Szomorú szívvel tudatom, ingyé a kutya sem fog kamerákat felszerelni. Márpediglen a döntés ottan van a kezünkben. Vagy jönnek a lopósok, - mert ne tévedjünk, ez csak az előörs volt- vagy elkezdünk védekezni. A garázsszint levédése mindenkinek érdeke, aki itt lakik. A 3 házban van 134 lakás, ha jól tudom. Ennyifelé osztogatva nem is lenne horribilis a költség. Bár az sem kizárt, hogy van már némi felhalmozódás is ?!????? Ja ! Azt se feledjük, hogy ha valakiki nyugodtan ténykedhetnek a garázsban, a járművek sincsenek biztonságban. Lehet gondolkodni, mi ér meg mennyit ?!
Szerintem a fórum hatása is, hogy CSÖKKEN a közösköltség! Nálunk a most bedobott papíron már 155,- szerepel, bár még mindig lenne mit lefaragni a kissé érthetetlen költségvetésen. A többi házban mennyi lesz?
Rendkívüli közgyűlés: térfigyelő kamerák a sorozatos betörések miatt a lakók költségére. Ti tudtok betörésekről? Én nem akarok fizetni kameráért!!! És ki fogja figyelni a monitorokat? Vagy felveszünk erre is egy embert? Fogadok, nekik van már jelöltjük! Csütörtökön minden kiderül.
Szomorúan látom, hiába minden erőfeszítés, nem ez lesz a legpörgősebb fórum az Indexen:( Hiába a mi lelkesedésünk! Kár...
Nálatok mi a helyzet? Jutottatok előrébb? Vagy hátrébb? A kérdés mindenkihez szól:)
Rákérdeztem Eteli Úrnál, hogy kinek-minek köszönhetjük ezt a remekbe szabott sorompót. Ez persze nem derült ki, csak annyi, hogy azt a Ppark ajándéknak szánta. Felhívtam a figyelmét arra, hogy 1 jól +válkaztott ajándokkal akár vérig is sérthetjük az ajándékozottat. Merthogy a most még cirka 610 cm szélességű behajtót 1 huszáros vágással 1 nyomtávúvá ( vagymi ) szűkítik, merthogy sikerül a behajtó kellős közepére felgyógyítani a 4 méteres sorompót. Felhívtam fent említett Úr figyelmét arra, hogy milyen remekül fog ez működni majdan, a reggeli, ill. esti csúcsoknál. Nem hatotta meg. " Bízom abban, hogy ez nem fog problémát okozni".
Kérdésemre, hogy miért jó az, hogy most 1 mill.-ért megcsináltatatja a PP, majd 1-2 hónap használat után a lakók kezdeményezésére jó pénzért lebontjuk és átépítjük, ami ismét pénzébe fog kerülni a PP-nek, csak 1 telefonos vállvonogatás volt a válasz.
Namerhogy némi vizuális fantáziával rendelkezvén képzeljétek el a sorompót, vmint annak mindkét oldalára 3-3 kocsit. Hm?
amit a közösköltséggel kapcsolatban tudok az a mértéke, de hogy pontosan mit takar előttem is rejtély. Szóval 161Ft/m2/hó.Az erkély területe 50%-kal csökkentve adódik a lakás területéhez. A GK.beálló 1550Ft/hó.
Publikus, megírnátok, hogy mennyi a Paskál-ban a havi közös költség? Mondjuk nm arányosan. Mit takar? (van--e őrzés, kertgondozás, takarítás, sok lift, szemétszállítás, világítás stb.)
Kedves Pacsirta!
Mindegyik ház önálló elszámoló egység. Egyedül a közös területek költségeit fizeti mond a három,most már mind a hét ház. Ugyanis 7 épület van 1 hejrajzi számon.
Nem tudom mi van nálatok számlázva, de egy hónapon belül mindent megtudtok ha kész a beszámoló.
Szia 125/d!
Te melyik épületben vagy?
A közgyőléssel kapcsolatban (esetleges közös költség csökkentés ) teljesen igazad van. Azért remélem mindenki meggondolja majd hogy mit javasol, mert azért az se lenne jó, ha 2 év alatt lezüllenének az épület és a közös területek.
Drága Zsuga!
Ha jól tudom minden alakuló társasháznál 1 évre van megbízva az első közös képvielő. Ebből már fél év eltelt.
Általában:
Azt hiszem mindenkinek, tehát nekünk 2 csoportba kell osztani a problámékat.
Az egyik a dicsőséges Smalcz úr által képviselt PP. Velük kell intézni a sorompót, a kavics problémát , a szeméttároló ügyet és még ami az építéshez tartozik.
A másik a közös képviselet és a gondnokság. Néha (talán) igazságtalanul vannak szodva, illetve hiszem hogy nem tudnak a problémákról. Ha bármelyiketek beszél a gondnokkal és elmondja neki a problémáját ( persze ami rá tartozik) akkor meg kell várni, hogy történik-e valami.
Az általános és egyéni harcról csak annyit, hogy olvassátok el pontosan a szerződéseteket az építési engedélyt és a használatbavételit.
Rögtön találtok jó néhány fogást a PP-n!!!!
u.i. : igazán örülök, hogy lassan éledezik a forum……
Van Neked igazságod, abban amit közölni mondasz, csakcsupán az a helyzet, hogy tulajdoni hányad függvénye, mit is sikerül érvényesíteni. Én barom azt gondolom, hogy az IMMOxx nem véletlenül lett a közös képviseletünk. Én nem és még jó pár lakót ismerek, akikről tudom, hogy szintén nem voltak benne abban a "döntéskörben" akiknek köszönhetően a fent említett cég sáros lába otthonainkba keveredett. 1más között, e helyt jegyezném meg, hogy a mi kis házunk közös képviselője komoly nemzési problémákkal küszködik bizonyos területeken.
Lassan aktuálissá válik, tehát beszélnünk kell róla. SOROMPÓ. Merhogy tudja azt valaki, hogy hogyan is működik? Mert most már tudom. Mindenki kap 1 távot a 4 méteres sorompóhoz, ill. több p. helyhez többet. Útrahangos. Ami ugye azt jelenti, hogy és amennyiben vki csomagot hoz neked az a csomag nehézségével arányosan fogja magát összesz@rni az utcától a lakásodig. Ez, bizonyos anyósoknál lehet nem elhanyaglható előny is. Azé ; elgondolkodtató. T. és nagyrabecsült nőtársam hazavágta az 1ik cipőjét a lentebb már emlegetett járhatatlan gyöngykavicsos " sétány" bejáratánál kiálló szögvasban. Jövő 7 elején beugrálok a PP-hez és valakinek az arcába helyezem. Ha netán vki csatlakozni óhajt, 1eztethetünk időpontot..
Köszönöm a figyelefelhívó cédulát,eddig én sem tudtam az oldal létezéséről,de mától eggyel többen vagyunk.
Teljesen egyetértek veletek,én is úgy gondolom mint pl.zsuga666: minket hülyének néznek és lenyúlnak.
De ezen csak saját magunk változtathatunk.Úgy gondolom nem vagyunk kötelezve semmire,pl.közös költséggel,térítésekkel kapcsolatban,melyik céget bizzuk meg a kert ápolással stb.a közgyülés határoz.Ha tehát a gyűlésen a többség, úgy dönt ,hogy pl.csökkentjük a közös költséget akkor csökkentjük,ha más céget szeretnénk megbízni a kertápolással, akkor másik céget bízunk meg,csak össze kell fognunk.
Ha valamin változtatni szeretnénk azt nekünk kell kezdeményezni pl. a Paskál biztos nem fog közgyűjést összehívni a felszíni parkolók díjával kapcsolatban.
Remélem jól látom a dolgokat,mindenesetre az együttmüködésemre maximálisan számíthattok és remélhetőleg mihamarabb sikerül a közgyőlést összehívni a problémák megoldása érdekében.
Nagyon megörültem a mai levélnek:) Köszi a tettesnek!
Most hülye kérdések következnek: minden háznak kölön számvizsgálója van, mint ahogy külön közgyűlés is volt? És a költségvetés is házanként történt? Ugye nem azt akarják mondani, hogy ezek az összegek csak a mi 38 lakásunkra lettek kiszámlázva? (pl. kert, takarítás, gondnok lakásonként több, mint 3ezer forint havonta???!)
Először is nem tudom kinek ( szerintem Zsugának) köszönet a figyelemfelhívó papírok legyártásáért és szétpakolásáért!
Beszéljetek a számvizsgáló biz. elnökkel, én is ismerem....
A felszini parkoló ügyében teljesen egyértelműen igazad van.
A többi költségről beszélnünk kellene. Persze még közgyőlés nélkül -ahogy Zsuga is jól látja- mert még nincs meg a többségünk. Szerintem a Te házadban kedves Pacsirta már meg van az 51 % !!!!
Olvassátok el pontosan az adás-vételi szrződést, hogy mire szerződött a Paskál veletek. Pontosan megtalálni benne azokat a pontokat ahol komoly fogást lehet Smalcz úron találni!
1. szerintetek nyáron majd kevesebb "fűtési díjelőleg"-et kell majd fizetnünk? Ahogy számolgattam, mi már most több,mint 6.000.- túlfizetésben vagyunk, nem szeretnék túl sokat adni nekik előre, még ha vissza is adják év végén...
2. Takarítás, gondnok, kertészet: 117.400/hó. Egy cég csinálja, vagy miért nincs ez részletezve? Amúgy novembertől fizetjük, de a kertet csak decemberben vették át, bár azóta egy kertészt sem láttam itt...
3. Felszíni kocsibeállóra ugyanannyit kell fizetni, mint a teremgarázsra: áramdíj: 33.200.-/hó, CO érzékelő, vészjelző: 9.400.-,/hó kapu karbantartás: 9.200.- /hó(ez nem garanciális véletlenül??), takarítás, gondnok (havat egyszer sem takarítottak a kocsibeállókról, bár én nem is szeretnék ezért fizetni...), száraz tüzivíz ellenőrzés: 2.500.-/hó.
Szerintetek ezt komolyan gondolták, vagy egyszerűen hülyének néznek, és így akarnak lenyúlni...?
És még egy észtevétel: a házra a felújítási alap: 29.595.-, a garázsra: 29000. Ez reális? Én nem értek ehhez.
Szia Zsuga!
Először is nagyon szép lett a redőnyöd!!!
A „közkedvelt direktor” magatartását nehezen tudod meghálálni, ha mégis találsz rá valamiféle megoldást , Veled vagyok..
A disznót nehéz lesz leteperni, e ha sikerülne nagyot huppanna.
Én megpróbálok az ő fegyverével kardoskodni, azért már értem el nem tul kicsi sikereket.
Igaza van ! A helyében én sem tenném. Úgyis érlelődik bennem az előző irományomhoz szorosan szervesen, és nagyon kapcsolódó kiegészítés. No+még az is belémhasílt, hogy kellene venni a fáradtságot és kicsiny papírkákat dobálni az összes épület levélszekrényé-ba ennek a kis fórumnak a fellelhetőségével. merhogy 1ségben az erő. Meg; hátha leteperjük a disznót ! Aztán márt régóta azon morfondílok, hogyan, s miképpen tudnám meghálálni a velem és tanult - szerénynek nem mondható lakkal rendelkező - szomszédommal szemben tanusított vérlázító magatartást. Csak azért, hogy ráérezzenek, nem ez a legmegfelelőbb viselkedés, ha valamit el szándékoznak adni. Főként, ha több száz van valamibül, aminek a java már gazdára talált.
Alant közzéteszem lakommal és közvetlen környezetével kapcsolatos észrevételeimet mindazok okulására, akika hajlandóak erre. Annyit még, így előre; feltűnően ostinak tekintheti magát mindenki, aki azt hiszi, hogy január végén postázott Emilemre, a mái napig akár 1 sor választ is kaptam. Onnajd tudom, hogy a címzett mégis foglalkozott a kis irodalmi gyönykémmel, mert másnap a lépcsőházban összefutottam építésvezető urammal, aki mosolyogva hívta fel figyelmemet; megkaptam ám, amit tegnap írtál.
T. Schmalzl György műszaki igazgató Úr !
Nem vagyok felhőtelen, boldog és vidám. Sőt ! Elégedett sem. Ezen az Ön hathatós közreműködésével némileg javíthatunk.
A problémák, melyek nyomasztanak:
1.) A konyhám felőli terasz falának egyik burkolóeleme felhólyagosodott.
2.) Ugyanezen az oldalon a lépcsőház fala beázott a teraszom felől ( 80 cm-es vízszintes felpúposodás, vízfolt )
3.) A bejárati ajtóm kilincs felőli oldalán, felül a saroknál, 3-as szélerő felett fütyül a szél. Meglehetősen hangosan.
4.) A fűtés csak és kizárólag akkor látja el feladatát, ha NAPONTA légtelenítem a fűtőtesteket. 1-1 fűtőtestből 8-14 mp-ig jön a levegő.
Ennyi mindíg felgyűlik 24 óra alatt. ( Sajnos előfordult már, hogy naponta többször is kellett légtelenítenem. )
5.) A garanciálisan kicserélt fürdőszoba ajtótok,- ami már beszerléskor sérült volt - ismételt cseréjére immár 2 ( kettő ) hónapja várok
türelemmel. E helyt jegyzem meg, hogy nagyon elszomorít, mennyire hidegen hagyta Önt, hogy a nappalim ajtaja ügyesen
a fürdőszobaajtóra nyílik, eltakarva ezáltal a fürdőszoba kapcsolót, vmint a fürdő ajtónyílásából mintegy 20 cm-t. Említésre sem
méltó, hogy ennek a tokja is sérült, szinte ugyanott, ahol a fürdőszobáé, azzal a különbséggel, hogy ezt a lakás átvételekor
nem vettük észre. Bár nagyon kíváncsi lennék arra az emberre, aki megmagyarázza, hogy hogyan sikerült Nekünk Ott a tokon,
ilyen sérülést okozni, ami teljesen ugyanolyan, mint a másik, amit garanciában cserélnek ( ? )
6.) Kissé értetlenül állok az előtt, hogy ugyanvajh hogy nem volt elég a lakás átadásától mostanáig eltelt közel 5 azaz ÖT hónap
arra, hogy a cserét elkövessék ?! A "Hibajegyzőkönyv" szerint e cserének SZEPTEMBER 7-ig meg kellett volna történnie.
7.) Ezek után szinte említésre sem méltó, hogy egyes helyeken a padlócsempe közül kikéredzkedett a fúga itt-ott.
Ezt sem most jeleztem először, viszont mostanra jutottam el addig, hogy saját kezembe véve az ügy intézését próbálom egyeztetni
az alvállalkozval, hogy milyen névre hallgathat az a sötétbarna fúga amit be kellene szereznie, hogy az emberei el tudják végezni
a garanciális javításokat.
8.) Az általam Nem birtokolt terasz felé eső "bukó" nyilászárók zsanérjainál édes kis tócsákat lehet találni. Ez a nappaliban
szembetűnőbb, ahol a hanyag módon végzett szigetelés következményeként a zsanérból kifolyó olajos, sötétszürke folyadék
Üdv zsuga! Mi is szeretünk itt lakni!:) Petard! Szerintem nálatok is lesz sorompó, mert úgy írták a levélben, hogy L-200-as és L-500-as tömbök (szóval nem 500/a).
Most, hogy jól kiolvastalak Benneteket, ill. a hozzászólásaitokat beszállok. Lakunk az 502/b-ben. Szeretünk itt lakni, de ez nem jelenti azt, hogy mindennel elégedettek vagyunk. Minden kérdésre szívesen válaszolok.
Ameddig áll az épitkezés addig jó a kilátás a nappaliból :-) Szuper, hogy sikerült végigvinni a sorompó megcsinálását gratulálok azoknak akik benne voltak a dologban. Remélem el fog terjedni a park többi részén is.
Már nem kell semmilyen ötlet, a sorompót megcsinálják! Április 30-ig készen lesz! És magukra vállalták az áthangolási költséget is, gondolom rájöttek, hogy durva lenne a lakókra hárítani.
Kerítés témában nem a betörőkre gondoltam, és nem szeretnék őröket fizetni, mint sok lakóparkban teszik, egyszerűen csak az lenne a jó, ha csak mi használnánk a kertet, és nem a kutyasétáltatók, és az iskolából kijövő gyerektömeg, akik a "téren" lógnak. Ugye értitek?:) Csak rá kell nézni néhány játszótérre és parkra, milyen kulúráltan tudnak szórakozni egyesek. Nem akarok huhogni. Jó lenne egy kerítés, az intimitás és a troli alá szaladó gyerekek miatt is.
Látom, elkezdte a "kampányt" a Paskál is, soha ennyi hirdetésük nem volt. Rákapcsoltak. Vajon lesz folytatása az építkezésnek? Úgy tudom, leállították.
Nem hiszem, hogy sikerül akár egy keritéssel is bérkit kizárni a lakópark területéről. Ehez valószinüleg őrszolgálat kellene, amit kiegészit egy játszótér használati kártya vagy ilyesmi. Gondolom már kezdek túl messzire menni, úgyhogy abbahagyom :-). A kerités max annyiból jó, hogy a gyerek nem tud véletlenül kiszaladni az útra. A sorompó azért fog megbukni mint már korrábban is megbeszéltük, mert akinek garázsa van annak nem nagyon áll érdekében támogatni az ötletet, hacsak ki nem találunk valmilyen nagyon meggyöző érvet. Lehet ötletelni.
Mit szóltok a sorompóhoz? Én nagyon örülök neki, már csak a kerítést kéne megcsináltatni. Engem eléggé zavar, hogy bárki szabadon járhat-kelhet az épületek között, sőt a játszótér és a padok idevonzzák a külsősöket is, ami tavasszal elég nagy "társaságot" fog jelenteni.
Végülis a lakóPARKot pont az különböztetné meg a lakóTELEPtől, hogy csak a lakói használják a kertet, és ők is fizetik a fenntartást, nem az önkormányzat. Úgy tudom, a 200-as tömbben már kezdeményeztek egy kerítésépítést, nem tudom hol állhat az ügy. Nektek mi a véleményetek?
Nem tudom miért, de csak a nappaliban párásodnak az ablakok, és nem fűtjük agyon a lakást. A másik szobában semmi gáz.
Petard, sajnálom az Intelecomos rossz tapasztalatot, velünk rendesek voltak, mindig azonnal kijöttek, bár az internetet késve kötötték be, mivel a rendszert fejlesztették. De azóta semmi gond.
Mi az 501-ben vagyunk.
Az új tömbökbe költöznek mások is? Minden lakásban olyan sötét van esténként.