Nekünk nem adták ki a végszámlát. Ragaszkodtak hozzá, hogy ők vigyék be a bankba. Viszont keményen "rugdosni" kellett őket érte. Ugyanis csak azután utalta a bank a fennmaradó 5%-ot, és annak beérkezése után lehetett szó a birtokba adásról. Szóval itt egyáltalán nem mentek flottul a dolgok.
Ma voltunk műszakin. Voltak csempe hibáink (lepatogzott máz), az erkélyen valami oknál kifolyólag meg van vetemedve az egész ajtó - ablak rész, ezt teljesen ki fogják cserélni. A WC-ben a kézmosó alatt olyan törés keletkezett, (folyt a víz) ami miatt bontani kell. A WC-t leszámítva mindenhol újra kell festeni, mert pattogzik, foltos, vagy nagyon koszos volt. A szegélyt leszámítva szerintem az erkélyen és a szobákban szépen letették a burkolatot. A konyhában kell újra fugázni a követ, mert nem igazán szép. A konyhabútor miatt nekünk is vissza kell még menni átvenni, és a kazánnál még nincs rendben a festés. Ezeket leszámítva nagyon tetszett a lakás, és már mi is várjuk, hogy költözhessünk.
A hálóba nagyon szép lamináltat választottunk, most pedig gondba vagyunk a bútorral :) Amikor a parkettát választottuk, még más bútorban gondolkodtunk, most meg már megint mást akarunk, hát ez van, de ez legyen a legnagyobb gondunk.
Kérdés, hogy mi van akkor, ha kulcsátadáskor van olyan hiba amit nem javítanak ki???? Olyankor mit lehet tenni??
A szerződés szerint a műszaki után 8 napon belül kell utalnod az önrészedet és kell utalnia a banknak. Amennyiben van önrész, annak kell lennie az elsőnek, a többi csak utána jön.
2beefleksz-nek köszönet a redönyös telefonszámáért, a szaboeva@hinh.hu-ra , ha kérhetném elküldeni.Megnéztem a szerződésem, a kocsibeálló és a lakás ára egybe van számolva, igy hogy fogom az APEh felé bizonyítani, hogy az nem teljesen a lakás ára?(erre annak idején nem figyeltem)Ugyan a fizetési ütemezésben külön fel van sorolva, de nem tudom azt elfogadják -e.Egyébként nagyon gyorsak voltak, mert a végleges szerződést 2007.12.hóban írtam alá és már február végén küldték az illetékelőlegről a csekket.Írtam nekik egy" szívhezhez "szóló levelet, így azóta nem zargatnak. -Lassan megint aktuális lesz.-Mi van a kocsibeállókkal, nekem senki nem szólt még semmiről,igaz,hogy eddig sem ez volt a jellemző rájuk.A műszaki átadást követően mennyi idő múlva kell fizetni az aktuális ütemet(önerő+szocpol)
Hát igen. Szóval figyelmesebbnek kellett volna lennem. Azért így is nagyon helyre kis lakás lett. Mostmár jó lenne mihamarabb megkapni a használatbavételit. Ha jól számolom onnan, hogy az megvan két hét a jogerő, egy hét kell a banki utalásra és egy héten belül van kulcs. A végszámlákat hogy adták ki? Arra gondolok amit a bankba vinni kellett. Mennyire mentek flottul ezek az adminisztrációk?
Én azért nem jelenteném ki kategórikusan, hogy nem hibáztatok senkit, mert igencsak sok hiba róható fel a tervezőnek. Sok esetben hiányzik az életszerűség az eredeti tervekből. Pl. csomó lakásnál nincs előszoba. Kapásból a nappaliban találod magad, és ha Te nem találsz ki valamit, akkor nincs hova akasztanod a kabátodat, nincs hol levetni a cipődet, nincsenek konnektorok vagy kapcsolók ott, ahova kellene (van ahol a radiátor mögött van), kicsi a radiátor a nagy szobában, és nagy a kicsiben, az erkélyeken nincs eresz csatorna, a feletted lévőtől minden lé a nyakadba ömlik (ha éppen kifelé lejt az erkélye), és még sorolhatnám.
Tehát alaposan oda kell figyelni, ha időben beszállsz a projektbe, hogy lakhatóvá tedd azt a néhány m2 -t. Ha későn jelentkeztél a vételre, akkor már úgyis mindegy, viszont ilyenkor derülnek ki igazán a hiányosságok.
De volt műszaki egyeztetés, csak most derült ki, hogy egy halom dologról nem volt akkor szó. Csak a konyhából készültem fel, mert csak ott tudtam előre mit hova akarok, amúgy nem tudtam milyen az eredeti. Most igy lesz néhány kényelmetlen dolog, de nem hibáztatok senkit, mert jártam elégszer a lakásban és nem vettem észre, hogy oda nem készül a konektor. Azt már jobban sajnálom, hogy az előszobában lévő három lámpához van ugyan három kapcsoló, de csak egyszerre működtethetők.
"Meglepve tapasztaltam, hogy a fürdőszobában nem terveztek konektort a tükör közelébe."
Ezt most nem értem. Nálunk (5.ütem) ezt nekünk "kellett" (volt rá lehetőség) tervezni. Vagyis amikor volt a műszaki egyeztetés, miszerint hol legyen lámpa, melyik kapcsoló mit kapcsoljon, hány db konnektor legyen, és hol, akkor ezt nekünk kellett megadni. Ha nem kértél valahova konnektort, akkor oda nem tettek. Nálatok nem volt ilyen egyeztetés?
Mellesleg a mi esetünkben pont fordítva volt: oda is tettek konnektort, ahova nem kértünk, mert a villanyszerelő úgy gondolta, hogy... Persze felárért. Na akkor azt mondtam, hogy szedjék le, mert nem kértem. :)
Mi is voltunk tegnap. Nagy dráma nem volt, az erkélyünk pl rendben van. A csempében lévő lukakat mi szóvá tettük, vagy cserélik, vagy kapunk nagyobb takarót rá. Ez esztétikai kérdés, nem lényegi, de fontos. A szifonok mindenhol eresztettek, a WC is, amit orvosoltak azonnal, csak az a kérdés a kád alatt mi van. Az csak akkor derül ki, ha beáztatom az alattam lakót. A csapokról hiányzik a mozdítható rész, biztonsági okokból. Meglepve tapasztaltam, hogy a fürdőszobában nem terveztek konektort a tükör közelébe. Csak a mosógép fölött van. Elektromosan egyébként rendben voltunk. Láttuk a konyhabútor vázat is, úgy tudom ajtók a jövő héten jönnek. A padló szép, a szobai ajtók is rendben voltak, csak a WC ajtót rúgta szét valami édes-drága egyén, úgyhogy azt cserélik. Orsika ott volt, azt mondta a burkolatos költségeket most állítják össze. Reméljünk.
Tárolóról mit tudtok? Nekem azt mondták, azt most azért nem adják át, mert ott tárolnak anyagot. Ezek szerint arra kell egy külön műszaki átadás? Nézegettem befelé, úgy láttam nincs vakolva festve. Remélem ez nem a végleges állapot?!
Hogy van ez a beálló dolog? Miért kell odébb menni? Kevesebbet építettek, vagy más felosztásban?
Nekünk is hasonlóan szép nagy lyukak vannak a mosdó alatt,ott nem igazán voltak perecizek sajnos,de ez őket minősití,ezzel sajnos már nem lehet mit csinálni! Egyébként ma hívtak hogy mindenki 2 helllyel arrébb megy a parkolóban mert rosszul csinálták meg,nem a tervrajz szerint,és ha nem mész bele akkor módositani kell!Ez is hihetetlen akkor nem tudom minek az építésvezető is,most nem az hogy 5 méterrel arrébb kell állni,de azért nem kevés összeg azért a kis talpalattnyi helyért,ha fizetek érte akkor már oda álljak ahová én szeretnék,amit kiválasztottam.
Na, túlestünk mi is a műszaki átadáson. Úgy tűnt, reméljük, nem voltak embertelen hibák, főleg a fugázás a járólapokon volt borzalmas, pár járólap törött volt, két zár rosszul záródott, itt-ott piszkos festés a falakon, ilyesmi. Mindenképpen érdemes benézni a mosdók alá, mert nekünk ott hihetetlen lyukak voltak a falakba vezető csövek körül. A fürdőszobában volt a mennyezeten egy fölösleges lyuk, ahol a többi szobában a csillár helye lenne. És nekünk se lejtett kifelé az erkély. Semmi nem tűnt javíthatatlannak.
Az illeték a garázsbeállóra nem jogos.Nem szabad bedőlni az APEH-nek!! Sajnos az Erste Bank külön kérte a beállót a szerződésben, ez az ő hülyeségük. Küldjétek be a társasházi alapító okiratot, ebben benne van, hogy a garázsbeálló nem képez külön tulajdoni hányadot, egy minősítésű a kertrésszel.Csak a tárolóra szabhatják ki a 10%-ot!!!
Nekem azt mondták Orsika elment a cégtől, ezért küldtek a kérdéseimmel a burkolóhoz. Nem megyek. Nem vele vagyok szerződésben. Ha nincs elszámolás nincs fizetés sem. Persze nekem egyszerű, mert én csak pluszban kértem változtatást.
Beállóra nincs tulajdonszerzési illeték. Kizárólagos használati jogot vettél. Igy küldték ki a csekket is. Piszok gyorsak voltak, nekem már majdnem egy fél éve ki kellett fizetnem.
Az engem is nagyon érdekel, hogy a műszaki és a birtokbaadási között keletkezett károkért ki felel.
Csak most adják ingyen a beállót annak aki most vesz lakást.( az már más kérdés, hogy milyen lakások maradtak meg)
Redőnyös ügyben, az eddig elkészült házakból lenne jó ha valaki infót adna, hogy ott ki és mennyiért csinálta. Orsika említette annak ideljén, hogy tudja a redőnyös telefonszámát. jó lenne, ha valaki közzé tenné és hogy milyen minőségben dolgozik.
Én már körülnéztem redőnyös ügyben, bár költözni még nem tudom mikor tudunk (VI. ütem). A családban már dolgozott egy idős redőnyös és elégedettek voltak mind a minőséggel, mind az árral. Mi vele tervezzük megcsonáltatni a redőnyt:
Kozma ...(?)...: tel:70/2-harminchat-53-ötvenhárom (remélem jó a szám)
A wc-t speciel nállam azért nem lehet lehúzni,mert beépíthető tarályos wc-t tetettem fel aminek a nyomógombja ( nehogy véletlenűl lába keljen) nem került még fel a rendeltetésszerű helyére. Építésvezető sugallatára történt így. Valószínű tud valamit. Kiváncsi vagyok, hogy a roppant"készséges" Orsika mikor csinálja meg az elszámolást a be nem épített dolgokról és ezt hogyan írják jóvá. Van olyan aki erről többet tud mondani?
Köszönet mindenkinek, aki megosztotta a többiekkel a műszaki átadása
tapasztalatait. Egyet viszont nem értek: ha nem lehet lehúzni a WC-t vagy
nincs ajtó, ilyesmi, az lakhatást lehetetlenné tevő tényező, nem? Márpedig a szerződés szerint ilyenkor nem vagy köteles aláírni a műszaki átvételt. De lehet, hogy jobb stratégia mégis aláírni, persze feltüntetve mindezeket? Csak hogy ha ilyennel találkozik bárki, akkor inkább írja alá vagy inkább ne?
szevaszeva: végre valaki közvetlen szomszéd is van itt az V/A/I. em.-ről. Mi, azaz Beku76 és Csondé a 107-esek vagyunk.
MANTRA76: a feleségem közben felvilágosított, hogy attól, hogy egy baba jár egy
kicsit, még egy jó ideig a babakocsinak is fontos szerepe lesz. Úgyhogy a tologatás
105 vagyunk:) Nefelejcs útra néz. Tietek merre néz? Átadáskor a ti konyhabútorotok nálunk volt berakva a nappaliba, meg is lepődtünk, hogy mi nem is ezt a színt kértük;) Aztán láttuk ráírva a B102-t.
Ha szólsz, a járólapot az erkélyen felszedik és kifelé lejtősen lerakják. Megéri, mert mi az elsőn lakunk és nyakunkba csurog a felettünk lévő erkélyről minden.( a másodikon fedél nélküliek az erkélyek:-)))
Mi is voltunk ma műszaki átadáson!5. ütem B lépcsőház. Összességében nem volt semmi különös,de sokmindenre érdemes odafigyelni. Nálunk is használták a wc-t pedig még ülőke sem volt rajta,és ezért mozgott is az,és a csaptelep is,na meg csöpögött a mosdó alatt a syfon,ezeket érdemes megnézni,mert a vizesek elég trehány munkát csináltak,ott van javitanivaló.Igen nálunk is az ajtótokok nem az igaziak,vagy görbe a fal,vagy el van vetemedve,de gyanitom hogy az előbbi a ludas. A konyhánk 16 centivel kissebb mint a tervrajz szerint csak az a gáz hogy a fürdő szoba meg nem lett nagyobb,de sajna ezzel nem tudnak mit csinálni. Repedések nálunk is vannak,és lesznek is,mert erre kell számitani,de ez garanciális,egy évig ezeket nekeik kötelességük javitani,ha csak nem festi át valaki mert akkor a garancia elvész! A radiátorokon a mozgó alkatrészeket érdemes megnézni hogy csak rá van e rakva vagy pattintva vagy úgy áll ahogy kell,vagy nem e csöpög. egyébként víz volt,meleg hideg,konektorok jók,bár egy két helyen mögé lehetett látni,azt is javittatni kell.Ami zavar hogy az erkély korlát nincs rögzitve a falhoz,ami kissé aggaszt,nem nagyon de azért mozog,de ezt nem javitják mert eredetileg ilyen. Amit tudtunk megnéztünk,de biztos volt ami elkerülte a figyelmünket.Egyébként konyhánk még nem volt,az külön átadás lesz.Én úgy tudom hogy a mai napon mi voltunka 15.lakás amit átadtak. Volt aki nem írta alá a jegyzőkönyvet?
Én ma délelött voltam műszaki átadáson 5-ös ütem A/ 1 em. semmi extra nem volt. Vödörrel készültünk, hogy az erkély alatt dolgozók szétszaladjanak mikor a víz a nyakukba csorog.Egyébként nekem speciel az erkély egyik oldala a lakás felé lejt, amivel már nem sok mindent lehet csinálni, ügysem fogják feltörni a követ. A járólapok fugázása mondhatni kritikán aluli, kiváncsi vagyok a birtokbaadásig kijavítják-e. Vagy ha javítják kisöbb fog a pótólt rész kijönni.A víz villany renben volt, már amit meg tudtam nézni. Mosogatóm, mosdóm még nincs, úgyhogy a vödör itt is jó szolgálatot tesz a kipróbálásra. Az abakok jól zártak, a radiátorok nem csöpögtek, a vécémet használták és nem húzták le( még nincs fenn a tartály nyomógomja) A csempéket éredemes végignézni, nem csak kopogtatni, hanem, hogy nincsenek-e valahol leverve. Nálam két díszcsíkot lepattintottak és így tették fel. Természetesen kicseréltettem velük. Az ajtók illeszkedését a falhoz is érdemes megnézni, mert valahól elég nagy hézagok vannak. Át kell menni a szomszéd lakásba és valaki beszéljen ott, a másik meg hallgatódzon mennyire hallatszik át.
Az építésvezető azt mondta, hogy a falrepedésekért kár szólni, mert az még min. fél-egy évig dolgozik.Nagy vonalakban ennyi. kb. 1/2-3/4-órát vesz igénybe.Én nem méricskéltem, olyan nagy eltérés nincs ( legalábbis nálam) amiért érdemes lett volna reklamálni.A redönyös száma nekem is kellene, tudna valki az előző ütemesek közül kb,árat mondani.!
Van olyan köztetek aki nem az eredeti konyhabútort kérte és nem ezzekkel az asztalosokkal csináltatta? A pénzt visszaadják?
Mi február 18-án megyünk a műszakira. A bútorok tervezése miatt méregettük hétvégén a falakat, és van ahol vesztettünk, van ahol nyertünk cm-eket, de persze ezek bővel beleférnek a szerződés szerinti eltérésbe.
Megtörtént az első beázásunk is :( A felettünk lévő lakásban a szerelők nyitvahagytak valami csapot, így a fürdőnk plafonja a háló és a nappali egy részén is a plafon vizes, foltos lett :(((
Remélem szépen kijavítják.
Mi is vájruk a már átvett tulajdonostársaktól a véleményeket, beszámolókat, és én is örülnék, ha megkaphatnám a műszkihoz a listát.
Sajnos burkolat ügyben minket is egyenesen a burkolóhoz küldtek :((( Hát igen, mi már (legalább is elvileg) nem fogunk építkezés zajt hallani, viszont szép lassan lemegy mindenki a projektről.....
Viszon Anikó, aki mostanában az ügyeket intézi nagyon rendes és segítőkész!!!!
Redőnnyel kapcsolatban tudom, hogy többször feljött a téma, de nem vagyok most képben. Az biztos, hogy mint az előző ütemeknél, itt már nincs leszerződött redőnyös, viszont szeretnénk. Akinek már szereltek a Lőrincligetben és tud ajánlani jó szerelőt, kérem, hogy küldje meg az elérhetőségét. Aki szintén szeretne redőnyt csináltatni, az szóljon, mert vagy betársulnánk már egy megrendeléshez, vagy indíthatnánk közöset, hogy olcsóbb legyen. Mi pl. a motoros redőnyön is gondolkodunk.
Röviden ennyi :)
Csondé: Nem baj, majd én tolom te meg sétáltatsz :) Már ha van kedved!