Keresés

Részletes keresés

kuutamolla Creative Commons License 2008.02.05 0 0 2604

Nálunk csak azok, a fényképedet most visszanéztem, arról nem derült ki..

no de ez végül is nem is fontos

 

Hát szép sztori.... biztosan nem egyedül vagy a problémákkal, az összefogás jól hangzik.

Előzmény: hugica (2603)
hugica Creative Commons License 2008.02.05 0 0 2603
hali, nálam NEM a döntött fal penészedik
annak semmi baja
hanem a két külső fal mert szar kivülről a szigetelés... 11 fok a fal belső hőmérséklete ha kint minusz van, de pluszban se megy 13 fölé... igy tökmindegy mit csinálok, a viz lecsapódik mert fizikailag muszáj neki :-)

Ja, itt volt az előbb a lavinás.. csak igy, kis "l"-lel... asszem a másodikon lehetett hallani az üvöltözést :-)))) néhány idézet a szájából

-- Ő nem beszél Szekeres úrral, és nem érdekli, a lakók miben egyeztek meg vele.
(megoldás, én hivtam fel a Szekerest, aki egyébként segitett is)
-- Szabvány szerint 16-18 fok körül kéne mozognia a hőmérsékletnek, de ugye nálam jóval alatta van. A Lavinás kollega szerint ez csak az én állitásom, amit nem hisz el!!!!!! Persze megmérni nem volt hajlandó.
-- amikor az állitásom igazolására külső szakvéleményt kértem, a következő mondat hangzott el: „tudok én is hozni szakvéleményt valamelyik barátommal és akkor nekem lesz igazam”. Röhej.

Szóval... csak szólok, hogy a lavinás magasról leszarja hogy mit beszéltetek meg a Szekeres úrral.

Mindenesetre elegem van, nagyon, ugyhogy személyes találkát kértem az Annától és külső szakvéleményt. Ha ez se... perelek... van ügyvédem, lehet hogy akár össznépi pert is lehet(ne) inditani .
Előzmény: kuutamolla (2601)
2beefleksz Creative Commons License 2008.02.04 0 0 2602
A közös területeket a közös képviselő veszi át, hibalistával.
Nálunk ki van függszetve a faliújságon a lépcsőházban.
Alapító okiratot kaptunk, miután kértem, mert az illeték miatt bekérték.
A jótállási papírokat kb. 1 hete vettük át. Mi már jeleztünk is hibát az építtető felé, kaptunk egy telefont, hogy átadták a műszaki csoportnak:-))
Közgyűlés volt decemberben.
Sajnos nem tudom hogyan lehet ellenőrizni, hogy a közös óráról csinálnak-e ezt azt a birtokbaadás után.Szerintem ezek a munkák a ti házatok érdekében történnek, ezért nem érdemes vele mélyebben foglalkozni.
Miután átvettétek a lakást, a közös területeken lesz még munka bőven......



Előzmény: Rubira (2596)
kuutamolla Creative Commons License 2008.02.04 0 0 2601

Sajnos ahol döntött fal van, az penészedik. Ld nálunk fürdő (pedig ablaka is van). Az a fürdő, aminek nincs ablaka, de csak függőleges a fala, annak semmi baja...

Penészre fehér domestos.

 

Babakocsi: no igen az első időben nem lehet pici sportkocsit használni, csak böszme nagyot, nálunk a lépcső alatt volt a lakásban, de egyszintes lakásban gőzöm sincs, hová volna praktikus rakni...

Nem tudom, mind2 takarítóhelységre szükség van-e, mert az egyiket át lehetne nevezni babakocsi-bicikli-stb tárolóra...nem? Más ötletem nincs..

 

 

 

Előzmény: hugica (2600)
hugica Creative Commons License 2008.02.04 0 0 2600
Haho
csak halkan modom, lassan borospincét nyithatok a gyerekszobában, annyira penészes....

Első ütemesek, babakocsisok, ti hol tartjátok a babakocsit??? elvileg kéne közös tárolónak lennie, nem? Kérdeztem, de lepattantam....

kuutamolla Creative Commons License 2008.02.04 0 0 2599

Üdv!

A válaszom röviden: sehogy.

Nekünk reggeltől kb 1-ig süti a nap a tetős ablakokat, azon hiába van hőfogó roló (amit a fényelzárás miatt csak ott-nem lét alatt lehet használni), valamennyit ér, de messze nem eleget. Nem érek hozzá, de pár centiről érzem, h forró, és bőőőven 30 fok felett van a hőmérséklet nyáron.

Tavasszal jó, amikor fűtés nélkül is van 26 fok kis napsütésben.

A park felőli oldalon csak dél körül kezd el iszonyat meleg lenni, amikor még éppen csak kezd besütni a nap, de délután este ott is elviselhetetlen.

Ott nemcsak az ablak, de a 3 teli ajtó is generálja a meleget.

Van, aki felszerelt napernyőt vagy mi a csudát, de amennyibe kerül, annyit nem használ. Szerintem oda is légkondi.

 

 :-(((

 

redőny segíthet nappal amíg dolgozol, bár azt a virágok sínylik meg, nekem kisgyerek miatt kellett a fény és/de hűtés

 

Ha a tiétek volna itt a szélső lakás az egyes ütem felé, akkor én minden helységbe javaslom a légkondit, mert borzalmas lesz. Ráadásul minden helységbe külön, mert az messze nem elég, hogy teszel pl a nappaliba, attól éjjel a hálóban nem fogsz tudni aludni, oda is kell külön, hiába micsoda teljesítmény, egyszerűen annyit nem keveredik a levegő. Szerintem.

 

Ha kiszámolod, mennyit fogyaszt egy gép, szerintem rá fogsz bólintani, hogy igenis kell, mert az a konfortérzet megfizethetetlen... valszeg az év 15-20 napján kell csak használni is, de különben megsültök.

 

Nézd meg az elkészülteket, a ház minden oldalán lévő lakásnak van légkondija (még a keleti fekvésű szélsőnek is!!!!!), szerintem minden minimum harmadikban van, de ez csak pénztárcafüggő sztem.

 

Ha kell szerelő ajánlat, csak szólj. Időben gondolkozzatok, mert ha beindul a nagyüzem a szerelőknél, vége lesz a nagy melegnek, mire lesz szabad kapacitásuk...

 

Előzmény: welder_ex (2598)
welder_ex Creative Commons License 2008.02.04 0 0 2598
Sziasztok!

Uj vagyok itt, az utolsó fázis egyik tetőtéri lakását néztük ki magunknak ami K-D-NY fekvésű és a világítás nagy része tetőablakokkal van megoldva. Azokat kérdezném akiknek hasonló lakásuk van, hogy egyrészt mik a tapasztalatok a hőszigeteléssel kapcsolatban, másrészt hogy ők hogy küszöbölték ki a nyári kánikulában kialakuló "üvegház hatást".

Üdv, és előre is köszi a válaszokért,
weldroid
Beku76 Creative Commons License 2008.02.03 0 0 2597

Találtam egy régi hsz-t, segíthet a műszaki átadásnál:

 

Hogy mire figyelj? Mindenre!: csempéket kopogtatni, ajtó-ablak szigetelés, terasz kifelé lejt-e ha van (én vizet öntöttem rá ;~)) ), bejárati ajtó, burkolat elválasztó szegély, ajtó és fal illeszkedés, fugázás, víz, villany, kapcsolók, konnektorok, telefon, antenna, stb. Leginkább arra tudtok figyelni, amilyen változtatásokat kértetek. Ha folyamatosan kijártatok és ellenőriztetek, nagy gond már nem lehet.

Ha úgy érzed, hogy valamit nem javítottak ki, ne írd alá a papírokat (feltéve, hogy nem köt valami az azonnali költözéshez, de a kert miatt hiába lesz meg a lakás, úgysem mehetünk...)!

Rubira Creative Commons License 2008.02.03 0 0 2596
Sziasztok!

A közös területek átadása hogy zajlik? Megnéztem a szerződést, az ingatlan fogalmába a közös terület is beletartozik, ha tehát én csak a saját lakásomat nézem végig és aláírom hogy OK azzal a saját közös tulajdoni hányadomat is átvettem. Alapító okiratot kapott valaki? Szerződéskötéskor mutatták, de saját példányt nem adtak. Állítólag már rég kellett volna adni.

Hogyan lehet ellenőrizni, hogy birtokbaadás után a még nem birtokbaadott lakásokban szükséges munkákat nem a közös területen lévő víz-villany stb vételi lehetőségből csinálták? Azt ugyanis onnantól mi fizetjük.

A IV. ütemben volt már közgyűlés? Jótállási jegyeket tényleg kaptatok birtokbaadáskor?
Látta valaki valaha a Műszaki dokumentációt, vagy csak aláírta (mint én is) hogy áttanulmányozta?
2beefleksz Creative Commons License 2008.02.02 0 0 2595
A konnektor a radiátor mögött nem gátolja a lakhatást, de gáz.
Feltétlenül javíttasátok ki!
Lakhatást gátló pl. nem jó a fűtés, nem folyik le a víz stb.
Szóval,ha beköltöznél abban a pillanatban nem tudnád a lakást rendeltetésszerűen használni.
Az építésvezetőnél van egy előre nyomtatott lista, amire feljegyzi a hibákat.
Ez elég részletes, minden benne van.
Előzmény: Rubira (2594)
Rubira Creative Commons License 2008.02.02 0 0 2594
Sziasztok!

Mi is 15-én megyünk. Voltunk ma is megnézni, fűtés volt, és konnektorok meg kapcsolók, de más változás nemigen. Parketta, szaniter, konyhabútor, ajtó tehát nincs. Nagyon kíváncsi vagyok mi lesz kész addigra. Kérdeztem hogy zajlik az átadás, azt mondták, az építésvezető jön és ő írja a jegyzőkönyvet.

Az előző ütemesektől kérdezem: mi alapján adják át a lakást, mert műszaki dokumentációt eddig még nem láttam. Mi az ami lakhatást gátol, és mi van ha csak egyszerűen veszélyes? Pl a konnektort a radiátor mögé tették majd mikor áthelyezték a régi lukat otthagyták és most fűti a radiátor a kábelt.

Aki kért feláras burkolatot tudja már, hogy mennyibe lesz? Mert engem állandóan a burkolóhoz küldözgetnek, de én nem tőle rendeltem a változtatást.

Más: Sétáltunk a süsnyőben és a házak közelében egy elhajított eszközt találtunk ami alkalmas kerítésbontásra....
olty Creative Commons License 2008.02.01 0 0 2593

Sziasztok!

Minket is hívtak és azt mondták febr.7-től választhatunk időpontot,mi 7.-én megyünk is!
Igen aki már átvette a lakást műszakilag,írhatnának hogy mire jó odafigyelni,mi is leírjuk majd a tapasztalatainkat ha odakerülünk!
Csondé Creative Commons License 2008.02.01 0 0 2592

* Ma kaptunk telefont, miszerint egyeztessünk időpontot a műszaki átadásra, a legkorábban febr. 6-tól, bármilyen napon. (5. ütem A lépcsőház.) Azt mondták, minket hívtak először, ezért még minden időpont szabad. (Végül febr. 15-én megyünk.) Ezek szerint ez lesz a „második ütem” az ezen a héten állítólag átadott 10 lakás után. (Tényleg, ez biztos? Van itt valaki, akinek már átadták a lakást?) Mindenesetre szerintem most már jó lenne minél aktívabban együttműködnünk, akik itt vagyunk, és megosztani egymással az információkat, beszámolni a fejleményekről.

 

* A „régiekhez”: valamikor kb. egy éve keringett itt egy bizonyos lista a műszaki átadáshoz, amit jó tudni, hogy mire kell figyelni, mit hogyan kell ellenőrizni? Megvan ez még valakinek? S ha igen, lenne olyan jó és elküldené nekem mailen? cím:

csondekukacquickpontcz Praktikus érzék híján minden más tanácsot is szívesen veszünk.

 

* Babaügyben: nekünk most múlt egy éves a kislányunk, pont egy nappal a lakás-adásvételi szerződés aláírása után született, szóval ügyes volt. Mire költözünk, már babakocsit remélem nem tologatunk, de a közös dolgok attól még persze jöhetnek. Remélem több gyerek is lesz. Legyen jó kis élet és zsivaj a házban!

 

Csondé

olty Creative Commons License 2008.01.31 0 0 2591

Szia

Persze érdekel minden. olty3@citromail.hu címre írhatnál.Köszi.
Előzmény: Irit (2586)
Cilie Creative Commons License 2008.01.31 0 0 2590

A héten átadandó lakásokban állítólag van minden (fűtés, parketta, konyhabútor....)

Ne izguljatok, nálam nincs még ezek közül semmi sem. A falak tényleg nyirkosak, valszeg az aljzatbeton is (a felső 1 cm kiszáradt, a többi meg nem) - ideális lenne, ha min.2-3 hete menne a fűtés+beüzemelnének ideiglenes párátlanító berendezéseket, mielőtt a laminált parkettát leteszik. De az átadásokról hallva kétlem, h. figyelnének erre. (Egy év múlva a kötelező garis bejáráskor majd felszedhetik a parkettát+újrafesthetnek).

Én már nem örülök ennek ellenére sem a minél későbbi átadásnak, mivel 7 hónapja csúsznak az átadással az én szerződésem szerint - ergo 1 hónapja már a kötbér se ketyeg, ingyen húzzák az időt. 

Előzmény: MANTRA 76 (2589)
MANTRA 76 Creative Commons License 2008.01.31 0 0 2589

Sziasztok!

 

Mi is 5 ös ütem B lépcsőházasok vagyunk, és egy hete voltunk benn a lakásban, az elsőn. Most még totál vizesek voltak a falak, és belül páralecsapódás volt az ablakon a festés miatt. A csempe és a kő burkolatok fenn voltak, és a kis radiátorok. A nappaliban nem volt nagy radiátor, és természetesen a laminált parketta sem volt fenn.  Az átadott lakásokban már van fűtés és minden kész??? Mi még mindig csak egyeztetünk a konyhással:(

Vagy örüljek, hogy minél később vesszük át?

Azért ha  valaki az ötösben már átvette műszakilag a lakást, meséljen az élményeiről, és hogy megszűnt -e a páralecsapódás, mert én aggódom miatta.

 

Nem tudom, hogy ti hogy vagytok ezzel, de mi már nagyon - nagyon várjuk a beköltözést!!

Vannak köztetek kisgyerekesek?? Nekünk most két és fél hónapos a kisfiunk :) Jó lenne együtt tologatnni a babákat :)

 

2beefleksz Creative Commons License 2008.01.30 0 0 2588
Szakaszos átadásnál nem szabad a lakást elsőre átvenni!!
Ha nincs fűtés,se parketta az lakhatást akadályozó tényező.
Adásvételi szerződést nem ártana átnézni!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Előzmény: Cilie (2587)
Cilie Creative Commons License 2008.01.30 0 0 2587

Sziasztok!

Ma voltam kint, tényleg megkezdték az átadásokat az 5. ütemben - a héten 10 lakást adnak át, 8at az A-ban, 2őt a B-ben.

Ördögi ütemben haladnak....a héten minden lakásban lesz fűtés, ergo 1hét/10 nap után jöhet a parketta...

Viharkárokat nem figyeltem.

Irit Creative Commons License 2008.01.29 0 0 2586

Szia!

 

 

A műszaki átadás után/előtt még van egy használatbavételi engedély is.

Amíg az nincs meg, nem költözhettek.Mi OTP-sek vagyunk, nálunk pár napon belül utalt a bank, az Erstéseknél viszont nagy baj volt,mert visszadobták a használatbavételit az önkormányzatnak javításra.Ezzel eltelt kb.2 hónap.Az eredeti használatbavételi október 20-án volt meg, az Erste pedig idén januárban utalt:-))

Reméljük nálatok minden rendben lesz.

A kötbért megkaptuk Karácsonyra.

 

Ui: Ha bővebben érdekel a dolog, írok mailt.

Előzmény: olty (2585)
olty Creative Commons License 2008.01.29 0 0 2585

 

Sziasztok!

 

Mi is kaptunk levelet 5. ütem B épület, egyeztettünk a konyhással a helyszínen nálunk már ki van festve, fent voltak a radiátorok is. Azt mondta konyhás, hogy azért nem tudja berakni az A épületben a konyhabútorokat mert sok lakásban még nem festettek ki. Parketta még nálunk nincs bár más lakásban már azt is láttam.

A 4. ütemesektől azt kérdeznénk, hogy náluk a műszaki átadás után mennyi időre költöztetek be?

Fizettek már valakinek kötbért? Mert mi elvileg már 2 hónapja már jogosultak vagyunk rá;)

florion Creative Commons License 2008.01.28 0 0 2584

 

 

Sziasztok már Lakók !

 

Mindenki" túl élte" a szélvihart ? Félelmetes hangok voltak  - egy kis nyugtatásra szorultam .

Nagy baj még sincs , mert a tetőnk nem esett le a híradóba bezzeg mást láttunk !

Szóval a hangok félelmetesebbek voltak .

Rubira Creative Commons License 2008.01.28 0 0 2583
Bano1!
Azt hiszem ez igen pontos megfogalmazása volt a helyzetnek.

2beeflex
A kazán már bent van egy ideje, legutóbb gázcsövet is láttam. Állítólag a kéményseprők is átvették.
bano1 Creative Commons License 2008.01.28 0 0 2582

Mi a VI. ütemben kaptunk egy olyan levelet, hogy "a műszaki átadás várható időpontja febr. 28."

 

Ezek szerint kb. arra számítsunk, hogy a húsvétot biztosan nem, a pünkösdöt talán, az aug. 20-át valószínűleg, a karácsonyt biztosan az új lakásban töltjük? :-)

Előzmény: 2beefleksz (2581)
2beefleksz Creative Commons License 2008.01.27 0 0 2581
A műszaki átadás A-Z-ig kb. 2 hónap.
Mi augusztus végén kaptunk ilyen levelet, a tényleges átadás október elején volt:-))

Ui:Gáz van már?
Előzmény: Cilie (2579)
Rubira Creative Commons License 2008.01.26 0 0 2580
Szia!

Szerintem nyugodtan mehetsz. Én is kaptam ilyen levelet. Úgy tudom az A körül van nagy nyüzsgés, ott lehet, hogy már van kész lakás. (EGYET muszáj átadni...) Van itt valaki az A-ból?

A héten engem is hívott a konyhás, telefonon egyeztettünk pár dolgot. Abból, hogy szekrényméretet változtattunk, arra következtettem, hogy a mi szekrényeink és az ajtók még nincsenek meg. Szerintem nekünk még van legalább egy hónapunk műszakiig.
Előzmény: Cilie (2579)
Cilie Creative Commons License 2008.01.26 0 0 2579

Sziasztok!

Pénteken kaptam 1 ajánlott levelet, amiben az állt, h. az 5. ütemnek elkezdődött az átadása. Van vki, akinek már TÉNYLEG átadták? (nálam még se szaniter, se parketta, se fűtés, se konyhabútor, se teraszburkolat....)

Tapasztalatok szerint hány nappal a tervezett átadás előtt értesítik az embert a pontos időpontról? (A szerződésben nem találtam kitételt erre vonatkozóan.)

(Ergo ne merjek elutazni mostanában 1 hétre sehova?...)

V+P+H Creative Commons License 2008.01.25 0 0 2578

Gondolom nem titok, hányadik emeleten...a földszinten volt a betörés

Még egy apróság: szétvágták a kerítést!!! bejöttek, a riasztót, ahogy megszólalt letépték, kipucolták a lakást, vissza kisétáltak hátul a szétvágott kerítésen és visszatették a kerítést.

Szerintem nagyon durva és bátor dolog mindez a kora esti órákban...nem szívbajosak...bárki kimehetett volna a teraszra.

De a rendőrök is cukik: senkit meg nem kérdeztek, hogy látott- e valamit...

Úgy hallottam, hogy a 7vezér lakóparkaban kiharcolták a köztéri kamerát...szerintem nekünk is össze kéne fogni

Előzmény: 2beefleksz (2567)
bgabesz75 Creative Commons License 2008.01.23 0 0 2577
Persze valószínűleg nem a saját emberüket kapják el ha elkapják.Viszont ha valakit regisztrálnak egy számítógépen egy cégnél akkor nem tudhatjuk ki fér hozzá.
A profi betörők fizethetnek címekért. Annyira science-fiction dolog?
Abban a világban amiben egy autóbalesetnél kiderül hogy az összetört tükörben van az autó kulcsa nem csodálkozom semmin. Egyébként 15 perc alatt vállalják pl egy cégnél,hogy kiérnek.Addig simán vinni lehet kamerát,fényképezőt vagy akármit nem?
Cilie Creative Commons License 2008.01.23 0 0 2576

Akkor viszont ez az egész az x-alarmosok bulija....ha bekötteted a riasztódat, havonta fizethetsz nekik, ha meg nem, akkor meg azért mert felnyomnak.

Ennél jobb motiváltságot riasztóscégeknek....

Kérdés, h. ha kiérnek riasztás esetén, elkapják-e a saját?! emberüket?

Előzmény: bgabesz75 (2575)
bgabesz75 Creative Commons License 2008.01.22 0 0 2575
Egy ismerősömet úgy károsították meg zuglóban,hogy a teraszajtóban aludt!
Simán átlépte a pofátlan betörő és úgy vitte el az övtáskáját több százezer forinttal.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!