Kiadom kétszobás bútorozott, 57 nm-es Tóberek utcai földszinti teraszos, (közvetlen kertkapcsolatos és bokrokkal teljesen szeparált) lakásomat 2011. július 1. napjától teremgarázzsal együtt. A lakás berendezése és felszereltsége a tóvárosi átlag feletti színvonalú. Mobil: 06/304688252
Amennyiben bárkinek szüksége van műszaki segítségre a lakás műszaki átadásánál, birtokbavételénél, az keressen meg bátran.
Amiben segítséget tudok nyújtani, az, hogy a leendő tulajdonossal együtt részt veszek ezeken az eseményeken.
Észrevételeim jelzem, ellenőrzöm a kivitelezés minőségét, ami nincs rendben(pl. erkélyek, teraszok, lakatos szerkezetek, falazat, festés, burkolat(hideg-meleg), nyílászárók, aljzat, villamos hálózat, stb.)- azt szóvá teszem a tulajdonos igényeinek megfelelően.
Magam is kivitelezésben dolgozom évek óta, tudom, hogy mit is kell megnézni és papírra vetni, ezért is kezdtem műszaki tanácsadással foglalkozni. Az elmúlt években 4-500 ilyen eseményen vettem részt, főleg budapesten, vidéken inkább családi ház vásárlásnál voltam jelen.
Időpont egyeztetés miatt kereshetnek a 70/33-83-139- es számon. magyaribalazs@hotmail.com
Beköltözéssel nincs gond a járdák minden lépcsőházhoz kilettek építve. A Tóberek utca felől könnyeb a bejárás mert tiszta az utca. A biztonsági őrök felől, sajnos sáros és koszos, ezek a beljebb eső lépcsőházak. Minden lépcsőházban laknak már lakók. Szerencsére egyre több, lakó költözik már, be minden lépcsőházba (fiatalok, gyerekekkel és idősebbek is vannak). A lakások viszont rendbe vannak:) lakhatók és minden működik: víz, áram, kábel tv, internet stb. A lépcsőházakba naponta megy a munka kisebb nagyobb gyorsasággal:) és csinálják kulcsra készre a lakásokat minden lépcsőházba. Viszont egy valamiért jó hogy munkások itt vannak mert gyorsan pótolják a hiányosságokat és a hibákat, ha tönkremegy már jönnek javítani:)) ez nagyon jó, ebből a szemszögből (saját esetemet írom le nem minden lakóét)! A leveleket a MAC-irodájába adják le és telefonálnak ha érkezik posta!:). És válaszoljak egy két dologra igen volt csőtörés főnyomócső szállt el. De gyorsan elzárták és igyekeztek mihamarabb javítani az ebből adódó károkat! Saját tapasztalatomat írtam le ezt kiemelném.
Kérünk első kézből infókat :-) Hogy vagytok? Milyen az élet a II. ütemben? Amúgy pont ezt gondoltam, amit írtál, hogy biztosan nem a kaladvágy hajtotta a beköltözőket...
Elöntött lakások? Rémtörténetek? Hű, mesélj! Láttam én is, hogy lakják némelyik lakást...meg is döbbentem! Konkrétan nem értem némelyikbe, hogy jutnak be? Szerintem jó ha nyárra úgy fog kinézni a környezet mint ami egy lakóparkhoz illene!
No igen. És minden nap amikor elhaladok a kerítés előtt mélyen meg is hajolok előttük. Nem irígylem a helyzetet, pláne a hallott rémtörténeteket elöntött lakásról meg egyebekről. Kitartást! Meg respekt. Meg minden.
Szeretne Ön is tiszta,rendszeresen takarított társasházban élni? . Ebben az esetben rendelje meg szolgáltatásunkat.
- folyosók, liftek, közös helyiségek padlójának portalanítása, nedves, vegyszeres tisztítása. - udvar, járda takarítás, téli időszakban járda, kerti út síkosságmentesítése. -Szemétszállítási napokon a szemétgyűjtő edények ki-, bemozgatása, mosása.
Társasházhoz tartozó kert, és zöldterület ápolásában is segítséget nyújtunk.
- fűnyírás, szegélyvágás és sövénynyírás - kézi és vegyszeres gyomirtás - tavaszi, őszi és évközi metszések - tápanyag utánpótlás - növényvédelem, lombseprés
Ugyan én szerencsére nem abban a házban lakom, de "véletlenül" vannak infóim Tőletek: - igen, kap az szb jutalmat... - kitalálni gondolom a Mac találta ki, mert így nekik az el nem adott üzletekre csökken a közös költsége, de hogy ezt így meg is tudták csinálni, az a közös képviselőnek köszönhető. Ez a határozat sérti a kisebbségi jogokat, ergó felelős kk nem is tűz ilyet napirendre. Javaslom, hogy támadjátok meg a szemétdíj és a lift ily módon történő költségfelosztását a bíróságon, borítékolom, hogy nyertek, mert egyrészt ahogy már említettem, sérti a kisebbségi jogokat, másrészt még csak nem is szabályos, sz szmsz-etek nem engedi, hogy így fizessetek... - hőszolgáltatóval semmi előrelépés.
Sajna,nem voltam közgyűlésen, ezért itt tennék fel néhány kérdést:
-idén is kap a számvizsgáló bizottság többszázezres jutalmat a semmiért, miközben a társasház milliós adósságokkal küszködik?
-ki találta ki azt, hogy 30nm2-en ugyanannyi szemét termelődik, mint 100+nm2-en?!
-és hogy 30nm2 ugyanannyi ember él, mint 100+nm2-en...
(jó lenne, ha a közös képviselet digitalizált formában hozzáféhetővé tenné az összes költség, bevétel számlát, valamint a könyvelést és azzal arányosan osztaná a jutalmakatt, hogy mekkora összeget spórol a háznak az, aki hibát talál ezekben a dokumentumokban)
-a hőszolgáltatóval kötött hátrányos szerződéssel kapcsolatban történt előrelépés?
Egyelőre érdeklődöm, de bízom benne, hogy 1-2 hónap múlva aktuális lesz. Segítséget kérnék:
Kiadó lakást keresek hosszú távra, min. 1 évre a lakóparkban. -Szobatiszta, kis termetű kutyus megengedett -2.,3. emelet -Máfél, két szoba -D, DNY-i fekvésű -Panorámás (nem udvarra néző), tóra néző ablakok, hmmm:-) -100.000.-+rezsi irányár
Abban a házban, ahol a lakást venném, ott a lift és a lépcsőhá teljesen kész van. A lépcsőházba bejutás azonban még elég körülményes. A lakás belülről persze befejezésre vár, azt el sem kezdik addíg, amíg nincs meg a műszaki átadás. Viszont a terasz sincs burkolva... Szerintem amíg ilyen esős idő van addig nem is fognak vele haladni..
A szerződés módosítását kértem az ügyvédtől, de nem kaptam még választ.
Mi voltunk benn a lakásban a napokban, szóval saját szemükkel láttuk a helyzetet. A lépcsőházunkban a közös terek helyzetét leginkább a katasztrófa szóval jellemezhetjük. Sok helyütt még aljzatbeton sincs, nemhogy burkolatok vagy festés... A lakás maga sokkal jobb állapotban van, bár csigalassúsággal történnek a dolgok. Gyakorlatilag múlt december és idén március vége között semmi nem történt, majd azóta két fal korrigálását, az aljzatbeton lefektetését és a falak glettelését, alapozó festését megcsinálták. Nálunk a jövő héten fejezik be a fürdő burkolását, ezt követően hátravan még némi gipszkartonos és villamossági munka, melegburkolat az összes többi helyiségben, szaniterek és fűtőtestek felszerelése valamint a végső festés. Ez ha tisztességes munkásokkal dolgoztatna az ember néhány hét, az Ezüstfának szerintem több hónap. Azt nem tudom hogy ez hány %-os készültségnek számít.
Mi semmit, de semmit nem tudtunk a szerződésből kivetetni anno, közölték hogy ha nem tetszik a szerződés lehet máshol is venni lakást. Igazuk van. Bevállaltuk ezzel a nevetséges kötbérrel és az összes többi disznósággal együtt. Vesztünkre. Kiszállnák ha tehetnénk, de túl sok veszteséggel járna, így reménykedünk csak hogy egyszer átadják. Közben én már lassan megutáltam az egészet, és pillanatnyilag úgy érzem, semmi kedvem odaköltözni. Talán az átadással majd ez megváltozik.
Szerintetek ez a nevetséges kötbér tényleg jogszerű, nincs semmilyen törvény ami ezt a röhejes szerződést felülbírálja? Próbálkozott valaki kompenzációt kicsikarni? Mi az Arcadomos levelezésünkben többször rákérdeztünk hogy mire számíthatunk, de ezt a kérdést válaszra sem méltatták.
először is, nem "hivatalos levélben" tájékoztattak bennünket a júniusi átadásról, hiába az aláírás, hiszen nem könyvelt küldeményként érkezett az a bizonyos levél.
másodszor, több vevő hozzászólásából az tűnik ki, hogy éppen azoktól várnak megnyugtató magyarázatokat, akikről azt feltételezik, hogy csúnyán megvezették, átverték őket, szerencsétlen vevőket. én is vállalom bárminek a megígérését, jelképes összegért. jelentkezni nálam lehet.
harmadszor, érdekelne azon második ütemes tulajdonosok véleményei, észrevételei, akiknek vége felé járnak a belsőépítészeti munkálatok, hogy ténylegesen milyen készültségi fokon állnak a lakások. elsősorban azoknak a véleményét várnám, akik nem az eladó tájékoztatásából szerzik az információikat, hanem a saját szemükkel győződtek meg a tények valódiságáról.
negyedszer, talán a b épület utcafronti, földszinti (ami inkább szuterén) lakásának az erkélyajtója teljesen össze van fröcskölve valamiféle malterral, ami az ablaküvegről bizonyosan nyom nélkül eltávolítható, azonban az ablakkeretekre véleményem szerint nincsen jótékony hatással. persze a kereteket védő fóliát már eltávolították, ki tudja milyen oknál fogva. mikorra ténylegesen elkészül a második ütem, indulhatunk egy generál felújítással.
ötödször, elismerésem annak a vevőnek, aki ki tudja vetetni az eladóval azt a "passzust" abból az új szerződésből, amit éppen ezért hoztak létre, hogy belekerüljön. egyszerűbben fogalmazva, úgy módosítsunk szerződést, hogy az nem változik!
hatodszor kinél lehet jelentkezni a fórumon történő hozzászólások honorálására? azok válaszát várnám, akik nem titkoltan, teljes nicknévszélességgel az eladót képviselik.
Szerintem egyáltalán nem normális, tekintettel arra, hogy Te elkezded kifizetni a lakást, a beruházó meg a már kifizetett részre vesz fel hitelt.
Szerintem ne fogadd el így. Ha nem megy, ragaszkodj ahhoz, hogy a lakásár jelzálogjoggal csökkentett értékét fizeted csak meg addig, amig nem törlik a jelzálogjogot (és persze a jelzálogot is ha közben felvették...)
És mindenképp időben is korlátoznám ezt a jogukat!
Amúgy meg tessék ügyvédet felkérni, megéri azt a pár tízezer forintot!
Szeptemberben???? Tényleg ezt mondták? Ha ezt mondják tuti nem lesz kész akkorára sem. Mi már 2008 elején megvettük a lakásunkat, csupán csak 1 éve csúszik a szerződés szerinti átadás, és most folyamatosan állítják, sőt "hivatalos levélben" is megerősítették hogy július végén átadják.... De ha új érdeklődőnek ezt mondják, nyilván nekünk kamuznak szokás szerint. Undorítóak.