Az 502-ben négy tetőtéri lakás tulajdonosa erősen szeretné a kerítést, de gyanúm, hogy addig, míg néhány lakást, több-kevesebb sikerrel nem próbálnak felnyomni és ennek következményeként nem áll vigyázzban a sz.. a lakók többségében, addig kevés az esély arra, hogy rábírhatnánk a lakóközösséget cca 30 pénz/kopf kihajigálására az ablakon.
Én nem hallok semmit a repülőkből. Eddig is Zuglóban laktam, ott sem volt gond (lakás: tetőtéri).
Földszinti lakás elég határeset, nem is sokan vásárolják. Egy barátnőm földszinti lakásban lakik, nála még biztonságbeli problémák nem voltak, "terasza" nincs körbekerítve.
Épület sosem lesz körbekerítve, ha így folytatódik a történet.
1. Jó kérdés. Minket 1általán nem zavar, de embere, lakása válogatja, hogy mennyit hallasz a zajból. Csukott ablaknál 1általán nem zavaró. Este is mászkálnak 1ébként.
2. Közbiztonságszakilag a helyzet - most még - kielégítő. Beköltözés után nem sokkal feltörtek néhány tárolót és - tudomásom szerint - jószándékúan csökkenteni akarván a teremgarázs forgalmát, kísérletet tettek néhány gépjármű tulajdonviszonyának megváltoztatására. Asszem sikertelenül. Talán kettő, de egy lakást biztos szerettek volna legalitásmentesen megtekinteni kevésbé jószándékú emberek(?). A bejárati ajtót próbálgatták.Ezt is sikertelenülés ezt sem mostanában.
Bár a nemrég megépült kerékpárút tovább fokozta a hely mediterrán hangulatát, de ez a későbbiekben komoly gondok forrása is lehet.
3.Tetőtér
4.Bármennyire. Következmények vagy lesznek, vagy nem.
5.Tessék páncélozott hevederzárragondolni (tároló), tisztességes riasztórendszer kiépítését belevenni a tervezett költségekbe. Sokat segíthet az is, hogy a nyílászárókat csak bukóra állítjuk, ha 1edül vagy otthon. Estébé.
6. Gáz, de pill. nincs más. A zupc a Miskolcin és a Vezéren is ott vann, de nem tervezik a parkba való behatolást.
7.Jók, de mi +lehetősen sajátos helyzetben vagyunk e szempontból is.
8.Elannyira nem általános, hogy a válaszfalak 10 cm-es téglából + vakolat vannak.
Ha két lakás így találkozik az izgalma tud lenni.
9. Semmi, de ez cseppet sem +lepő, mert a közös képviselőt csak fizetjük. Ezt a mondatot tessék teljesen komolyan venni.
Nagyon nézegetünk egy földszinti lakást a Paskál Parkban, érdekelne egy pár dolog a tapasztalataitokkal kapcsolatban:
-a repülőgépek zaja mennyire zavaró, ill. gyakori? Mi du-n voltunk ott, hát elég sűrű a forgalom. Este is ez megy? A lakásból mindebből mit lehet észlelni?
-milyen a közbiztonság, tekintettel hogy földszinti lakást néznénk? Lakik vki közületek fsz-en? Mennyire lehet bekeríteni a teraszokat, ill. mire érdemes még gondolni?
-Internetes kábeltv szolgáltató tényleg ennyire gáz mint ahogy írjátok? Van más lehetőség? Upc?
-A szigeteléssel kapcs. jók a tapasztalatok? (a 25cmes téglafal nem általános)
-Van vmi fejlemény körbekerítés-ügyben?
Köszi a válaszokat, sokat segítenének a döntésben.
www.paskal-park.hu itt megtalálod a lakásárakat, az enyém pl. 315 000 HUF körül volt + kötelező garázs vagy kocsibeálló (1,4-1,8M HUF, ha jól emlékszem).
Én a legutóbb átadott épületben lakom (512-es, 2006. januári átadás), a fűtéssel egyelőre semmi gond. Az új beköltözők miatt egyelőre folyamatos a hangzavar, a fúrás-faragás ("na még ezt a falat üssük ki"), bontás ("ne, mégse ez a csempe legyen").
A már beköltözött szomszédokból semmit sem hallok, illetve ha nagyon nagy csend van a lakásban, akkor hallatszódik valami minimális zaj, de abszolút nem hangos - pedig mostmár újszülött baba is lakik az emeletemen, sőt kutyák-macskák, unokák is járnak errefelé. Amikor a lakásavató bulimat tartottam, akkor sem szóltak semmit a szomszédok, pedig 4-kor ment el az utolsó vendég (hajnal).
Alkudozásról nem nagyon hallottam, illetve nagyon rafináltnak kell lenned ahhoz hogy sikerüljön :) Én mondjuk nem próbáltam.
Kerítés egyelőre nincs, az első lakógyűlésen volt róla szó, de eddig semmi folyománya.
Közös ügyek: egy megbízott cég végzi a képviseletet, nem volt bajom velük, bár tény hogy semmit sem kellett még intéznem.
Tom! A 2. tömbben lakunk, a tetőtérben, a hangszigetelés itt OK. A fűtésrendszer levegős. (minden másnap légteleníteni kell). Hőszigetelés , nyílászárók OK. Milyen kerítésre gondolsz? A 2. tömbben nincs ilyen. Az 1. tömbben néhányan elkerítették az előttük levő kis területet, de hogy jogosan-e, azt nem tudom.... A hangterhelés, na az durva, sokat szenvedtünk miatta. Folyamatos csempevágás, kőtörés, fúrás, mivel mindenki kicseréltetett mindent, mert elsőre nem sikerült semmi. (pl, a nyugdíjasotthon és a házak szinte összes teraszán a követ ) Mi nem tudtunk alkudni, de első beköltözők voltunk. BUÉK : ) hanimana
Körbejártam ma reggel a lakóparkot, és nekem tetszett. Előszőr végigolvastam ezt a fórumot és kicsit féltem, hogy túl sűrűn van beépítve de szerintem nem. Szeretnék kérdezni párat a lakóktól:
- A fűtéssel és hőszigeteléssel minden rendben (a felhasznált anyagokról olvastam valami rosszat még a fórum elején valahol)?
- Milyen a hangszigetelés?
- Mi újság a kerítéssel (én elég sokat láttam az egyik részen, ami tetszett)?
- Közös ügyeket sikerült gatyába rázni (ezt mindig mindenhol nekem kell elintézni mint jogásznak és ezt szívesen kihagynám)?
- A lakópark látthatólag csak félig van kész (mármint még fognak építkezni), van valaki aki már itt lakott amikor a most értékesített lakásokat építették? Milyen volt a plusz hangterhelés? Engem a benti részek érdekelnek, de nyilván ezek lesznek a legközelebb az építkezéshez.
- Vajon mennyit lehet így alkudni, hogy már majd egy éve próbálnak eladni egyes lakásokat? Én egy 32 millásat néztem ki (nem földszintit), de támogatott lakáshitelt csak max 30 milláshoz kaphatok (tehát legalább ennyire le kellene alkudni). Van erre esély (8,5 % kb.)? Alkudozott valaki sikeresen mostanában? Ha nem akkor csak a következő ütem lehet esélyes.
Előre köszönöm rengeteg kérdésem, vagy azok egy részének megválaszolását.
Sziasztok! A segítségeteket szeretném kérni. Egy urbanisztikai kutatóközpontnak készítek tanulmányt a "lakóparkokról", amihez ilyen típusú lakásban élőkkel készült interjúkat is kértek--de egyelőre nem találtam elég embert. Egy kb. 20-25 perces beszélgetésről lenne szó, nagyon szépen kérem, valaki vállalkozzon rá a Paskál parjkból is! Köszönöm szépen előre is..
A mi közös garázskánk az, amelyikbe sikerült a pépének remekbe szabott szűrővel ellátott szivattyút telepíttetni. Na, ennek elég cca 3 db falevél ahhoz, hogy ne tölthesse be funkcióját. A helyzetben a javulást az hozta +, hogy valami úton-módon e fent említett, haszontalan alkatrész nem képezi többé sem szerves, sem szervetlen részét a szivattyúnak.
Ezzel kapcsolatban; sehol másutt, a lakóparkban előforduló többi teremgarázsnál nem alkalmaztak szűrőt a szivattyúknál. Rendesen működik is mindahány !.
502, szintén piros(?) tetejű ház, tetőtér, és szintén jó a szigetelés.AMi azt jelenti, hogy mejdnem tökéletes, merthogy az alattam lévők és jómagunk nem ázunk, viszont a lépcsőházban 1,3 x 0,4m-es részen leugrált a vakolat. Hiba keresése folyamatban. A teraszom lépcsőház felőli oldalát felbontották, na ott jó a szig.
Fűtés; buli. Mikoron kezdett normálnüj működni, max 4 fűtő1ség működött 3-as, 4-es fokozat között a meglévő 5-ből.
www.paskal-park.hu , itt minden infót megtalálsz, az értékesítők számát is. A helyszínen van egy irodájuk, oda is bemehetsz, előtte szerintem nézz körül a honlapjukon.
én tetőtéri lakásban lakom, igaz nem kék, hanem piros színűben :) Az elmúlt hónapban két nagyobb zuhé is volt, én nem áztam be. A kavics ágy tényleg jól elvezette az esőt a teraszról, szépen ment is le az esőcsatornán a víz. Alattam sem áztak be, bár egy-két lakásban laknak csak alattam a harmadikon, de biztos hallottam volna róla. A teremgarázs nem bírta ennyire, ott néhol hatalmas víztócsák is voltak... (azóta ezt is megoldották)
Szélessávú internet: az In-Tele-Com a szolgáltató (www.intelecom.hu), azt hiszem csak adsl-re lehet előfizetni náluk, tehát akkor már telefonvonalra is szükséged lesz, szintén tőlük. Bár hozzátenném, láttam már UPC antennát a tetőnkön, gyanítom hogy a Chello-t is be tudják húzni ha ügyes vagy. (egy ismerősöm nemrég költözött ide, ők egyszerűen nem írták alá szerződéskötéskor azt a kitételt, hogy kizárólag az In-Tele-Commal szerződhetnek, úgyhogy próbálj meg Te is nagyon felháborodni ezen, nem fogják ráderőszakolni. Az ügyvédi irodában fogja az ügyvéd az orrod alá tolni ezt a kis "kiegészítő" papírt).
Fűtésről nincs tapasztalatom, mindössze 1,5 hónapja költöztem be. Nagyon meleg van, de klímát szereltettem be, így kibírható (lehet klímát szerelni, csak nem szabad olyan helyre kihelyezni, ami zavarja a ház összképét, illetve zavarná a többi lakót).N Nekem kb egy méterrel van a terasz padlózata felett, ami távolról egyelőre látszik, ha majd felrakom a nádborítást a korlátokra, csak én fogom látni - a teraszomról.
Ha még ezek után is felmerült kérdésed, szólj és megadom az e-mail címem.
örülök, hogy működik a fórum - van is miről véleményt és tapasztalatot cserélni
mi a 2-es tömb lakói vagyunk és felsorolhatatlan sok problémánk adódott már (ettől függetlenül nem teljes a csalódás, de mindenki készüljön fel...)
1, nagyon vigyázzatok a mélygarázsokra - nálunk többször is tolvajok jártak bent, több autót farönkökre raktak, eltűntek a gyári felnik - egy alkalommal nemrég rajtakaptuk a tolvajokat de elmenekültek, a rendőrség nem segít
2, a lakópark elnevezés nem helytálló kerítés nélkül...a bekerítésre eddig csak többmilliós árajánlatok jöttek, és sok hercehurcával járna, vagyis másfél éve semmi biztató döntés nincs
3, az Intelecom-tól meg kell szabadulni, egy minősíthetetlen durva átverés az egész amit szolgáltatás helyett nyújtanak - nem szerelnek be erősítőt a kábeltévéhez, emiatt aki 3-4-5 tévéaljztatot kér a lakásába, a gyengülő jelek miatt pocsék képet kap (a többieké rendben van, csak éppen nem igaz, hogy a legolcsóbb....) - az analóg telefonvonalról szóló szerződés hazugság, nincs is telefonkábel a házakban, hanem az Internetes hálózatra telepítették VoIP (Voice over Internet Protocol) technikával, olyan mint pl a Skype - és gyakorlatilag használhatatlan, folyamatos kiesések, hívhatatlan számok - az ADSL-nél a ávszélesség ingadozás előfordult többször, pl 1Mbit helyett 512Kbit fut, de csak akkor adnak jóváírást ha az ügyfél észrevette... - ezek miatt és a hozzáállásuk miatt több feljelentés és vizsgálat van folyamatban az NHH-nál és a GVH-nál, de sajnos a T-sek, meg a UPC-sek és egyebek nem tudnak és nem is nagyon akarnak bejönni a lakóparkba
4, a közös képviselet is érzékeny kérdés, mertez a cég akkor kapja meg a következő házak kk szerződését, ha jól viselkedik, ezért nem védi sosem eléggé határozottan a lakók/tulajdonosok érdekeit a paskál rt-vel szemben
volt egy kezdeményezésünk a közös ügyek nyílt feltárására, de a közöny miatt kicsit haldoklik: http://paskalpark.fw.hu
Nagyon megörültem, amikor rátaláltam erre a fórumra!!! Tetőtéri lakást tervezek vásárolni az egyik babakék épületben... érdekelne a tapasztalatotok a teraszok kapcsán!
Az első hozzászólástól kezdve végigolvastam a fórumot, voltak negatív és pozitív "élményeim", a helyszínen járva azonban egyelőre csak jót tapasztaltam.. Viszont kérdeznék olyat, amire nem találtam választ.
Szóval az OK, hogy a terasz bírja a havat és levezeti az olvadást, de arra kíváncsi lennék, hogy hogyan bírkózott meg az elmúlt hetekben lezúdult hatalmas esőzésekkel? A kék épületek tetején ugye zárt teraszok vannak, csak "lefelé" tud elfolyni a víz... Nem voltak beázások? Tudom ez extrém körülmény, na de mostanában mégiscsak a trópusi esők országa vagyunk :)
Hogyan bírkózik meg a fűtés télen a tetőtéri lakásokkal? Még mindig szenvedtek a légtelenítéssel, vagy ez az újabb épületekben már megoldódott?
Munkám miatt nagyon fontos a szélessávú internet, ezzel kapcsolatban is olvastam itt egy-két rossz és jó szót is... Milyen ez a szolgáltató, ami itt van, és aminek a honlapját meg sem találtam? Milyen sebességű netet kínál? (vicc, hogy ma még úgy kell lakást választani, hogy a vásárlás előtt erről tájékozódni kell...)
Mivel a lakást átvétel után át szeretném építeni, így a parketta, csempe és a belső ajtók minőségét nem kommentálnám... (tehát lennének eladó ajtóim, ha valakit érdekel :)) Amúgy az elmúlt fél évben nagyon sok hasonló értékű budai és zuglói újépítésű ingatlant is megnéztem, soknál még silányabb volt a minőség... De ilyen áron, ilyen nagy teraszos ingatlant azonnali költözéssel sehol sem találtam...
A szemközti barna épületek egyikének tetőteraszán láttam egy nagyon szuper, toló-spalettás megoldást, érdekelne a kivitelező.
És még egy gyakorlati kérdés: gáztűzhelyhez vagyok szokva, furcsa nekem, hogy itt nincs gáz és villannyal kell majd megoldanom a dolgot. Mennyire dobja meg a villanyszámlát egy villanytűzhely használata?
Szívesen venném, ha valakivel tudnék akár telefonon is beszélni a tapasztalatokról... szóval ha közületek valaki nem bánná, hogy pár percre feltartom, annak várom a számát e-mailben :)
Szerintem hívd fel gondnokunkat - őt már kérdeztem erről, valamit magyarázott is, de nem emlékszem pontosan. Ki lesz javítva, ez biztos - kérdés hogy mikor.
Szia zsuga666, orommel varom biztonsaggal kapcsolatos otleteidet email-ben :). Masik tema: ki milyen beazasokrol tud beszamolni ? Ugye eleg sokat esett az eso az utobbi idoben. Nalunk a garazs egy reszeben rendesen all a viz. Tudja valaki, hogy tortenik-e valamilyen konkret lepes a javitasra esetleg annak kikuszobolesere, hogy ez ne tortenjen meg a jovoben.
Tök mind1, hogy a lopósok olvasnak é minket. Antúl még igazad van; az ajtókat baromi 1xű felnyomni. Ennek ellenére lebeszélnélek a rácsról. Fölös pénzkidobás. Van számos ötletem, amit szívesen osztogatok + másokkal, de csak személyesen.
Az építkezésről mi is januári időpontot hallottunk.
A kerítésre 30 pénzes mondást hallottam-tunk.
Megjegyzendő; ez is a pépé értékesítésének tökéletes alkalmatlanságát tükrözi.
Miután baromira nem tudnak főccintet elanni; perszehogy nem ajánlják fel a T. lakókötzösségnek, hogy fizetnék a felét! Még az is lehet, hogy 1 egész lakás hasznát kellene elbukniuk. Ösmerősömék a X. kerületben a földszinten laknak, nem a legjobb környéken. És nem egyedül. A házban az összes földszinti lakást eladták. Igaz, hogy szép, magas, stramm kerítés határolja kicsiny birtokukat. Mo-n élünk, vagymi.
Nem kellene nagyon várakozni, ill. közösködni baromi sok tömbbel, merthogy a következőkben terveznek irodaházakat is építeni.. Bizt.szakilag nem túl egészséges velük közösen elkerítődni.
Az epitkezes allitolag mar 2007 januarjatol folytatodik. A keritesre nekunk 14.000Ft/lakast mondtak, ez nem tunik soknak, bar lehet akkor kellene felhuzni amikor mar a tobbi tomb is felepul. Valakinek van-e otlete arra, hogy lehetne a tarolokat biztonsagosabba tenni. Bennem az az otlet merult fel, hogy az ajto belso reszere (az en ajtom kifele nyilik) teszek egy biztonsagi racsot. Ahogy neztem nem tul nehez felfesziteni a tarolo ajtokat (remlem a tolvajok nem olvassak ezt a forumot :). Szoval van valakinek jobb otlete ?
Én ugy tudom a secusok 4 garázst vettek meg. Ebből kettöt mindenfajta engedély nélkül elfalaztak ( a garázs OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON) én biztos lebontatnám velük. A k képviselő gondolom nem..... A másik 2 helyen min 4 max 6 autóval parkolnak. A garzskaput 4 percenként nyitogatják stb.
pfff ez milyen már hogy a szekusok miatt nem működik a sorompó :)
Amúgy nem érte volna meg nektek garázsbeállót vásárolni? Alig volt drágább, ráadásul a közös költségben 1110 forint a lenti beálló, és 1000 forint a felszíni parkoló "fenntartási" költsége.
Ez úgy van, hogy azételfutár, a klímás, a csőszerelő, mega kopasz béemvés azé tud bejönni és beállni a felszíni parkolókat botor módon megvásáeoltak helyére, mert a sorompó kikapcsolódott. Mégpediglen azért, mert a pépé beszart attól, hogy kénytelen lesz a remekbeszabott kis sorompóját saját kőccségén javíttatni. A sarki Security szolgálat, - mely lényegesen több járművet parkoltat a MI közös területünkön, mint amennyi helyet kifizetett - legambázta a sorompót amiről kicsinyég leugrált a glazúr. Ez úgy történt, - ha jól tudom - hogy a távirányítóval rendelkező sekus jármű mögött egy másik, ilyen eszközzel NEM rendelkező jármű is át akart slisszolni a sorompó alatt. A nem rendeltetés szerű használatból adódott a rúd fényezésének tulképp elhanyagolható, esztétikai sérülése. Ámde ! A pépé az eset hallatán felhívta a többünk által igen-igen kevéssé tisztelt kovács káképviselő urat, hogy azonnal vegye át üzemeltetésre a sorit. Minekután k.úr szabadsága első napját töltötte és amúgy is szívén viseli az általa képviselt ház(ak) érdekeit, így az egyetlen, számára logikus dolgot cselekedte; nyújtott karral belengetett és 1 vödör jeges vzbe ejtette középkategóriás bunkofonját, mielőtt a nyomokban talán fellelhető lelkiismeretére hallgatva, esetleg valamely kollégáját megkérhette volna, ugyan fáradjon már oda valamelyikük átvenni a sorit, mert különben a pépé kikapcsolja. Így történt, hogy most nálunk parkol a postás, a rendőr, a villanyszerelő....., mint a régi szép időkben. Hiába, no ! Fejlődünk. A pépnek + ismét 1 piros pötty a marketing oldalra.
k úr még legalább 1 7ig szabadságát tölti. Többünk szerint; akár vissza se jöjjön. Érezze jól magát, de ne a mi pénzünkön.
Mi már itt lakunk kb. két hónapja, de egyre inkább foglalkoztat ez a kerítés dolog. Egyetértek, hogy a földszintieket, szinte lehetetlen lesz eladni így, hogy bárki szinte besétál a lakásodba az utcáról. Másrészt a többi lakás biztonságának és a garázsoknak is igen jót tenne, ha egy zárható kapun át lehetne eljutni a lépcsőházajtókhoz. Én kerítéspárti vagyok. Kerül amibe kerül (persze nyilván ésszerű határokon belül) szívesen venném, ha lenne. Most, hogy per pill. a sorompó is üzemen kívül van. De miért is ? Több olyan emberrel is találkoztam, aki szívesen vett volna itt lakást és többek között a kerítés hiánya is a "nem" oldalára billentette a mérleget. :-( Szóval várom a fejleményeket. Hátha lesz is valami :-)