Keresés

Részletes keresés

cimbóka Creative Commons License 2006.06.23 0 0 98
Köszi az invitálást. Vigyázz!Lehet, hogy egyszer elfogadom.:-))) Nagyon költői vagy: szinte már ott is érzem magam nálatok.:D
Előzmény: zsuga666 (97)
zsuga666 Creative Commons License 2006.06.22 0 0 97

Hoi !

Én is Ba+. Ma plö  31 volt a fok 1 ideig. Később sikerült a kereszthuzatot segítségül hívnom. Az én hibám, hogy még nincs klímám. Oszt jól lehulla egy szép adag csapadék, miáltal a külső hőmérséklet leugrált 21 fokra. Kicsinyég kitekergettem a napellenzőt, hogy nőtársam az egzótafa kertibútornál ücsörögve nyugdtan tudja elfogyasztani kalóriaszegény vacsorkáját, nem zavartatva az ismét cseperésző esőtől. Később még csináltunk néhány felvételt az életúnt Napról, amint épp elbúvik a folyó túlpartján cakkoskodó hegylánc mögé. A meccs kezdetéig elhallgattuk a békák és a helyi menőknek számító szép számú énekesmadár versenykoncertjét. Így. Ja ! Szúnyoggal még nem nagyon találkoztunk. Közel nulla a számuk. Viszont az összes eddigi lakásunk közül itt a legkevesebb a por. Szóval pofoz az élet. Különben + gyere fel, megmutatom.

Előzmény: cimbóka (96)
cimbóka Creative Commons License 2006.06.21 0 0 96
Én komolyan kérdeztem.:-(
Előzmény: zsuga666 (93)
hajgumi Creative Commons License 2006.06.21 0 0 95

Azt mondták júniusban döntenek, meg mintha legutóbb igen megépül lesz (mégiscsak érdekli az embert, mi épül mellé), de erre ne vegyél mérget.

 

Vennék én majd épülő lakhandiban is, de lakni is kéne valahol addig, míg megépül.

 

 

Előzmény: zsuga666 (94)
zsuga666 Creative Commons License 2006.06.19 0 0 94

Hoi !

A legjobb lakhandi még nem épült +, csak kérdés, hogy megépl é. Ha amúgy is érdeklődő fázisban leledzel rákérődzhetnél 1x az értékesítésnél. Alku. Monták; csak garbeállóval lehet lakást venni. Túrót. Csak masnizd a négylábút a fához. 2. Tavaszi nagy felajánlásuk a 8%-os engedmény. Ámde, mediterrán lelkületűek ritkán csapdosnak főccinti északi fekvésű honokra, mint gyöngytyúk.... Van is ilyenből eladó több, mint elég. Oszt mifelénk az élelmesebbje próbálkozik így-úgy visszaszedni tőlük némi aprópénzt. Tudok olyan nőneműről, aki 3x kapott, egyre csökkenő árajánlatot. 

A fűtés azé ilyen ócsó, mert bettet a lparkba a lábát 1 kéményseprő kinek hatására kissé eltértek az eredeti tervektől. Az 502-es tömbtől már az általa javasolt rendszerrel műxik a fűtés. Rosszmagam az 5 ragyiból 1xre csak négyet üzemeltettem max.,m azt is 3-4 között a leghgidegebb téli napokon. Ált. 3 ment. A szigetelésre nem lehet panaszunk.

Előzmény: hajgumi (92)
zsuga666 Creative Commons License 2006.06.19 0 0 93
Lokukót ! Itten csak szenvedés van + kín.
Előzmény: cimbóka (91)
hajgumi Creative Commons License 2006.06.17 0 0 92

Már azt hittem, senki nem válaszol nekem.

Köszi. Megnéztük azóta már, sok lakás van, de többség északi, földszinti (ezen kettő vagy és szerű jellemzővel bíró dögivel). Most a mélygarázs beálló 1730 000Ft, azt hiszem, és árukapcsolt, mert tárolókba onnan lehet bemenni, azaz vagy veszed tárolóval együtt, vagy sehogy. Az alkudozásról írhatnál, én arra gondoltam, minime a tárolód adhatnák grátisz.  

A fűtés előleg elég kevés, nem? Lehet valamit tudni a későbbiekről?

(szép is lenne, itt a nagy áremelkedések előtt egy olyan lakás, aminek nincsenek fűtési költségei :-)).

 

Hitelt mondták, lehet bárhol, most próbálunk nézelődni, a már megszokottnál maradjunk (járt utat járatlanért...), vagy más bankot keressünk.

 Nincsenek albetétesítve, és ez most nekem kicsit zavaros, de majd megvilágosodik, hogy ilyenkor mi van. Azért szeretnénk majd idővel lakni is valahol, ha már vettünk egy lakást. Szóval lehet, mindenképpen váltanunk kell bankot a megszokottról (pedig most olyan hipersebességgel, profizmussal intézték a hiteltől való megszabadulásunkat, hogy nem szívesen válnék meg tőlük).

 

Egy nem albetétesített lakásba be lehet jelentkezni állandóra (ez a rész megint nem világos).

Még alszunk rá azt hiszem.

 

Igen, szép, mi is ezért tendálunk felé, bár pl. a Római is szép, sőt ott szellősebb, pedig az panel (ott laktunk hajdanán). Münchenben vannak hasonló stílusú lakótelepek, csak sokkal szellősebben vannak a házak.  

 

 

Előzmény: zsuga666 (90)
cimbóka Creative Commons License 2006.06.16 0 0 91
Csak kiváncsiságból: sajna nem tudom végigolvasni az eddigieket. Már többször jártam arrafelé, épp ma utoljára. Annyira idillinek látszik minden: emberi léptéŰ házak, sok zöld, a Paskál-fürdő a szomszédban. Ráadásul ma verőfényes napsütés. Úgy nézett ki, mint ahol jó lehet lakni. Tényleg így van?
Előzmény: zsuga666 (90)
zsuga666 Creative Commons License 2006.06.13 0 0 90

Hoi !

Szabad. Annyi van..., még el is adnak. Jómagunk, 1.5 -é jutottunk a garbeállóhoz. Asszem a tároló 175.000/nm volt. Köbö. Alkuggyá. Ne sápadj. Szaladj neki többször is, ha kell. Rahedli eladatlan lakhandi szárad rajtuk. Spec szép adag hitelünk van, de semmi közünk a CIB-hez. Ismétcsak ; futkoss ! Mindenféle banknál tessen érdeklődni ! Nincsenek fűtési költségek!!!! Még ! UN fűtési előleget fizetünk 35ft/nm?! Az ovi kérdéshez sajna semmit se nem tudok, mert még nem vaygunk érdekeltek.

 

Előzmény: hajgumi (89)
hajgumi Creative Commons License 2006.06.04 0 0 89

Sziasztok!

 

Kérdezősködni szerertnék, elsőre persze a szabad-e itt venni lakást...

 

Mélygarázs beálló ha jól értesültem: 1.8M.

Mennyi a tároló ára?

Lehet alkudni?

Lakáshitel csak a CIB-en keresztül lehetséges? Ha igen, a CIB mennyi idő alatt bírálja el, mennyire nehézkes, ha szocpol is lenne?

Fűtési költségek körülbelül milyen nagyságrendűek?

Ovi helyzet?

 

Köszönöm.

 

fc bayern Creative Commons License 2006.05.17 0 0 88

Sziasztok!

 

Először is köszönöm én is az infót a fórum létezéséről! Jó dolognak tartom ennek  létrehozását. Aránylag új lakók (3 hónapja) vagyunk. Szeretünk itt lakni, meg vagyunk elégedve a lakással. Csak egy gond van hogy eddig semmilyen csekk sem érkezett noha át vannak íratva a mérőórák, meg a közös képviselővel is beszéltem már kb. 1 hónapja hogy a közös költség miként kerül kiszámlázásra, de eddig tőle sem jött válasz. Tudja valaki, hogy hogy alakul a közös ktg az 501-ben? Továbbá érdeklődnék, hogy a közgyűlésekről (annak idejéről, helyéről) honnan lehet információt szerezni?

502 Creative Commons License 2006.05.09 0 0 87

Sziasztok!

Azt hiszem már mindenhol lezajlottak a közgyűlések. Szerintem a közös költség meg a többi rendben van. De a Paskal képviselőjének hozzáállása elég furcsa. Nem hittem volna hogy még visszasírjuk a döntés és felelősségvállalás képtelen Eteli urat.

Ugy hallottam, hogy az 501 és az 503 kerítést szeretne. AZ ötlet jó, de gondoltatok arra hol lesz megépítve?? Hogyan zárjuk körül a telket?

Én a kamerát pártolom, persze nem az I Sec (baráti....) csillagászati árain és hozzá állandó megfigyelést és mondjuk 8 percen belüli kiérkezést.

zsuga666 Creative Commons License 2006.05.08 0 0 86
Napl. pont ezért (is) nem árt 1 figyelőrendszer.
Előzmény: szab. (85)
szab. Creative Commons License 2006.05.05 0 0 85
Sziasztok,
Szomorúan látom, hogy betörésekről beszélgettek. Engem is érdekelne, hogy konkrét esetekről tudtok-e. Remélem valami tévedésről van szó. Mindenesetre nemegyszer tapasztaltam már arra járva, hogy egyes lépcsőházak ajtaja nem volt becsukva, csak behajtva és így aztán elég könnyű bejutni a lépcsőházba és a garázsokba. :-(

Előzmény: zsuga666 (84)
zsuga666 Creative Commons License 2006.05.02 0 0 84

Hali !

Szomorú szívvel tudatom, ingyé a kutya sem fog kamerákat felszerelni. Márpediglen a döntés ottan van  a kezünkben. Vagy jönnek a lopósok, - mert ne tévedjünk, ez csak az előörs volt- vagy elkezdünk védekezni. A garázsszint levédése mindenkinek érdeke, aki itt lakik. A 3 házban van 134 lakás, ha jól tudom. Ennyifelé osztogatva nem is lenne horribilis a költség. Bár az sem kizárt, hogy van már némi felhalmozódás is ?!????? Ja ! Azt se feledjük, hogy ha valakiki nyugodtan ténykedhetnek a garázsban, a járművek sincsenek biztonságban. Lehet gondolkodni, mi ér meg mennyit ?!

Előzmény: Erdei Pacsirta (83)
Erdei Pacsirta Creative Commons License 2006.04.30 0 0 83

Szerintem a fórum hatása is, hogy CSÖKKEN  a közösköltség! Nálunk a most bedobott papíron már 155,- szerepel, bár még mindig lenne mit lefaragni a kissé érthetetlen költségvetésen. A többi házban mennyi lesz?

Rendkívüli közgyűlés: térfigyelő kamerák a sorozatos betörések miatt a lakók költségére. Ti tudtok betörésekről? Én nem akarok fizetni kameráért!!! És ki fogja figyelni a monitorokat? Vagy felveszünk erre is egy embert? Fogadok, nekik van már jelöltjük! Csütörtökön minden kiderül.

 

Szomorúan látom, hiába minden erőfeszítés, nem ez lesz a legpörgősebb fórum az Indexen:( Hiába a mi lelkesedésünk! Kár...

 

Nálatok  mi a helyzet? Jutottatok előrébb? Vagy hátrébb? A kérdés mindenkihez szól:)

Előzmény: zsuga666 (82)
zsuga666 Creative Commons License 2006.04.18 0 0 82

Hogy mik ki nem derülnek...

Rákérdeztem Eteli Úrnál, hogy kinek-minek köszönhetjük ezt a remekbe szabott sorompót. Ez persze nem derült ki, csak annyi, hogy azt a Ppark ajándéknak szánta. Felhívtam a figyelmét arra, hogy 1 jól +válkaztott ajándokkal akár vérig is sérthetjük az ajándékozottat. Merthogy a most még cirka 610 cm szélességű behajtót 1 huszáros vágással 1 nyomtávúvá ( vagymi ) szűkítik, merthogy sikerül a behajtó kellős közepére felgyógyítani a 4 méteres sorompót. Felhívtam fent említett Úr figyelmét arra, hogy milyen remekül fog ez működni majdan, a reggeli, ill. esti csúcsoknál. Nem hatotta meg. " Bízom abban, hogy ez nem fog problémát okozni".

Kérdésemre, hogy miért jó az, hogy most 1 mill.-ért megcsináltatatja a PP, majd 1-2 hónap használat után a lakók kezdeményezésére jó pénzért lebontjuk és átépítjük, ami ismét pénzébe fog kerülni a PP-nek, csak 1 telefonos vállvonogatás volt a válasz.

Namerhogy némi vizuális fantáziával rendelkezvén képzeljétek el a sorompót, vmint annak mindkét oldalára 3-3 kocsit. Hm? 

Előzmény: Erdei Pacsirta (81)
Erdei Pacsirta Creative Commons License 2006.04.10 0 0 81
Nálunk a közösköltség 174,-/m2, és nincs lift. Ha jól tudom, az 502-ben van. Ez hogy lehet???? Hogy mik ki nem derülnek...
125/d Creative Commons License 2006.04.08 0 0 80

Sziasztok!

 

SherlockHolmes,

amit a közösköltséggel kapcsolatban tudok az a mértéke, de hogy pontosan mit takar előttem is rejtély. Szóval 161Ft/m2/hó.Az erkély területe 50%-kal csökkentve adódik a lakás területéhez. A GK.beálló 1550Ft/hó.

502,

"szomszédok" vagyunk én is az 502-ben lakom.

 

 

Előzmény: SherlockHolmes (79)
SherlockHolmes Creative Commons License 2006.04.07 0 0 79

Sziasztok,

Publikus, megírnátok, hogy mennyi a Paskál-ban a havi közös költség? Mondjuk nm arányosan. Mit takar? (van--e őrzés, kertgondozás, takarítás, sok lift, szemétszállítás, világítás stb.)

előre is köszönöm

zsuga666 Creative Commons License 2006.04.05 0 0 78

Hoi !

A gondnokunksággal eleddig semmi bajom. Ami szóbakeveredett, lehetőségeikhez és tudásukhoz mérten megoldódott. Jó a hozzáállásuk.

Előzmény: 502 (77)
502 Creative Commons License 2006.04.04 0 0 77
Kedves Pacsirta!

Mindegyik ház önálló elszámoló egység. Egyedül a közös területek költségeit fizeti mond a három,most már mind a hét ház. Ugyanis 7 épület van 1 hejrajzi számon.

Nem tudom mi van nálatok számlázva, de egy hónapon belül mindent megtudtok ha kész a beszámoló.

Szia 125/d!

Te melyik épületben vagy?

A közgyőléssel kapcsolatban (esetleges közös költség csökkentés ) teljesen igazad van. Azért remélem mindenki meggondolja majd hogy mit javasol, mert azért az se lenne jó, ha 2 év alatt lezüllenének az épület és a közös területek.

Drága Zsuga!

Ha jól tudom minden alakuló társasháznál 1 évre van megbízva az első közös képvielő. Ebből már fél év eltelt.

Általában:

Azt hiszem mindenkinek, tehát nekünk 2 csoportba kell osztani a problámékat.

Az egyik a dicsőséges Smalcz úr által képviselt PP. Velük kell intézni a sorompót, a kavics problémát , a szeméttároló ügyet és még ami az építéshez tartozik.

A másik a közös képviselet és a gondnokság. Néha (talán) igazságtalanul vannak szodva, illetve hiszem hogy nem tudnak a problémákról. Ha bármelyiketek beszél a gondnokkal és elmondja neki a problémáját ( persze ami rá tartozik) akkor meg kell várni, hogy történik-e valami.

 

Az általános és egyéni harcról csak annyit, hogy olvassátok el pontosan a szerződéseteket az építési engedélyt és a használatbavételit.

Rögtön találtok jó néhány fogást a PP-n!!!!

 

u.i. : igazán örülök, hogy lassan éledezik a forum……

Előzmény: zsuga666 (76)
zsuga666 Creative Commons License 2006.04.03 0 0 76

Csak tájékoztatásul !

Mind a mai napig nem sikerült senkinek sem még

annyit sem közölni velem, hogy húzzam meg a farkát. Gondolok itt alant olvasható, bő lére eresztett észrevételeimre és holmi válaszreakciókra.

Előzmény: zsuga666 (75)
zsuga666 Creative Commons License 2006.04.03 0 0 75

Hoi !

Van Neked igazságod, abban amit közölni mondasz, csakcsupán az a helyzet, hogy tulajdoni hányad függvénye, mit is sikerül érvényesíteni. Én barom azt gondolom, hogy az IMMOxx nem véletlenül lett a közös képviseletünk. Én nem és még jó pár lakót ismerek, akikről tudom, hogy szintén nem voltak benne abban a "döntéskörben"  akiknek köszönhetően a fent említett cég sáros lába otthonainkba keveredett. 1más között, e helyt jegyezném meg, hogy a mi kis házunk közös képviselője komoly nemzési problémákkal küszködik bizonyos területeken.

Lassan aktuálissá válik, tehát beszélnünk kell róla. SOROMPÓ. Merhogy tudja azt valaki, hogy hogyan is működik? Mert most  már tudom. Mindenki kap 1 távot a 4 méteres sorompóhoz, ill. több p. helyhez többet. Útrahangos. Ami ugye azt jelenti, hogy és amennyiben vki csomagot hoz neked az a csomag nehézségével arányosan fogja magát összesz@rni az utcától a lakásodig. Ez, bizonyos anyósoknál lehet nem elhanyaglható előny is. Azé ; elgondolkodtató. T. és nagyrabecsült nőtársam hazavágta az 1ik cipőjét a lentebb már emlegetett járhatatlan  gyöngykavicsos " sétány"  bejáratánál kiálló szögvasban. Jövő 7 elején beugrálok a PP-hez és valakinek az arcába helyezem. Ha netán vki csatlakozni óhajt, 1eztethetünk időpontot..

Előzmény: 125/d (74)
125/d Creative Commons License 2006.04.03 0 0 74

Sziasztok!

 

Köszönöm a figyelefelhívó cédulát,eddig én sem tudtam az oldal létezéséről,de mától eggyel többen vagyunk.

Teljesen egyetértek veletek,én is úgy gondolom mint pl.zsuga666: minket hülyének néznek és lenyúlnak.

De ezen csak saját magunk változtathatunk.Úgy gondolom nem vagyunk kötelezve semmire,pl.közös költséggel,térítésekkel kapcsolatban,melyik céget bizzuk meg a kert ápolással stb.a közgyülés határoz.Ha tehát a gyűlésen a többség, úgy dönt ,hogy pl.csökkentjük a közös költséget akkor csökkentjük,ha más céget szeretnénk megbízni a kertápolással, akkor másik céget bízunk meg,csak össze kell fognunk.

Ha valamin változtatni szeretnénk azt nekünk kell kezdeményezni pl. a Paskál biztos nem fog közgyűjést összehívni a felszíni parkolók díjával kapcsolatban.

Remélem jól látom a dolgokat,mindenesetre az együttmüködésemre maximálisan számíthattok és remélhetőleg mihamarabb sikerül a közgyőlést összehívni a problémák megoldása érdekében.

 

Erdei Pacsirta Creative Commons License 2006.03.28 0 0 73

Nagyon megörültem a mai levélnek:) Köszi a tettesnek!

 

Most hülye kérdések következnek: minden háznak kölön számvizsgálója van, mint ahogy külön közgyűlés is volt? És a költségvetés is házanként történt? Ugye nem azt akarják mondani, hogy ezek az összegek csak a mi 38 lakásunkra lettek kiszámlázva? (pl. kert, takarítás, gondnok lakásonként több, mint 3ezer forint havonta???!)

 

Lakótársak, írjatok nyugodtan!!:)

502 Creative Commons License 2006.03.28 0 0 72

Sziasztok!

 

Először is nem tudom kinek ( szerintem Zsugának) köszönet a figyelemfelhívó papírok legyártásáért és szétpakolásáért!

 

Beszéljetek a számvizsgáló biz. elnökkel, én is ismerem....

 

A felszini parkoló ügyében teljesen egyértelműen igazad van.

 

A többi költségről beszélnünk kellene. Persze még közgyőlés nélkül -ahogy Zsuga is jól látja- mert még nincs meg a többségünk. Szerintem a Te házadban kedves Pacsirta már meg van az 51 % !!!!

 

Olvassátok el pontosan az adás-vételi szrződést, hogy mire szerződött a Paskál veletek. Pontosan megtalálni benne azokat a pontokat ahol komoly fogást lehet Smalcz úron találni!

Előzmény: Erdei Pacsirta (71)
Erdei Pacsirta Creative Commons License 2006.03.23 0 0 71

Jó ötlet, hogy ismertessük meg a lakókkal a fórumot, szerintem nem is tudják, hogy van!

Van még pár furcsaság a tételek között, jó volna egy hozzáértő, és persze közgyűlés is, mert csak fizetünk, mint a majmok...

 

Ha ismered a számvizsgálót, az jó, egyeztessetek néhány adatot:)

 

Előzmény: zsuga666 (70)
zsuga666 Creative Commons License 2006.03.23 0 0 70

Hoi !

Én sokkal kevesebbhez és kevesebbet értek, mint Te. :-))))

1. ) Szerintem ; NEM. De ez nem biztos. Emlékeim szerint 2/év leolvasásról volt szó a közgyülin. Tán nem ártana pl. most 1.

2. ) Akkor+ lókukó az auszpuffjukba. Deháthiszen van minekünk számvizsgálónk !

Jó ötlet, beszélek vele.

3.) Az is hülye, aki a felszínre fizet. Szkűz, ha kinn állsz. Ha nem takarítottak, Ne fizess. Ha nem szolgáltatnak, miért is tennéd?!

A kapu karbantaartására beszedett píz csak akkor gáz, ha el is költődik. Co érzékelő=u.a.

 

Nem, nem reális.

 

Miért tecceltél voltál kihagyni a furcsadágok közül a könyvelési díjat?

 

Egyébként; igen. Hülyének néznek és LENYÚLNAK. És ez csak akkor változhat, ha mi, lakók többen leszünk, mint a PÉPARK hányadrésze. 

Előzmény: Erdei Pacsirta (69)
Erdei Pacsirta Creative Commons License 2006.03.22 0 0 69

Közös költséggel kapcsolatban:

 

1. szerintetek nyáron majd kevesebb "fűtési díjelőleg"-et kell majd fizetnünk? Ahogy számolgattam, mi már most több,mint 6.000.- túlfizetésben vagyunk, nem szeretnék túl sokat adni nekik előre, még ha vissza is adják év végén...

 

2. Takarítás, gondnok, kertészet: 117.400/hó. Egy cég csinálja, vagy miért nincs ez részletezve? Amúgy novembertől fizetjük, de a kertet csak decemberben vették át, bár azóta egy kertészt sem láttam itt...

 

3. Felszíni kocsibeállóra ugyanannyit kell fizetni, mint a teremgarázsra: áramdíj: 33.200.-/hó, CO érzékelő, vészjelző: 9.400.-,/hó kapu karbantartás: 9.200.- /hó(ez nem garanciális véletlenül??), takarítás, gondnok (havat egyszer sem takarítottak a kocsibeállókról, bár én nem is szeretnék ezért fizetni...), száraz tüzivíz ellenőrzés: 2.500.-/hó.

Szerintetek ezt komolyan gondolták, vagy egyszerűen hülyének néznek, és így akarnak lenyúlni...?

 

És még egy észtevétel: a házra a felújítási alap: 29.595.-, a garázsra: 29000. Ez reális? Én nem értek ehhez.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!