Igen, a virágos, hogy az ügyfelénél is jelentkezik a penészedés... ügyfél szerint a szigetelés hibája miatt alakul ki a penészedés. Valami olyasmit mondott, hogy a szigetelőréteget olyan időszakban tették fel, amikor ehhez túl hideg volt.
Virágot voltam vásárolni, elbeszélgettem az eladóval... Szóba került Árpádföld... Egy illető rendelt tőle növényeket a kertjébe.... Lényeg, a megrendelő lakása is penészedik, sőt, ahogy levettem, ez elég általános probléma nálatok. Állítólag valami szigetelő réteget nem kentek fel szakszerűen....Szal, szerintem beszélj a szomszédaiddal, szerveződjetek és irány a kivitelező..... Garanciális....
Köszike, de én alpból folyamatosan szellőztetek. Lehet, hogy az a gond h nem vagyunk fázósak és keveset fűtünk? Nálunk még éjjel is nyitva van résnyire az ablak. Ötlet?
Elvileg igen. Penész ellen a legjobb módszer a szellőztetés és a magas hőmérséklet, hogy ki tudjon száradni a lakás. Szerintem nem feltétlen a terasz miatt van a penészedés. Új lakásnál gyakori. Ma már olyan jó a szigetelés a nyílászárókon, hogy nem csak a hő marad belül, hanem a pára is. Szellőztetés-szellőztetés-szellőztetés.
Mi pont egy olyan lakást vettünk, aminek az erkélye alatt van a szomszéd lakás, és emiatt az erkélyünkre a szobából egy kb 15cm magas küsszöb vezet.
Amikor még csak nézegettük a lakást velünk volt egy építész barátom, aki később megerősítette amit az Elephant is mondott, hogy ez a szintkülönbség pontosan azért van, mert dupla hőszigetelést alkalmaznak, nehogy hőhíd keletkezzen, amitől elkezdene penészedni az érkélyünk alatti lakás.
Most olvastam az aggályokat a közlekedéssel kapcsolatban. Amit tudok, megosztom: A 31-es busz elterelik és nem fog a Monoki utcán elkanyarodni, hanem eljön tovább egyenesen a Budapesti útig és azon balra fordulva elmegy majd a Bekecs utcáig, ahol ismét balra fordul és visszatér eredeti útvonalára.
Ennyi. Megvalósulás: előreláthatólag 2 éven belül. ( sic!)
Helló! Árpádföld lakókertből vagyok. Egy problémánk volna kollektíve ( több is , de most erről kérek tőletek infót) Azokban a lákásokban, ahol a szoba felett erkély van, penészedik a plafon. Aztat mongyák azér, mert a szoba feletti erkély nincsen rendesen vízszintezve. Érdekelne, hogy nálatok mi a helyzet és hogy oldottátok meg, ha volt ilyen!
Beszéltem Gesemmel, a hírek a következők: tényleg nem az Elephant szabotál, hanem a fórummotorban időnként magától elállítódik valami, és ez okozza a hibát. Sajnos Gesem jelenleg otthon fekszik betegen, és nincs netelérése sem, ezért nem javította ki eddig. Optimális esetben csütörtökön tudja majd legkorábban megjavítani a hibát, addig a türelmünket kéri.
Mi van a fórummal gyerekek? Szabotál esetleg minket a senkiházi, csaló, hazudozó társaság? Nem cseng jól a füleiknek a támadó hangnem? Lesz ez még cifrább is!
Értem. Az infok alapján úgy tűnik, hogy igazad van. A kötbérfizetést valahogy nagyon nem szeretik a beruházók (még akkor sem ha abszolút jogos), de egy pert említő levél általában jobb belátásra szokta késztetni őket. Most úgy tűnik, ez sem...
Nem szeretném itt ellőni a perre szánt puskaporomat. Különösen, hogy az alperes is olvassa a fórumot.
Mástól is hallottam, hogy a műszaki átadást a Lisbon (alias Elephant) teljesítésként akarja értelmezni, holott nem az. A kötbér a birtokbaadás késedelme esetére jár. A műszaki átadás nem birtokba adás, ez a szerződés alapján is egyértelmű. Btw még a birtokbaadás után is majdnem két hétig zörgött egy szárítógép a lakásban, mert az egyik fal még nem száradt meg a legutóbbi eláztatás óta.
A kötbérmentes időszakot a szerződés 60 napban jelöli meg, tehát a késés nem hónapokban, hanem napokban számolandó.
Ezúton tájékoztatok mindenkit, hogy mivel a Lisbon-építő Zrt. a lakásunk átadásával 83 napot késett, a szerződés szerinti késedelmi kötbér kifizetésétől pedig elzárkózott, a késedelmi kötbér behajtása érdekében bírósághoz fordultunk.
Igen, de sajnos nem voltam gépközelben, hogy közzé tegyem. Most pótlom :)
Köszönjük, hogy észrevételével megtisztelte Társaságunkat. Társaságunk és a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat valóban jelenleg vizsgálja a XVI. kerület tömegközlekedésének fejlesztési lehetőségeit, azonban a 31-es autóbusz módosításáról szóló értesüléseit nem tudjuk megerősíteni. Az épülő lakóparkok jövőbeni tömegközlekedési kiszolgálása finanszírozási kérdés, melynek megvalósíthatóságáról a későbbiekben születhet döntés a tulajdonos részéről. A vizsgálat természetesen kiterjed a szomszédos kerületekkel (XV., XVII.) való összeköttetések javítására is.Tekintettel arra, hogy a munkánk pillanatnyilag is tervezési, egyeztetési fázisban van, konkrétumokról egyelőre nem tudunk tájékoztatást adni.
nem igazán örülnék a 31-es útvonala megváltoztatásának. Csak a zajt és a forgalmat hozná közelebb, de az Őrse való bejutást ezzel cseppet sem könnyítennénk meg. Szerintem a 4-5 perc gyaloglás a mostani megállóig senkinek sem esik nehezére...
Amit viszont támogatnék, az a 75-ös busz sűrítése, főleg reggel és du-este, hogy a gödöllői hévet könnyebben el lehessen érni, és így igazi alternatívája lehetne a 31-es busznak az Őrsre jutásban...
Örömmel jelentem be, hogy párommal megvettük a B6L7-es lakást. Reméljük (és a fórumot olvasgatva egyre biztosabbak vagyunk benne), hogy egy jó kis lakóközösslgbe csöppenünk, amit igyekszünk majd színesíteni. :)
Tegnap az alábbi levelet küldtem a BKV-nak:
Tisztelt BKV!
Úgy hallottam, hogy a 31-es buszjárat vonalát módosítani fogják az Árpádföldön épülő 3 lakópark (Malomdomb, Árpádföld, Európa) miatt. Érinti ez majd a 931-es éjszakai járatot is?
Megtudhatnám, hogy terveik szerint mikortól és hogy fog módosulni az útvonal és hol lesznek új megállók? Esetleg tervezik más vonal módosítását is?
Pl. a 75-ös buszt kivinnék a Nyírpalota utcáig, hogy a 73-as és gyors 173-as buszokra közvetlenül át lehessen szállni és így a belvárosba jelentősen hamarabb be lehetne érni.
Tájékoztatásukat előre is köszönöm!
A BKV 30 napon belüli választ ígért, amit természetesen azonal közzé fogok tenni.
Ez a fórum olyan, mint egy folytatásos teleregény:-) A Szomszédok ehhez képest monoszkóp... Du. 6 van, már egy órája elindulhattam volna haza, de képtelen vagyok leszakadni a képernyőről...:-) Pedig otthon forralt bor vár, és lehet, hogy a Kedves elkészült a tejfölös sirkeragu levessel is:-))
Mikó Pistát szerintem full helyén kezeltétek, aug 4-ig olvastalak benneteket, de eltűnt - és remélem, nem is jön vissza Mr. peak-manager - és állati, h milyen összetartó kiscsapat vergőrött itt össze.
Ha az égiek is úgy akarják, na'on remélem, h néhány hónap múlva szomszédként mutatkozhatok be nektek.
Nem kell mindent elhinni. Egy kis egészséges szkepticizmus nem árt.
Nekünk május 30. volt az átadás szerződés szerinti időpontja. Áprilisban azt mondták, talán tartani tudják. Májusban azt mondták, majd június második felében. Augusztus elején azt mondták, hogy még nem fizettünk ki mindent. (Réges-rég, mindent, időben kifizettünk!) A lakást végül augusztus 21-én vehettük át.
Ha a szerződésetekben áprilisi átadás van, és ráadásul 60 napot kötbér nélkül késhetnek is, akkor készüljetek fel a júniusi költözésre.