2-es ütemtől kérdezném, hogy azóta, hogy bekellett adni a hibákról az észrevételeket történt valami? Tehát a közös képviselő kiment már valahova megnézni, hogy mi is van?
Nekem a Kálvin tér körülbelül 25 perc tömegközlekedéssel. (187-es busz a Kosztolányi Dezső Térig, ott pedig átszállok a 49-esre.). A 41-es villamossal pedig 25-30 perc a Móricz. Tehát a busz szerintem idő és komfort szempontból is jobb.
"Ja, elvileg ment a feljelentés, majd kiderül mi lesz."
A feljelentések lebonyolítására mindig van/lesz jelentkező, de ez az iparág is az ügyfelek meglopására szakosodott. A garanciális problémák orvoslására egyedül a lakásbiztosítást tudnám javasolni a lakástulajoknak, persze a siker függ a hiba természetétől.
"de jobban belegondolva pont azért van pénze, mert ilyen módszerekkel dolgozik"
Ja, elvileg ment a feljelentés, majd kiderül mi lesz. Az ember azt hinné, hogy a Demjánnak van elég pénze, és nem ilyen módszerekkel dolgozik, de jobban belegondolva pont azért van pénze, mert ilyen módszerekkel dolgozik. Azért ez elég szomorú mindenesetre.
Ha a közösképviselethez fordultok, akkor az kajakra meg fog döbbenni, és készségesen felajánlja, hogy perel, ügyvédet fogad stb. Csókos ügyvéddel, levelenként sokszázezer ft-ért.
Ne szórakozzatok már garanciális ügyekkel :-) Az elmúlt évtizedben épült összes társasház kivitelezője megszüntette magát. Nem sokan, nem a többségük, hanem kivétel nélkül mindegyik. Kötelező gyakorlat. Ne pazaroljatok rá szellemi energiát. Be kell nyelni, és kész. Mást nem lehet tenni.
Ha jól értesültem a Mac Kft csődbe ment, mert így akarták elkerülni a garanciális javítások kifizetését. A maradék lakásokat átjátszották ismerősöknek, vagy más cégekbe, így aztán a társasházak nem tudnak élni jogos kárigényükkel. Érdekes módon a neten minderről szinte nulla információt találni, ha valaki meg tud osztani további részleteket, kérem tegye meg itt!
A VI-os társasházzal (Tippan u. 2.) kapcsolatban jó volna ha megírná valaki, hogy jelenleg mi a helyzet. A korábbi problémák fennálnak még? (tartozásállomány, közös képviselet problémái stb.) Érdemes itt lakást venni, vagy sem. Köszi előre is!
Szia! Én a kettes ütemről tudok csak nyilatkozni, egy éve költöztem be. Garanciális problémák itt is vannak, nekem szerencsére még még tavaly sikerült kijavíttatnom őket a kivitelezővel (nyílászáró volt rosszul behelyezve).
Bejutás a városba: 41-es villamossal a Móricz Zsigmond körtér 30 perc. Autóval reggel 8 és 9 között a Kálvin tér 20 perc ha nincs nagy forgalom, esős napokon viszont ez akár a duplájára is nőhet.
A hozzászólásokból úgy tűnik, hogy problémás az új lakások átvétele az elhúzódás miatt, de mi a helyzet ha valaki használt lakás vásárlásában gondolkodik. Az első ütem házain sok helyen pereg a vakolat. A lakók már nem tudnak garanciális javítási igényt támasztani? Vannak egyéb tervek a hibák kijavítására, vagy egyenlőre kivárás van? Mert ha ez így halad, akkor rohamosan le fog romlani a házak állapota. Mit érdemes tudni a környékről, biztonságos? Mennyi idő alatt lehet bejutni csúcsidőben BKV-vel Bp, belső kerületeibe?
Mi azt hittük, hogy egy normális helyre költözünk, amikor a lakóparkba jöttünk. De egyrészt nem egyszer törtek már itt fel autót, másrészt a szomszédomat épp ma ütötték le a ház aljában és elvitték a laptop táskáját. Ha mindez a nyóckerben történik, azt mondom, hogy sajnos az már csak egy olyan környék, de Budapestnek erről a részéről valamiért jobbat gondoltam.
Az már egy másik téma, hogy a Sportmax totál döglött és a tó körül olyan alakok táboroznak és horgásznak, hogy a szomszédunk már sétálni sem mer arra a babakocsival, nehogy beszóljon valami sötét bőrű.
Ennyit a csodás Kőérberekről... Csak gondoltam esetleg tájékoztatom azokat, akik még egyelőre csak szemeznek a környékkel.
Tárolót bérelnék az 5-ösben, vagy közeli épületben. Nem ismerem annyira a rendszert, bár itt lakom 5 éve :) Ezek a tárolók külön kicsike helyiségek amik zárhatók? Már ha egyátalán létezik tároló :))) Nem sokat voltam lent még az alaksorban...
Én most vettem birtokba a lakást és habár minőségi próblémák voltak/vannak, de magával a birtokbavétellel problémám nem volt. Jól értem, hogy egyáltalán nem tudjátok kifizetni az építtető részére a hátralévő vételárrészletet? Nem akarják befogadni? Ha így van, akkor valóban érthetetlen, mivel az ő érdekük is az, hogy mielőbb beérkezzenek az összegek...
Mi tökéletesen ugyanebben a cipőben járunk. Nem tudjuk elérni,hogy megvásárolhassuk a lakást amire 4 éve szerződtünk. Mi már több levelet küldtünk az ügyvezetőnek de semmire , sehogy nem reagálnak??? Nem tudjuk mit kellene tenni...
Körülnéztem a Tóvárosban és örömmel tapasztaltam, hogy a kaputelefonra kikerült a nevem. Most más csak azt szeretném kideríteni valahogyan, miként tudnék beköltözni a pontosan 4 éve megvásárolt lakásomba. Az ügyvezetőt nem lehetséges elérni, nem hajlandóak fogadni a lakásom fennmaradó vételárának a 90%-át. A leendő kk. Á. Ferenc, aki ugyebár egyben az építtető alkalmazásában is áll, ő széttárja a karjait és azt javasolja, hogy forduljak ügyvédhez, ha szeretnék beköltözni.
Elsősorban azok javaslatát várom, akiknek sikerült beküzdeniük magukat a megvásárolt lakásukba, hogy mit tennének a helyemben.
Bár elég régen történt a beírása, amire szeretnék válaszolni, illetve kérdést feltenni, azért remélem olvassa a fórumot és válaszol aggályaimra.
Azt irja, hogy részt vett a kivitelezésben.
Nos én szeretnék venni egy kis lakást, a 2. ütemben épültek közül ki is néztem a nekem megfelelőt. Egyik rokonommal, aki nagyrészt maga építette a saját házát, tehát szakmai véleményére adva, ma megnéztük atóváros épületeit kívülről, és szemrevételeztük a kivitelezést, illetve annak hibáit.
A külső falburkolat, amely nagyrészt csempe, és tetszetős már egy pár helyen leesett,
a leesett csempéknél látszik, hogy közvetlenül a hőszigetelő burkolatra vannak ráragasztva egy pöttynyi ragasztóval. A csempék közötti távolság nincs kifugázva-egyébként lehetett volna közvetlen egymás mellé rakni őket-és igy valószínű, hogy a hideg és a csapadék is bemegy a réseken, a csapadék télen megfagy, kitölti a réseket, és egyre több csempét kényszerít a földre.
A többbi egyéb probléma, pl a beépített műanyag ablakok és párkány között is rések vannak, ahol szintén a csapadék be tud szivárogni, közelebbről megnézve sok szépséghibát találni, a redőnytokok beszerelése is hanyagul kivitelezett, stb.
Az ember szíve vérzik, hogy egy ilyen szép környezetben hogyan épithetnek ilyen hanyagul, ennyi pénzért lakásokat, mert a m2 árak ugyancsak 500 ezer körül mozognak!
Néztük az első ütemben épült házakat, amelyek kb, 5 éve épültek, sok helyen a vakolat lepereg, a házak szine kifakult, és a vízelvezetési hibák miatt átfolyások vannak az erkélyeken, falakon.
A kérdésem az lenne, hogy a hibákat, hiányosságokat kijavítják-e, és mennyi ideig van garancia a további hibák kijavítására.
Valamint még azt is kérdezném, ha Ön kompetens válaszolni, hogy a 3. ütem építésénél van-e remény korrektebb kivitelezésre, mert akkor inkább várok a vásárlással.
Óvoda nem kell mert amire sikerül beköltözni, a gyerekek felnőnek. :) Repülőtér, Tesco, benzinkút, strand, sportközpont, magánrendelők, utazási irodák, étterem, delikátesz van, ez biztos. Ha valamit kihagytam, elnézést kérek. Ja, igen... nyári estéken békabrekegés hallható!