk különösebb hibákat. Bízom abban, hogy használat után sem fognak kiderülni ilyenek. Én azt gondolom, hogy sok múlik a kivitelezőn, nekünk jó tapasztalataink voltak velük, rendszeresen tájékoztattak minket a lakás állapotáról, kérték, hogy nézzük meg, stb. Remélem, a beköltözés után és a ház állapotában (ezt ugye műszaki átadáskor nem tudjuk ellenőrizni) nem lesz számottevő hiba.
macilaci81 Creative Commons License 2006.11.10 0 0 79

Hello Ichigo!

 

Vedd fel a kapcsolatot Olimpiáékkal (1/472-28-28).
Az ügyintéző Dénes Adél, az ő központi száma azthiszem 1/472-2831. Egyeztess vele időpontot.

 

 

Egyébként volt már valakinél műszaki átadás??

Előzmény: ichigo (78)
ichigo Creative Commons License 2006.11.08 0 0 78

Azért ez marha jó , hogy nem a normál ügyféltájékoztatás keretein belül kapjuk az infót ( ugyanis nem kapunk ), hanem mindenféle fórumokon kell megtudnunk azt ami elsősorban ránk vásárlókra tartozik!!!

Pedig mindenkitől kértek telefonszámot , akinek van emil címet stb.

Ehelyett itt üzengetünk egymásnak ( ami nem baj)- de , azért rendszeres tájékoztatást kellene kapnunk szervezett, rendezett formában hiszen egy ekkora cégnél lennie kell kapcsolattartónak.

A hab a tortán , hogy sokszor a telefonos megkeresés is kész kudarc, soha senki nem elérhető majd elkérik a tel. számot- amin nem hívnak vissza....

Előzmény: Olimpia Csoport (76)
ichigo Creative Commons License 2006.11.08 0 0 77

Volt valaki akinél már jelentkeztek???

Ez most már költözést is jelent vagy csak a műszaki átadást ott ahol még nem volt??

Olimpia Csoport Creative Commons License 2006.11.03 0 0 76

A Karolina Udvaron jövő héten kezdődnek az átadások, ügyfeleinkkel folyamatosan vesszük fel a kapcsolatot az időpontegyeztetések miatt, részletesebb információkat mindenki személyesen kap.

jeszti Creative Commons License 2006.10.31 0 0 75

Az Alsóhegy utca megnyitásáról már az Újbuda újságban is írtak amikor elkezdődött a Karolina projekt. 

lásd:Újbuda újság 3. oldal  (Mi lesz az Ibrahim utcával? )

 

http://www.ujbuda.hu/ujsag/06%20ujbuda%202005%2003%2016%2072dpi.pdf

 

 

Előzmény: moqska (74)
moqska Creative Commons License 2006.10.31 0 0 74

Ezt találtam az interneten:

 

2001.12  Bp.XI.  Bocskai  út-Laufenauer  u.-Aga  u.-MÁV által határolt
terület   kerületi   szabályozási   terve

Szabályozási terv 38/2001 (XII.29.) XI.ÖK sz. rendelet
http://www.ujbuda.hu/rendeletek.php?evszam=2001&rendeletid=111

Kivonatolva:


Az Ibrahim u. Övezet IZ-XI.

3. §

(3) Új épület egyéb szabályozás, előírás hiányában legalább 5,0 méter
előkerttel építendő.

12. §

(2) A területen nagyforgalmú új épület használatbavétele csak akkor
engedélyezhető, ha ezt megelőzően a Bocskai út Alsóhegy utcai
csatlakozása és az Alsóhegy utca forgalmat elvezető szakaszának
kiépítése megtörtént.

(3) A területen építmény építése, rendeltetésének megváltoztatása csak
akkor engedélyezhető, ha a rendeltetéshez szükséges gépjármű
elhelyezés az övezeti előírások szerint biztosítható

(6)  A  tervlapon  jelölt vasúti gyalogos aluljáró (!!!) kiépítéséig a
jelenlegi  gyalogos  átjáró  biztonságossá  tételéhez  szükséges  terv
elkészítése   és  megvalósítása  előtt  a  területen  új  nagyforgalmú
épületre használatbavételi engedély nem adható ki.

(7) Használaton kívüli, feleslegessé vált iparvágány megszűntetésére
bontási engedélyt kell kérni.

13. §

(17) A tervezett Alsóhegy utca és a távhő vezeték nyomvonalvezetését
összehangoltan kell kialakítani.

(18) A területen a tervezett és a rekonstrukcióra kerülő távközlési és
kábel TV hálózatokat földkábelbe, illetve alépítménybe helyezve föld
alatti vezetéssel kell megépíteni.

2/c)  A  területen  különös figyelmet kell fordítani a zajvédelemre. A
zajjal  terhelt területeken a passzív akusztikai védelem mellett a zaj
forrásokat  és  a  terhelt  ingatlanokat többszintes növénysávval kell
elválasztani.

Előzmény: Vihr (73)
Vihr Creative Commons License 2006.10.28 0 0 73

Egyébként tudja valaki pontosan, hogy mi készülődik a Karolina Udvar és a vasuti sinek között??

Valami marha nagy gödröt ástak, ma is ment a markoló....

Mi lesz ott?

Vihr Creative Commons License 2006.10.27 0 0 72

Kösz mindenkinek a sok hasznos infót.

Varjuk a tobbit is!!!

Előzmény: kagán ZL (71)
kagán ZL Creative Commons License 2006.10.27 0 0 71

Szia,

 

örülök, hogy nálad minden rendben van :) Ha jól tudom, abban a házban több Olimpia dolgozó is birtokol ingatlant.

Annyiban talán árnyal a képen, ha elmondom, hogy pl. személy szerint nekem addig nem volt gondom, míg át nem vettem a lakást (ebbe megértően belevettem a kivitelező csődbemenetele miatti fél éves csúszást! Ami 2005.tavasza) . Hiszen addig teljesen ki is hagytam az olimpia irodáját. Korrekt és segítőkész művezetőkkel és ott dolgozó munkásokkal találkoztam. Az ember idegrendszerét igénybevevő részek csak a lakás átvétele után jöttek...( s ebből nem lehet kihúzni sajnos az Olimpiát) . Hozzáállás, modor, ígérgetések, csúsztatások, félrevezetések. Ebben pedig az ex-kivitelező nem hibás! Viszont ezeket nem is tudtam képekkel dokumentálni :) Ezért mellékeltem egy kis hangulati körképet.

 

Ja, annyit még hozzátennék, hogy ezeket a publikus "akcióimat" az Olimpia munkatársai rendszeresen telefonhívásokkal "honorálják"....:/

Ami engem ugyan nem zökkent ki a lelkivilágomból :) 

 

És igen, én is bíztatok mindenkit, hogy menjenek el a különböző projektek helyszínére, de ott beszélgessenek el az ottlakókkal is!

 

Üdv, A.

 

 

Előzmény: aboribon (70)
aboribon Creative Commons License 2006.10.26 0 0 70

Sziasztok!

Én is Olimpia házban lakom (Gizella ház, IX. ker.) és nekem nincsenek ilyen rossz tapasztalataim, mint Annamáriának. A mi házunkat 2 éve adták át és az azóta felmerülő hibákat folyamatosan javítják. Az elején tényleg nálunk is húzódott a dolog, de most már teljesen sínen vannak, folyamatosan dolgoznak, ha felmerül valami gond. Az én lakásomban egyébként csak az erkély korlátját kellet cserélni. Szerintem a Zöld Ligeteseknek az lehetet a pechje, hogy a kivitelező csődbe ment. Ugyanaz volt a kivitelező nálunk is, de a miénket még pont befejezték.Szerintem egy ekkor cég, biztosan befejezi a kivitelezést és nem lép le.

B.

kagán ZL Creative Commons License 2006.10.25 0 0 69

sajnálom, hogy a képek többsége nem nagyítható ki, de talán így is érékelni lehet a TÉNYeket. A vizes képek NEM a nagy esőzéskor készültek!

Olvasható régi külsős fórumunk:

http://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9106589  ( külső, olvasható fórumunk)

 

Bemutatkozunk (a házunk-5 épületből áll)
http://www.civertan.hu/legifoto/legifoto.php?page_level=1667

 

Pár idézet a fórumunkról a közhangulat érzékeltetése végett(remélem, h az alábbi szemezgetések után nem én leszek a "ritka" elégedetlen lakó-állok elébe a cáfolatnak):

 

 

A épület hibalista -- lehet bővíteni!

 

2005-12-06

 


Általános

 

• 1 tűzjelző sincs a házban leplombálva
• Az ereszcsatornák kialakítása több helyen nem megfelelő (a 5. emeletről lezúdúló víz nagyon hangos)
• Tűzjelző működése megbízhatatlan – Beállítás szükséges!!!!
• Fénycsövek (főként garázs és lépcsőház) gyújtói szinte hetente cserére szorulnának, több armatúra megolvadt a saját   hőjétől!!!!  (Tűzveszélyes!) Felül kellene vizsgálni  „modernebb” világítótestek használatát!!!!

 

A/0

 

• Nem záródik a bejárati ajtó melletti  ablak
• Kukatároló vezetékezése igénytelen, befejezetlen (1., 2. kép)
• Kukatárolóból hiányzik a megígért mozgásérzékelő
• Elektromos szekrények állapota és használhatósága kívánnivalót hagy maga után (400V nincs bezárva) (3., 4., 5., 6. kép) (tűzjelző rendszer elektromos dobozain nincs fedél)
• Fogyasztásmérő szekrény beépítése hibás (8. kép)
• Lépcsőházajtó nyitáskor hozzáér a falhoz, nem illeszkedi a keretbe, nem záródik egyáltalán (9. kép)
• A falilámpa mellet lyuk tátong a falon (10. kép)

 

A/1

 

• Elektromos szekrények aljának szerelése igénytelen, az ajtó és a keret között min 1 cm lyuk tátong (48-49. kép)
• Elektromos szekrények feletti álmennyezet panelei nincsenek a helyükön (50. kép)
• Elektromos szekrények alja tele van építési hulladékkal és szeméttel
• Kisebbik elektromos szekrény ajtaja nem csukódik
• 104-105 közötti mérőóraszekrény sarka le van törve (51. kép)

 


A/2

 

• 6. számú tűzcsap szekrény tetejének beépítése ronda, festés hiányos (szilo- csík) (45. kép)
• 204-205 között 2 méter magasan csík van a falon, vakolás leverve (46. kép)
• 202 melletti mozgázérzékelő szerelése nem szabványszerű (47. kép)
• Kis elektromos szekrény alja, és a burkolat alatta nem illeszkedik és ronda (kívülről
• Elektromos szekrények belülről koszosak, építési törmelék és rászáradt malter(?) van a mérőórákon
• 215-214 közötti szekrényben szabadon vannak a vezetékek kötései (kaputelefon?)

 


A/3

 

• A két elektromos szekrény közti burkolás nem szakszerűen kialakítva (40. kép)
• Elektromos szekrények belülről tele vannak építési hulladékkal, befejezetlen (41. kép)
• 301 melletti beázás, falfelhólyagosodás nem korrigálva (42. kép)
• 314-315 közötti folyosó burkolat és vakolat minősége kifogásolt!!!!!!! (43-44. kép)

 


A/4

 

• Burkolat az elektromos szekrények alatt hibás (36. kép)
• 404-403 között lukacsos a fal (37. kép)
• 404-402 között két rondán vakolt és nem utánfestett faliszekrény (38. kép)
• 10. tűzcsap szekrénye vetemedett
• 412-413 közötti plafon-szekrény szerelése nem szakszerűen kialakítva (39. kép)
• 415-416 között falidoboz vakolásának és festésének hiánya

 


A/5

 

• Mind a két tűzcsap szekrény meg van vetemedve (30, 33. kép)
• Elektromos szekrényekben belül építési hulladék, vakolási hiány (28. 32. kép)
• 508-509 közötti szétázott fal javítása nem történt meg (34., 35. kép)

 

A/6

 

• Folyosó plafonjából kilógnak vezetékek (24. kép)
• Kazánház ajtajának kerete nem szakszerűen kialakítva 2 centi rés a fal és az ajtó között, kilóg a fólia (23., 25. kép)
• A tűzcsapszekrényből hiányzik a slag (26. kép)
• Falidoboz vakolás festés hiány, sarkok, élek hibás kialakítása, funkció nélküli lyuk (27., 28., 29)

 


Lépcsőház

 

• A korlát az egész lépcsőház területén le van verve, újrafestése indokolt
• emelet között az ablak hiányos és nem zárható
• Az egész lépcsőház újrafestésre szorul
• 1-2 emelet között az ablakról hiányzik a kilincs és nem becsukható (12. kép)
• Szintjelző táblák az 5. emeletig hiányoznak (11. kép)
• 2. emeleti ajtó mellett a sarokban a vakolat hiányos (13. kép)
• 2. emeleten és alatta a lámpa nem ég
• 2. emeleten az ajtózáró automata szerkezet hiányos
• 2-3 emelet között az ablak hiányos és nem zárható
• 3. emelet ajtókerete fölötti vakolat hiányos (14. kép)
• 3. emeleti tűzútvonaljelző tábla szakszerűtlenül felszerelve, vakolás a bal alsó sarkánál igénytelen, befejezetlen (15. kép)
• 3-4 emelet között az ablak hiányos és nem zárható
• 4. emelet neonja feletti vakolás és glettelés nem szakszerű (16. kép)
• A párkányok mindenhol koszosak
• 4-5 emelet között az ablak hiányos és nem zárható
• 4-5 emelet lépcsőforduló nincs rendesen levakolva (17. kép)
• 5. emeleti ajtóbecsukó hozzáér a falhoz (18. kép)
• 5-6 emelet között az ablak hiányos és nem zárható és a vakolása is befejezetlen (19. kép)
• 6. emeleten a plafon és a fal nagy mértékben koszos (20. kép)
• 6. emeleten a lépcsőbejárónál a burkolat nincs rendesen befejezve, hiányzik a festés (21. kép)
• 6. emeleten lévő gázdoboz egy rondán átfestett tűzcsapszekrény, rendkívül igénytelen a festése (22.kép)
• A földszint és a mélygarázs közötti vezetékezés szakszerűtlen és festékes
• Lift átjárójának a vezetékezése szakszerűtlen, nem megfelelő

 


Lift

 

• A felvonó az 5. és a 6. szint között minden alkalommal megáll
• A felvonó ajtóbezáró gombja nem működik
• A felvonó hívógombjai (szintenként) csak 1 lehetséges irányt feltételeznek, felfelé nem áll meg
• Nincs szintkijelzés a külső hívórendszereknél

 


 
Mélygarázs

 

• Fényképek a 3. lapon!!!
• A vezetékek a sarkokban, illesztési helyeken szabadon futnak (52., 53., 54. kép)
• Cső amiben nincs semmi és nem tart sehova (55. kép)
• Lépcsőház melletti kalitka kialakítása befejezetlen, ajtókeret festékes, ajtóüveg hiányzik (57. kép)
• 15. tűzcsapnál nincs slag (58. kép)
• 45. garázshely melletti fal koszos, penészes (60., 65. kép)
• Szabadban lévő vezetékék, kapcsolók (64., 66., 67. kép)
• Rengeteg a beázás pl, 51-50, 24-25-26 garázshelyeknél vagy a bejárattal szemben (59-63. kép)
• Már leázott sarok (68. kép)
• Garázs kapunyitó (beléptető) elektronika cseréje (érzékenyebbre) vagy áthelyezése, mert túl közel kell menni hozzá a működtetéshez.

 

 

A válasz erre a hibalistára 2006.07.03-án érkezett meg!!!

 -----------------------------------------------------------------------------------------

"Mindent egy tető alatt intézünk, a vevői igényekről vagy a beköltözés után az esetleges panaszokról pedig a tulajdonosok napi felügyelete miatt gyors döntések születnek.

Olimpia csoport"

A mai napon - a fenti mondatok ismeretében - a következő levelet küldtem Kricsfalussy Úrnak

Tisztelt Kricsfalussy Úr!

Sajnálattal vettük tudomásul, hogy az Önök által 2006. május 30-án keltezett, Tamir Kishon ügyvezető igazgató kézjegyével ellátott levélben megadott határidőt a lépcsőházi ablakok végleges megoldásával kapcsolatban nem tartották be, a munkálatokhoz hozzá sem kezdtek.

Az augusztus 15-i határidő több mint egy hónapja lejárt.
Ismételten kérjük Önöket, hogy az időjárásra tekintettel, az épület állagának megőrzése érdekében a fenti munkákat haladéktalanul megkezdeni szíveskedjenek és annak várható időpontjáról tájékoztassák a lakókat.

Lehet találgatni, vajon történt-e előrelépés az ügyben azóta...nyertetek: nem.

 Az alábbi információt "véletlenül", az önkormányzatnál tett nyomozásunk kapcsán derítettük ki, a reakció erre (egyik lakótársunk írta):

 

„Tisztelt T... Úr!

A ház mögötti drótkerítés elbontásra fog kerülni, mivel az építési engedély és a rendezési terv értelmében ott csak élősövény telepíthető.”

 

Először én is le akartam írni, hogy mennyire fel vagyok háborodva... De rájöttem, hogy igazságtalan lennék, hiszen többet tanultam az olimpiától, mint bárkitől korábban.

Az egész 2003 ban kezdődött, amikor elkövettem azt a hibát, hogy betévedtem az olimpiához. Már akkor elkezdték a hazudozást, mikor megmagyarázták nekem, hogy a ház építésére felvonult gépeket látom a telken, a leendő ház helyén (A Haller utca felújítását végző aszfaltterítő gép és úthenger volt az).

Aztán jött sorra a sok kis hazugság, és az ígéretek be nem tartása. Most meg ez a kerítés dolog. Bámulatos. Nyilván senki nem venne meg úgy egy lakást, hogy az gyakorlatilag "nem zárható", főleg nem egy ilyen kerületben. Ezért felhúztak egy kerítést, hogy el ne riasszák a leendő vevőket. De a lakások nagy részét már eladták, a kerítés az olimpia számára nem tölt be funkciót többé... ...mehet
)) Fantasztikus. Olyan naiv vagyok. Mindig azt hiszem, hogy innen már nem lehet mélyebbre süllyedni. De az olimpia minden esetben bebizonyítja, hogy lehet...

Szóval nem kívánok hőzöngeni. Csak köszönetet szeretnék mondani a "Tamír és csapata" által nyújtott oktatásért. A 3 éves intenzív tanfolyamért tisztességtelenség, nyerészkedés, hatalmas átverés, és "mindig lehet mélyebbre süllyedni" tantárgyakból.

 

 

 ( a közös képviselőnknek írtuk)

"Köszönjük, hogy igyekszik informálni minket.

Ezzel szemben én úgy látom, hogy mi eddig is kitartóan írtuk, mondtuk, tudattuk, hogy mi bajunk van, mivel nem értünk egyet, és mit szeretnénk (másképp).

A beruházó ezzel szemben nulla, azaz nulla információval lát el minket. Kit kell felhívni naponta százszor, hogy történjen valami? Hatlalmas molinót tudnak készíteni, "ne állj ide" táblát már nem - de ez persze csak egy kiragadott példa.

Remélem megérti a picit feldúlt hangulatomat. Örömmel venném (és nem csak én!), ha legalább csak egy KICSIVEL több infó jutna el hozzánk - és egyből nyugodtabb lenne a légkör. Na meg persze ha elkészülne valami időben, rendesen, normálisan.

Októberben majd szaunázhatunk. Jövő héten majd megcsinálják a kaput. Az ötlet már megvan, a megvalósítás hamarosan testet ölt. Nyugalom, hamarosan kész lesz a kert. A garázskapu vezérlőegységét már megrendelték, majd megérkezik. (Messze van Németország!) A lépcsőház ablakát már megnézték, tudják, mit kell csinálni, majd lecserélik a rácsot. A takarító cég majd jobb lesz. A Comunique mellett lesz majd más szolgáltató. A vízelvezést majd megoldják. Az erkélyeket majd megcsinálják. A viacolort majd leteszik. A beruházó majd értesít minket. A végleges használatbavételi engedély majd meglesz. A társasház majd megalakul. A lakógyűlésen (amikor lesz, akkor) majd megint sokan leszünk és majd megint megígérnek fűt fát afrikát. A beruházó csak jót akar! Értünk dolgoznak! Miattunk! A dezinformálás és a fenyegetés csak aljas rágalom, hát mit gondolnak ezek a hálátlan lakók? A rossz helyre parkoló autókkal majd csinálnak valamit. A táblák ügyében már intézkedtek, majd meglesznek. Az üzlethelységekben majd lesz valami. Valamikor. Nyugalom. A beruházó majd szól. A kazán zúgását már kifigyelték, ne aggódjanak, nem lesz gond, a légy is zümmög, mégse árt senkinek. Különben is értse meg mindenki, nem lehet optimalizálni, hogy reggel és este normálisan legyen melegvíz. Anno a koleszban sem volt, ugye? Na hát! Akkor majd megszokjuk! A kaputelefon majd meg lesz csinálva, a szerelőt már értesítették! Majd jön! A kukatárolóban majd lesz mozgásérzékelő. A biciklitároló helyét már kinéztünk, nyugalom, majd meglesz. Minek aggódni? Addig mindenki tegye oda, ahova akarja. Például a folyosóra a szemét mellé. A garázslejáró mellett majd megcsinálják a kaput. Higgye el! A lifteket majd megcsinálják. Századjára. 800 ezerért. Nem baj. Nyugalom.
Minden rendben lesz.
Majd eljön a Kánaán!
MAJD."

 

és

 

2005.11.29. 09:55

- megfelelőnek tartja-e azt az Olimpiás gyakorlatot, hogy lelkes ígérgetés mellett hónapok alatt nem történik meg vagy csak nagyon lassan, ill. hiányosan, "gányolva" a garanciális problémák javítása ?

Kérdéseimet nem támadó jelleggel írtam, annak próbálok meg utána járni, mi módon lehet ezen sürgősen változtatni, akár jogi úton is, de ehhez az Ön hathatós segítségére is szükségünk van. Részemről a megfoghatatlan, soha be nem teljesülő ígéretekből elég volt, konkrét, határozott lépéseket várok az Olimpiától.

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------

ezúton szeretném felajánlani a lábtörlőmet, ha bárki szeretné ellopni. én lefelé fordítva használom, hogy ne kelljen az Olimpia feliratot nézni

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lefordítva: "mire minden elkészül, minden elkészül".
Ennél szebben én sem tudtam volna megfogalmazni

 

----------------------------------------------------------------------------------------

 

én is szeretném, ha láblógatás lenne, és nem azt nézném az erkélyemről, hogy a B épület ereszéből eső esetén vízesésszerűen folyik ki a víz a házfalra, amely nemcsak a lakások penészesedését fogja majd okozni, de a fal is idő előtt jön le, és nem is folytatnám... Őszintén elismerem, amikor az szvb-be jelentkeztem, nem gondoltam volna, hogy a házzal ennyi probléma lesz. Persze ez nem tántorít vissza a dologtól, csak ez az egész helyzet egy kicsit új (a többi tagról nem tudok nyilatkozni). Főleg, hogy nevéből adódóan a feladatunk a KK - elsősorban - pénzügyi ellenőrzése. Eddig túl bizakodóan néztem a dolgok elébe, elhittem, hogy jön a kertész és megcsinálja a lyukakat (meg a kerteket), jön a kaputelefonos és kijavítja a hibát, stb. Azt hiszem mind az 5-ünk nevében beszélek, amikor azt mondom, hogy mi is kezdjük elveszíteni a béketűrésünket. Ezért is ha megvannak az ajánlatok, kiválasztjuk a szakértőt, és ügyvéddel aláíratott levelet küldünk a ZPH részére, hogy addig semmilyen közös fogyasztás díjának kifizetését nem vállaljuk (jelenleg min. 10-12 millió Ft az, ami a lakók fogyasztása alapján a ZPH-t illetné meg, a közös fogyasztásokat nem véve figyelembe), amíg a hibákat ki nem javítják, vagy tételes és határidővel ellátott hivatalos levelet nem kapunk a leírt hibákkal kapcsolatban. Sajnos a lehetőségeink azért szűkek, mert ha nem vesszük át a területeket/órákat, akkor ez jó indokot fog adni, hogy miért csúszik az albetétesítés, miért kell még mindig kamatot fizetni a tőke helyett. Mivel nem vagyunk még társasház, így egyedül itt érzem azt, hogy meg van kötve a kezünk. És sajnos ez a dolog a lakók nagyobb részét igen kellemetlenül érintené. Sajnos a dolog ott lett elrontva, hogy az utolsó részlet nagyon kicsi volt, és a CIB még ezt is kifizette nekik a végleges használatba vételi engedély nélkül is... A dolgoskezű lakótársaknak pedig köszönöm a problémamegoldásokat, és ismételten felajánlom segítségemet, ha kell.

------------------------------------------------------------------------------------

Az 0limpiáékat nem kell félteni. Nekik van egy munkájuk, amiért a fizetésüket kapják (minél kevesebb befektetéssel, minél többet keresni). Ehhez megvan minden tudásuk, ismernek minden eszközt. És be kell vallani, nagyon jól csinálják!
Az megint egy másik kérdés, hogy olyan eszközöket használnak, amiket például én emberileg nem csinálnék meg. (Itt most a legleslegrosszabb emberi tulajdonságokat tudnám felsorolni.) Én nem bírnék napról-napra jópofizni, őszinte sajnálatot színlelni és ígéreteket tenni, miközben le sem sz*r*m a másikat és előlre jól tudom, hogy az ígéreteimet úgysem tartom be. Nincs az a pénz és nincs az az érdek, amiért ilyen munkát végeznék.

 

„A jótállást jogszabály írja elő, külön nevesítve, hogy a jótállási jog érvényesítésének nem feltétele a jótállási jegy léte. Ezzel együtt igény esetén természetesen adunk, központi irodánkban”

 

A jótállási jegyet ki kell állítani meghatározott tartalmi követelmények szerint és a kulcsátadáskor a vevő részére átadni. Már a későbbi átadás sem szabályos, csak hát az ember menet közben kupálódik...NÁLUNK ALIG VAN ILYEN PÁR EMBERNEK

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

Előzmény: kagán ZL (68)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!