A műszaki átadás után mannyi időn belül lett meg? Jól emlékszem, hogy ez az V. ütem?
Én ma reggel voltam a lakásban (VI. ütem) szélvészgyorsan haladnak és a minőség is kielégítő. A jóidő is a kezükre játszik... Nekünk levélben febr 28-ára igértek műszaki átadást, de pontosabbat nem tudunk. Azt mondják, tartani tudják a határidőt. Az igyekezeten nem múlik az biztos... :o)
Egyenlöre csak azt tudni róla, hogy jogerős. Remélem kétszer egymás után nem bökik el. Hogy jut el ez a bankhoz? Én viszem vagy valami központi megoldás van? És a tulajdonról lemondó nyilatkozat? Nekem kell levadászni mindent, vagy közreműködnek?
Nekünk nem adták ki a végszámlát. Ragaszkodtak hozzá, hogy ők vigyék be a bankba. Viszont keményen "rugdosni" kellett őket érte. Ugyanis csak azután utalta a bank a fennmaradó 5%-ot, és annak beérkezése után lehetett szó a birtokba adásról. Szóval itt egyáltalán nem mentek flottul a dolgok.
Ma voltunk műszakin. Voltak csempe hibáink (lepatogzott máz), az erkélyen valami oknál kifolyólag meg van vetemedve az egész ajtó - ablak rész, ezt teljesen ki fogják cserélni. A WC-ben a kézmosó alatt olyan törés keletkezett, (folyt a víz) ami miatt bontani kell. A WC-t leszámítva mindenhol újra kell festeni, mert pattogzik, foltos, vagy nagyon koszos volt. A szegélyt leszámítva szerintem az erkélyen és a szobákban szépen letették a burkolatot. A konyhában kell újra fugázni a követ, mert nem igazán szép. A konyhabútor miatt nekünk is vissza kell még menni átvenni, és a kazánnál még nincs rendben a festés. Ezeket leszámítva nagyon tetszett a lakás, és már mi is várjuk, hogy költözhessünk.
A hálóba nagyon szép lamináltat választottunk, most pedig gondba vagyunk a bútorral :) Amikor a parkettát választottuk, még más bútorban gondolkodtunk, most meg már megint mást akarunk, hát ez van, de ez legyen a legnagyobb gondunk.
Kérdés, hogy mi van akkor, ha kulcsátadáskor van olyan hiba amit nem javítanak ki???? Olyankor mit lehet tenni??
A szerződés szerint a műszaki után 8 napon belül kell utalnod az önrészedet és kell utalnia a banknak. Amennyiben van önrész, annak kell lennie az elsőnek, a többi csak utána jön.
2beefleksz-nek köszönet a redönyös telefonszámáért, a szaboeva@hinh.hu-ra , ha kérhetném elküldeni.Megnéztem a szerződésem, a kocsibeálló és a lakás ára egybe van számolva, igy hogy fogom az APEh felé bizonyítani, hogy az nem teljesen a lakás ára?(erre annak idején nem figyeltem)Ugyan a fizetési ütemezésben külön fel van sorolva, de nem tudom azt elfogadják -e.Egyébként nagyon gyorsak voltak, mert a végleges szerződést 2007.12.hóban írtam alá és már február végén küldték az illetékelőlegről a csekket.Írtam nekik egy" szívhezhez "szóló levelet, így azóta nem zargatnak. -Lassan megint aktuális lesz.-Mi van a kocsibeállókkal, nekem senki nem szólt még semmiről,igaz,hogy eddig sem ez volt a jellemző rájuk.A műszaki átadást követően mennyi idő múlva kell fizetni az aktuális ütemet(önerő+szocpol)
Hát igen. Szóval figyelmesebbnek kellett volna lennem. Azért így is nagyon helyre kis lakás lett. Mostmár jó lenne mihamarabb megkapni a használatbavételit. Ha jól számolom onnan, hogy az megvan két hét a jogerő, egy hét kell a banki utalásra és egy héten belül van kulcs. A végszámlákat hogy adták ki? Arra gondolok amit a bankba vinni kellett. Mennyire mentek flottul ezek az adminisztrációk?
Én azért nem jelenteném ki kategórikusan, hogy nem hibáztatok senkit, mert igencsak sok hiba róható fel a tervezőnek. Sok esetben hiányzik az életszerűség az eredeti tervekből. Pl. csomó lakásnál nincs előszoba. Kapásból a nappaliban találod magad, és ha Te nem találsz ki valamit, akkor nincs hova akasztanod a kabátodat, nincs hol levetni a cipődet, nincsenek konnektorok vagy kapcsolók ott, ahova kellene (van ahol a radiátor mögött van), kicsi a radiátor a nagy szobában, és nagy a kicsiben, az erkélyeken nincs eresz csatorna, a feletted lévőtől minden lé a nyakadba ömlik (ha éppen kifelé lejt az erkélye), és még sorolhatnám.
Tehát alaposan oda kell figyelni, ha időben beszállsz a projektbe, hogy lakhatóvá tedd azt a néhány m2 -t. Ha későn jelentkeztél a vételre, akkor már úgyis mindegy, viszont ilyenkor derülnek ki igazán a hiányosságok.
De volt műszaki egyeztetés, csak most derült ki, hogy egy halom dologról nem volt akkor szó. Csak a konyhából készültem fel, mert csak ott tudtam előre mit hova akarok, amúgy nem tudtam milyen az eredeti. Most igy lesz néhány kényelmetlen dolog, de nem hibáztatok senkit, mert jártam elégszer a lakásban és nem vettem észre, hogy oda nem készül a konektor. Azt már jobban sajnálom, hogy az előszobában lévő három lámpához van ugyan három kapcsoló, de csak egyszerre működtethetők.
"Meglepve tapasztaltam, hogy a fürdőszobában nem terveztek konektort a tükör közelébe."
Ezt most nem értem. Nálunk (5.ütem) ezt nekünk "kellett" (volt rá lehetőség) tervezni. Vagyis amikor volt a műszaki egyeztetés, miszerint hol legyen lámpa, melyik kapcsoló mit kapcsoljon, hány db konnektor legyen, és hol, akkor ezt nekünk kellett megadni. Ha nem kértél valahova konnektort, akkor oda nem tettek. Nálatok nem volt ilyen egyeztetés?
Mellesleg a mi esetünkben pont fordítva volt: oda is tettek konnektort, ahova nem kértünk, mert a villanyszerelő úgy gondolta, hogy... Persze felárért. Na akkor azt mondtam, hogy szedjék le, mert nem kértem. :)
Mi is voltunk tegnap. Nagy dráma nem volt, az erkélyünk pl rendben van. A csempében lévő lukakat mi szóvá tettük, vagy cserélik, vagy kapunk nagyobb takarót rá. Ez esztétikai kérdés, nem lényegi, de fontos. A szifonok mindenhol eresztettek, a WC is, amit orvosoltak azonnal, csak az a kérdés a kád alatt mi van. Az csak akkor derül ki, ha beáztatom az alattam lakót. A csapokról hiányzik a mozdítható rész, biztonsági okokból. Meglepve tapasztaltam, hogy a fürdőszobában nem terveztek konektort a tükör közelébe. Csak a mosógép fölött van. Elektromosan egyébként rendben voltunk. Láttuk a konyhabútor vázat is, úgy tudom ajtók a jövő héten jönnek. A padló szép, a szobai ajtók is rendben voltak, csak a WC ajtót rúgta szét valami édes-drága egyén, úgyhogy azt cserélik. Orsika ott volt, azt mondta a burkolatos költségeket most állítják össze. Reméljünk.
Tárolóról mit tudtok? Nekem azt mondták, azt most azért nem adják át, mert ott tárolnak anyagot. Ezek szerint arra kell egy külön műszaki átadás? Nézegettem befelé, úgy láttam nincs vakolva festve. Remélem ez nem a végleges állapot?!
Hogy van ez a beálló dolog? Miért kell odébb menni? Kevesebbet építettek, vagy más felosztásban?
Nekünk is hasonlóan szép nagy lyukak vannak a mosdó alatt,ott nem igazán voltak perecizek sajnos,de ez őket minősití,ezzel sajnos már nem lehet mit csinálni! Egyébként ma hívtak hogy mindenki 2 helllyel arrébb megy a parkolóban mert rosszul csinálták meg,nem a tervrajz szerint,és ha nem mész bele akkor módositani kell!Ez is hihetetlen akkor nem tudom minek az építésvezető is,most nem az hogy 5 méterrel arrébb kell állni,de azért nem kevés összeg azért a kis talpalattnyi helyért,ha fizetek érte akkor már oda álljak ahová én szeretnék,amit kiválasztottam.
Na, túlestünk mi is a műszaki átadáson. Úgy tűnt, reméljük, nem voltak embertelen hibák, főleg a fugázás a járólapokon volt borzalmas, pár járólap törött volt, két zár rosszul záródott, itt-ott piszkos festés a falakon, ilyesmi. Mindenképpen érdemes benézni a mosdók alá, mert nekünk ott hihetetlen lyukak voltak a falakba vezető csövek körül. A fürdőszobában volt a mennyezeten egy fölösleges lyuk, ahol a többi szobában a csillár helye lenne. És nekünk se lejtett kifelé az erkély. Semmi nem tűnt javíthatatlannak.
Az illeték a garázsbeállóra nem jogos.Nem szabad bedőlni az APEH-nek!! Sajnos az Erste Bank külön kérte a beállót a szerződésben, ez az ő hülyeségük. Küldjétek be a társasházi alapító okiratot, ebben benne van, hogy a garázsbeálló nem képez külön tulajdoni hányadot, egy minősítésű a kertrésszel.Csak a tárolóra szabhatják ki a 10%-ot!!!
Nekem azt mondták Orsika elment a cégtől, ezért küldtek a kérdéseimmel a burkolóhoz. Nem megyek. Nem vele vagyok szerződésben. Ha nincs elszámolás nincs fizetés sem. Persze nekem egyszerű, mert én csak pluszban kértem változtatást.
Beállóra nincs tulajdonszerzési illeték. Kizárólagos használati jogot vettél. Igy küldték ki a csekket is. Piszok gyorsak voltak, nekem már majdnem egy fél éve ki kellett fizetnem.
Az engem is nagyon érdekel, hogy a műszaki és a birtokbaadási között keletkezett károkért ki felel.
Csak most adják ingyen a beállót annak aki most vesz lakást.( az már más kérdés, hogy milyen lakások maradtak meg)
Redőnyös ügyben, az eddig elkészült házakból lenne jó ha valaki infót adna, hogy ott ki és mennyiért csinálta. Orsika említette annak ideljén, hogy tudja a redőnyös telefonszámát. jó lenne, ha valaki közzé tenné és hogy milyen minőségben dolgozik.
Én már körülnéztem redőnyös ügyben, bár költözni még nem tudom mikor tudunk (VI. ütem). A családban már dolgozott egy idős redőnyös és elégedettek voltak mind a minőséggel, mind az árral. Mi vele tervezzük megcsonáltatni a redőnyt:
Kozma ...(?)...: tel:70/2-harminchat-53-ötvenhárom (remélem jó a szám)
A wc-t speciel nállam azért nem lehet lehúzni,mert beépíthető tarályos wc-t tetettem fel aminek a nyomógombja ( nehogy véletlenűl lába keljen) nem került még fel a rendeltetésszerű helyére. Építésvezető sugallatára történt így. Valószínű tud valamit. Kiváncsi vagyok, hogy a roppant"készséges" Orsika mikor csinálja meg az elszámolást a be nem épített dolgokról és ezt hogyan írják jóvá. Van olyan aki erről többet tud mondani?
Köszönet mindenkinek, aki megosztotta a többiekkel a műszaki átadása
tapasztalatait. Egyet viszont nem értek: ha nem lehet lehúzni a WC-t vagy
nincs ajtó, ilyesmi, az lakhatást lehetetlenné tevő tényező, nem? Márpedig a szerződés szerint ilyenkor nem vagy köteles aláírni a műszaki átvételt. De lehet, hogy jobb stratégia mégis aláírni, persze feltüntetve mindezeket? Csak hogy ha ilyennel találkozik bárki, akkor inkább írja alá vagy inkább ne?
szevaszeva: végre valaki közvetlen szomszéd is van itt az V/A/I. em.-ről. Mi, azaz Beku76 és Csondé a 107-esek vagyunk.
MANTRA76: a feleségem közben felvilágosított, hogy attól, hogy egy baba jár egy
kicsit, még egy jó ideig a babakocsinak is fontos szerepe lesz. Úgyhogy a tologatás
105 vagyunk:) Nefelejcs útra néz. Tietek merre néz? Átadáskor a ti konyhabútorotok nálunk volt berakva a nappaliba, meg is lepődtünk, hogy mi nem is ezt a színt kértük;) Aztán láttuk ráírva a B102-t.