Akit érdekel egy 78 + 8 nm erkélyes 1. ütemben készült frissen festett lakás, konyha, előszoba, fürdőszobabútorral, beépített gardróbszekrénnyel, teremgarázzsal, szeptember végi GARANTÁLT beköltözéssel, az emailben keressen meg.
Vőlegényemmel lekötöttünk egy lakást a 2. ütemben, és a szerződés aláírása már március óta húzódik; szerződésmódosítás, tulajdonos váltás, de ezt szerintem nem is kell írnom. Az lenne a kérdésem, hogy akik már aláírták a szerződést, történt-e érdemi változás azon kívül, hogy egyel több hivatalos dokumentumot őrizgetnek otthon. Egyáltalán: mi van az építkezéssel, miért áll?
Végigolvastam a fórumot a legelejétől, és jó érzés volt ily módon osztozni a leendő első ütemes lakótársak örömével, és sokat tanultunk a rossz tapasztalatokból. Remélem ezek hatására mi már kevesebb kellemetlenséggel fogunk szembesülni.
Első ütemeseknek üzenném, hogy érthető, hogy a kosz és zaj miatt nem igazán vágynak a további szomszédorka, építkezésre, de gondoljanak arra, mennyivel kellemesebb egy rendezett kertre, erkélyekre nézni, mint a gazra, szemétre, ami eddig az építési terület helyét elfoglalta. Ráadásul nekünk is nehéz a helyzetünk, hiszen egy piszok egyoldalú és igazságtalan szerződést tólnak az orrunk alá, és nagy a bizonytalanság; lsd. építkezés csúszása.
Ha a Mac-tól vetted a alkást, akkor 3 év a garancia a birtokbavételtől. Jogilag a Mac Kft-vel állsz kapcsolatban, tehát rajtuk keresztül kell elvileg a garanciális problémákat bejelenteni. A gyakorlatban ők továbbpasszolják az Arcadomnak. Ott Umathum Róbert foglalkozik vele többé kevésbé. Ha a Mac-hoz szóban fordulsz, ők kapásból az Arcadomhoz küldenek, amivel csak az a baj, hogy ha vitás dolog lesz, esetleg jogi útra terelődik, akkor neked kell bizonyítanod a garanciális igény bejelentését, ami jogilag a Mac felé kellene, hogy történjen (mivel tőlük vetted a lakást). A reagálás lassú (nagyon lassú). A legbiztosabban akkor jársz el, ha tértivevényesen elküldöd írásban a dolgot a Mac-nak, vagy személyesen besétálsz az irodába, és átvetetsz velük egy példányt. A tényleges intézkedést az Arcadom fogja végezni, és ekkor már egyeztethetsz velük is, de a bejelentés mindenképpen történjen meg a Mac felé (is). Remélem, érthetően írtam! Sok sikert!
A vasarlas utan meddig garanciasok a lakasok? Ugye az Arcadom RT-nek kell bejelenteni faxon a bejelentesi szelvenyen? Kinek milyen tapasztalata van eddig--mennyi ido mulva reagalnak? Tippek? Koszi!
Sziasztok! Szeretnék érdeklődni, hogy akik már kötöttek szerződést tudtak-e változtatni azon a nevetséges kötbér összegen ami a szerződésben van (nálunk ez hetente a lakás árának 4 ezreléke, de maximum 1%). Az ügyvéd szerint ez nem módosítható és mindenki számára eddig maximálisan elfogadható volt, még úgy is, hogy ők problámás esetben a lakás első vételárrészletét kérik kötbérként a vevőtől. :((((( 270.000 és 2.700.000 hol áll köszönőviszonyban egymással? Főleg hogy nagyobb az esély hogy ők csúsznak az átadással mint az hogy én nem veszem birtokba a lakást.
Először is üdvözlök minden fórumozót és Tóvárosban lakót, ugyanis először vagyok itt. Én 2007. november 1-én jártam először kint Nálatok, a Sportmaxra voltam elsősorban kíváncsi és tulajdonképpen akkor vettem csak észre, hogy egy egész szép kis lakópark is van ott. Körbejártam, szétnéztem és első látásra beleszerettem. Már el is képzeltem, milyen jó lenne majd ott lakni, teljesen beleéltem magam a dologba. Mivel nekem leghamarabb 2009. második felében lesz majd esedékes a lakásvásárlás, én annyira nem bánkódtam amiatt, hogy csúszik a 2. ütem, gondoltam az pont jó lesz majd nekem.
Idén áprilisban tértem vissza, immár az értékesítői irodába is beültem tájékozódni és még ezután is nagyon lelkes voltam. Aztán rátaláltam erre a topic-ra itt a fórumban, a legelsőtől a legutolsóig végigolvastam a hozzászólásokat és sajnos kezd elmúlni a lelkesedésem. Nem jó olvasni, hogy milyen nagyon a fenntartási költségek és cserébe milyenen a szolgáltatások, a sok rongálás is aggasztóan hangzik, a közgyűlések körüli cirkusz, a beruházót sem illettétek túl sok dícsérő szóval, sajnos már egyáltalán nem vagyok biztos benne, hogy a legjobb választás lenne odaköltözni.
Ha Ti most vágnátok bele, tudván mindazt, amin keresztülmentetek az utóbbi években, belevágnátok egy 2. ütemes lakás megvásárlásába? Félek, hogy elúszni látszik a fél éve felfedezett kis álomvilágom, a valóság kicsit kiábrándítóbbnak bizonyult.
Van rá esély szerintetek, hogy a közeljövőben rendeződnek a dolgok? Főleg a közös költség körüli huzavona érintett érzékenyen, ahol most én lakom (Kondorosi lakópark I. ütem), a Szelei és Serfőző Kft. látja el a közös képviseletet, ahogy több más társasházban is a kerületben és én meg vagyok velük elégedve, korrektek az árak is, talán érdemes lenne megkeresneket őket.
Előre is köszönöm a válaszokat, talán felpörög kicsit a fórum, mostanában mintha leült volna.
A fűtés egységára(GJ) több, mint 25%-kal emelkedett (26,38). Miért? (Miért ennyivel és miért most?) Várható további áremelkedés a hőszolgáltatásban ill. egyéb költségekben?
Kedves Szomszéd-Lakótárs!
Műszaki ”vénával” végzettséggel sürgősen új állást, munkahelyet keresek!
Sokat bíró, kreatív, megbízható személyiség vagyok, minden megoldás érdekel.
Üdvözlettel: Páhi Sándor Tóberek utca 6. fsz./3. 06-30/201-5941
IV-es ház Tisztelettel arra kérnék mindenkit, hogy kerüljük a személyeskedést!
Szerintem akkor lehetne eredményt elérni, ha egy hozzáértő társaság venné át a közös képviselőséget, lehetőleg ugyanaz az összes háznak. Nem hiszem el, hogy nincs Magyarországon egy cég, amelyik ezt tisztességesen csinálná.
A személyeskedés, és a problémák sorolása helyett, ha van valakinek konstruktív javaslata a helyzet megoldására (nekem sajnos nincs, egyszerűen nem tudom hogy lehetne egy ekkora közösségből valami értelmes döntést kihozni), az írja már meg, hátha a fórumon keresztül el lehet indítani valamit.
A követhetőség kedvéért javasolnám, hogy mindenki, aki itt lakik a házszám megjelölésével kezdje a hozzászólást! Hátha ezt sikerül betartani.
Kérem, aki nem tulajdonos, illetve nem itt lakik, az NE nyilatkozzon azt itt folyó dolgokról, hiszen ez őket nem érinti és nem is tartozik rájuk... A K.K-ra vonatkozóan csak annyit, hogy ha csak egy ellenjelölt lenne, akkor annak megint semmi értelme. Többől kell választani.Itt nem csak a pénzről van szó, ill. nem közvetlenül. Én csak EREDMÉNYEKET SZERETNÉK látni,(ha már fizetünk érte). Mikor hozzák már rendbe a pázsitot? Csak ismételni tudom magam: MI EZ A QRVA NAGY DUDVA?! Miért van postaládája a közösképviselőnek (miért nem elérhető legalább napi 6-8órában...)?
Szóval, miért nem azon agyalnak az emberek, hogy ezt az állapotot megszüntessék. Ha a K.K ennyire tesze-tosza, akkor segítsünk be neki. A mi érdekünk(, akik ITT LAKNAK)...
kicsit faramuci helyzetet érzek akkor, mikor egy kedves hozzászóló társunk személyeskedő, egyben minősíthetetlen stílusban ír ide, félre nem érthetően leminősíti az egyes hozzászólókat. Félreértés ne essék PPBK-ra gondolok, aki, mint a Közös képviseletet ellátó BT kültagjaként (vagy épp a beltag lenne, aki maga a KK) írkál ide ezen a név alatt.
Kérdem én, etikus így pocskondiázni a kenyéradóit? Nos kedves Kornél, kedves Anna Mária? Mit kapunk, mit várhatunk még ezek után Öntől, Önöktől?
Itt a nagyközönség előtt kijelenthetem, hogy még tulajdonos sem vagyok, nemhogy közös képviselő. Sem az Általad említett nevek, sem az állításaid nem helytállóak. Aki ott volt, az V. társasház közgyűlésén az tudja, hogy mi történt kommentár nélkül is!
Megjegyzem csendesen a hatályos törvények szerint a tiszteletdíj nem munkaviszonynak minősül, munkaadói vagy más járulék nem terheli (tehát a bruttó 300.000 az a háznak is bruttó 300.000).
U.I: Mentsd el az EXCEL (nem EXEL) táblát ha becsukod a laptopot!