Keresés

Részletes keresés

kgm Creative Commons License 2009.05.13 0 0 3171
abból, hogy a biciklitároló nem nyafog, sivítozik, vagy nem veri másodpercenként a kosárlabdát a földhöz és csak azokat érint, akik a biciklijüket biztonságban akarják tudni. tehát a biciklitárolón a társasházi közös vagyonon belül egy alközös vagyon keletkezik. ez azt jelenti, hogy azok külön tulajdonában, illetve tulajdonközösségében lenne a tároló, akik oda a biciklijüket be is akarják tolni.
Előzmény: Modrooka1 (3169)
Modrooka1 Creative Commons License 2009.05.13 0 0 3170
Mégvalami eszembe jutott: a B lépcsőházból eltünt a palack tömörítő. A többiből is?
Modrooka1 Creative Commons License 2009.05.13 0 0 3169
Sziasztok!

A garázsban van kamerarendszer. Sőt nemrég bövítették. Azt onnét tudom, hogy pont az autónk felett vitték el a "zsinórját", és nem tudom, mivel dolgoztak, de csupa ragacs és trutymó lett a kocsi. Bár piros pont nekik, hogy megpróbálták letakarítani:-)

Nem tudom, másnak van-e ilyen problémája: az erkélyajtónk szorul. Jobban mondva most már olyan állapotban van, hogy alig bírom becsukni. Nincs valakinek valamilyen furfangos ötlete, hogyan lehet ezen segíteni, vagy egy megbízható mesterember ismerőse, aki segíteni tud ezen a bajon?

Bicajtárolóra visszatérve: miből gondolja valaki is, hogyha a játszóteret nem szavazták meg a kedves lakók, akkor a bicajtárolót megfogják?




kgm Creative Commons License 2009.05.12 0 0 3168
ki lehetne például cseréltetni a kaputelefonokat kamerával felszerelt kaputelefonokra.
úgyis csapnivaló a beépített minőség. ráadásul én hallom azt is, ha a két lakással arrébb lakó szomszédhoz csönget valaki.

nem tudom a játszótér honnan jött, de én korábban nem azt mondtam, hogy játszóteret építsünk, hanem hogy oda, ahova játszóteret akartak anno lehetne biciklitárolót eszkábálni. de ugyanez elhelyezhető a c és d lph. közötti udvari részre.
az e épület földszintjén lévő lakás előtt hónapok óta ott áll két bicikli minden zár nélkül. azokat vajon miért nem lopják el? mert ha az épületbe be is jön valaki idegen, az udvarra már nem tud kimenni...

az oc szerződéseihez valóban semmi közünk. én a ház közös tulajdonban lévő homlokzati részére kitett fénycsöves hirdetőtáblákkal nem vagyok kibékülve. azok után a ház részére kellene fizetnie bérleti díjat, vagy levennie.
smatte Creative Commons License 2009.05.12 0 0 3167

6.

"üzlet helyiségek bérbe adása, szerződések nyílvánossága" A lakóknak és a háznak semmi haszna az üzletekből, ezeket eladta az építtető/tulajdonos, szóval ne remélj bevételt abból.

Előzmény: tobiaskazmer (3166)
tobiaskazmer Creative Commons License 2009.05.12 0 0 3166

sziasztok,

 

rég jártam erre, végig olvastam mindent.

ami megfogott azonnal, igaz már a garázsba menet, az az újabb bicaj lopás volt..

nagyon felhúztam magam rajta, hogy egy ilyen házban ez előfordulhat.

ahogy a szemét kérdés is újra visszatérő téma és sajnos joggal.

 

az én javaslataim hasonlóak és elhangzottak:

 

1. kamera rendszer.

ha minőségi és működő kamera rendszer van a házban, és a házon kívül és a garázsban(!!!!), akkor bizony hamar észhez térnének a renitensek, továbbá talán a lopásoknál is több esély lenne.

az a cctv cucc ami fent van, valljuk be, sok vizet nem zavar (szvsz). házmester vagy kicsoda megnézi majd? LOL, bazmeg, mi az hogy hátha megvannak még.. vicc..

garázs kamera. hol van? vagyis miért nincsen? már ott a hatalmas bukta, hogy nincsen belső kamera rendszer a garázsban. de még a garázs kijáratot se figyeli semmi. kapásból kell egy jó felbontású kamera a garázskapu belső oldalára és a lépcsőház felé is. ahogy kívülre is.

és én még a kukatárolóba is tennék egyet. csak úgy, hogy a renitensek érezzék, hogy jó lenne, ha észbe kapnának.

szomorú, tudom, de ez van, engem nem zavar, hogy a kamera lát ezekenk a helyeken, nincsen mit titkolnom és csak örülök, ha vigyáz a tulajdonomra és máséra.

a kültéri kamera rendszer talán a helytelenül parkoló autósokat is megszivatná, mert bizonyítékként felhasználhatóak.

jó lenne tudni, hogy az anyagok rögzítése, hogy és hol történik, a gyors reagálás és visszakeresés miatt, és amúgy is..

senkinek sem lehet eltörni a kezét, ha nincsen rá bizonyíték, a magyar jogrendszer azt védi meg, aki lop és csal, így működik, ha nincsen jogerős bizonyíték, cseszhetjük.

 

2. proximity kulcsok.

jó dolog, meg a vasalás az ajtókon is, de a kukánál már elfogyott a tudás, ez így erősen öngól...

 

3. a tükör fóliázás talán jó ötlet. sajnos az kb kivédhetetlen, hogy ki hogy jön be, ha beengedi az ember. aki kaputelefont nyom, de nem látjuk, hogy megnyomta? kikisérjük?:) biztonsági/tűzvédelmi okokból pedig nem lehet az ajtókat zárni ugye, kivéve a bejárati ajót. én nem fogom tudni megtanulni a lakótársaim nevét és arcát sajnos.

 

4. játszótér a díszkertben akár csak újra felemlegetése: -> headshot. az ember szeretne pihenni, elég így is a gyerek rohangálás a folyosón. kosárlabdázó detto.

 

5. kutyatulajdonosok.. felszerelhetnénk pár kutyaszar gyűjtőt zacskóval, elképesztő, hogy mennyire nem figyel oda egyik sem. bár gyanítom hamar azt is szétlopnák és lelaknák. vannak "vicces" arcok, de az embernek semmi kedve megpróbálni beszélni velük, rájuk nézel és már tudod, hogy eléggé megbüntette őket az élet.

 

6.

üzlet helyiségek bérbe adása, szerződések nyílvánossága, hova és mennyi pénz folyik be, ki és hogy részesül belőle. és mire megy el. jó ötlet, de ha nemet mondanak rá, akkor megtehetik. én abból indulok ki, hogy semmit se kapunk belőle, nagy meglepetés legalább nem ér:)

 

igazság szerint én a kamera rendszerben komoly és hatásos megoldást látok, de tisztában kell lenni, hogy ez komoly összegű technikai fejlesztés lenne. és nem vagyok biztos benne, hogy mindenki fizetne érte 10-20 rugót lakásonként akár. most csak hasra csaptam egy számot, de egy minőségi kamera ami ér is valamit, sem olcsó.. főleg ha búra alatt 360 fokban forgó a hardver.

 

 

mucha Creative Commons License 2009.05.09 0 0 3165

Szia!

 

Nem az adott év végén, hanem a következő évben kb. a márciusi előírással jön a korrekció, de nekem eddig nem emlékszem, hogy húdenagy összeget kellett volna pluszként befizetni, idén pedig túlfizetésben voltam...

Előzmény: Snoopy103 (3164)
Snoopy103 Creative Commons License 2009.05.07 0 0 3164
Köszönöm!
Nálatok szokott lenni év végi korrekciós befizetés a fűtés és vízmelegítési díjakra vonatkozóan?
Előzmény: mucha (3163)
mucha Creative Commons License 2009.05.06 0 0 3163

Szia!

 

1 GJ=4270 Ft, 1m3 melegvíz=0,36GJ=1537 Ft - 2008. novembere óta, előtte valamivel kevesebb volt.

Ezeket az adatokat a maga a fűtési és vízfelmelegítési díj előírás ("számla") is tartalmazza, és a fűtési szabályzat is.

 

 

Előzmény: Snoopy103 (3162)
Snoopy103 Creative Commons License 2009.05.05 0 0 3162
Szevasztok!

Tudtok arról tájékoztatást adni, hogy mennyi a társasházban a fűtés GJ-onkénti és a vízmelegítés m3-enkénti díja?

Köszönöm a segítségetek előre is!
smatte Creative Commons License 2009.05.04 0 0 3161
Akkor nincs mese, ezt a gyűlésen napirendi pontra kell tűzni.
Előzmény: kgm (3160)
kgm Creative Commons License 2009.04.27 0 0 3160
...mivel a társasház homlokzati része a társasházközösség közös tulajdona.
Előzmény: smatte (3156)
kgm Creative Commons License 2009.04.27 0 0 3159
azt feltételeztem, hogy nem osztatlan közös tulajdonban vannak az oc, a fodrászat és a fogászat helyiségei, viszont, amiket kiakaszt a ház homlokzati részére (pl. hatalmas világító táblák), azok miatt kellene, hogy a társasház (!) részére fizessen használati díjat. vagy szedje le.

Előzmény: smatte (3156)
kgm Creative Commons License 2009.04.27 0 0 3158
a másik károsult a szomszédod volt (C/7/5).
Előzmény: Papagena79 (3154)
smatte Creative Commons License 2009.04.27 0 0 3157

Ez nagyon komoly. Ráadásul nem is a lenti "tárolóból" lopta el, hanem felmászott a legfelső emeletre. Remélem valamit rögzített a kamera. Persze ha csak annyit, mint múltkor (kapucnis férfi), azt nem nevezném nagy eredménynek.

 

Előzmény: Papagena79 (3154)
smatte Creative Commons License 2009.04.27 0 0 3156
Az OC, a fodrászat és a fogászat nem jelent bevételt a lépcsőházaknak, csak a tetőre telepített "átjátszó állomás" vagy mi. Szóval valószínűleg bérelt ingatlanokról van szó, melyeket a garázshoz hasonlóan a Véső Ház Kft tulajdonol.
Előzmény: kgm (3151)
Koro66 Creative Commons License 2009.04.26 0 0 3155
hoppá az elöbbit is én irtam(koro66), csak véletlenül nem a saját nickemmel :)
Papagena79 Creative Commons License 2009.04.26 0 0 3154
Sziasztok!

Szóval a bringa a C lépcsőház 7. emeletén a lépcsőforduló korlátjához volt kikötve két zárral, amik közül az egyik egy mokányabb fajta volt, szerintem azt sima fürésszel el nem vágják. Max a zárját bütykölhették meg, de h időztek vele egy komolyabb ideig az tuti..
A közöz tároló kialakitása bárhol is, az érdekel, bár attól félek, h ha egy helyre koncentrálódnak majd az értékek, akkor nagyobb előszeretettl nyomják majd föl az egész tárolót?!

Fenyöbútorasztalos, ha jól tudom te nem az ikon házban laksz, ugyh nem tudom mi a jó istenért okoskodsz itt, de az biztos h kutyát nem érdekel! :)

A többieknek köszi az együttérzést meg a hozzászólásokat, amint van vmi, megnéztük a felvételeket stb. akkor szólok!

Ja és szivesen beszélnék a másik károsulttal, nem tudja vki ki volt?
Fineszedző Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3153
Sebaj, küldd el a címemre. A nevemre kattintva megnézheted.

Megnéztem a tároló helyét a C-ben. Megdöbbentő!
A falra tett korlátot vasfűrésszel elvágták. Mindenképpen javasoltam volna a korlát cseréjét, de amiatt, mert könyedén lecsavarozható.
Viszont mindez azt jelenti, hogy a tolvaj(ok) bejöttek éjjel és kényelmesen elfűrészelték a korlátot. Közben végignézték a folyosókat, felkapták Koro66 bringáját és ölben kivitték.
A kameraképeket megnézem jövő héten.
Előzmény: kgm (3152)
kgm Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3152
és asszem egy internet-zseni sem, mert a kép lemaradt... :((
kgm Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3151
bocsánat! én tévedtem, amikor "afm"-et írtam "véső ház kft." helyett.
a garázsok ugyanis nem tartoznak a társasházközösség osztatlan közös tulajdonába. azokon önálló tulajdonjoga van az építtetőnek, aki valóban a véső ház kft. és nem az afm. ez utóbbi a közös képviselet elnevezése. a lényeg, hogy a lakóknak semmilyen rendelkezési joguk nincs a garázsok felett.

viszont, ha már szóba jött az oc... egyrészt nem ártana pontosan megtudni, hogy azok a helyiségek (fodrászat, fogorvos, oc) kinek a tulajdonában vannak. tehát lehet-e azt mondani, hogy a bérletük bevétel a társasháznak. ha viszont a bérleti jogviszony alanyai a véső ház kft. és a fodrászat, fogorvos, ill. oc, akkor az oc által a ház külső homlokzati részére kiakasztott baszott nagy tábla miatt a társasház részére kellene, hogy használati díjat fizessenek.

tudom, nem ilyen egy "vázlatrajz", de mivel nem vagyok műszaki rajzoló, ezért hirelen csak ennyi tellett tőlem.
a két ház közötti üres területre gondoltam. de megfontolandó az a rész is, ahol a játszóteret akarták kialakítani. oda akár még a garázsból is lehetne egy ajtót vágni és lenne egy zárt tároló.

Előzmény: fenyőbútorasztalos (3149)
Fineszedző Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3150
Az AFM semmilyen közös tulajdont sem adott bérbe.
A Véső Ház Kft. adta esetleg jogszerűen! bérbe a parkolóhelyeit, amelyek a tulajdonában vannak. Nem osztatlan közös tulajdon! Nincsen a házban osztatlan tulajdonban se garázs, se tároló (kivéve persze a kukatárolókat, elektromos helyiséget, kazánházat stb.).
Az OC is valószínűleg a tulajdonostól bérli. (AFM-től biztos nem.)

Itt van az AFM a Turbina utcában a Róbert Károly körút túloldalán. Tessék bemenni, megkérdezni, ha ilyen feltételezéseitek vannak.

Kgm, egy vázlatrajzot dobjál fel, hová épüljön a biciklitároló.
Előzmény: fenyőbútorasztalos (3149)
fenyőbútorasztalos Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3149
"az afm bérbeadta a garázsok egy részét és ezáltal idegenek járkál(hat)nak be a házba."

Jól olvasom? Bérbe adta külsősöknek a TI közös osztatlan tulajdonotokat képező garázsokat? Amennyiben a garázsok/beállók nem rendelkeznek hrsz-szel, ehhez bizony NEM VOLT JOGA! Ez ugyanis BIRTOKSÉRTÉS.

Külön hrsz-szel nem rendelkező építmény közös tulajdon, tehát csak a Tulajdonosi Közösség tagjai lehetnek KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATI JOGGAL rendelkező igénybevevői. Nem tulajdonos -használati jogosult.
Előzmény: kgm (3148)
kgm Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3148
szerintem a "más házban való tárolóbérlés" ugyanakkor púpot jelentene az adott ház hátára, mint a mi hátunkra az, hogy bérbeadtuk, illetve az afm bérbeadta a garázsok egy részét és ezáltal idegenek járkál(hat)nak be a házba.
szerintem a legjobb megoldás, hogy vagy a garázsban, vagy a ház kertjében (pl. a C és D lph. közötti területen) egy elzárt helyiséget alakíttassunk ki azoknak a tulajdonostársaknak a költségén, akik a biciklijük tárolását nem tudják önmaguk megoldani.
de azt is el tudom képzelni, hogy az OC bérleti szerződését fel kell mondani és annak a helyén kialakítani a biciklitárolót. :)))

Koro66! melyik lph.-ból lopták el egyébként a biciklidet?
Előzmény: Fineszedző (3147)
Fineszedző Creative Commons License 2009.04.25 0 0 3147
Sajnálom, hogy téged is megloptak, annak ellenére, hogy - elméletileg - zárjuk a házat és két lakattal is védted a bicilkidet.

A biciklitárolás ügyét a közgyűlés elé visszük. A héten voltam az AFM-nél (közös képviselő) és erről is beszéltünk.

A fő gond, hogy a lakók nem figyelnek arra, hogy jogosulatlanul ne lehessen bejönni. Senkit sem szabadna beengedni magunk mögött előtt, ha nem látom legalább a kulcsot nála. Emellett sokszor feleslegesen használják a vésznyitót, így nyitva az ajtó, teljesen védtelen a ház, amíg újra nem élesíti a gondnok. Mivel erről csak a helyszínen értesül a napi vizit alkalmával, akár egész éjjel nyitva lehet bármelyik ajtó.
Tehát büntetni kellene a vésznyitók ok nélküli használatát. Ezt igyekszünk kidolgozni, ha valakinek van ötlete, írjon!

Hogy ha mégis bejutott valaki, akkor is meg lehet akadályozni, hogy ellopja a bicikliket.
Erre alkalmas ötleteket a közgyűlésen megvitatjuk, és döntünk. Gyertek el!

Lehetséges megoldások például:

1. Az ablakokra opál fóliát tervezünk tetetni, hogy kintről ne lehessen látni a falhoz lakatolt bicikliket.
2. Kamerákat tervezünk elhelyezni, hogy értékelhető felvételek készülhessenek, és már a jelenlétük elriassza a betörőket.
3. Vegyetek biztonságos lakatokat! Az úgynevezett U-lakatokat szinte lehetetlen elvágni. Fűrésszel, csípővel nem, flexszelni meg nem hiszem, hogy nekiállnak. Nekem ABUS Sinus van, könnyű és erős.
4. Hozzá kell erősíteni valami nem mozdíthatóhoz, mert a legjobban lelakatolt bicót is el lehet vinni ölben.
5. Lehet esetleg olyan biciklirögzítőt felszerelni, amely tartalmazza a zárat, de ezt a biciklitárolót használóknak kellene majd megvenni.

Megjegyzés: A tűzoltóság az ellenőrzések alkalmával rendszeresen kifogásolja, hogy biciklik, babakocsik és virágok vannak a folyosón, ahol - mivel menekülési útvonal - tilos. Ezért mindenképpen más megoldást kell találnunk.
Lehetséges - elméletileg, hogy valamelyik környékbeli házban béreljünk tárolót.
Előzmény: Koro66 (3146)
Koro66 Creative Commons License 2009.04.24 0 0 3146

 

Kedves Lakótársak!

 

 

Ma reggel szomorúan vettem tudomásul, hogy a lépcsőházban tárolt, a korláthoz két zárral láncolt! kerékpárom másnak is annyira tetszik mint nekem, és így gondolta h azt bizony el is lopja!

Aztán ahogy mentem le, láttam h a földszinten is hasonlóan járt vki...:(

Amellett h ez nem egy 20 ezer forintos tescos bicikli volt, szóval elég nagy károm keletkezett, nagyon idegesít az h vajon most ezután mi lesz?

Garázsban nem lehet mert onnan is ellopják a lakásba meg nyilván nem viszem be szivesen minden nap...Adjam föl a kerékpározást mert vkik úgy gondolják h jópofa dolog másét ellopni?!

 

A másik kérdés h vajon h jutottak be?! Feltételezem h nincs senki akkora kibaszott tahó h a saját lépcsőházában, a saját szomszédait lopja meg?! Szóval idegen, vki beengedte, nekem ez se igazán OK h miért enged be vki idegeneket, de mondjuk h nem "gyanús" kollegáról van szó hanem vki, akit én is beengednék. Igenám de ez az "uriember" egy vmi komolyabb  szerszámmal kellett h érkezzen mivel az egyik zár az kb olyan vastag volt mint a csuklóm...

Kérdezem én ki az a gyökér, aki a saját lépcsöházába beenged egy idegent egy hidegvágóval, vagy legalábbis vmi kurvanagy furcsa szerszámmal??

 

Azt mondanom se kell h a rendörségen konkrétan megmosolyogtak mikor megkérdeztem h esetleg méltóztatnak-e kijönni, ne adj Isten vmi nyomokat keresni, újjlegyomat, mittudomén úgy csinálni, mintha érdekelné őket....

 

Közös képviselő megigérte h megnézi a kamera felvételt és ha van vmi szól, kivácsi vagyok...

Egyébként azt se nagyon értem h miért csak feltételezi h megtalálja, a kamera fel kellett h vegyen egy urat, aki bejön egy szerszámmal vagy egy táskával, majd egy idő után távozik 2 biciklivel, ezt azért csak meg lehet találni egy kb 48 órás felvételen, nem?!

 

Kiváncsi vagyok, ki mit gondol, esetleg van-e vmi megoldás?!

 

Ja és ezúton szeretnék kérni minden kedves lakótársat h-ahogy a közös képviselet is kéri- SEMMI ESETRE SE ENGEDJEN BE IDEGENT A HÁZBA, akinek van kulcsa úgyis bejön akinek meg nincs, az normál esetben jött vkihez, csöngessen szépen föl és kész!

 

Modrooka1 Creative Commons License 2009.04.09 0 0 3145
Szerintem meg egyálltalán ne álljon a járdán autó, mert nem odavaló. Én se sétálgatok az út közepén! Szóval ha lehet, akkor engem meg a sétálgatásra kijelölt helyen ne zavarjon az autós! (megjegyzem, nekünk is van autónk, szóval nem egyoldalúan látom a dolgokat)
Előzmény: Fineszedző (3136)
Modrooka1 Creative Commons License 2009.04.07 0 0 3144
Sziasztok!

Ma megint nem jó a B lépcsőház bejárati ajtaja / kapuja. Tegnap este még jó volt....
Hogy törne el a mancsa, vagy száradna le, aki ezzel szórakozik!!!:-/
Fineszedző Creative Commons License 2009.04.07 0 0 3143
Valaki tapasztalta-e a (főleg a C-ben), hogy a vízlefolyás után (kád, mosogató, mosdó, pisszoár) "glugg-glugg" szerű hangot lehet hallani, mintha hörögne, gurgulázna a lefolyó.
smatte Creative Commons License 2009.04.06 0 0 3142
Most már ezt is tudjuk. Jó nekünk!
Előzmény: a-x (3141)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!