Köszi szépen a választ, ez hatalma segítség így a kezdésnél! Sajna akkor nem leszünk szomszédok, mert mi a II. emeleten leszünk (a Nefelejcs sarka a Plusz felé).
Üdv a Házban! Ezek szerint szomszédok leszünk... Mienk az I. em. 13. (ami a szerződés szerint 107-es lakás volt).
1. A Cím Téglagyár u. 5-7.
2. Mi nem cseréltünk, bíztunk abban, hogy senki nem költött a drága kulcsmásolásra. Mi CD-s kulcsot kaptunk a zárhoz, kérdeztem kb. 5 e Ft + Áfa a másolása, ennyit talán senkinek nem ér meg. A zárcsere amúgy kb. 15-20 e Ft + Áfa lenne. Akkor már ennyivel drágább riasztóra költünk, mert az első emeletre ha be akarnak jönni, úgysem a biztonsági ajtón teszik... szerintem.
3. Egyelőre egyiket sem rendeltük meg a Comuniqe-től. Túl drága, ráadásul szerintem törvénytelen a szerződéses kikötés. Az V. ütemben talán már bennvan a UPC, remélhetőleg nálunk is lesz, egyelőre kivárunk.
4. Egyelőre annyit tett, hogy mepróbált lakógyűlést tartani, de azt sem tudta rendesen levezetni. Azóta semmi jelét nem adta a létezésének. Ha rám hallgatsz, amit lehet elintézel magadnak, gyorsabb, mint rá várni. A mérők átírása így is megvolt egy délelőtt alatt. A vízóra miatt a Dózsa György útra kell menni, a gáz- és a villanyóra az Europarkban lévő ügyfélszolgálatoknál átírható.
Sziasztok!
Én új vagyok a fórumon. Azért csatlakoztam, mert ha minden jól megy, jövő héten megkapom a kulcsot az első lakásunkhoz a Lőrincligetben J.
Azért lenne pár kérdésem:
1, Mi van a lakcím kártyátokon: Nefelejcs vagy Téglagyár? Hiszen a tulajdoni lapon, legalábbis a miénken, Téglagyár szerepel, de még az ajtó szám sem stimmel a valósággal.
2, Zárat cseréltetek vagy csak átkódoltattátok?
3, Mi a helyzet a kábeltévével és az internettel, mindenki a Comunique-vel szerződött? Szerintem elég magasak az áraik. T-kábele van valakinek?
4, Mi a véleményetek a közös képviselőről? Érdemes segítséget kérni tőle?
Előre is köszi a válaszokat!
Védd magad! Nyáron van a legnagyobb veszélye a lakásbetöréseknek, hiszen ilyenkor van, hogy több hétig is üres egy lakás. Rendőrségi statisztikák szerint az emberek többségét a betörések felkészületlenül érik. Teljes biztonságot jelentő védelem természetesen nem létezik, de vannak a betörést nehezítő vagy akadályozó megoldások, amik a gyakorlatban jól működnek.
Világszerte a betörők délelőtt tíz és délután három óra között dolgoznak, amikor a lakók is biztosan a munkahelyeiken vannak. Jellemzően a főbejáratot vagy a mellette lévő ablakot használják a bejutáshoz, ez az esetek 30 százalékában fordul elő, de a tolvajok 25 százaléka a hátsó ajtón át jut be a lakásba, a garázsnál és az emeleti ablakoknál pedig 10 százalékuk próbálkozik. Úgy tartják, az otthonok védelmére az ingatlan értékének minimum egy százalékát lenne szükséges fordítani, mert ha a betörő azt látja, hogy a biztonsági rendszerek eltávolítása sok időbe telik, inkább továbbáll.
Biztonsági ajtók A minősített nyílászárókat hat osztályba sorolják aszerint, hogy milyen biztonsági szintnek felelnek meg. Az első osztályba tartoznak azok, amelyek semmiféle biztonsági funkcióval nem bírnak, a másodikba, amelyek három perces áthatolás elleni védelmet jelentenek, a következő osztályba tartozó ajtók már öt perc alatt nem törhetők fel, a negyedik osztályba tartozókat egy közel másfél kilós kalapács, fejsze, hidegvágó vagy villamos fúrógép sem képes megtörni tíz percig. Az utolsó két osztályba a különösen veszélyeztetett épületek – bankok, páncéltermek – nyílászárói tartoznak, ezek képesek ellenállni tizenöt-húsz percnyi erős támadásnak még olyan gépekkel is, mint az igazán félelmetes elektromos daraboló fűrész vagy közeli rokona, a rókafarkú fűrész, illetve a mackós szakmában megbecsült koronafúró és sarokcsiszoló.
Megnyugtató védelmet adó, minimum hét ponton záródó biztonsági ajtót 150 ezer forinttól lehet kapni, de vásárláskor érdemes elkérni a termék-megfelelőségi dokumentumot és a hozzá tartozó telepítési dokumentációt, ugyanis hiába, hogy egy termék megfelel a legmagasabb szabványban előírt osztálynak, ha a beépítés során hibákat ejt a szakember. Ilyen esetben sem a forgalmazó, sem a biztosító nem tud garanciát vállalni. Arra azonban felhívnánk a figyelmet, hogy jogi úton érvényesíthetők az olyan követelések a biztosítóval szemben, amikor a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ) által bevizsgált és hitelesített ajtót feltörik, de a biztosítótársaság mégis kifogással él ez ellen, és nem akarja megtéríteni a biztosított kárt.
Mint említettük, a betörések közel 10 százalékát a garázskapukon keresztül kísérlik meg, éppen ezért fontos, hogy az milyen védelemmel van ellátva. Érdemes olyan kaput választani, ami feltolásvédelemmel van ellátva, vagy olyan billenőkaput, ami dupla reteszeléssel készül. Mindenképp hasznos, ha mozgásérzékelő és zártajtó-érzékelő van felszerelve a garázs környékén. Előfordul, hogy valaki a távirányító rendszer segítségével próbál meg behatolni, ezt a legjobb gyártók már igyekeznek megakadályozni olyan kódos védelemmel, ami több mint egymillió variációra képes vagy ami még biztosabb, ujjlenyomatra nyíló kapunyitóval. Garázskapu szakértőnk elmondta, hogy ma már lehetőség van arra is, hogy a korábbi, egyszerűbb retesznyelves zárral ellátott Berry-billenőkapukba egy speciális alkatrészcsomag segítségével biztonságosabb, forgónyelves reteszelés kerüljön.
Képgaléria
Üvegfólia A biztonsági ajtó védelmét tovább lehet fokozni biztonsági ráccsal, amit általában már 40 ezer forinttól meg lehet rendelni, az ablakokra valót pedig 10 ezer forint/négyzetmétertől. A hatékony rácsok jellemzője, hogy nem törhető és fúrható, cilinderes illetve lamellás, több ponton záródó zárrendszerrel rendelkeznek. Esztétikailag azonban nem biztos, hogy a legjobb választás egy börtönhatású rács. Az építészet által egyre nagyobb teret kapó nagy üvegfelületek védelmére a biztonsági fóliák felhelyezése a legjobb megoldás. A fólia legfontosabb feladata, hogy késleltesse a betörés folyamatát, de üvegtörésnél csökkenti a sérülés veszélyét, mivel a fólia egyben tartja az üvegszilánkokat, megszűri a nap káros UV sugarait, és hővisszaverő funkciója is van. Víztiszta vagy színezett üvegfóliát 8-10 ezer forintos négyzetméteráron szerelnek fel.
Riasztórendszer A biztonság egy következő foka, ha riasztórendszer is beépül a védelembe. Egyszerű, vezeték nélküli rendszert már 20 ezer forint körül is lehet kapni, ez riaszt az ablak-vagy ajtónyitásra, illetve mozgásra, de további érzékelőkkel korlátlanul bővíthető, ám egy profi rendszer kiépítése még egy panellakásban is 50-70 ezer forintos költséget jelent. Az ár főként attól függ, hogy hány darab és milyen jellegű érzékelőkre van szükség, hogyan kell a vezetékezést megoldani és hogy külső és/vagy belső szirénát is rendel az ügyfél. Egy átlagos méretű és környezetű családi háznál a riasztórendszer kiépítése ennek többszöröse, a legegyszerűbb és legszükségesebb összetevőkkel számolva is 200-300 ezer forint, természetesen a felső határ itt is a csillagos ég.
Távfelügyelet Ám a jól kiépített riasztórendszer mit sem ér távfelügyelet nélkül – tudtuk meg Komáromi Attilától, az egyik vezető biztonságtechnikai cég ügyfélmenedzserétől, hiszen senki nem számíthat arra, hogy a szomszéd saját maga védi meg az ingatlant. A biztonságtechnikai cégek többsége plusz szolgáltatásként kínálja a kivonulós távfelügyeletet, ami kiterjedhet betörésre, tűzre vagy akár orvosi segélykérésre is. Riasztáskor a speciálisan kiképzett személyzet indul a helyszínre, ahol gyorsan és szakszerűen intézkedik. A központ diszpécsere kapcsolatba lép a tulajdonossal és szükség esetén a hatóságokkal. A legtöbb távfelügyeleti szolgáltatáshoz hozzátartozik, hogy a betörés vagy a betörési kísérlet során keletkezett károkat szakszerűen helyreállítják, illetve gondoskodnak a helyszíni biztonsági őrzésről.
Előfizethető kapcsolt vonalas vagy GSM alapú távfelügyelet is. Az előbbi hátránya, hogy a jeleket közvetítő telefonvonalat egyszerűen hatástalaníthatja a betörő, vagyis könnyen kiiktathatja a védelmi rendszert, s mivel ebben az esetben 24 órás tesztjel működik, előfordulhat, hogy egy egész nap eltelik, mire a rendszer érzékeli a vonal megszakadását. A GSM rendszert közvetlenül a központ mellé építik ki, tíz percenként ellenőrzi a hálózatot, ezért sokkal biztonságosabb. A minőségi különbségek az árakban is megmutatkoznak: a kapcsolt vonalas távfelügyelet havi díja 3-5000 forint között van a különböző szolgáltatóknál, míg a GSM-es rendszerért 4-7000 forintot kell fizetni. Riasztás esetén a járőrszolgálat a legtöbb szolgáltatónál 15 perc alatt ér ki a helyszínre, de a tapasztalatok szerint már 8-10 perc alatt ott van.
A megkérdezett szakértő szerint még a nyaralás előtti napokban sem késő ajánlatot kérni a riasztórendszer kiépítésére, mivel azt akár egy nap alatt ki tudják építeni. És ha már a nyaralásról esett szó, érdemes megemlíteni a nyaralóövezetekben ilyenkor nagy számban előforduló besurranó tolvajok jelentette veszélyt is. Nem szabad könnyelműen venni a telek biztonságát sem, noha oda általában nem a nagy értékű dolgok kerülnek. Mégis, nem árt körültekintőnek lenni, zárni az ablakokat és az ajtókat, ha van redőny, leereszteni, a kerti szerszámokat bezárni a sufniba és szólni a szomszédnak: „ A partra mentünk!”.
Gondolom észrevették már Önök is, hogy a „B” lépcsőház kapujáig nem fogják megépíteni a járdát. Érdeklődésemre azt a választ kaptam, hogy majd az „A” lépcsőház kapujánál bejár mindenki.
Azért döntöttek így mert, (idézem) „Olcsóbb kulcsokat készíttetni, mint járdát”
Főleg úgy, hogy azt is magunknak kell megoldanunk! Arra, hogy mi lesz a már felszerelt, de a mai napig nem működő kaputelefonnal és hogy fogjuk azzal nyitni a másik lépcsőház ajtaját? A hozzánk érkező vendégek majd egy esős időben csodálkoznak, hogy elfogyott a járda és csúsznak másznak majd a sárba, hogy becsöngethessenek hozzánk. „Az a mi problémánk” De ha valamelyik vendégünk, vagy bárki az adott járdanélküli szakaszon eltöri a lábát, vagy egy idősebb ember combnyaktörést szenved, az már az Önkormányzat problémája is lesz elég rendesen!
Ha jók az információim, akkor Fővárosi Önkormányzat kezelésében van, és szerintem ez nem szívesség részükről. Önkormányzatok kötelessége az üzemeltetésükben lévő közterületek biztonságos üzemeltetése. Melyben beletartoznak a megfelelő járdák is.
És ez alól a pénztelenségre való hivatkozás sem mentesít, főleg annak tudatában, hogy ezen ingatlanok értékesítéséből jelentős bevételeik származtak. Ebből úgy érzem ennyit minimum visszafordíthatnának.
Gabócza
Tisztelt Hölgyem! A bejelentését köszönjük. Kérem a lakóoark címét megküldeni szíveskedjék a hatósági intézkedés megtétele, a helyszíni szemle elvégzése ügyében. A növényvédelmi előrejelzés szerint a parlagfű még nem lehet derékmagasságú, de a gyommentesítés elvégzésére a szükséges intézkedést megtesszük.
... Ugy csinálnak, mintha a probléma nem létezne... a levél a XVIII ker. önkormányzattól jött... a válaszom megtekinthető a kerület honlapján ...
nincs valakinek kapcsolata valamelyik kereskedelmi tv adóhoz???
Hegyi Gyula EP képviselő az Allergia-Parlagfű Kerekasztal segitségével 2008. június 6-i, 13 órakor allergia témakörben tartott sajtótájékoztatója után - az egyesület terepi körülmények között mutatja be a parlagfű terjedését és a védekezés módszereit.
Helyszínek: egy budai és egy pesti közterület ( XI. kerületben a Ménesi úton a Corvinus Egyetem épülete előtti útpadka és a XVIII.kerületben Lőrincliget Lakópark körüli terület).
Időpont: A sajtótájékoztató után, kb. 13:30-kor indulunk a Képviselői Irodaház épületétől indulunk.
A helyszínen a sajtótájékoztató témájához kötődő fényképek, filmek készíthetők. Várjuk a sajtó igen tisztelt képviselőit rövid terepbejárásunkra. A terepen dr. Rétvári Bence országgyűlési képviselő segít.
Üdvözlettel:
dr Juhászné Halász Judit Parlagfűmentes Magyarországért Egyesület
Napok óta kapcsolatban vagyok a parlagfüvesekkel, holnapra terveznek délutánra ide egy sajtóbejárást kb 8 fővel. Sajnos nem tudom őket gardírozni mert pont délután nem leszek itthon. Van egy helyi kapcsolatuk aki bevállalta hogy szemlézi a bejelentéseket. Az illető fővárosi képviselő is, azzal is beszéltem, sok dolga van...... Esetleg elvállalnád hogy megmutatod nekik a helyi parlagfűültetvényt? Nevem címem telefonom megy emilben.
parlagfü témában még annyit, hogy a parlagfüvonalas javasolta, hogy néhány jól sikerült fényképet nyomjunk át a kereskedelmi csatornáknak, hátha valamelyik ráharap a témára...
hali, én hetente jelentem az önkormányzat és a parlamenti képviselő felé (lásd. bp18 oldal fórum), de szarnak rá, az önkormányzat a bérlőkre mutogat... a parlagfüvonal meg ló.....r, ott vagy megadják az illetékes önkormányzat számát vagy ők hivják fel... Catch 22
azok viszont nagy emberek, mert nem büntetik meg őket...
az elmult években a heti feljelentés arra volt jó, hogy juniusban kaszáltak, de azt eddig egyszer nem értem el, hogy minden virágzás előtt leszedjék... igy tavaly is a másod és harmadvirágzás háboritatlanul megtörtént, ujabb 15 évre lefertőzve a környéket
Azóta lehet tudni valami frissebb infókat a DIGI TV-ről? Az esetleg nem tántorította el őket, hogy a lakógyűlésen aláírt tizenvalahány lakás helyett most már csak kb. 6 lakás jelezte a kifüggesztett papírokon, hogy szerződnének? (Tényleg, a többiek, főleg akik lelkesek is voltak, nem bírták kivárni vagy jobb megoldást találtak?)
Mert szerelni a múlt héten már szereltek, de a tetőn, ha jól láttam, még nincs tányér.
Sziasztok! Ezt a gyönyört amitől ilyen időjárás mellett két hét múlva mindannyian prüszkölni fogunk, ma fotózta a párom. Kérlek Titeket Ti is hívjátok a parlagfűvonalat, hogy jöjjenek kiirtani. A párom ugyan nekiállt kapálni, de ezt csak nagyobb erőkkel egyszerre lehet megoldani.
Végre megérkezett a Digi tv a Nefelejcs 85-be.Pénteken-szombaton telepítenek,és a jövő héten már állítólag lehet használni a szolgáltatásukat.Minden lakásig elvezetik a kábelt,tehát nem kell csatornázni,kábelezni hanem a saját csatlakozóját használhatja bárki.Valószínűleg telepítenek majd a Nefelejcs 87,Téglagyár 5-7/6ik ütem/ és a Haladás u 8-ban is.Legyen csak konkurenciája a commucsiknak :)
A járdával kapcsolatban annyit tudok, hogy kisebb herce-hurca után az önkormányzat kiadta az engedélyt a járda építéséhez.(IV-V-VI . ütem) Tehát ismét a B.Y.L.-re várunk :-))). Nem kapkodják el..........
Hát igen, ha akarják látni. Épp erre céloztam. Nekem is rögtön látták, amint felajánlottam, hogy hozok róla banki igazolást. A számlát nálunk utólag állították ki, és előfordult, hogy csak egy másfél hónap múlva.
A bank arra a számlára utal, ami a szerződésben van - nem arra, ami a számlán.
Nálunk is gond volt ebből, mert a byl ügyvédet-bankot váltott, csak nem értesített róla, így még ők voltak felháborodva, amiért nem jó helyre ment a pénz - pedig a bank teljesítette a kötelezettségét.
Arra is figyeljetek, hogy nem elég ha a bank utal, annak meg is kell érkeznie. Nálunk két hétbe telt mire a BYL rendszere "látta". A bank állítólag egy másik számlaszámukra utalt....
Az OTP teljesen rugalmas volt nálunk is, mindent elintéztek pikk-pakk. Aki az Erstével szerződött minden szempontból rosszabul járt. A forintalapú hitel az OTP-nél klasszisokkal jobb, mint az Erste devizaalapúja.
Erstések figyeljetek az illetékre is, mert a szerződés szerint kiszabják a garázsbeállóra a 10%-ot, pedig nem jogos!!!Nehogy valaki befizesse!!
Azért a hitelt illetően egy kicsit árnyaltabb a kép. Nem akarom védeni a beruházót, ők is nyilván megérik a pénzüket. (Pl. Ernő, Ernő, ha csak ré kell nézni, elromlik a teljes napunk. Lehet, csak szerencsések voltunk eddig, de nála bunkóbb emberrel még talán se én, se a feleségem nem találkozott életében. Nem tudom, ez munkaköri kritérium-e vagy véletlen.)
Viszont az azért furcsa, hogy az OTP azonnal utalt a használatbavételi után, talán két napig se tartott (V. ütem), és ha jól tudom, a gondok csak az ERSE Bankos
hitelekkel voltak és vannak. Pedig elvileg ők a finanszírozó bank. Valamin nagyon
összeveszhettek a BYL-lel, de ha annyira nem lett volna valami rendben, ami egy
Banknak MUSZÁJ a hitelezéshez, akkor az OTP se utalt volna, legalábbis így képzelem.
Persze az OTP-t se akarom védeni, hihetetlenül számklavezetési költségeik vannak például, de az utóbbi időben a bankhitelekkel annyira rugalmasak, hogy az már szinte megdöbbentő. Az egész hitelezési folyamat gyorsan és emberközpontúan zajlott az elejétől fogva. Hitelelbírálás 7-8 nap, stb. Ráadásul a kiegészítő
kamattámogatású forintos lakáshitelük kategóriákkal jobb az Erstéénél: 4+2 százalék a 4,54+2,5 százalék vagy valami ilyesmi helyett, ami az Ersténél van. Ami hosszú távon kemény százezreket jelent már.
Ma a Haladás u-ban kertészet felől elkezdték a járda előkészítését. Legalábbis ezt az infot kaptam a melósoktól.Az volt a kérésük,hogy ne parkoljon senki a kerítésen kívül.Eddig csak annyi történt,hogy telihordták egy kupacba az A.lph. mellé a kertészetnél levágott növény darabokat.A gépkezelő ember azt mondta 1 hónapon belül kezdik építeni a járdát.Csatorna nem lesz.Az út fele kifelé fog lejteni.NEM LESZ CSATORNA!!??? Ennyit mára
4-esben gond a parkolással? Nálunk az 1-esben is van még, pedig 2,5 éve lakunk itt. Szintén sokan használják a nem saját beállójukat, és van akinek 2-3 autója is van. Sokáig csak ketten voltunk, akik kint parkoltunk, most már azt hiszem csak egyedül vagyok vele. Pedig még van szabad hely - egy fél, az utolsó... Nálunk is sokáig volt kapun belül a kihajón parkolás... meg lépcsőház elé parkolás úgy, hogy babakocsival nem fértem ki mellette és még sokáig lehetne sorolni.
"Bizonyítottan a kivitelező, illetve az illetékes munkatárs (Újvári Viktor) hanyag, pontatlan, munkavégzésének, valamint a kivitelő valótlan állításainak eredménye"
Azt tudtátok, hogy 2007-ben Újvári Viktor kapta az "Év dolgozója" címet a B.Y.L.-nél? Na, erre varrjatok gombot!!!
Milyen lehet a többi alkalmazott, ha Újvári az év dolgozója (vagy inkább nemdolgozója)??!!
Viselkedés:
Remélem, az V., VI, ütemben nem lesz gond a kutyásokkal. Nálunk a parkolóban pisiltetik őket - TISZTELET A KIVÉTELNEK! Ha szólunk, akkor meg anyáznak.