Mint többen mások, mi is elgondoltunk itt egy lakás vásárlásán.
Néhány kérdés:
Aki mostanában vett itt lakást, melyik bank ajánlatát tartotta a legjobbnak?
Kötelező lakást, kocsibeállót venni (nincs rá pénzünk)
Az 504es és 514es tömbön gondolkozunk, s ott is a 77nmes lakásokon, alapvetően a második emeleten vagy feljebb.
A legtöbb lakás K-ÉNY fel néz csak egy-kettő néz valamilyen Dvel kezdődő irányba.
Mennyire számít ez? Mennyire napos az Észak fel néző lakás?
Mostanában mi a helyzet a közös képviselővel?
Amikor ott voltunk a hétvégén láttunk kerítést, de nem tudom hogy ezen tömbök körül-e?
A mosta kezdődő építkezés pont az 514 eőtt van ha jól látom, mennyire gáz?
Minőségben mire készüljünk?
KOnyha-fürdő kötelezően tőlük veendő meg, vagy hozhatok saját anyagot-szerelőt (családtagot)?
Nekünk az szól mellette, hogy alapvetően szép és mivel lehet rá szocpolt kapni, nem sokkal drágább mint egy használt (ez 27 körül van, és 24ért kevés szép használt lakás van a szocpol meg 2,4).
Mi két hete költöztünk be és szinte mindent mi hoztunk, mivel a legtöbb dolog nem tetszett. Nekünk semmilyen anyagmozgatási dijat nem számoltak fel. A szerződésben külön nincs benne, hogy nem vállalnak felelősséget az eltör, ellopott dolgokért. nálunk 34 szpot lámpából 1 eltünt, valószinűleg véletlenül kidobták, de rögötn felajánlották, hogy kifizetik. Ez egy jó tapasztalat. Nekünk a legelején ki kellett fizetni az átalakitásokat, ezt probáld meg elkerülni, mert utána mert vesztes helyről indulhatsz. Lehetőleg csak előleget adj.
A porblémát az képezendené, hogy kintről nem hozhatsz be anyagot. Mikor mi harcoltunk ilyen okokból kifolyólag az építők arra hivatkozva tagadták meg a kívülről hozott anyagokat, hogy a késedelmes helyszínre szállítás keresztbe tehet az ütemtervüknek. De a hozott anyag ellopására sincs - érthető okokból - garanciájuk. Tételezzük fel, hogy ez a hozzáállásuk változott. Ha sérül a kádad, a cserére hivatkozva, - már ha cserélnék - akár heteket is késhet az átadás. Ha lemondasz a csempéről, akkor esetleg térítenek 1.500-at a Neked 2.800-ba figyelő csempéből /nm. Egy megoldást látok. Beszélni az ép.vez-zel aki felügyeli a lakás készítését. Vele talán meg lehet állapodni. Mindentől függetlenül azt javaslom, hogy bárhogy is készül el, az átvételre nyugodtan szánj egy napot. A levgkisebb hibát is fel kell vetetni és beköltözés előtt megcsináltatni, mert utána csak szívás van és nem kicsi. Nem ismerik el, ha hibáznak, nem válaszolnak a leveleidre, lehazudják az eget is. Ha mégis eljutnak addig, hogy csináljanak vmit, na abban nincs sok köszönet. De mit is várnánk a melóstól, akinek 1xre 3 helyszínen kellene munkálkodni órabérért, amit az alvállalkozó, - akinek a PP szintén nem fizet - vagy nem, vagy csak több hónapos késéssel, de akkor sem a teljes bérét fizeti ki.
Lenne egy gyors kérdésem a már meglévő lakókhoz: ha vki hozott anyagot visz a lakásába mert nem tetszik neki, amit ott a kivitelező/beruházó felkínál, akkor azért számítanak-e föl díjat (pl a számla értékének 10%át) mint anyagmozgatási díj, illetve íratnak-e alá olyan nyilatkozatot, miszerint ha a csempe, kád, vagy bármi más kívülről hozott cucc sérül, törik, pattan, stb azért semmiféle felelősség nem terheli a kivitelezőt/beruházót? Vagyis ha széttörik vagy elcseszik (extrém esetben ellopják), akkor a válasz az, hogy így járt a kedves vevő, hozhatja a másikat.
Márpediglen szellőztetés nélkül nem megyen. Mi nepi 2x1/2 órát min. szellőztetünk. Viszont nem is penészülünk. Sajnos tény, ezek a rohadék műanyagok jól zárnak.
Penészes a lakásotok? Melyik tömbben laksz? Én 512, de még sosem tapasztaltam páradús levegőt, pedig elég sűrűn mosok.
Lakógyűlés volt múlt héten, ha minden igaz, 1-2 éven belül körbekerítik az 500-as és a 600-as tömböt, no meg megfigyelő kamerák lesznek a garázsban. Bár a kamera inkább a tárolóval rendelkezők érdeke, a kocsimat nehéz lenne onnan kivinni.
A lakóparkban körülsétálva láttam hogy némelyik lakásoknál az erkélyajtók fölötti műanyag részbe vannak beépítve párakiegyenlítő szerkezetek. Tudna-e nekem információt adni erről valaki(k) (gondolok itt azokra akik használnak ilyet, persze mindenkitől szívesen fogadok tanácsokat!). Mik a tapasztalatok, tényleg segít-e, van-e eredménye, érdemes beszereltetni? Ugyanis mi is küszködünk a túltengő párával. Ugyebár egész nap nem tudunk szellőztetni, így a pára csak gyarapodik, ami miatt a sarkokban megjelentek a drága kis penészkék is.
Sziasztok. Kisfiammal néztem az 514-ben lakást, szerintetek érdemes itt lakást vennem? Végignéztem az oldalt, meglehetősen sok negatív véleményt olvastam. Móni.
az előző oldal aljas módon, meglepetés szerűen bertelt, úgyhogy itt...
Tiszteltetem azokat a kisgyermekes lakótársakat is, akik a nyitott szemetes zacskóikat, amiben ott figyelnek gyermekeik pelenkába helyezett végtermékei, a bejáratból dobják a kupac tetejére, leróva hozzájárulásukat a ház kommunális hulladékához. A pelenka, - az a dög, miután 1 g esze sincs - gyakorta végiggörög a szeméthalom tetején, majd ügyesen landol a padlón. Ez izgalmassá teszi azon lakók életét, akik este szeretnének megszabadulni hulladékuktól.
Lehetne még ragozni, de a lényeg, be kell keríteni a szeméttárolót. Második megvalósítandó lépésként el lehet gondolkodni azon, hogyan szoktassuk rá balkáni lelkületű lakótársainkat EU szerű viselkedésre.
Na, nem tombolok tovább.
Elméletben lehetne más szolgáltató, mert pl. az UPC ott van Vezér úton, a Miskolci Úton, sőt a Szugló u. túloldalán is. Nyílván be léehetne őket csábítani, ha egyszerre 8-10 igénylő jelezné szándékát.
Bizony én sem siettem el a közös ktg. fizetést. mindezt nem anyagi megfontolások követtették el velem. Néhányan kíváncsiak voltunk, hogy közös képviselőnk mikor hajlandó tenni valamit a pénzéért. Január 25 körül érkezett a második ajánlott felszólítás, hogy fizessek már valamit, mert 2006-ban sikerült négy hónap elmaradást felhalmoznom. Mire a második ( mikor volt az első?! ) felszólítást kézhez kaptam, ez már 5 hónapra emelkedett. Természetesen most már nullszaldós vagyok, de felmerült bennem néhány kérdés. Mondjuk rögtön kettő. Mi értelme van a közgyűlésnek, ha az ott elhangzottak sz..t sem érnek. Merthogy az utolsón arról is szó esett, hogy 2-3 hónap után jön egy felszólítás és utána rögtön ráterhelik a tartozást a lakásra. A másik, hogy ennyi k. sok pénzért hány havonta is könyvelnek?
Azt említeni sem érdemes, hogy arról is szó esett, felmérést kellene készíteni arról, hogy mibe fájna perkopf a kerítés. És hogyan is lehetne kivitelezni.
Mindenesetre, ha K.úr(?) jegyzőkönyv vezető nélkül érkezik javasolni fogom a közgyűlés elnapolását. Arról is szó esett, hogy a garászfeljáró két oldalán el kellene bontani vagy két métert a falból, mert picinkét balesetveszélyes, de ez ügyben se nem történt semmi. Vaank még ilyen történeteim, de már ez is elég ahhoz, hogy távozásra szólítsuk fel K.-t. Kissé kilátástalan az ügy, mert nehéz lesz ezt a néhány házat közös nevezőre vonszolni.
Csirkehálót, már régóta kellene alkalmazni, de több lakóval beszéltem akik szerint ez ronda és gusztustalan lenne. Lehetne vízyzintes vasakat is feltenni 10 centinként, mint a lakások korlátain van, de ez nem annyira költségkímélő. Viszont sok lakó szakmájára nézve műfogsorkészítő. Nem is ezzel van a baj, hanem a higiéniával. Tillik elébb- utóbb megbogarasodunk, majd jönnek a kis emlős rágcsálók is. Hogy ne mindíg a képviselőnket szídjam, a lakókról is kell néhány mondatot fösteni. Mert ne tévedjünk ! Nem a külsős szemétbedobálók okozzák a legnagyobb fejfájást, hanem tisztelt és nagyon kevéssé tisztelt lakótársink. Sokkal jobb lenne a helyzet, ha lakótársaink a kártonokat, miket nagy mennyiségben b...nak, csak úgy "szanzsen" belefele a tárolóba, mínium összehajtogatnák. Arról nem is álmodom, hogy 1-2 lakót kivéve eljutnának addig a felismerésig, hogy a dobozokat össze is lehet tépni. Háthiszen, aki eddig eljut, adott esetben el is viszi azt a szelektív hulladékgyűjtőig. Bár azt végképp nem értem, hogy a hómlessz, ha már ott héderel, ugyanvajh miért nem teszi magáévá a kartonokat. Ürítéstől ürítésig nem kevés halmozódik fel.
Mi is támogatjuk a kerítés ötletét! És lenne még egy javaslatunk a szeméttároló berácsozására, mivel a hajléktalanok rendszeresen ott éjszakáznak, felforgatják a szemeteseket és ha már ott vannak akkor nem restek elintézni kisebb-nagyobb ügyeiket is! Tapasztalatból tudjuk sajnos! Emellett az illetéktelen szemétbedobások is elkerülhetőek lennének!
Tudja e valaki, hogy mikor szokott közgyűlés lenni?
Érdekelne az is, hogy van e lehetőség másik internet-, tv szólgáltató váltására vagy csak ez a "szuper" társaság szolgáltathat?
Mi is nagyon szertnénk a kerítést, fogjunk össze. 30e/lakás nem nagy pénz a nyugalomért, bár ahogy látom a ma bedobott közös költség összesítésen, nem nagyon sietik el egyesek a fizetést...
Az 502-ben négy tetőtéri lakás tulajdonosa erősen szeretné a kerítést, de gyanúm, hogy addig, míg néhány lakást, több-kevesebb sikerrel nem próbálnak felnyomni és ennek következményeként nem áll vigyázzban a sz.. a lakók többségében, addig kevés az esély arra, hogy rábírhatnánk a lakóközösséget cca 30 pénz/kopf kihajigálására az ablakon.
Én nem hallok semmit a repülőkből. Eddig is Zuglóban laktam, ott sem volt gond (lakás: tetőtéri).
Földszinti lakás elég határeset, nem is sokan vásárolják. Egy barátnőm földszinti lakásban lakik, nála még biztonságbeli problémák nem voltak, "terasza" nincs körbekerítve.
Épület sosem lesz körbekerítve, ha így folytatódik a történet.
1. Jó kérdés. Minket 1általán nem zavar, de embere, lakása válogatja, hogy mennyit hallasz a zajból. Csukott ablaknál 1általán nem zavaró. Este is mászkálnak 1ébként.
2. Közbiztonságszakilag a helyzet - most még - kielégítő. Beköltözés után nem sokkal feltörtek néhány tárolót és - tudomásom szerint - jószándékúan csökkenteni akarván a teremgarázs forgalmát, kísérletet tettek néhány gépjármű tulajdonviszonyának megváltoztatására. Asszem sikertelenül. Talán kettő, de egy lakást biztos szerettek volna legalitásmentesen megtekinteni kevésbé jószándékú emberek(?). A bejárati ajtót próbálgatták.Ezt is sikertelenülés ezt sem mostanában.
Bár a nemrég megépült kerékpárút tovább fokozta a hely mediterrán hangulatát, de ez a későbbiekben komoly gondok forrása is lehet.
3.Tetőtér
4.Bármennyire. Következmények vagy lesznek, vagy nem.
5.Tessék páncélozott hevederzárragondolni (tároló), tisztességes riasztórendszer kiépítését belevenni a tervezett költségekbe. Sokat segíthet az is, hogy a nyílászárókat csak bukóra állítjuk, ha 1edül vagy otthon. Estébé.
6. Gáz, de pill. nincs más. A zupc a Miskolcin és a Vezéren is ott vann, de nem tervezik a parkba való behatolást.
7.Jók, de mi +lehetősen sajátos helyzetben vagyunk e szempontból is.
8.Elannyira nem általános, hogy a válaszfalak 10 cm-es téglából + vakolat vannak.
Ha két lakás így találkozik az izgalma tud lenni.
9. Semmi, de ez cseppet sem +lepő, mert a közös képviselőt csak fizetjük. Ezt a mondatot tessék teljesen komolyan venni.
Nagyon nézegetünk egy földszinti lakást a Paskál Parkban, érdekelne egy pár dolog a tapasztalataitokkal kapcsolatban:
-a repülőgépek zaja mennyire zavaró, ill. gyakori? Mi du-n voltunk ott, hát elég sűrű a forgalom. Este is ez megy? A lakásból mindebből mit lehet észlelni?
-milyen a közbiztonság, tekintettel hogy földszinti lakást néznénk? Lakik vki közületek fsz-en? Mennyire lehet bekeríteni a teraszokat, ill. mire érdemes még gondolni?
-Internetes kábeltv szolgáltató tényleg ennyire gáz mint ahogy írjátok? Van más lehetőség? Upc?
-A szigeteléssel kapcs. jók a tapasztalatok? (a 25cmes téglafal nem általános)
-Van vmi fejlemény körbekerítés-ügyben?
Köszi a válaszokat, sokat segítenének a döntésben.
www.paskal-park.hu itt megtalálod a lakásárakat, az enyém pl. 315 000 HUF körül volt + kötelező garázs vagy kocsibeálló (1,4-1,8M HUF, ha jól emlékszem).
Én a legutóbb átadott épületben lakom (512-es, 2006. januári átadás), a fűtéssel egyelőre semmi gond. Az új beköltözők miatt egyelőre folyamatos a hangzavar, a fúrás-faragás ("na még ezt a falat üssük ki"), bontás ("ne, mégse ez a csempe legyen").
A már beköltözött szomszédokból semmit sem hallok, illetve ha nagyon nagy csend van a lakásban, akkor hallatszódik valami minimális zaj, de abszolút nem hangos - pedig mostmár újszülött baba is lakik az emeletemen, sőt kutyák-macskák, unokák is járnak errefelé. Amikor a lakásavató bulimat tartottam, akkor sem szóltak semmit a szomszédok, pedig 4-kor ment el az utolsó vendég (hajnal).
Alkudozásról nem nagyon hallottam, illetve nagyon rafináltnak kell lenned ahhoz hogy sikerüljön :) Én mondjuk nem próbáltam.
Kerítés egyelőre nincs, az első lakógyűlésen volt róla szó, de eddig semmi folyománya.
Közös ügyek: egy megbízott cég végzi a képviseletet, nem volt bajom velük, bár tény hogy semmit sem kellett még intéznem.
Tom! A 2. tömbben lakunk, a tetőtérben, a hangszigetelés itt OK. A fűtésrendszer levegős. (minden másnap légteleníteni kell). Hőszigetelés , nyílászárók OK. Milyen kerítésre gondolsz? A 2. tömbben nincs ilyen. Az 1. tömbben néhányan elkerítették az előttük levő kis területet, de hogy jogosan-e, azt nem tudom.... A hangterhelés, na az durva, sokat szenvedtünk miatta. Folyamatos csempevágás, kőtörés, fúrás, mivel mindenki kicseréltetett mindent, mert elsőre nem sikerült semmi. (pl, a nyugdíjasotthon és a házak szinte összes teraszán a követ ) Mi nem tudtunk alkudni, de első beköltözők voltunk. BUÉK : ) hanimana
Körbejártam ma reggel a lakóparkot, és nekem tetszett. Előszőr végigolvastam ezt a fórumot és kicsit féltem, hogy túl sűrűn van beépítve de szerintem nem. Szeretnék kérdezni párat a lakóktól:
- A fűtéssel és hőszigeteléssel minden rendben (a felhasznált anyagokról olvastam valami rosszat még a fórum elején valahol)?
- Milyen a hangszigetelés?
- Mi újság a kerítéssel (én elég sokat láttam az egyik részen, ami tetszett)?
- Közös ügyeket sikerült gatyába rázni (ezt mindig mindenhol nekem kell elintézni mint jogásznak és ezt szívesen kihagynám)?
- A lakópark látthatólag csak félig van kész (mármint még fognak építkezni), van valaki aki már itt lakott amikor a most értékesített lakásokat építették? Milyen volt a plusz hangterhelés? Engem a benti részek érdekelnek, de nyilván ezek lesznek a legközelebb az építkezéshez.
- Vajon mennyit lehet így alkudni, hogy már majd egy éve próbálnak eladni egyes lakásokat? Én egy 32 millásat néztem ki (nem földszintit), de támogatott lakáshitelt csak max 30 milláshoz kaphatok (tehát legalább ennyire le kellene alkudni). Van erre esély (8,5 % kb.)? Alkudozott valaki sikeresen mostanában? Ha nem akkor csak a következő ütem lehet esélyes.
Előre köszönöm rengeteg kérdésem, vagy azok egy részének megválaszolását.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni. Egy urbanisztikai kutatóközpontnak készítek tanulmányt a "lakóparkokról", amihez ilyen típusú lakásban élőkkel készült interjúkat is kértek--de egyelőre nem találtam elég embert. Egy kb. 20-25 perces beszélgetésről lenne szó, nagyon szépen kérem, valaki vállalkozzon rá a Paskál parjkból is! Köszönöm szépen előre is..
A mi közös garázskánk az, amelyikbe sikerült a pépének remekbe szabott szűrővel ellátott szivattyút telepíttetni. Na, ennek elég cca 3 db falevél ahhoz, hogy ne tölthesse be funkcióját. A helyzetben a javulást az hozta +, hogy valami úton-módon e fent említett, haszontalan alkatrész nem képezi többé sem szerves, sem szervetlen részét a szivattyúnak.
Ezzel kapcsolatban; sehol másutt, a lakóparkban előforduló többi teremgarázsnál nem alkalmaztak szűrőt a szivattyúknál. Rendesen működik is mindahány !.
502, szintén piros(?) tetejű ház, tetőtér, és szintén jó a szigetelés.AMi azt jelenti, hogy mejdnem tökéletes, merthogy az alattam lévők és jómagunk nem ázunk, viszont a lépcsőházban 1,3 x 0,4m-es részen leugrált a vakolat. Hiba keresése folyamatban. A teraszom lépcsőház felőli oldalát felbontották, na ott jó a szig.
Fűtés; buli. Mikoron kezdett normálnüj működni, max 4 fűtő1ség működött 3-as, 4-es fokozat között a meglévő 5-ből.