Sziasztok!
Remélem, látogatja még valaki ezt a fórumot, aki itt szándékozik lakást venni. Bizonyos mértékű problémáim merültek fel ugyanis a beruházóval. Megkötöttük az előszerződést gyakorlatilag úgy, hogy megnyugtattak, hogy ráér akkor felvennem a hitelemet, amikor meglesz a 3 havi munkaviszonyom. Most szóltak, hogy dec. 23-ig kell aláírnom a végleges adásvételit, abban már viszont az van, hogy 30 napon belül be kell adnom a hitelkérelmet. Egyelőre nem tudom, mi a kiút ebből a helyzetből.
Remélem, hogy valaki tud olyan információt mondani, ami megkönnyíti a helyzetemet. Előre is köszönöm.
Még valami: minden állításukat könnyen ellenőrizhetitek, ha ellátogattok az illetékes szervekhez . Mikor mi ezt megtettük, óriási meglepetés ért minket és hazugságsorozat nyomaira bukkantunk. Szóval megéri az idő és energia befektetést.
Én és lakótársaim már több mint 1 éve beköltöztünk a Zöldliget Lakóparkba, s ennek és hasonló problémáitok megelőzésének elősegítése kapcsán hívom fel a figyelmeteket arra a TÉNYre, hogy a műszaki átadások után ( s az ekkor felvett hibalistákkal) az Olimpia csoport azóta sem tett SEMMIT. Ázunk, fázunk, rendezetlen tulajdoni viszonyok jellemeznek minket ennyi idő után is.
Külön ajánlom melegen, hogy az Olimpia által ajánlott közös képviselő, kivitelező, beruházó céges összefonódásait vizsgáljátok meg a cégbírósági adatokat (szívesen mellékelem kérésre).
Az Olimpia csoport ígéreteit csak annak határidőre (ha tesznek ilyet) történő teljesítés után higgyétek el.
S még valami: az illúziót és naivitást, mint olyat felejtsétek el, s csak ügyvéddel kössetek bármit, s mindennek legyen írásbeli nyoma. S még ez sem jelent semmit (ahogy nálunk sem). A mi fórumunk sajnos zárt, de külsősök is olvasgathatják (tanulságul): http://www.ligetlako.hu/
A Karolina Udvar lakásainak műszaki átadását valóban augusztus végén szerettük volna megkezdeni, sajnos azonban egy engedélyt nem kaptunk meg a Gázművektől. Emiatt nincs jelenleg gáz, tehát fűtés és melg víz sem, úgyhogy hiába van gyakorlatilag készen a ház és a lakások (erről bárki a helyszínen győződhet meg), az átadásokat nem tudjuk megejteni.
Jelenleg a módosított terv engedélyezésére várunk, ezt bármelyik nap kiadhatják, utána a lehető leggyorsabban elvégezzük az előírt, minimális módosításokat és számításaink szerint november közepén megkezdődnek a műszaki átadások. Ügyfeleink 95%-a felé december 31-éig vállaltuk ezt, amit tartani is fogunk.
Mi is ott vettünk lakást, és azzal ámítottak nyár elején, hogy olyan jól halad, hogy már aug. környékén meglesz a műszaki átadás. Majd aug.-ban küldtek egy levelet, hogy szeptember, most pedig mikor már odatelefonáltam, sajnálattal közölték, hogy a gázművek nem veszi át, mert valami gáztervet nem tartanak megfelelőnek, igy dec. környéke az új időpont. Mi egyébként mostanában heti rendszerességgel járunk a leendő lakásunkba, mert a nem túl szép burkolatokat cseréltük le teljesen, és láttam, hogy a gázvezetékek még ott állnak csupaszon. Mikor kérdeztem az építésvezetőtől, hogy miért azt mondta, hogy amíg a gázművek nem veszik át, addig nem burkolják be őket. Így valószínű, hogy igaz a gázsztori.
Ne érts félre, nem hibáztattalak, vagy ilyesmi, csak annak idején én is bedőltem a sok humbugnak, és úgy vagyok vele, ha más megúszhatja a kálváriát, akkor legalább egy hozzászólást megér, mielőtt valaki fejest ugrik az ismeretlenbe. Utólag már én sem bánom, de folyamatosan voltak és még ma is vannak olyan dolgok/bosszúságok, aminek ismeretében két és fél évvel ezelőtt nem vágtam volna bele. Az igaz, hogy nem léptek le a pénzzel, meg hogy még ott sem tartunk, ahol a Madarász-házak, ahol az albetétesítés hiánya miatt máig sem kezdhették el törleszteni a hitelt a szerencsétlen vásárlók, de pl. ez utóbbi még a Zöldligetnél is megtörténhet (1 évvel átadás után még se híre, se hamva az albetétesítésnek, gondolhatod, mekkora költség ez az első ütemből vásárlóknak). Nyilván ezek előre kiszámíthatatlan dolgok, de jó lenne, ha az ingatlanügynökök kedvező véleménye mellett nem veszne el a vásárlók véleménye/tapasztalata sem. Aki még nem bukott százezreket, az azt mond, amit akar. De tényleg nem akarom elrontani itt a hangulatot, úgyhogy soxerencsét Nektek!
Mielőtt másfél éve megkötöttem az adásvételit, elolvastam minden topikot itt az Indexen. Az ingatlanügynökökkel más természetű projekttel (konkrétan lakáseladás) kapcsolatban kerültem kontaktusba pár hónapja, és teljesen véletlenül jött elő, hogy hol is vettem lakást. A topikokban azt látom, hogy bár voltak problémák, de a többi újépítésűhöz képest sokkal simábban folytak a dolgok. Régi építésűt meg nem akartam venni, mert arra talán még jobban rá lehet fázni, felújítani pedig nincsen pénzem és energiám semmit.
Nem akarok belekotyogni, de mielőtt ingatlanügynököket kérdezek, én inkább az Olimpia más projektjének/projektjeinek topikját olvasnám el, itt az Index fórumon. Talán tisztább képet kaphatsz, mint egy olyan körtől, akikről azt is el tudom képzelni, betyárbecsületből nem beszélnek egymás ellen.
Hát igen. Én a Gizella Házas topikból indultam ki, azt hittem, nekem is olyan szerencsém lesz, mint az ottani topikindítónak, dehát nem. Meg valószínűleg ritkán is frissítem. Mi az A-ban vettünk lakást, eléggé korán. Ennek hátránya persze, hogy közelebb van a sínekhez, előnye viszont, hogy bizonyos keretek között úgy módosítják a lakás alaprajzát, ahogy akarod. Jövő hét utáni héten megyünk megnézni a lakást, kíváncsi vagyok mostmár. Legutóbb március végén jártunk ott, akkor már álltak a falak, de még nem volt csempe stb. A műszaki átadás előre láthatóan szeptemberben lesz. Egyelőre ennyi az info. Több ingatlanügynöktől hallottam, hogy az Olimpiának megbízható híre van, hálistennek.
En is gondolkodom lakast venni a Karolina Udvarban.
Ami fontos, hogy az A epulet van kozelebb a vasuthoz, a B pedig kozvetlen az Albatrosz apartmanhaz mellett van.
Ami azt illeti, az osszes vonat itt megy el, aminek a Deli palyaudvarhoz valami koze van, ami azt jelenti, hogy kb. 10 percenkent elmegy itt egy vonat.
Csak remelni lehet, hogy nem fognak a mozdonyvezetok minden elhaladaskor dudalni...
Semmit. Anyám felhívta őket, és most meg azt mondták, hogy júniusban kezdenek.
Nekünk igazából a kezünkre játszik ez a csúszás, mert addigra, mire az uccsó önrészt be kell fizetni, sokkal több pénzünk lesz így, és a svájci hitel miatt a piaci kamat réme sem fenyeget.
Viszont láttam, hogy igazából nem sok lakást adtak még el, mert az asszem rajta van a honlapjukon (?). Az én lakásom minden emeleten elkelt (mármint az a fajta lakás, mondjuk tényleg jó, mert az van legtávolabb a vasúttól és erkély is van hozzá). Meg még pár lakás minden emeleten. Remélem, azért többen fognak itt venni, asszem van a banknak valami feltétele, hogy ha a lakások 40%-át eladták, akkor adnak nekik hitelt az építkezéshez... De ebben lehet, hogy tévedtek.
Viszont múlt héten megnéztem, valamit bontogattak is, némi földmunkát már végeztek. Mellette az Albatross-t már alapozzák. Kaptál az Olimpiától az elmúlt napokban új információt?
A héten reményeim szerint eldől, hogy mit fogok lépni. Az azonban kissé zavar, hogy - ahogyan te is mondtad - alapvető szerződéseknek még nincsenek birtokában. Esetleg lehetne már egy kivitelezőt is találni valahonnan. remélem néhány napon belül okosabb leszek. Szerinetm azért sürgettek téged, hogy gyűjtsék a saját erőt a saját hitelükhöz.