Először is köszönöm a kimerítő választ kottas! Én azért reménykedem, h közös összefogással előremozdíthatjuk a tó és környékének rendezését, hiszen sztem ez minden ottlakónak közös érdeke lenne és nem mellékesen komoly érték és presztízsnövelő hatással is bírna.
Kedves zantimi, én is üdvözöllek! :) 2008-ban írtam alá a szerződést hozzád hasonlóan és még bíztam a 2009-es költözésben, de ahogy most áll az építkezés, jó ha nyárra birtokba vehetjük a lakásokat... Az általad említett kompenzációval kapcsolatban nem hallottam semmit, de elvileg a szerződésünk szerint lassan már megillet minket a kötbér. Azt hiszem itt az ideje ellenőrizni a szerződés erre vonatkozó pontjait.. :)
Sziasztok! Én is bejelentkezem mint második ütemes! :) Jó lenne ha megint pörgés lenne itt. Anno vásárláskor (még 2008 elején) végigolvastam az egész első ütemes fórumot, de azóta nagy csend lett, most örömmel látom hogy éledezik.
Sajnos én a beruházónak már semmit sem hiszek el. A szerződésünk szerint tavaly június végén át kellett volna adni a lakást... Tud valaki arról hogy az Újbuda kft kompenzálja a "régi" vevőket? Csak mert ilyen híreket hallottam innen-onnan...
Üdv itten, reméljük belátható időn belül nem csak az éteren keresztül tudsz csatlakozni a lakóparkhoz :-)
A tó-ügy :-))) Jajj, ez vicces téma, kezdjük az elejéről: Anno réges-régen az egész területet "megvette" a beruházó az önkormányzattól. Ez a gyakorlatban a 7-es út, Kőér-patak, Repülőtéri út által határolt háromszöget foglalja magába. (A terület egy része nem elidegeníthető, így oda csak használati/hasznosítási joga van a beruházónak pár száz évig.) Az első ütem lakáseladásainak egyik fő értékesítői "fogása" az volt, hogy a tóban szökőkút lesz, meg csónakázni lehet, meg parkosítják az egészet stb., tehát komoly vevőcsalogató lett volna. Az első ütem elkészült, a lakások elkeltek, ergo nem volt már olyan sürgős/fontos a dolog, a parlagfüvet is csak feljelentések után nyírták. Aztán 2008-ban elindult a 2. ütem, és láss csodát, pár héten belül egyesületet alapítottak "Mi és Ti" névvel, és 2008 októberében ünnepélyes csinnadratta keretében letették az Európa-park alapkövét. Na most kapaszkodj: az alapkőletétel előtt pár héttel végigplakátolták a házakat, hogy milyen konstrukciókkal (magyarul mennyi pénz befizetésével) lehet csatlakozni ehhez (Mi és Ti) a kezdeményezéshez. Ne pár ezer Ft-os jelképes összegre gondolj ám, sok-sok nulla volt ezen a felhíváson. És most akkor a konkrét kérdésed: Változás nincs, elvileg ezt az Európa parkot 2009 tavaszán kellett volna átadni, de nemhogy átadás, semmiféle munka sem volt. Mára pedig hírek sincsenek már róla... A dolog igazi rákfenéje a következő: A terület az Önkormányzaté, kizárólagos hasznosító a beruházó, és itt van ez a Mi és Ti Egyesület is. Ez az egyik oldal. A másik oldalon vannak a lakók, akiknek a szép parkot már sokszor, sokféleképpen megígérték (ha sarkosan nézzük, akkor fizettünk érte, hiszen ez is szempont volt a lakásvásárláskor). Sajnos viszont nincs a lakóktól összefogás. Ennek egyik oka csak az érdektelenség (csinálja meg más helyettem), a másik a szervezés, ugyanis a 6 épületnek 3 közös képviselője van, a 3-ból pedig van 1, akik semmiben sem hajlandóak részt venni (sajnos azt sem csinálják meg, amit törvényileg kötelező lenne, nemhogy az ilyen szorgalmi feladatokat), és így szinte lehetetlen érdemben lépni valamit. Sajnos egyébként ha sikerülne is a lakókat összeszedni egy ilyen megmozdulásra, maximum visszhangja lenne a dolognak, és kapna egy cikket az Újbudában, de pályázni, vagy hasonló dologban nem is léphetnénk. De ha eléggé felpiszkálja az ügy az Önkormányzatot, akkor ők nyomást gyakorolhatnak a beruházóra. Oh, már megint álmodozom... :-)
Sziasztok!Bejelentkezem én is mint leendő lakótárs!:) Jó lenne kicsit felpörgetni ezt a fórumot végre. Bár nem a legsürgetőbb kérdés, de hallottatok vmit a tó körüli területrendezésről? Én még úgy emlékszem, h egy nagyon szép parkot terveztek köré, színpadokkal, mólókkal, sétányokkal...
Yipi! Végre éledezik a fórum! :) Köszönet mindenkinek. Tyúk vagy a tojás esetét látom? :) Ha normális ütemben haladna az építkezés, talán több embernek lenne kedve vásárolni. Az építtető részéről pedig az lenne jobb, hogy előbb eladja és utána fejezze be. Jól látom?
Bár én tényleg autóval közlekedem többnyire, de azért cáfolnám ezt a dolgot. Amióta közlekedik a 187-es busz, secc-perc alatt bent lehet lenni a Kosztolányin (tényleg 5 perc), arra kell csak figyelni, hogy ritkán jár, viszont tartja a mentetrendet, tehát csak be kell lőni a megfelelőt. A 41-es villamos meg egész nap 10 percenként jár késő estig. Ennél kocsival csak rosszabb menetidőt lehet csúcsforgalomban produkálni :-)
mi többször jártunk kint, ilyen-olyan ügyekben, bár nem lakunk ott. Szerintem nagyon hangulatos, és szép helyen van, de onnan nem lehet csak úgy "beugrani" a városba. Inkább azoknak való szerintem, akik nem elmászkálósak, illetve autóval rendelkeznek.
A játszótér a házak között, nem biztos, hogy olyan jó ötlet, hacsak nem maximálisan hangszigetletek az ablakok.
Biztos forrásból tudom, hogy a 2. ütem fele még nincs eladva, és van még pár az első ütemből is. Ha az első ütemből érdekelne használt lakás (tehát olyan, ami nem a beruházóé már), akkor pedig gyere ki, és a házaknál tegyél ki szórólapot, hogy lakást vennél, van pár eladó használt lakás is tudtommal. (Illetve a kisboltban szólj a tulajnak (Kata), nagyon kedves, és ő a lakópark mindentudó hírközpontja, hogy lakás érdekelne, biztosan kapásból mond neked párat.)
Ezek már megvoltak, nem is egy portált néztem végig, de az az 5-6 lakás (összesen ennyit találtam) vagy túl nagy, vagy túl kicsi. Kb 50-60 nm-eset keresek.
Csatlakozom az előttem szólóhoz, hisz minden reggel a konyhaablakból az építkezés romjait látom, és sokkal de sokkal jobban szeretnék már rendet, meg új lakókat (meg jó időt is végre :-)))
Már több lakótól (K épület) hallottam ilyen jellegű problémát, meg hogy nem tudják elérni a Faraone-t. Próbáljatok meg erélyesen fellépni velük szemben, akár közgyűlés formájában. Az a dolguk, hogy az ilyenekről (is) tájékoztassák a lakókat. Én azt hiszem tudom mi a probléma a házatokban (merthogy minden épület azonos műszaki problémákkal küzd), ezek megoldása nem lehetetlen! Sajnos azzal, hogy nem fizetsz a melegvízért nem érsz célt, mert azt nem a háznak fizeted, hanem a hőszolgáltatónak, aki szolgáltat, csak emiatt a hibás alkatrész miatt ez a lakásodig nem jut el. Bonyolult a probléma, ha gondolod keress meg privátban (csak hivatkozz a fórumra, hogy képben legyek). Annak azért én a K épület lakóinak a helyében utánajárnék, hogy mekkora a hőszolgáltató felé a ház tartozása, nehogy egyik reggel arra ébredjetek, hogy kikapcsolták az épületben a fűtést/melegvizet...
A fórum kihaltabb, mint a lakópark :-) Mi lassan 3 éve lakunk itt, és nagyon szeretjük. Tény, hogy nyugi van, de nekünk például ez szempont volt. Az 1. ütemben játszótér nem épült a házak közé, csak homokozók, de volt már róla szó, hogy összefognának az lakók, és építünk egyet, hely lenne rá, csak a kivitelezés hiányzik egyelőre. Jelenleg játszótér a Sportmaxnál van, ez a külső részen található (a teniszpályáknál), tehát nem kell belépő a használathoz. A második ütembe elvileg terveztek játszóteret, de hogy végül megépül(t)-e, azt egyelőre nem látni, az értékesítési irodát lenne érdemes megkérdezned (877-5000). Egyébként sok fiatal lakik, sok a gyerek is (már ahhoz képest, ahány ember mozog), ha végre kész lesz a 2. ütem, szerintem jobban beindul az élet. Mivel 3 évet csúszott ez a dolog (2. ütem), sok üzlet nem nyitott meg, ezért (is) ekkora a nyugalom, de már kezdenek mozgolódni, az elmúlt fél évben megnyílt több új üzlet is.
Nagyon kihalt ez a fórum, pedig a lakópark kezd éledezni, már van étterem, pizzéria, stb, és talán a 2. ütemet is befejezik lassan. A sportmax eléggé pörög, és egyre kevesebb az üres lakás.
Szeretném kiadni az 5. épület II. emeletén lévő 36 nm-es lakásomat hosszútávra, bútorozottan. Akit érdekel, kérem keressen a 06-30-203-6730-as telefonszámon.
Sziasztok! Kérdés az érintettekhez: melyik az I.-es ütem körzetes óvodája? Esetleg több van? Rövid véleményeket is szívesen veszek. Mi ugyan a II.-es ütembe szeretnénk költözni, ha egyszer elkészül végre, de az Önkormányzat még nem jelölt ki körzetes ovit a nem létező utcánkhoz. Persze kérdés, hogy akkor hová írassam májusban a gyereket, de ennél már nagyobb problémákat is megoldottam. Köszi a válaszokat.
Keresek valakit, aki a kora reggeli (6-és fél 7 között) órákban rendszeresen megy a belvárosba. Beszállnék az üzemanyag költségbe! Fél 7 után be kellene érnem a Király utcába, de katasztrófa a tömegközlekedés. :-(
Azt hiszem én nem költözöm ide.... A Szüleim a Tölgyesben laknak és ott nem az alapján ítélik meg a mínőséget, hogy máshol milyen hanem a tények alapján! Obijektíven. Voltam ma kint a fehér házaknál -lévén szép idő volt- sétáltunk egyet a gyerekekkel és szomorúan láttam, hogy Asztalanguszta valóban KICSIT... nyersen fogalmaz de sajnos igaza van a süllyedés tekintetében!! Ez igen csak kiábrándító!
Hiába a szép környezet és a jó fekvés ha a házak nem megfelelő alapokon állnak... És ezt akarják az emberek 400e forintos m2/áron adni? Na ez viszont valóban fölháborító! Vagy csak struccpolitikát folytatnak az itt lakók mert úgy egyszerűbb?
Bár a tó körüli förmedvényt szerintem NEM lehet nem észrevenni! A pofátlan közös költség díjakról nem is beszélve. Köszönöm a hozzászólásokat engem sikerült sikeresen elriasztani még időben! A Többieknek meg sok sikert...
Eléggé nyers a stílusod. Egyáltalán itt laksz? Te fizeted, amit kell?
Igen itt lakom.
Albérletben a 6/A-ban.
Ebből kifolyólag én nem tehetem meg, hogy ne fizessem a közös költséget.
Meg nekem jut is rá a hó végén, mert nem kell a 20 milliós terepjárómat tankolnom.:D
Vagy tudomisén, hogy ki nem fizeti a kk-t, csak elég abszurd, hogy a "luxuslakópark" lakóinak mindennap azt kell olvasni a faliújságon, hogy "a háznak likviditási problémái vannak a sok tartozás miatt..."
Azt kéne mellé tenni, hogy konkrétan melyik gyökér nem hajlandó azt fizetni és nem csak áltanosságban felszólítani mindenkit!
Mert akkor tuttira nem a tulajdonostársainak az idegeit roncsolná, hanem szégyelné magát és két manikür között talán szakítana időt a befizetésre.
Egyébként írhattál volna a műszakiállapotról hamarabb, ha neked vagy ismerősödnek ilyen sz@r a lakása.
Én nem régen költöztem ide a barátnőmhöz, aki kb. 1 éve bérli ezt a lakást.
Jártam már itt korábban is de most napi szinten látom, hogy milyenek az állapotok.
Emiatt nem tudtam korábban leírni, öszintén, nem is foglalkoztatott ennyire.
Csak azon kaptam fel a vízet, hogy azt írtad átlag feletti.
Esetleg lehet segítő szándékkal is tájékoztatni a másikat... És mégegyszer mondom, én nem jártam be minden lakást, csak a sajátomról nyilatkoztam és 1 db lépcsőházről, pénzügyekről pedig a hírlevélből tudok.
A lakás viszonylag rendben van. De könyörgöm, ez a lakás nem a levegőben lóg, hanem egy épület része amely omlik össze, a burkolólap jön fel, a csövek a garázsban töredeznek mert rossz minöségűek, nem megfelelően szigeteltek és előfordult, hogy emiatt csak langyos volt a víz, a bejáratiajtó visszacsapó rugója eltörve (évek óta), ha belépsz akkor a fal telejs magaságban szétrepedve, ha lemégy egy szintet a garázshoz akkor a lépcső alatt fél centis repedés végig a fal mellett ahonnan lassan szóródik a matéria, tavaly télen a garázs felöl felfagyott a bejárati részen és olyan volt mintha vakond túrta volna fel.
Sorolhatnám, de ezeket, vagy a te lépcsőházad hibáit neked kéne észlelned, sőt annak aki odamegy és lakást akar venni, hiszen nem mindegy, hogy mi kerül a tulajdonába.
Nekem nem tulajdonom, de én végigjártam és még a karbantartóval is beszéltem, hogy az ami engem érint, amerre napi szinten járok az A és B lépcsőházban mi a helyzet.
A faliújságon pedig kint van a 11 és fél milliós tartozás. Elek Anikó ügyvédi felszólítása a nem megfelelően szigetelt csövek miatt, a likviditási problémák amit említettem.
Tehát ha bárki bemegy oda akkor csak ki kell nyitnia a szemét, hogy lásson!
Senki sem fogja helyette megmondani az okosat, hogy jó döntés-e tulajdont szereznie itt.
Eléggé nyers a stílusod. Egyáltalán itt laksz? Te fizeted, amit kell? Én csak a saját véleményemet mondom el, azt amit én tapasztaltam. Egyébként nem jártam be az egész lakóházat, de ezen a részén nincs akkora probléma szerencsére. Mindenütt megvannak a kivitelezési problémák, minden projektben. A falrepedések máshol is előfordulnak. Volt olyan, ahol már megtekintésnél olyan állapotok voltak, hogyha hozzáértél a falhoz, leömlött a vakolat. Minden új lakóparkban van valami gubanc, ez a magyar építőipar. Ez van... Egyébként írhattál volna a műszakiállapotról hamarabb, ha neked vagy ismerősödnek ilyen sz@r a lakása. Esetleg lehet segítő szándékkal is tájékoztatni a másikat... És mégegyszer mondom, én nem jártam be minden lakást, csak a sajátomról nyilatkoztam és 1 db lépcsőházről, pénzügyekről pedig a hírlevélből tudok. De ha már ennyire benne vagy a dologban, egy normális hangvitelű levélben szívesen meghallgatnám a te problémáidat. Kevés időt töltök otthon, ezért elkerülhették dolgok a figyelmemet.
Abból kiindulva műszakilag átlag fölötti. A felmerülő hibákat évről évre kijavítják.
Azt áruld már el, hogy így anonimen fórumozva mi érdeked fűződik ahhoz, hogy orbitális hazugságokat eresztgessél a lehető legpofátlanabb módon!
El kívánsz adni abból a szarkupacból valamit és így akarod csinosítani, vagy mi?
A 3 éves házatok a fejetekre fog dőlni.
Luxusromhalmaz!!!!!
"Penthouse jellegű" szarrakás.
Középpen fél méterrel megvan süllyedve, az októberben lejárt garancia után még a mai napig ide oda rohangál az az írd és mond 2 darab ember aki össze meg vissza foltozgatja a lyukakat és valszeg még 2020 ban is így lesz mert egyre inkább reped a fal, ugrik fel a burkolólap, törnek a csövek áztatják a falakat stb..
Persze lehet, hogy addigra már maga alá temet titeket.
És ha minden rendben van akkor Dr. Elek Anikót játsziból bíztátok meg?
Mi a helyzet a majd 12 milliós tartozásotokkal?
Folytassam?
Van tovább is, kisregény méretű az ami szerinted műszakilag átlag feletti.
Úristen, mi akkor az átlag?
Már a múltkor is figyeltem, hogy miket írkálsz.
De nem szóltam, csakhogy mostanra egy kicsit túlzásba viszed a hazudozást.
Áruld már el öreg, hogy hogyan tudsz ilyen pofátlanul hazudni!
Rendben van, hogy anoniman azt csinálsz amit akarsz, de akkora angolnagerinced van, hogy azt nehéz lenne megszákolni.
Annakidején rengeteg társasházat megnéztem. Abból kiindulva műszakilag átlag fölötti. A felmerülő hibákat évről évre kijavítják. A lakások belső elrendezése átgondolt. Amióta új közösképviselő van, a környezet is rendezettebb jóval, mint egy évvel ezelőtt volt.