Voltunk a bíróságon. A Lisbon (alias Elephant) nem jelent meg, csak átfaxolták a tegnap aláírt nyilatkozatunkat, hogy elállunk. Mi is bejelentettük, hogy elállunk, perköltségigényünk nincs.
Ugyanakkor bepillanthattunk a Lisbon ellenkeresetébe. 186ezer Ft. késedelmi kamatot követelnek tőlünk. Ezt arra az időszakra számolták ki, amikor a bank nem utalta át az utolsó részletet és a szocpolt, mert a Lisbon nem küldte el a tulajdonjogról lemondó nyilatkozatot. (Ó, hát szegényeknek fogalmuk sem volt róla, hogy a nyilatkozatot el kellene küldeniük...)
A bírónő hiánypótlásra visszadobta az ellenkeresetet. Ha a hiányokat pótolják, akkor április 23-án lesz az újabb tárgyalás.
Peren kívül megegyeztünk. A kivitelező ÉPKER kifizette a késedelmi kötbért a Lisbon helyett, mivel szerintük a késés részben az ő hibájukból történt. A különbséget megpróbálják a Lisbonnal kifizetetni.
Tehát az ÉPKER átvállalta az elefántidomítás feladatát. Köszönjük, ÉPKER!
Igen, a virágos, hogy az ügyfelénél is jelentkezik a penészedés... ügyfél szerint a szigetelés hibája miatt alakul ki a penészedés. Valami olyasmit mondott, hogy a szigetelőréteget olyan időszakban tették fel, amikor ehhez túl hideg volt.
Virágot voltam vásárolni, elbeszélgettem az eladóval... Szóba került Árpádföld... Egy illető rendelt tőle növényeket a kertjébe.... Lényeg, a megrendelő lakása is penészedik, sőt, ahogy levettem, ez elég általános probléma nálatok. Állítólag valami szigetelő réteget nem kentek fel szakszerűen....Szal, szerintem beszélj a szomszédaiddal, szerveződjetek és irány a kivitelező..... Garanciális....
Köszike, de én alpból folyamatosan szellőztetek. Lehet, hogy az a gond h nem vagyunk fázósak és keveset fűtünk? Nálunk még éjjel is nyitva van résnyire az ablak. Ötlet?
Elvileg igen. Penész ellen a legjobb módszer a szellőztetés és a magas hőmérséklet, hogy ki tudjon száradni a lakás. Szerintem nem feltétlen a terasz miatt van a penészedés. Új lakásnál gyakori. Ma már olyan jó a szigetelés a nyílászárókon, hogy nem csak a hő marad belül, hanem a pára is. Szellőztetés-szellőztetés-szellőztetés.
Mi pont egy olyan lakást vettünk, aminek az erkélye alatt van a szomszéd lakás, és emiatt az erkélyünkre a szobából egy kb 15cm magas küsszöb vezet.
Amikor még csak nézegettük a lakást velünk volt egy építész barátom, aki később megerősítette amit az Elephant is mondott, hogy ez a szintkülönbség pontosan azért van, mert dupla hőszigetelést alkalmaznak, nehogy hőhíd keletkezzen, amitől elkezdene penészedni az érkélyünk alatti lakás.
Most olvastam az aggályokat a közlekedéssel kapcsolatban. Amit tudok, megosztom: A 31-es busz elterelik és nem fog a Monoki utcán elkanyarodni, hanem eljön tovább egyenesen a Budapesti útig és azon balra fordulva elmegy majd a Bekecs utcáig, ahol ismét balra fordul és visszatér eredeti útvonalára.
Ennyi. Megvalósulás: előreláthatólag 2 éven belül. ( sic!)
Helló! Árpádföld lakókertből vagyok. Egy problémánk volna kollektíve ( több is , de most erről kérek tőletek infót) Azokban a lákásokban, ahol a szoba felett erkély van, penészedik a plafon. Aztat mongyák azér, mert a szoba feletti erkély nincsen rendesen vízszintezve. Érdekelne, hogy nálatok mi a helyzet és hogy oldottátok meg, ha volt ilyen!
Beszéltem Gesemmel, a hírek a következők: tényleg nem az Elephant szabotál, hanem a fórummotorban időnként magától elállítódik valami, és ez okozza a hibát. Sajnos Gesem jelenleg otthon fekszik betegen, és nincs netelérése sem, ezért nem javította ki eddig. Optimális esetben csütörtökön tudja majd legkorábban megjavítani a hibát, addig a türelmünket kéri.
Mi van a fórummal gyerekek? Szabotál esetleg minket a senkiházi, csaló, hazudozó társaság? Nem cseng jól a füleiknek a támadó hangnem? Lesz ez még cifrább is!
Értem. Az infok alapján úgy tűnik, hogy igazad van. A kötbérfizetést valahogy nagyon nem szeretik a beruházók (még akkor sem ha abszolút jogos), de egy pert említő levél általában jobb belátásra szokta késztetni őket. Most úgy tűnik, ez sem...
Nem szeretném itt ellőni a perre szánt puskaporomat. Különösen, hogy az alperes is olvassa a fórumot.
Mástól is hallottam, hogy a műszaki átadást a Lisbon (alias Elephant) teljesítésként akarja értelmezni, holott nem az. A kötbér a birtokbaadás késedelme esetére jár. A műszaki átadás nem birtokba adás, ez a szerződés alapján is egyértelmű. Btw még a birtokbaadás után is majdnem két hétig zörgött egy szárítógép a lakásban, mert az egyik fal még nem száradt meg a legutóbbi eláztatás óta.
A kötbérmentes időszakot a szerződés 60 napban jelöli meg, tehát a késés nem hónapokban, hanem napokban számolandó.
Ezúton tájékoztatok mindenkit, hogy mivel a Lisbon-építő Zrt. a lakásunk átadásával 83 napot késett, a szerződés szerinti késedelmi kötbér kifizetésétől pedig elzárkózott, a késedelmi kötbér behajtása érdekében bírósághoz fordultunk.
Igen, de sajnos nem voltam gépközelben, hogy közzé tegyem. Most pótlom :)
Köszönjük, hogy észrevételével megtisztelte Társaságunkat. Társaságunk és a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat valóban jelenleg vizsgálja a XVI. kerület tömegközlekedésének fejlesztési lehetőségeit, azonban a 31-es autóbusz módosításáról szóló értesüléseit nem tudjuk megerősíteni. Az épülő lakóparkok jövőbeni tömegközlekedési kiszolgálása finanszírozási kérdés, melynek megvalósíthatóságáról a későbbiekben születhet döntés a tulajdonos részéről. A vizsgálat természetesen kiterjed a szomszédos kerületekkel (XV., XVII.) való összeköttetések javítására is.Tekintettel arra, hogy a munkánk pillanatnyilag is tervezési, egyeztetési fázisban van, konkrétumokról egyelőre nem tudunk tájékoztatást adni.
nem igazán örülnék a 31-es útvonala megváltoztatásának. Csak a zajt és a forgalmat hozná közelebb, de az Őrse való bejutást ezzel cseppet sem könnyítennénk meg. Szerintem a 4-5 perc gyaloglás a mostani megállóig senkinek sem esik nehezére...
Amit viszont támogatnék, az a 75-ös busz sűrítése, főleg reggel és du-este, hogy a gödöllői hévet könnyebben el lehessen érni, és így igazi alternatívája lehetne a 31-es busznak az Őrsre jutásban...
Örömmel jelentem be, hogy párommal megvettük a B6L7-es lakást. Reméljük (és a fórumot olvasgatva egyre biztosabbak vagyunk benne), hogy egy jó kis lakóközösslgbe csöppenünk, amit igyekszünk majd színesíteni. :)
Tegnap az alábbi levelet küldtem a BKV-nak:
Tisztelt BKV!
Úgy hallottam, hogy a 31-es buszjárat vonalát módosítani fogják az Árpádföldön épülő 3 lakópark (Malomdomb, Árpádföld, Európa) miatt. Érinti ez majd a 931-es éjszakai járatot is?
Megtudhatnám, hogy terveik szerint mikortól és hogy fog módosulni az útvonal és hol lesznek új megállók? Esetleg tervezik más vonal módosítását is?
Pl. a 75-ös buszt kivinnék a Nyírpalota utcáig, hogy a 73-as és gyors 173-as buszokra közvetlenül át lehessen szállni és így a belvárosba jelentősen hamarabb be lehetne érni.
Tájékoztatásukat előre is köszönöm!
A BKV 30 napon belüli választ ígért, amit természetesen azonal közzé fogok tenni.