Keresés

Részletes keresés

Stan0 Creative Commons License 2008.04.28 0 0 660
Még mi is megtehetjük... Csak össze kell hívni egy közgyűlést, meg állítani egy jobb jelöltet. Egyébként a választott bizottság ellenőrizte már a számokat? Én szívesen venném, ha havi lebontásban, hónapról-hónapra megkapnánk a társasház költségeit e-mailben vagy levélben, hogy jobban nyomon tudjuk követni, jobban megértsük ezeket az irreális összegeket, lássuk, mire megy el a pénzünk...
Előzmény: tkelemen (659)
tkelemen Creative Commons License 2008.04.28 0 0 659
leváltottátok az Olcsváry-t? hm... nálunk nem tudom miért nem ez történt. pedig szerintem ugyanezen okok nálunk is fennállnak. az furcsa, hogy ez már a második ház, ahol kb egyforma a kinnlévőség...
Előzmény: tóvari (655)
zantimi Creative Commons License 2008.04.26 0 0 658
Köszönöm, ez azért megnyugtató! Főleg mivel hetek óta várunk most már a szerződésre, hogy egyáltalán aláírhassuk és egy rakás lóvét átutalhassunk. :) Bezzeg ha mi késnék.... Na mindegy. :)
Előzmény: kottas (657)
kottas Creative Commons License 2008.04.26 0 0 657
Szia zantimi!

Ásnak valami gödörfélét. :-)))
Úgyhogy vagy lesz egy szép nagy gödrünk, esetleg medencénk, vagy tényleg elkezdték a 2. ütem munkálatait. Most már csak abban kell reménykedni, hogy a mélygarázsokon lesz ház is...
Előzmény: zantimi (656)
zantimi Creative Commons License 2008.04.26 0 0 656
Sziasztok. Mostanában nem tudtam a lakóparkhoz elmenni. Történt bármi azóta, hogy a tereprendezést elkezdték? Tudom, hogy ettől sokkal komolyabb dolgok foglalkoztatnak most titeket... :)
tóvari Creative Commons License 2008.04.25 0 0 655
ppbk-nak üzenem:

1. tanulj meg helyesen írni, mielőtt közzé teszed tudásodat!!
díjjazása helyesen: díjazása :-)
meghűlyitettek ... ez sem túl magyaros, gondolom érzed..


2. tanulj meg számolni is
új közös képviselő díjazása:
6x 300000 Ft = 1800000 (de csak fél évig)
1500 FT x 85 albetét x 12 = 1530000 Ft ÉVENTE

ex közös képviselő díjazása: 2 800 000 Ft ÉVENTE

Egyébiránt az V. épület nem kizárólag azért váltotta le a közös képviselőt, mert a díjazását találta volna soknak, hanem azért is mert nem tudta ellátni a feladatát. Ha nem szedi be az egyetlen létező társasházi bevételt a KÖZÖS KÖLTSÉG-et akkor nincs miből díjazni sem!! Pláne nincs miből a költségeket fizetni.

Pénzeszköz jelenleg a társasház számláján kb. 5 Millió ft, úgy hogy az ELMŰ felé a 3 éve nem létező szerződés miatt kb. 9 millió Ft-val vagyunk adósok. Ha számológépen kiszámolod kedves ppbk, akkor ez akárhonnan nézzük - 3 MILLIÓ FT.
És a költségek bővebb elemzésébe még bele sem kezdtem.....
rakoczituros Creative Commons License 2008.04.25 0 0 654
Ez mind rajtunk, lakokon mulik. A koltsegvetes elfogadhato, ill. elvetheto. A kozos kepviselo levalthato, ill. mandatuma meghosszabithato. Ha nem ertettel egyet, lehetett vitatkozni, megbeszelni. Nalunk igy zajlott.
Előzmény: Lajos50 (653)
Lajos50 Creative Commons License 2008.04.25 0 0 653

Érdemben?......Hiszen az egész egy rögtönzött előadás volt, még költségvetés sem volt. Miről is beszélünk egyáltalán?

Előzmény: rakoczituros (652)
rakoczituros Creative Commons License 2008.04.25 0 0 652
En csak annyit tennek hozza, hogy a aki a forumon haborog, de nem ment el a lakogyulesre, ahol erdemben lehetett a kerdesekkel foglalkozni, es rakerdezni, mi miert annyi amennyi, minek a remenyeben teszi? Egyebkent akinek problemaja van, jelentkezzen be az Olcsvary Annamariahoz, a kozos kepviselohoz, es beszelje meg vele szemelyesen--majdnem biztos vagyok benne, hogy a legtobb kerdesre meglesz a valasz.
Előzmény: Lajos50 (651)
Lajos50 Creative Commons License 2008.04.25 0 0 651

Üdvözlök mindenkit a fórumon. Még újak vagyunk itt viszonylag, hiszen csak Január óta lakunk itt. Megpróbáltam végig szaladni a fórumon, hogy tájékozódjak egy kicsit a dolgokról. Mivel én is dolgozom, ezért képtelen voltam mindent elolvasni, csak egy pár dologra reagálnék, ami hirtelen SZMbe jutott. Az V. sz. épületben lakunk, így a többi épülettel nem foglalkoznék. Előzményként egy pár mondatot írnék.

Ez év Január 18.-a óta lakunk itt. A lakás garanciális javításait még ma sem sikerült kiverni a MAC Kft.-ből. Kb. 1 hete, hogy megkaptuk az SZMSZ, alapító okiratot, és a házirendet. Alig, hogy megjavították a sorompót, - bár személy szerint én nem vásároltam beállót, és nem is áll szándékomban, hiszen heroin áron inkább mást vásárolok, mint sem egy csillag garázst, főleg úgy, hogy az épület mélygarázsában is feltörik a gépjárműveket - pár nap múlva ismét derékba volt hajlítva. Lehetséges, hogy a vihar tette tönkre, nem tudom, de azóta sem történt meg a javítása, mint ahogy a Tóberek utcai belső bejárati ajtóé sem. Nem győzöm visszanyomkodni a rögzítő kart az ajtóba minden egyes jövet-menetnél, nehogy megint úgy járjunk, mint egy pár héttel ezelőtt, amikor is csak a Tippan utcáról lehetett az épületet megközelíteni. Apró dolognak tűnhet, de nagyon megkeseríti a mindennapokat.

A vihar éjszakáján bejelentettem a diszpécsernek, - később a közös képviselőt is értesítettem róla - hogy az épületről leszakított egy nagydarab bádogozást a szél, ami a mai napig sincsen megjavítva, folyamatosan ázik a szerkezet továbbra is, ami nem hinném, hogy jót tesz, pedig az épületnek van biztosítása, ha jól tudom.

A közgyűlésről, csak annyit, hogy számomra egy kicsit gegparádénak tűnt. Elnézést a kifejezésért, de fogalmam sem volt, hogy ki, kicsoda, ki kivel van, nem beszélve az úgymond napirendi pontokról. Fejetlenség, és kapkodás volt tapasztalható.

Remélem, hogy nem rendszergazda volt az idős úr a notebook-jával, nem bíznám rá az adataimat az tuti. No comment erről.

Sajnálatos, hogy csak egy mókus örs jelent meg a szeánszon, amiből az is kiderül, hogy az itt lakókat egyáltalán nem érdekli a közösség, és hogy mire adják ki a pénzt, bár ez jellemző az egész telepre, hiszen úgy tartják nyilván, mint elit negyedet. Ennek ellenére nagyon érdekes, hogy egyes emberek több százezer forinttal tartoznak. Hogy ezt hogy hozták össze nem tudom, de nem hiszem, hogy nem lehet jogilag és anyagilag ezeket az ügyeket is rendezni. Próbálnék én nem fizetni a banknak secperc alatt levennék a fejemet, és már lehet, hogy el is vették volna a lakást.

Mivel aránylag újak vagyunk itt, igazán nem is tudtunk mit hozzáfűzni a "tervezett költségvetés"-hez. Nagyon erős túlzással lehet ezt mondani, arra az irományra mit ott próbáltunk beszerezni, mivel se értesítést a közgyűlésről, se semmit nem kaptunk, de azt nagyon.

A kertészkedésről csak annyit, hogy minap egy illető valamit szétszórt a "gyepen". Nem tudom, hogy mi volt az - műtrágya, vagy gyomirtó, végül is a végeredménynek teljesen mindegy - jelenleg így néz ki. Remélem tudom csatolni a képet is.

Arra, hogy a kiszolgáló épület mikor készült csak annyit tudok mondani, hogy a Google Earth-on meg lehet tekinteni az építkezést, ugyan is az elkészül műholdas fotón pont az építkezés folyamata látható, ha netán valakit még érdekel ez a téma.

Sajnos a mai napig nem lett kifüggesztve a választott közös képviselő paraméterei a Tóberek utcai fronton,  mint ahogy azt a közgyűlésen megbeszéltük.

Nagyon röviden egyenlőre ennyit, és köszönöm a türelmet.

kottas Creative Commons License 2008.04.24 0 0 650
Kedves ppbk!

Az V. th. közös képviseleti díja 2007-ben 2.515.284 Ft, tehát 228.662 Ft/hó volt. Ezt az összeget 15 hónapon keresztül vette fel a közös képviselő, és csinálta, amit csinált (illetve nem csinált).
Ezen felül a könyvelési díj 54.888 Ft/hó.

A 2008.04.21-i közgyűlésen elfogadott díjazás 6 hónapos, folyamatos ellenőrzés mellett végzett munkáért havi 300.000 Ft, majd 1500 Ft/albetét a továbbiakban.

Szerintem "nettósítsd" le ezt az összeget, majd gondold át, hogy Te mennyi pénzért vállalnád ezt a hatalmas munkát!
Előzmény: ppbk (645)
Stan0 Creative Commons License 2008.04.24 0 0 648
Milyen munkával vannak költségek? Épp ez a problémám, hogy a költségek vannak, de munka nincs... Ha már ennyit fizetünk a közösképfiselőnek, utánanézhetne a teljesítéseknek.  Egyébként nem értem ezt. Minden háznak (6db) van külön-külön egy közösképviselője, vagy egy ember látja el ezt a feladatot? Tudja valaki?
Előzmény: ppbk (647)
ppbk Creative Commons License 2008.04.24 0 0 647

Kedves StanO

Nem egészen úgy van ahogy gondolod, vannak a  munkával járó költségek ezek nem

kevesek és vannak az országban élő embereknek és vállalkozásoknak kötelezettségei ilyenek pl az adók.

De ezt Te is tudod.

Egyébként az előzmény az V. házról szólt. Ott is így kezdték mint Te...és felháborítónak tartották az előzményeket.

De hát a dolog oda fajult, hogy nem kevesebb, hanem több lett az összeg és ezzel meghűlyitettek másokat.

Igy kezelik racionálisan a dolgokat ahogy " Tóvári " mondja olvasd el a közleményét

és majd rájösz miről szól az élet.

Stan0 Creative Commons License 2008.04.24 0 0 646
Igazi sztárgázsi... De nem tudom minek. Mi ez a k..va nagy dudva?!  Hova a f..ba rakják azt a sok pénzt?! Jó lenne, ha már fizetünk bizonyos szolgáltatásokért, akkor azokat meg is kapnánk!!! És arról volt szó, hogy ezt a költségvetést csak ideiglenesen szavaztuk meg, mert lesz hamarosan még egy közgyűlés. A legutóbbinak ugyanis semmi értelme nem volt. Mindenki kipanaszkodta magát, meghallgattuk, és nem történt semmi...
Előzmény: ppbk (645)
ppbk Creative Commons License 2008.04.24 0 0 645

2007.évi megbízási szerződés alapján

közös képviselő+könyvelő díjjazása:           280.865,-FT/hó      3.370.380,-Ft/év

 

Internetes fórumon felvetett díj összege

2008.04.12. "tóvári"                                           84.000,-Ft/hó         1.008.000,-Ft/év

 

A 2008.04.21.-i közgyülés javaslata szerint

fél évig 1.500.-Ft/albetét                                   126.000,-Ft/hó

Fél évig1.000,-Ft/albetét                                     84.000,-Ft/hó

összesen:                                                                                          1.260.000,-Ft/év

 

A 2008.04.21.-i közgyülésen az új közös

képviselő által kért és elfogadott díjjazás     396.000,-Ft/hó     4.752.000,-Ft/év

 

Hát ezen el kéne gondolkodni mit is szavaztak meg?

 

 

ppbk Creative Commons License 2008.04.24 0 0 644

Idézet az Internetes fórumon megjelent felhívásból ( tóvári ) :

        </P>

Kedves "tóvári" nem örködött eléggé az ötletén?

                          

kottas Creative Commons License 2008.04.17 0 0 643
OK, köszi. :-))

Csak megörültem, hogy esetleg egy bennfentes van közöttünk.
Előzmény: balekpark (642)
balekpark Creative Commons License 2008.04.16 0 0 642

Nem, nem! Az energiaközpont akkor épült, amikor még a házaknak nyoma sem volt.

Utána épitették csak a házakat. Mi már igy vettük a lakásokat. Ez a rész, amire rákérdeztél, megtalálható a továros.itent.hu  weben.

Előzmény: kottas (641)
kottas Creative Commons License 2008.04.16 0 0 641
Szia!

Bocsi, de megütötte a fülemet (szememet), hogy azt írtad "A hő-fogadóban egy nyomás alatti osztó-gyűjtőt TERVEZTÜNK".
Mármint Te/Ti?
Előzmény: balekpark (639)
kottas Creative Commons License 2008.04.16 0 0 640
Szerintem kellene lennie. Amikor átvetted a lakást, nem mondtak (mutattak) ilyesmit?
A szines épületekben a bejárati ajtónál (a két üvegajtó közötti részen) van az ajtaja a tárolóknak, és az "egyenkulcsal" (hivatalosan mesterkulcs, ez nyit mindent - szeméttároló, bejárati ajtó, stb.) nyitható-zárható.
Előzmény: Stan0 (638)
balekpark Creative Commons License 2008.04.16 0 0 639

Itt vannak az adatok:

 

Melegvizkészitési alapdij  3360 Ft/hó

Melegviz:  1195 Ft/m3

Hőszolgáltatási alapdij:  17.70 Ft/köbm/hó

Fűtési dij: 4083 Ft/GJ

Hidegviz: 442 Ft/köbm

Nyáron hűtési hődij: 5117/GJ

Az Újbuda Tóváros területének gazdaságos energiaellátása érdekében a Beruházó felépített egy energiaközpontot /gázzal működö/. Innen látják el az egyes épületeket hűtő- és fűtővízzel, így minden épület felé egy pár fűtő- és egy pár hűtővezeték csatlakozik be. A fűtési távfűtővíz hőmérséklete 90/50 fokos, a hűtővízé 7/14 C fokos. A használati melegvíz termelés előnykapcsolással üzemel. A lakások minden fogyasztását (hideg - meleg víz, fűtés-hűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik. A hő-fogadóban egy nyomás alatti osztó-gyűjtőt terveztünk, amelybe csatlakoznak a primer vezetékpárok és innen távoznak a szekunder oldalon a lakások felé.  A lakásokban kétcsöves fan-coil rendszerű fűtés, illetve hűtés lesz kialakítva (készülékenként termosztátos hőfokszabályozóval). A fürdőszobák, WC-k gépi szellőzést kapnak.

Az energiaközp. egy kft tulajdona, ő szabja meg az árakat!!!!!

Előzmény: kentaura (634)
Stan0 Creative Commons License 2008.04.16 0 0 638
Én a 6os épületben vagyok. Itt van hasonló?
Előzmény: kottas (637)
kottas Creative Commons License 2008.04.16 0 0 637
Az V. épületben bizton állíthatom, hogy van babakocsi és kerékpár tároló.
Előzmény: Stan0 (636)
Stan0 Creative Commons License 2008.04.16 0 0 636

Sziasztok!

Kérdésem a kerékpártulajdonosoknak szól:

Hol tárolhatom a biciklimet, hogy ne vigyék él? Van külön tároló? Ha lecsukom, attól még a folyosórol elvihetik, nem tudom mihez odaláncolni...

kentaura Creative Commons License 2008.04.15 0 0 635
Ja és ha valakinek van adata 50m2-es lakás klimatizálásának éves költségéről azt is szívesen fogadnánk.
Előzmény: kentaura (634)
kentaura Creative Commons License 2008.04.15 0 0 634

Hogy milyen fűtési rendszer van nálatok és mennyi az átlagos havi költsége a fűtésnek egy 50m2-es lakásnál.

Összehasonlításhoz kellenének az adatok.

Ja és esetleg, hogy milyen buktatók lehetnek, ha van ilyen tapasztalatotok.

 

És ha kérhetném, be tudnád ezt írni a Rákóczi liget topicba, hogy ne kelljen átmásolni oda.

 

Előre is köszönöm.

Előzmény: balekpark (632)
Modiant Creative Commons License 2008.04.15 0 0 633
Kedves Lakók!

Kívülállóként kéretlenül adok tanácsot, de mint a XI. kerülethez több szálon kötődő "szakértő" néha beleolvasok ebbe a topicba is, hogy informálódjak máshol hogy megy az élet.

Az ide bemásolt számok alapján nem túlzás leírni:

A Tulajdonosokat Hülyének nézik!!!!

A közművek árait nehéz vitatni, mert órákkal mérik a fogyasztást, de valszeg valami ott sem stimmel.
Viszont ilyen takarítás, kertész, közösképviselet árakat még monopol helyzetben is pofátlanság elkérni. Ráadásul ahogy olvasom a szolgáltatások színvonala sem üti meg a minimumot. Az itt olvasott közösköltségből még őrzésre is kellene, hogy jusson.

Ilyen esetben egy dolgot lehet tenni, ha valaki nem akarja más zsebébe tömni a pénzét. Le kell váltani a jelenlegi társasház kezelő céget.
Ennek a hivatalos, törvényes módja: a tulajdonosok min. 10%-ának aláírásával kérni kell egy közgyűlés összehívását, amin napirendi pont a jelenlegi közösképviselő leváltása és újnak a megválasztása.
Ennek persze csak úgy van értelme, ha a váltást akarók többségbe tudnak kerülni, azaz meg tudják szavazni, amit akarnak. Innen egyszerű matek és ha megvan a szükséges hiányzó szavazat, akkor körbe kell menni a lakásokba és kilincselni a meghatalmazásokért.

Naív ábránd, hogy a tulajdonosok elmennek a közgyűlésre. Általában 20-30 % megy el, ezért szükséges a meghatalmazásokat begyűjteni. A közgyűlés előtt pedig az aktív lakóknak új közösképviselőket kellene pályáztatni, hogy azonnal meglegyen az utód is.

Mivel a fentiek maguktól nem fognak összejönni, valakiknek fel kell vállalni, hogy a saját pénzük spórolásáért (és az irreális profit ellen) tesznek valamit.

Itt a fórumon már vannak is néhányan...

Üdvözlettel:

Orosz Antal
Modiant Kft
balekpark Creative Commons License 2008.04.15 0 0 632

Bocs, de nem biztos, hogy jól értem, arra vagy kiváncsi, hogy nálunk milyen árak vannak?? kössz előre is

 

 

Előzmény: kentaura (631)
kentaura Creative Commons License 2008.04.15 0 0 631

Szia!

 

Volna egy kérdésem.

A Rákóczi liget topicban próbálunk információkat szerezni egy központi gázkazános és kiserőműves fűtési rendszer átlag havi össz költségéről 50m2-es lakásra vetítve. Ha meg tudnád velünk osztani ilyen tapasztalataidat megköszönném.

 

Köszönöm:

Kentaura

Előzmény: balekpark (630)
balekpark Creative Commons License 2008.04.15 0 0 630

T. Parktársak!! Sajnos a park összlakosságához képest csak kevesen folytatunk itt eszmecserét. Amin változtatni kellene az a végtelen közömbösség és közöny, amit a többségnél lehet tapasztalni annak ellenére, hogy saját tulajdonukról van szó!! Döbbenetes, hogy a közgyűlésekre sem jönnek el. Nehezen tudom elképzelni, hogy lakásonként 1 ember ne tudna egy évben 1szer v. 2szer eljönni.

 

'Kottas' irt a postáról, talán nem tudja mindenki, ezt a postát valaki bérben üzemeltette és mivel óriási volt a rezsije nem találta meg a számitását, ezért beadta a kulcsot. Emlékezzünk a reklámokra: több idő élni, mindenfajta szolgáltatás, boltok, halastó, 12 ütem, megminden. Amig nem duzzad fel a park lakóinak száma, épeszü ember itt nem nyit semmilyen boltot. Most sem láttam sehol reklámozni a 2. ütemet.Ebben a kerületben párhuzamosan tömérdek lakópark épül: Sasad Resort, Sasad Liget, Madárhegy, Velezda Park, Nádorliget. Az internet szerint meglehetősen kevés az eladott lakások száma, igy reklám nélkül, hogy jönnének a vevők???

 

Felhivom figyelmeteket a magánkézben levő energiaközpont áraira!! Hasonlitsuk össze a Főtáv árakkal és megeszem a kalapom, ha májusban nem rukkolnak elő ujabb emeléssel. Mit igértek az épitéskor: olcsóbban kapjuk az energiát,mint a város többi része.

Nem tartom hatékony megoldásnak, hogy akik nem fizetnek, csupán jelzálogot kapnak a lakásukra. Attól a ház még pénzt nem fog látni, csak ha az adott lakást áruba bocsájtja. Az meg elég bonyolult dolog. Nem lehet tolerálni a nemfizetőket.

A számvizsgáló bizottságnak pedig minden közgyűlésen 'jelenteni' kell, hogy milyen volt a ház gazdálkodása, kifizetések és bevételek hogy alakultak, stb.

 

 

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!