Én tegnap vettem át leendő otthonom kulcsait az 512-es épületben. Előtte olvasgattam a topicot, ezért pár kérdést feltettem nekik.
Tesco: nem lesz bevásárlóközpont a még üres telkeken, mert az önkormányzat csak lakóépületre. Azért nem folytatták eddig az építkezést, mert az előző értékesítő csapat miatt nem fogytak olyan gyorsan a lakások, mint ahogy várták. Most már veszik őket, hamarosan el is kezdik az újabb építkezéseket.
Betörések: valóban voltak próbálkozások, bár én nem csodálkozom: igényes kivitelű lakások, jó autók a parkolókban - egyértelmű hogy felkeltik az érdeklődést. Nekem speciel a lakásomban lesz riasztó, meg a zár is elég jó minőségű, egyelőre nem aggódom.
Terasz + hó: a teraszok alatt beton van, azon kavicságy, és rajta a járólapok. Elszivárog a hólé, nem lesz gond a letakarítással.
Utcanevek: Sok lakás a Szugló utcai címet kapta (A, B, C és D épületekkel), de van egy Báthory (?) utca is, ezt a jogerős használatbavételi engedélyen olvastam.
Én alapvetően meg vagyok elégedve velük. Az eleje kicsit döcögősen ment, azóta bármikor hívtam őket, segítettek. Az átadáskor nem volt még berakva a csaptelep, ezt ma intézik. Remélem hamarosan már ott lakhatok :)
Havas teraszfóbiám onnan ered, hogy most van több teraszunk is, amit komplett szétveréssel kellett rendberaknunk a felfagyások miatt, és utána is kellett hányni (már a havat). Meg azóta is kzdünk a vizzel, ami a hóból jön. Ezután már hála nem mi.
Mondjuk a lének is el kell tünnie valahol, de gondolom leolvad akkor valahova. Annyira nem néztem meg sajnos. Egy tetőteraszos van még liftesben, ahhoz kéne még nyernünk némi pénzt, ráadásul olyan drága luxus lakás, hogy nem jár rá a szocpol, és valamivel ocsóbbé van nem liftesbe (ott valahogy nem veszik).
Nézd meg hogyan épültek a teraszok. Teknőszigeteléssel. Nem kell a havat lahányni még a leg nagyobb részegség eetén sem. Félretolod ha útban van, és csodák csodája a hó elolvad magától és senkinek nem folyik, csöpög, zúdul a fejére!
Ja és ne feledd ezeket a teraszokat nem ellenőrzik a Közterület Felügyelők!!!
Azért a Zsuga szavaiból is arra következtetek, hogy lehet itt prímán lakni...........
Hallotam egy hulyeseget, remelem ... Allitolag Tesco epul a meg ures teruletekre. Az onkormanyzat nem engedi. Remelem nem fizetnek le ott valalkit. Vacak lenne ha hirtelen zsufolta valna a kornyek. Remelem csak remhir. Van valakinek errol tudomasa ?
Én is Ba+. Ma plö 31 volt a fok 1 ideig. Később sikerült a kereszthuzatot segítségül hívnom. Az én hibám, hogy még nincs klímám. Oszt jól lehulla egy szép adag csapadék, miáltal a külső hőmérséklet leugrált 21 fokra. Kicsinyég kitekergettem a napellenzőt, hogy nőtársam az egzótafa kertibútornál ücsörögve nyugdtan tudja elfogyasztani kalóriaszegény vacsorkáját, nem zavartatva az ismét cseperésző esőtől. Később még csináltunk néhány felvételt az életúnt Napról, amint épp elbúvik a folyó túlpartján cakkoskodó hegylánc mögé. A meccs kezdetéig elhallgattuk a békák és a helyi menőknek számító szép számú énekesmadár versenykoncertjét. Így. Ja ! Szúnyoggal még nem nagyon találkoztunk. Közel nulla a számuk. Viszont az összes eddigi lakásunk közül itt a legkevesebb a por. Szóval pofoz az élet. Különben + gyere fel, megmutatom.
A legjobb lakhandi még nem épült +, csak kérdés, hogy megépl é. Ha amúgy is érdeklődő fázisban leledzel rákérődzhetnél 1x az értékesítésnél. Alku. Monták; csak garbeállóval lehet lakást venni. Túrót. Csak masnizd a négylábút a fához. 2. Tavaszi nagy felajánlásuk a 8%-os engedmény. Ámde, mediterrán lelkületűek ritkán csapdosnak főccinti északi fekvésű honokra, mint gyöngytyúk.... Van is ilyenből eladó több, mint elég. Oszt mifelénk az élelmesebbje próbálkozik így-úgy visszaszedni tőlük némi aprópénzt. Tudok olyan nőneműről, aki 3x kapott, egyre csökkenő árajánlatot.
A fűtés azé ilyen ócsó, mert bettet a lparkba a lábát 1 kéményseprő kinek hatására kissé eltértek az eredeti tervektől. Az 502-es tömbtől már az általa javasolt rendszerrel műxik a fűtés. Rosszmagam az 5 ragyiból 1xre csak négyet üzemeltettem max.,m azt is 3-4 között a leghgidegebb téli napokon. Ált. 3 ment. A szigetelésre nem lehet panaszunk.
Köszi. Megnéztük azóta már, sok lakás van, de többség északi, földszinti (ezen kettő vagy és szerű jellemzővel bíró dögivel). Most a mélygarázs beálló 1730 000Ft, azt hiszem, és árukapcsolt, mert tárolókba onnan lehet bemenni, azaz vagy veszed tárolóval együtt, vagy sehogy. Az alkudozásról írhatnál, én arra gondoltam, minime a tárolód adhatnák grátisz.
A fűtés előleg elég kevés, nem? Lehet valamit tudni a későbbiekről?
(szép is lenne, itt a nagy áremelkedések előtt egy olyan lakás, aminek nincsenek fűtési költségei :-)).
Hitelt mondták, lehet bárhol, most próbálunk nézelődni, a már megszokottnál maradjunk (járt utat járatlanért...), vagy más bankot keressünk.
Nincsenek albetétesítve, és ez most nekem kicsit zavaros, de majd megvilágosodik, hogy ilyenkor mi van. Azért szeretnénk majd idővel lakni is valahol, ha már vettünk egy lakást. Szóval lehet, mindenképpen váltanunk kell bankot a megszokottról (pedig most olyan hipersebességgel, profizmussal intézték a hiteltől való megszabadulásunkat, hogy nem szívesen válnék meg tőlük).
Egy nem albetétesített lakásba be lehet jelentkezni állandóra (ez a rész megint nem világos).
Még alszunk rá azt hiszem.
Igen, szép, mi is ezért tendálunk felé, bár pl. a Római is szép, sőt ott szellősebb, pedig az panel (ott laktunk hajdanán). Münchenben vannak hasonló stílusú lakótelepek, csak sokkal szellősebben vannak a házak.
Csak kiváncsiságból: sajna nem tudom végigolvasni az eddigieket. Már többször jártam arrafelé, épp ma utoljára. Annyira idillinek látszik minden: emberi léptéŰ házak, sok zöld, a Paskál-fürdő a szomszédban. Ráadásul ma verőfényes napsütés. Úgy nézett ki, mint ahol jó lehet lakni. Tényleg így van?
Szabad. Annyi van..., még el is adnak. Jómagunk, 1.5 -é jutottunk a garbeállóhoz. Asszem a tároló 175.000/nm volt. Köbö. Alkuggyá. Ne sápadj. Szaladj neki többször is, ha kell. Rahedli eladatlan lakhandi szárad rajtuk. Spec szép adag hitelünk van, de semmi közünk a CIB-hez. Ismétcsak ; futkoss ! Mindenféle banknál tessen érdeklődni ! Nincsenek fűtési költségek!!!! Még ! UN fűtési előleget fizetünk 35ft/nm?! Az ovi kérdéshez sajna semmit se nem tudok, mert még nem vaygunk érdekeltek.
Először is köszönöm én is az infót a fórum létezéséről! Jó dolognak tartom ennek létrehozását. Aránylag új lakók (3 hónapja) vagyunk. Szeretünk itt lakni, meg vagyunk elégedve a lakással. Csak egy gond van hogy eddig semmilyen csekk sem érkezett noha át vannak íratva a mérőórák, meg a közös képviselővel is beszéltem már kb. 1 hónapja hogy a közös költség miként kerül kiszámlázásra, de eddig tőle sem jött válasz. Tudja valaki, hogy hogy alakul a közös ktg az 501-ben? Továbbá érdeklődnék, hogy a közgyűlésekről (annak idejéről, helyéről) honnan lehet információt szerezni?
Azt hiszem már mindenhol lezajlottak a közgyűlések. Szerintem a közös költség meg a többi rendben van. De a Paskal képviselőjének hozzáállása elég furcsa. Nem hittem volna hogy még visszasírjuk a döntés és felelősségvállalás képtelen Eteli urat.
Ugy hallottam, hogy az 501 és az 503 kerítést szeretne. AZ ötlet jó, de gondoltatok arra hol lesz megépítve?? Hogyan zárjuk körül a telket?
Én a kamerát pártolom, persze nem az I Sec (baráti....) csillagászati árain és hozzá állandó megfigyelést és mondjuk 8 percen belüli kiérkezést.
Sziasztok, Szomorúan látom, hogy betörésekről beszélgettek. Engem is érdekelne, hogy konkrét esetekről tudtok-e. Remélem valami tévedésről van szó. Mindenesetre nemegyszer tapasztaltam már arra járva, hogy egyes lépcsőházak ajtaja nem volt becsukva, csak behajtva és így aztán elég könnyű bejutni a lépcsőházba és a garázsokba. :-(
Szomorú szívvel tudatom, ingyé a kutya sem fog kamerákat felszerelni. Márpediglen a döntés ottan van a kezünkben. Vagy jönnek a lopósok, - mert ne tévedjünk, ez csak az előörs volt- vagy elkezdünk védekezni. A garázsszint levédése mindenkinek érdeke, aki itt lakik. A 3 házban van 134 lakás, ha jól tudom. Ennyifelé osztogatva nem is lenne horribilis a költség. Bár az sem kizárt, hogy van már némi felhalmozódás is ?!????? Ja ! Azt se feledjük, hogy ha valakiki nyugodtan ténykedhetnek a garázsban, a járművek sincsenek biztonságban. Lehet gondolkodni, mi ér meg mennyit ?!
Szerintem a fórum hatása is, hogy CSÖKKEN a közösköltség! Nálunk a most bedobott papíron már 155,- szerepel, bár még mindig lenne mit lefaragni a kissé érthetetlen költségvetésen. A többi házban mennyi lesz?
Rendkívüli közgyűlés: térfigyelő kamerák a sorozatos betörések miatt a lakók költségére. Ti tudtok betörésekről? Én nem akarok fizetni kameráért!!! És ki fogja figyelni a monitorokat? Vagy felveszünk erre is egy embert? Fogadok, nekik van már jelöltjük! Csütörtökön minden kiderül.
Szomorúan látom, hiába minden erőfeszítés, nem ez lesz a legpörgősebb fórum az Indexen:( Hiába a mi lelkesedésünk! Kár...
Nálatok mi a helyzet? Jutottatok előrébb? Vagy hátrébb? A kérdés mindenkihez szól:)
Rákérdeztem Eteli Úrnál, hogy kinek-minek köszönhetjük ezt a remekbe szabott sorompót. Ez persze nem derült ki, csak annyi, hogy azt a Ppark ajándéknak szánta. Felhívtam a figyelmét arra, hogy 1 jól +válkaztott ajándokkal akár vérig is sérthetjük az ajándékozottat. Merthogy a most még cirka 610 cm szélességű behajtót 1 huszáros vágással 1 nyomtávúvá ( vagymi ) szűkítik, merthogy sikerül a behajtó kellős közepére felgyógyítani a 4 méteres sorompót. Felhívtam fent említett Úr figyelmét arra, hogy milyen remekül fog ez működni majdan, a reggeli, ill. esti csúcsoknál. Nem hatotta meg. " Bízom abban, hogy ez nem fog problémát okozni".
Kérdésemre, hogy miért jó az, hogy most 1 mill.-ért megcsináltatatja a PP, majd 1-2 hónap használat után a lakók kezdeményezésére jó pénzért lebontjuk és átépítjük, ami ismét pénzébe fog kerülni a PP-nek, csak 1 telefonos vállvonogatás volt a válasz.
Namerhogy némi vizuális fantáziával rendelkezvén képzeljétek el a sorompót, vmint annak mindkét oldalára 3-3 kocsit. Hm?
amit a közösköltséggel kapcsolatban tudok az a mértéke, de hogy pontosan mit takar előttem is rejtély. Szóval 161Ft/m2/hó.Az erkély területe 50%-kal csökkentve adódik a lakás területéhez. A GK.beálló 1550Ft/hó.
Publikus, megírnátok, hogy mennyi a Paskál-ban a havi közös költség? Mondjuk nm arányosan. Mit takar? (van--e őrzés, kertgondozás, takarítás, sok lift, szemétszállítás, világítás stb.)