Keresés

Részletes keresés

ehbc47pq Creative Commons License 2005.02.15 0 0 80

 

Ez a gazora dolog elgondolkodtatott. Lehet, hogy hulyeseget kerdezek, de attol meg hogy nincs gazora, a futest ki lehet probalni?

Az ellenorzesrol osszegyujteni a tippeket kivalo otlet, bar ha az ember szisztematikusan sorba veszi a konnektorokat, kapcsolokat, nyilaszarokat, stb. akkor valoszinuleg nem hagy ki semmit. A kerdes szamomra inkabb az, hogy mivel erdemes keszulni egy ilyen ellenorzeshez (gondolom pl. izzok nem lesznek bekotve). Sot, mi az aminek hianyossagat meg el lehet nezni es mit nem.

Egyebkent mindenkit 2 orara hivtak, vagy azert idoben el vagyunk osztva?

 

Előzmény: Gollam99 (79)
Gollam99 Creative Commons License 2005.02.15 0 0 79

Nekem azt mondták, hogy hétvégére fel lesznek szerelve a gázórák.
Egyébként nem akarjátok összeszedni, mit kell leellenőrizni, mire kell ügyelni?

- nyílászárók, kipróbálása
- konnektorok
- ventillátor a mosdókban, szívnak-e
- melegvíz, hidegvíz
- kaputelefon
- műszaki rajz a elektromos szerelésekről és az alapján ellenőrizni a kapcsolókat
stb.
Ilyenekre gondolok

Előzmény: újradrszp (78)
újradrszp Creative Commons License 2005.02.15 0 0 78
Üdv.
Átvesszük?!
Ha lesz gázmérő.
Én egy beállót is átvennék, ha nem lenne a lejárónál egy két méter mély, illetve 1m széles tankcsapda.
Arra figyeljetek, hogy amit nem tudtok kipróbálni és ezzel együtt nem működik, ráadásul említésre sem kerül a jegyzőkönyvben, ott már a garancia ketyeg. Ez jelen viszonyok között bonyodalmat is okozhat, ha a papírokhoz ragaszkodnak és nem nagyvonalúan rendezik a kérdést. A nagyvonalúságnál pedig Ők vannak nyeregben.
Üdv. drszp
Sziszus78 Creative Commons License 2005.02.15 0 0 77

Szia!

Nekem is azt mondták, hogy majd kiküldik az Immo-nak, és eddig még nem is szóltak, hogy menjek be. Viszont tegnap aláírtam egy kiegészítést a THM-ről. (Újpesti fiókban...) Nem tudom, és ők sem tudják, hogy jött ki az a szám, ami rajta volt, de mindegy. THM-kalkulátorral próbálkoztak, és kijött vagy 4-féle szám, de egyik sem az volt, amit én aláírtam... Nekem meg aszonták, hogy 10 %-ot tartanak vissza a használatbavételi engedélyig...

Akkor holnap átvesszük...

SZ.

Előzmény: ehbc47pq (76)
ehbc47pq Creative Commons License 2005.02.14 0 0 76

 

Szia Sziszus!

 

Teged nem rangattak be a Raiffeisen-be? En mult heten voltam, es akkor azt mondta az ugyintezo holgy, hogy az igazolast majd kikuldik az Immo-Rohr-nak. Ma meg felhivtak a bankbol, hogy menyjek el es vegyem at az igazolast mert szuksegem lesz ra az atadaskor. En ezt eddig is tudtam, de akkor miert kellett potyara mennem a mult heten?!

Vegulis megvan a papir, bar a szoveget tekintve inkabb egy tajekoztato mintsem igazolas es raadasul a teljes maradek osszeg (15%) folyositasra var. Kallay nekem multkor azt mondta, hogy a bank 10-et utal es 5%-ot fog visszatartani...

Nalad ez hogy van?

 

 

Előzmény: Sziszus78 (75)
Sziszus78 Creative Commons License 2005.02.14 0 0 75

Már tudom, mi a meglepi... Egy igen értékes marcipánkorong... Szerintem menjetek el ti is...

SZ.

Előzmény: Sziszus78 (74)
Sziszus78 Creative Commons License 2005.02.11 0 0 74

Halil!

Nem értem az eszmefuttatást a liftről (sem). Nem is tudtam, hogy ilyen un-intelligens vagyok...

Nem tudjátok, milyen meglepetéssel kedveskednek, ha meglátogatjuk őket az új irodájukban a Bokréta utcában? Érdemes elmenni oda?

SZ.

 

Előzmény: újradrszp (73)
újradrszp Creative Commons License 2005.02.11 0 0 73
Üdv.
Szerintem nem az a kérdés, hogy működik-e a lift, hanem, hogy működhet-e!
Ebben az épületben a szintszám, illetve a relatív szintkülönbség miatt kötelezettség a felvonó. Ez a kötelezettség, tehát a épület jellege miatt van. Amennyiben ez nem működhet, mint "üzemeléstechnológiai" berendezés, akkor az az egész épületre kihat szerintem, tehát ortodox módon megközelítve az épület rendeltetésszerű használatra nem alkalmas.
Üdv. drszp
Gollam99 Creative Commons License 2005.02.10 0 0 72

A liftek működnek? Tényleg, ha nem működnek, akkor köteles vagyok átvenni a lakást?

 

újradrszp Creative Commons License 2005.02.09 0 0 71
Hali!
Nekem 2 hónapja küldik az árakat is tartalmazó ajánlat levelet, a Data-net vagy milyen cégtől, akikkel állítólag külön megállapodást kötöttek.
Ebből látszik, hogy komolytalan az egész korszerű telekom duma.
Üdv. drszp
furi01 Creative Commons License 2005.02.09 0 0 70

Sziasztok!

 

Én átadást követő, hétvégére gondoltam a beköltözést. Nem tudom mi a véleményetek erről. Túl korai?! Én konyhabutort vidéken csináltattam. Az ágyat is méretre szintén vidéken. A KIKÁban csak kiegészitőket veszek szerintem, fogas, tükör ilyenek. Az INTERNETet ki milyet randelt, és kötöttetek már szerződést?

 

Üdv,

F01

Előzmény: újradrszp (69)
újradrszp Creative Commons License 2005.02.09 0 0 69
Hali!
Bútort én jellemzően az IKEA-ban vettem, itthon, illetve Bécsben.
Konyhát én építem Ikea vázra, mivel a nyári leárazáskor vettem a vázakat, ami majdnem anyagárat jelentett. Ajtókat egyedileg gyártattam le.
Arra számíts, hogy vastagon fog a ceruzájuk.
Üdv. drszp
Sziszus78 Creative Commons License 2005.02.09 0 0 68

Hali!

Nekem azt mondták a bankban, hogy az Immo-Rohrnak fogják kiküldeni az összes igazolást, nem nekünk kell érte menni...

A törlesztéssel és szerződésmódosítással kapcsolatban itt leírtakat egyenlőre nem is értem... Mármint itt, az indexen.... Kinyomtatom, és megpróbálom értelmezni...

Van vki, aki már most, a műszaki átadás után rögtön beköltözik?

Bútorokat honnan szerzitek be? Kikában 8-10 hetet mondtak egy szekrénysor kiszállítására. A konyhabútort megrendeli vki azoknál, akiket a Bokréta-Ház honlapján ajánlanak (nevet most nem tudok)?

SZ.

Előzmény: ehbc47pq (57)
újradrszp Creative Commons License 2005.02.08 0 0 67
Bocsi!
el fogom fogadni....
újradrszp Creative Commons License 2005.02.08 0 0 66
Üdv. Mindenkinek!
Végre átolvastam az eddigi hozzászólásokat .
Több helyen merült felt fel a +/-3% eltérés kérdése.
Szerintem egy dolgot tisztázni kellene, még pedig az elszámolás, illetve a kártérítés kérdését.
Ugyanis a szerződésben valóban benne van a 3%, de az, hogy kifizeti a révészt az nincs, illetve egyértelmű kizárás sincs. Ez pedig szerintem azt jelenti hogy kártérítést nem kérhetünk, de elszámolást igen. Álláspontomat erősíti az is, hogy a vételárat 0,01 pontossággal állapították, végleges állapotban is vizsgálni kell az alapterületet 0,01 pontossággal és az eltérést megszorozva az akkori négyzetméter árral el kell számolni.
Nekem a legapróbb 1000.-Ft szintű plusz költséget is felszámolták gond nélkül, ha ők ilyen pontosak, akkor mi is legyünk azok. Mindent rögzíteni kell az átadás-átvételről készült jegyzőkönyvben.
Persze biztos vagyok abban, hogy olyan feltételeket fognak kialakítani (sajnos rövid az idő, csak egyedül vagyok, jaj szül a feleségem), hogy nem tudjuk alaposan átnézni a lakásokat.
Pl. egy parketta sérülést útólag nem fognak lenyelni, ha azt átvételkor nem rögzíted, szerintem lesöprik a problémát.
Alapterület mérés és szisztematikus végigpróbálás, és mondom ezt úgyis hogy, az én átadásom csúszik valaki miatt aki ez így teszi, de maximálisan elfogom fogadni.
Átvétel elején fűtés felteker végére tala kiderül működik-e.
Probalámpa kelleni fog, mert még foglalatok sem lesznek.
Ne legyetek restek a legapróbb hibát is felvetetni.
Üdv. drszp
RockKéró Creative Commons License 2005.02.08 0 0 65

összességében a Peterdyn az építkezés minőségével nem volt gond. Sőt eddig nekem bármilyen problémám volt a Balusztrád mint kivitelező készségesen korrigált - lekopogom - ráadásul még ők kerestek!!!  Bár nem tudom ki a TI kivitelezőtök, de az Immo-Rohr - mint beruházó már ennél sokkal merevebb. Ők átadták, felejtsük el őket!!!

Szerintem a minőséggel kapcsolatban nem kell félnetek!!! Jó lesz ott laknotok!!! :-))

Előzmény: újradrszp (63)
paxos Creative Commons License 2005.02.08 0 0 64


A saját lakásodban a használatba vételi engedélyig is lakhatsz (saját felelősségedre).
Hivatalosan bérbe nem adhatod, valószinűleg ezért áll a Peterdyben is üresen a 7. és 8. emelet több lakása.
A környező házak részéről egyrészt rendkivüli lehetőség egyes felújitások "ráverése" az épitkezésre, amit addig pénz, vagy más lehetőség hiján nem csináltak meg. Másrészt az önkormányzat is előirhat olyan kötelezettségeket, amelyeket az új háznak kell megcsinálni. Ilyen volt a Peterdyben a környező kémények magasitása, ami miatt a gázbekötés jelentősen csúszott. Valószinűleg erre irható most a belső udvaron, a kiugró kéményfalon a máladozó téglák alá alpinista módszerrel felerősitett védőburkolat is.

Sajnos amennyiben hiteled van, mivel a használatbavétel csúszásával a törlesztés összege, a hitelvisszafizetés kezdete, vége időpontjai változnak, új szerződés kell.
A módositások költségeit megpróbálhatod az épittetőn bevasalni, de kevés sikerrel.
Az épitő cég érdeke a műszaki átadás, még ha nem is költözöl be, mert ott kapja meg a pénzét (már csak a hitelesek visszatartott része marad), onnantól ketyeg a garancia ideje.
Ettől kezdve a te érdeked is az, hogy használd, mert akkor jönnek elő a hibák, illetve

veszed észre azokat időben.
Ezen lehet bánkódni, de attól még igy van.

 

Cserélni szerintem kicserélhetsz bármit, ami a többi lakást nem érinti.
Esetleg számolni lehet azzal, hogy garanciális igénynél hivatkozhatnak arra, hogy a csere okozta a hibát, pl. a cirkónál.

Előzmény: Gollam99 (60)
újradrszp Creative Commons License 2005.02.08 0 0 63
Hali!
Azt én is tapasztalom, hogy a hibák egy töredéket javítják ki és azt is csak olyan szintig, hogy az átadás lezavarható legyen.
Én az első perctől kezdve látom az építkezést, például a rosszul bedolgoztott betont egy pillérnél, a robbantott és nem vágott téglákat, az ötször visszabontott vázkitöltő falat, stb.
üdv. drszp
újradrszp Creative Commons License 2005.02.08 0 0 62
Üdv. Mindenkinek!
Az elsők közt vásároltam lakást a Tűzoltóban, de csak most vettelek észre titeket.
Az első kérdésem kinek, mi a tapasztalata a kivitelezési minőséggel kapcsolatban?
Üdv. drszp
RockKéró Creative Commons License 2005.02.07 0 0 61

nagyon sok építkezésen a műszaki átadás után megengedik, hogy a lakók beköltözzenek. Nem tudom a használtbavételi engedélynek vannak-e szintjei, csak azt tudom, hogy a teljes háznak nincs meg a használatbavételi engedélye, ezért bank most elkezdett kavarni!

 

Mivel a használatbavételi engedélyig, csak a hitel  a 95% van folyósítva, ezért a szerződés szerint, nem tudjuk elkezdeni a törlesztést .

Azt leszarják, hogy ott a számlámom a törlesztő részlet, új szerződés kell!!! Ennek költségei - módosítási díj, közjegyző újra, stb - természetesen a kedves vevőt terhelik. Bár állítólag még keresik azt a módozatot, hogy ne kelljen plusz ktsg fizetni!

Előzmény: Gollam99 (60)
Gollam99 Creative Commons License 2005.02.07 0 0 60

Valaki fel tudna világosítani? A használatbavételi engedélyt és az átvétel az időben nem előzi meg egymást? Ha nincs használatbavételi engedély, akkor miért venném át a lakást, ha úgysem tudok semmit csinálni benne?

A termosztátot le lehte cserélni? kicsit csalódtam, amikor e legolcsóbb fajtát láttam meg a falomon, pedig 5-6 ezerért már majd' csúcsmodellt lehet kapni.

RockKéró Creative Commons License 2005.02.07 0 0 59

nálunk a Peterdy-n - Bokréta az is - a műszaki átadás viszonylag időre megvolt - 09.30. - és lehetett a bútorokat bepakolni!

De ...

a használatbavételi engedély még mindig nincs meg. feb 07-én!!!

Előzmény: Sziszus78 (58)
Sziszus78 Creative Commons License 2005.02.07 0 0 58

Hello!

Én ma szeretnék menni az aláírt hitelszerződésért, és kérek ilyen igazolást is. Talán holnap tudok róla mondani már vmit.

Azt nem tudjátok véletlenül, hogy átadás után, használatbavételi engedély előtt lehet-e már pakolni be bútorokat, cuccokat?

SZ.

 

Előzmény: ehbc47pq (57)
ehbc47pq Creative Commons License 2005.02.04 0 0 57

 

Sziasztok!

 

Van olyan koztetek aki hitelbol fedezi a lakasat? Biztos tudjatok, hogy igazolast kell kerni a banktol es ezt vinni kell az atadasra.

Szerzett mar be valaki ilyet?

 

Sziszus78 Creative Commons License 2005.01.28 0 0 56

Kösz a tippet! Majd megnézem, hogy mit alkotott Nálad... :-)) De ha mindenki hozzá megy, fél év alatt sem fog elkészülni....

Nekem a berendezkedés biztos jobban el fog húzódni, de nem baj, márc. végéig még él az albérletem....

SZ.

 

Előzmény: edomár (55)
edomár Creative Commons License 2005.01.28 0 0 55
Hali!

Én is a másodikon vagyok (leszek), így "szintszomszédok" vagyunk.:o)
Még asztalossal tudod orvosolni ezt a fal hossz problémát. Olyan borítást tud rá tenni, ami az előszobádé lesz vagy a konyháé lenne. Okos asztalosok megoldják.
Tényleg, ha bárkinek szüksége van, vagy nincs az ismeretében bútorasztalos az írjon bátran, mert a nővérem férje az és mivel vidéken van a műhely, nem "budapesti" árat ad meg, ami beköltözéskor igen előnyös tud lenni. De a későbbiekben is szólhattok, akkor talán "referenciaként" már a lakásom is kész lesz.

Nem tudom, hogy ki hogy van vele, de én csak március első hetében költözöm, azért idő kell mire rendeződnek az ügyek. Már csak pár hét!!! El sem hiszem!:o))
Üdv,
e
Előzmény: Sziszus78 (54)
Sziszus78 Creative Commons License 2005.01.28 0 0 54

Érdekes, hogy össze-vissza tették fel a radiátorokat...

A fal meghosszabbítása tök jó ötlet, nekünk is most jutott eszünkbe, de asszem már késő...

Elég nehéz lesz berendezni, nem? Te mikor tervezed a beköltözést? Mármint szerintetek mikor lesz lakható állapotban?

 

Előzmény: ehbc47pq (53)
ehbc47pq Creative Commons License 2005.01.28 0 0 53

 

Szia!

Ezek szerint megvan a fenti szomszedom.

Nalam kicsit maskepp vannak a radiatorok. A haloban nem az ablak alatt hanem a nappalival kozos falon kozel az ablakhoz. A nappaliban pedig ugyanott, csak a fal tuloldalan. Tehat egymas tukorkepei. A harmadik radiator pedig a kaputelefon alatt van azaz kozvetlenul a bejaratnal. De a jo oldalon mivel oda, arra a falra semmit nem terveztem.

Diszcsik elso meglepetesemre nemcsak a furdoben hanem a wc-ben is van,  ami igy egy kis plusz koltseggel jar, de esztetikailag jot tesz.

Ezen kivul annyi modositast kertem, hogy az eloszobat es a konyhat elvalaszto mini falat hosszabbitsak meg egeszen a "parkettazott" reszig.

Ez igy osszesen ha jol emlekszem 40e korul lett.

 

 

 

Előzmény: Sziszus78 (52)
Sziszus78 Creative Commons License 2005.01.28 0 0 52

Hello!

Én a 2. emeleten...

A hálóban az ablak alatt van, csak éppen egy kicsit eltolódva. Nem értem pl. miért nem tudták egy vonalban felrakni. A nagyszobában meg egy oldalsó falon van, és nem az ablakok mellett.  A 3. meg a gardrób helyének a kellős közepén... Nálad nem így van?

Amúgy mennyibe került a díszcsík? Mennyit nem kell kifizetnem?

Na, szép napot mindenkinek!

SZ.

Előzmény: ehbc47pq (51)
ehbc47pq Creative Commons License 2005.01.27 0 0 51

 

Szia!

 

En is a 16-osban lakom majd, bar valoszinuleg egy masik emeleten :)

Nekem nem tunt fel, hogy a radiatorokkal gond lenne, igaz igy utolag belegondolva, a haloban nem a legjobb helyen van (legalabbis nalam).

Diszcsikot en is kertem, es fel is raktak, olyannyira, hogy a szamla is megerkezett rola.

A mosogepcsatlakozas kulonben tenyleg ugy van, ahogy a tobbiek is irtak.

 

Előzmény: Sziszus78 (49)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!