Mi február 18-án megyünk a műszakira. A bútorok tervezése miatt méregettük hétvégén a falakat, és van ahol vesztettünk, van ahol nyertünk cm-eket, de persze ezek bővel beleférnek a szerződés szerinti eltérésbe.
Megtörtént az első beázásunk is :( A felettünk lévő lakásban a szerelők nyitvahagytak valami csapot, így a fürdőnk plafonja a háló és a nappali egy részén is a plafon vizes, foltos lett :(((
Remélem szépen kijavítják.
Mi is vájruk a már átvett tulajdonostársaktól a véleményeket, beszámolókat, és én is örülnék, ha megkaphatnám a műszkihoz a listát.
Sajnos burkolat ügyben minket is egyenesen a burkolóhoz küldtek :((( Hát igen, mi már (legalább is elvileg) nem fogunk építkezés zajt hallani, viszont szép lassan lemegy mindenki a projektről.....
Viszon Anikó, aki mostanában az ügyeket intézi nagyon rendes és segítőkész!!!!
Redőnnyel kapcsolatban tudom, hogy többször feljött a téma, de nem vagyok most képben. Az biztos, hogy mint az előző ütemeknél, itt már nincs leszerződött redőnyös, viszont szeretnénk. Akinek már szereltek a Lőrincligetben és tud ajánlani jó szerelőt, kérem, hogy küldje meg az elérhetőségét. Aki szintén szeretne redőnyt csináltatni, az szóljon, mert vagy betársulnánk már egy megrendeléshez, vagy indíthatnánk közöset, hogy olcsóbb legyen. Mi pl. a motoros redőnyön is gondolkodunk.
Röviden ennyi :)
Csondé: Nem baj, majd én tolom te meg sétáltatsz :) Már ha van kedved!
En pedig koszonom szepen az infokat, sajnos kb. erre szamitottam, tobb tetoterben "jartas" ismerosom is megerositette hogy a lengkondi bizony egy szukseges velejaroja a tetoteri lakasoknak.
hali, nálam NEM a döntött fal penészedik annak semmi baja hanem a két külső fal mert szar kivülről a szigetelés... 11 fok a fal belső hőmérséklete ha kint minusz van, de pluszban se megy 13 fölé... igy tökmindegy mit csinálok, a viz lecsapódik mert fizikailag muszáj neki :-)
Ja, itt volt az előbb a lavinás.. csak igy, kis "l"-lel... asszem a másodikon lehetett hallani az üvöltözést :-)))) néhány idézet a szájából
-- Ő nem beszél Szekeres úrral, és nem érdekli, a lakók miben egyeztek meg vele. (megoldás, én hivtam fel a Szekerest, aki egyébként segitett is) -- Szabvány szerint 16-18 fok körül kéne mozognia a hőmérsékletnek, de ugye nálam jóval alatta van. A Lavinás kollega szerint ez csak az én állitásom, amit nem hisz el!!!!!! Persze megmérni nem volt hajlandó. -- amikor az állitásom igazolására külső szakvéleményt kértem, a következő mondat hangzott el: „tudok én is hozni szakvéleményt valamelyik barátommal és akkor nekem lesz igazam”. Röhej.
Szóval... csak szólok, hogy a lavinás magasról leszarja hogy mit beszéltetek meg a Szekeres úrral.
Mindenesetre elegem van, nagyon, ugyhogy személyes találkát kértem az Annától és külső szakvéleményt. Ha ez se... perelek... van ügyvédem, lehet hogy akár össznépi pert is lehet(ne) inditani .
A közös területeket a közös képviselő veszi át, hibalistával. Nálunk ki van függszetve a faliújságon a lépcsőházban. Alapító okiratot kaptunk, miután kértem, mert az illeték miatt bekérték. A jótállási papírokat kb. 1 hete vettük át. Mi már jeleztünk is hibát az építtető felé, kaptunk egy telefont, hogy átadták a műszaki csoportnak:-)) Közgyűlés volt decemberben. Sajnos nem tudom hogyan lehet ellenőrizni, hogy a közös óráról csinálnak-e ezt azt a birtokbaadás után.Szerintem ezek a munkák a ti házatok érdekében történnek, ezért nem érdemes vele mélyebben foglalkozni. Miután átvettétek a lakást, a közös területeken lesz még munka bőven......
Sajnos ahol döntött fal van, az penészedik. Ld nálunk fürdő (pedig ablaka is van). Az a fürdő, aminek nincs ablaka, de csak függőleges a fala, annak semmi baja...
Penészre fehér domestos.
Babakocsi: no igen az első időben nem lehet pici sportkocsit használni, csak böszme nagyot, nálunk a lépcső alatt volt a lakásban, de egyszintes lakásban gőzöm sincs, hová volna praktikus rakni...
Nem tudom, mind2 takarítóhelységre szükség van-e, mert az egyiket át lehetne nevezni babakocsi-bicikli-stb tárolóra...nem? Más ötletem nincs..
Nekünk reggeltől kb 1-ig süti a nap a tetős ablakokat, azon hiába van hőfogó roló (amit a fényelzárás miatt csak ott-nem lét alatt lehet használni), valamennyit ér, de messze nem eleget. Nem érek hozzá, de pár centiről érzem, h forró, és bőőőven 30 fok felett van a hőmérséklet nyáron.
Tavasszal jó, amikor fűtés nélkül is van 26 fok kis napsütésben.
A park felőli oldalon csak dél körül kezd el iszonyat meleg lenni, amikor még éppen csak kezd besütni a nap, de délután este ott is elviselhetetlen.
Ott nemcsak az ablak, de a 3 teli ajtó is generálja a meleget.
Van, aki felszerelt napernyőt vagy mi a csudát, de amennyibe kerül, annyit nem használ. Szerintem oda is légkondi.
:-(((
redőny segíthet nappal amíg dolgozol, bár azt a virágok sínylik meg, nekem kisgyerek miatt kellett a fény és/de hűtés
Ha a tiétek volna itt a szélső lakás az egyes ütem felé, akkor én minden helységbe javaslom a légkondit, mert borzalmas lesz. Ráadásul minden helységbe külön, mert az messze nem elég, hogy teszel pl a nappaliba, attól éjjel a hálóban nem fogsz tudni aludni, oda is kell külön, hiába micsoda teljesítmény, egyszerűen annyit nem keveredik a levegő. Szerintem.
Ha kiszámolod, mennyit fogyaszt egy gép, szerintem rá fogsz bólintani, hogy igenis kell, mert az a konfortérzet megfizethetetlen... valszeg az év 15-20 napján kell csak használni is, de különben megsültök.
Nézd meg az elkészülteket, a ház minden oldalán lévő lakásnak van légkondija (még a keleti fekvésű szélsőnek is!!!!!), szerintem minden minimum harmadikban van, de ez csak pénztárcafüggő sztem.
Ha kell szerelő ajánlat, csak szólj. Időben gondolkozzatok, mert ha beindul a nagyüzem a szerelőknél, vége lesz a nagy melegnek, mire lesz szabad kapacitásuk...
Uj vagyok itt, az utolsó fázis egyik tetőtéri lakását néztük ki magunknak ami K-D-NY fekvésű és a világítás nagy része tetőablakokkal van megoldva. Azokat kérdezném akiknek hasonló lakásuk van, hogy egyrészt mik a tapasztalatok a hőszigeteléssel kapcsolatban, másrészt hogy ők hogy küszöbölték ki a nyári kánikulában kialakuló "üvegház hatást".
Találtam egy régi hsz-t, segíthet a műszaki átadásnál:
Hogy mire figyelj? Mindenre!: csempéket kopogtatni, ajtó-ablak szigetelés, terasz kifelé lejt-e ha van (én vizet öntöttem rá ;~)) ), bejárati ajtó, burkolat elválasztó szegély, ajtó és fal illeszkedés, fugázás, víz, villany, kapcsolók, konnektorok, telefon, antenna, stb. Leginkább arra tudtok figyelni, amilyen változtatásokat kértetek. Ha folyamatosan kijártatok és ellenőriztetek, nagy gond már nem lehet.
Ha úgy érzed, hogy valamit nem javítottak ki, ne írd alá a papírokat (feltéve, hogy nem köt valami az azonnali költözéshez, de a kert miatt hiába lesz meg a lakás, úgysem mehetünk...)!
A közös területek átadása hogy zajlik? Megnéztem a szerződést, az ingatlan fogalmába a közös terület is beletartozik, ha tehát én csak a saját lakásomat nézem végig és aláírom hogy OK azzal a saját közös tulajdoni hányadomat is átvettem. Alapító okiratot kapott valaki? Szerződéskötéskor mutatták, de saját példányt nem adtak. Állítólag már rég kellett volna adni.
Hogyan lehet ellenőrizni, hogy birtokbaadás után a még nem birtokbaadott lakásokban szükséges munkákat nem a közös területen lévő víz-villany stb vételi lehetőségből csinálták? Azt ugyanis onnantól mi fizetjük.
A IV. ütemben volt már közgyűlés? Jótállási jegyeket tényleg kaptatok birtokbaadáskor? Látta valaki valaha a Műszaki dokumentációt, vagy csak aláírta (mint én is) hogy áttanulmányozta?
A konnektor a radiátor mögött nem gátolja a lakhatást, de gáz. Feltétlenül javíttasátok ki! Lakhatást gátló pl. nem jó a fűtés, nem folyik le a víz stb. Szóval,ha beköltöznél abban a pillanatban nem tudnád a lakást rendeltetésszerűen használni. Az építésvezetőnél van egy előre nyomtatott lista, amire feljegyzi a hibákat. Ez elég részletes, minden benne van.
Mi is 15-én megyünk. Voltunk ma is megnézni, fűtés volt, és konnektorok meg kapcsolók, de más változás nemigen. Parketta, szaniter, konyhabútor, ajtó tehát nincs. Nagyon kíváncsi vagyok mi lesz kész addigra. Kérdeztem hogy zajlik az átadás, azt mondták, az építésvezető jön és ő írja a jegyzőkönyvet.
Az előző ütemesektől kérdezem: mi alapján adják át a lakást, mert műszaki dokumentációt eddig még nem láttam. Mi az ami lakhatást gátol, és mi van ha csak egyszerűen veszélyes? Pl a konnektort a radiátor mögé tették majd mikor áthelyezték a régi lukat otthagyták és most fűti a radiátor a kábelt.
Aki kért feláras burkolatot tudja már, hogy mennyibe lesz? Mert engem állandóan a burkolóhoz küldözgetnek, de én nem tőle rendeltem a változtatást.
Más: Sétáltunk a süsnyőben és a házak közelében egy elhajított eszközt találtunk ami alkalmas kerítésbontásra....
Minket is hívtak és azt mondták febr.7-től választhatunk időpontot,mi 7.-én megyünk is! Igen aki már átvette a lakást műszakilag,írhatnának hogy mire jó odafigyelni,mi is leírjuk majd a tapasztalatainkat ha odakerülünk!
* Ma kaptunk telefont, miszerint egyeztessünk időpontot a műszaki átadásra, a legkorábban febr. 6-tól, bármilyen napon. (5. ütem A lépcsőház.) Azt mondták, minket hívtak először, ezért még minden időpont szabad. (Végül febr. 15-én megyünk.) Ezek szerint ez lesz a „második ütem” az ezen a héten állítólag átadott 10 lakás után. (Tényleg, ez biztos? Van itt valaki, akinek már átadták a lakást?) Mindenesetre szerintem most már jó lenne minél aktívabban együttműködnünk, akik itt vagyunk, és megosztani egymással az információkat, beszámolni a fejleményekről.
* A „régiekhez”: valamikor kb. egy éve keringett itt egy bizonyos lista a műszaki átadáshoz, amit jó tudni, hogy mire kell figyelni, mit hogyan kell ellenőrizni? Megvan ez még valakinek? S ha igen, lenne olyan jó és elküldené nekem mailen? cím:
csondekukacquickpontcz Praktikus érzék híján minden más tanácsot is szívesen veszünk.
* Babaügyben: nekünk most múlt egy éves a kislányunk, pont egy nappal a lakás-adásvételi szerződés aláírása után született, szóval ügyes volt. Mire költözünk, már babakocsit remélem nem tologatunk, de a közös dolgok attól még persze jöhetnek. Remélem több gyerek is lesz. Legyen jó kis élet és zsivaj a házban!
A héten átadandó lakásokban állítólag van minden (fűtés, parketta, konyhabútor....)
Ne izguljatok, nálam nincs még ezek közül semmi sem. A falak tényleg nyirkosak, valszeg az aljzatbeton is (a felső 1 cm kiszáradt, a többi meg nem) - ideális lenne, ha min.2-3 hete menne a fűtés+beüzemelnének ideiglenes párátlanító berendezéseket, mielőtt a laminált parkettát leteszik. De az átadásokról hallva kétlem, h. figyelnének erre. (Egy év múlva a kötelező garis bejáráskor majd felszedhetik a parkettát+újrafesthetnek).
Én már nem örülök ennek ellenére sem a minél későbbi átadásnak, mivel 7 hónapja csúsznak az átadással az én szerződésem szerint - ergo 1 hónapja már a kötbér se ketyeg, ingyen húzzák az időt.
Mi is 5 ös ütem B lépcsőházasok vagyunk, és egy hete voltunk benn a lakásban, az elsőn. Most még totál vizesek voltak a falak, és belül páralecsapódás volt az ablakon a festés miatt. A csempe és a kő burkolatok fenn voltak, és a kis radiátorok. A nappaliban nem volt nagy radiátor, és természetesen a laminált parketta sem volt fenn. Az átadott lakásokban már van fűtés és minden kész??? Mi még mindig csak egyeztetünk a konyhással:(
Vagy örüljek, hogy minél később vesszük át?
Azért ha valaki az ötösben már átvette műszakilag a lakást, meséljen az élményeiről, és hogy megszűnt -e a páralecsapódás, mert én aggódom miatta.
Nem tudom, hogy ti hogy vagytok ezzel, de mi már nagyon - nagyon várjuk a beköltözést!!
Vannak köztetek kisgyerekesek?? Nekünk most két és fél hónapos a kisfiunk :) Jó lenne együtt tologatnni a babákat :)
Szakaszos átadásnál nem szabad a lakást elsőre átvenni!! Ha nincs fűtés,se parketta az lakhatást akadályozó tényező. Adásvételi szerződést nem ártana átnézni!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A műszaki átadás után/előtt még van egy használatbavételi engedély is.
Amíg az nincs meg, nem költözhettek.Mi OTP-sek vagyunk, nálunk pár napon belül utalt a bank, az Erstéseknél viszont nagy baj volt,mert visszadobták a használatbavételit az önkormányzatnak javításra.Ezzel eltelt kb.2 hónap.Az eredeti használatbavételi október 20-án volt meg, az Erste pedig idén januárban utalt:-))
Mi is kaptunk levelet 5. ütem B épület, egyeztettünk a konyhással a helyszínen nálunk már ki van festve, fent voltak a radiátorok is. Azt mondta konyhás, hogy azért nem tudja berakni az A épületben a konyhabútorokat mert sok lakásban még nem festettek ki. Parketta még nálunk nincs bár más lakásban már azt is láttam.
A 4. ütemesektől azt kérdeznénk, hogy náluk a műszaki átadás után mennyi időre költöztetek be?
Fizettek már valakinek kötbért? Mert mi elvileg már 2 hónapja már jogosultak vagyunk rá;)
Mi a VI. ütemben kaptunk egy olyan levelet, hogy "a műszaki átadás várható időpontja febr. 28."
Ezek szerint kb. arra számítsunk, hogy a húsvétot biztosan nem, a pünkösdöt talán, az aug. 20-át valószínűleg, a karácsonyt biztosan az új lakásban töltjük? :-)
Szerintem nyugodtan mehetsz. Én is kaptam ilyen levelet. Úgy tudom az A körül van nagy nyüzsgés, ott lehet, hogy már van kész lakás. (EGYET muszáj átadni...) Van itt valaki az A-ból?
A héten engem is hívott a konyhás, telefonon egyeztettünk pár dolgot. Abból, hogy szekrényméretet változtattunk, arra következtettem, hogy a mi szekrényeink és az ajtók még nincsenek meg. Szerintem nekünk még van legalább egy hónapunk műszakiig.
Pénteken kaptam 1 ajánlott levelet, amiben az állt, h. az 5. ütemnek elkezdődött az átadása. Van vki, akinek már TÉNYLEG átadták? (nálam még se szaniter, se parketta, se fűtés, se konyhabútor, se teraszburkolat....)
Tapasztalatok szerint hány nappal a tervezett átadás előtt értesítik az embert a pontos időpontról? (A szerződésben nem találtam kitételt erre vonatkozóan.)
(Ergo ne merjek elutazni mostanában 1 hétre sehova?...)
Gondolom nem titok, hányadik emeleten...a földszinten volt a betörés
Még egy apróság: szétvágták a kerítést!!! bejöttek, a riasztót, ahogy megszólalt letépték, kipucolták a lakást, vissza kisétáltak hátul a szétvágott kerítésen és visszatették a kerítést.
Szerintem nagyon durva és bátor dolog mindez a kora esti órákban...nem szívbajosak...bárki kimehetett volna a teraszra.
De a rendőrök is cukik: senkit meg nem kérdeztek, hogy látott- e valamit...
Úgy hallottam, hogy a 7vezér lakóparkaban kiharcolták a köztéri kamerát...szerintem nekünk is össze kéne fogni
Persze valószínűleg nem a saját emberüket kapják el ha elkapják.Viszont ha valakit regisztrálnak egy számítógépen egy cégnél akkor nem tudhatjuk ki fér hozzá. A profi betörők fizethetnek címekért. Annyira science-fiction dolog? Abban a világban amiben egy autóbalesetnél kiderül hogy az összetört tükörben van az autó kulcsa nem csodálkozom semmin. Egyébként 15 perc alatt vállalják pl egy cégnél,hogy kiérnek.Addig simán vinni lehet kamerát,fényképezőt vagy akármit nem?