Mi is 15-én megyünk. Voltunk ma is megnézni, fűtés volt, és konnektorok meg kapcsolók, de más változás nemigen. Parketta, szaniter, konyhabútor, ajtó tehát nincs. Nagyon kíváncsi vagyok mi lesz kész addigra. Kérdeztem hogy zajlik az átadás, azt mondták, az építésvezető jön és ő írja a jegyzőkönyvet.
Az előző ütemesektől kérdezem: mi alapján adják át a lakást, mert műszaki dokumentációt eddig még nem láttam. Mi az ami lakhatást gátol, és mi van ha csak egyszerűen veszélyes? Pl a konnektort a radiátor mögé tették majd mikor áthelyezték a régi lukat otthagyták és most fűti a radiátor a kábelt.
Aki kért feláras burkolatot tudja már, hogy mennyibe lesz? Mert engem állandóan a burkolóhoz küldözgetnek, de én nem tőle rendeltem a változtatást.
Más: Sétáltunk a süsnyőben és a házak közelében egy elhajított eszközt találtunk ami alkalmas kerítésbontásra....
Minket is hívtak és azt mondták febr.7-től választhatunk időpontot,mi 7.-én megyünk is! Igen aki már átvette a lakást műszakilag,írhatnának hogy mire jó odafigyelni,mi is leírjuk majd a tapasztalatainkat ha odakerülünk!
* Ma kaptunk telefont, miszerint egyeztessünk időpontot a műszaki átadásra, a legkorábban febr. 6-tól, bármilyen napon. (5. ütem A lépcsőház.) Azt mondták, minket hívtak először, ezért még minden időpont szabad. (Végül febr. 15-én megyünk.) Ezek szerint ez lesz a második ütem az ezen a héten állítólag átadott 10 lakás után. (Tényleg, ez biztos? Van itt valaki, akinek már átadták a lakást?) Mindenesetre szerintem most már jó lenne minél aktívabban együttműködnünk, akik itt vagyunk, és megosztani egymással az információkat, beszámolni a fejleményekről.
* A régiekhez: valamikor kb. egy éve keringett itt egy bizonyos lista a műszaki átadáshoz, amit jó tudni, hogy mire kell figyelni, mit hogyan kell ellenőrizni? Megvan ez még valakinek? S ha igen, lenne olyan jó és elküldené nekem mailen? cím:
csondekukacquickpontcz Praktikus érzék híján minden más tanácsot is szívesen veszünk.
* Babaügyben: nekünk most múlt egy éves a kislányunk, pont egy nappal a lakás-adásvételi szerződés aláírása után született, szóval ügyes volt. Mire költözünk, már babakocsit remélem nem tologatunk, de a közös dolgok attól még persze jöhetnek. Remélem több gyerek is lesz. Legyen jó kis élet és zsivaj a házban!
A héten átadandó lakásokban állítólag van minden (fűtés, parketta, konyhabútor....)
Ne izguljatok, nálam nincs még ezek közül semmi sem. A falak tényleg nyirkosak, valszeg az aljzatbeton is (a felső 1 cm kiszáradt, a többi meg nem) - ideális lenne, ha min.2-3 hete menne a fűtés+beüzemelnének ideiglenes párátlanító berendezéseket, mielőtt a laminált parkettát leteszik. De az átadásokról hallva kétlem, h. figyelnének erre. (Egy év múlva a kötelező garis bejáráskor majd felszedhetik a parkettát+újrafesthetnek).
Én már nem örülök ennek ellenére sem a minél későbbi átadásnak, mivel 7 hónapja csúsznak az átadással az én szerződésem szerint - ergo 1 hónapja már a kötbér se ketyeg, ingyen húzzák az időt.
Mi is 5 ös ütem B lépcsőházasok vagyunk, és egy hete voltunk benn a lakásban, az elsőn. Most még totál vizesek voltak a falak, és belül páralecsapódás volt az ablakon a festés miatt. A csempe és a kő burkolatok fenn voltak, és a kis radiátorok. A nappaliban nem volt nagy radiátor, és természetesen a laminált parketta sem volt fenn. Az átadott lakásokban már van fűtés és minden kész??? Mi még mindig csak egyeztetünk a konyhással:(
Vagy örüljek, hogy minél később vesszük át?
Azért ha valaki az ötösben már átvette műszakilag a lakást, meséljen az élményeiről, és hogy megszűnt -e a páralecsapódás, mert én aggódom miatta.
Nem tudom, hogy ti hogy vagytok ezzel, de mi már nagyon - nagyon várjuk a beköltözést!!
Vannak köztetek kisgyerekesek?? Nekünk most két és fél hónapos a kisfiunk :) Jó lenne együtt tologatnni a babákat :)
Szakaszos átadásnál nem szabad a lakást elsőre átvenni!! Ha nincs fűtés,se parketta az lakhatást akadályozó tényező. Adásvételi szerződést nem ártana átnézni!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
A műszaki átadás után/előtt még van egy használatbavételi engedély is.
Amíg az nincs meg, nem költözhettek.Mi OTP-sek vagyunk, nálunk pár napon belül utalt a bank, az Erstéseknél viszont nagy baj volt,mert visszadobták a használatbavételit az önkormányzatnak javításra.Ezzel eltelt kb.2 hónap.Az eredeti használatbavételi október 20-án volt meg, az Erste pedig idén januárban utalt:-))
Mi is kaptunk levelet 5. ütem B épület, egyeztettünk a konyhással a helyszínen nálunk már ki van festve, fent voltak a radiátorok is. Azt mondta konyhás, hogy azért nem tudja berakni az A épületben a konyhabútorokat mert sok lakásban még nem festettek ki. Parketta még nálunk nincs bár más lakásban már azt is láttam.
A 4. ütemesektől azt kérdeznénk, hogy náluk a műszaki átadás után mennyi időre költöztetek be?
Fizettek már valakinek kötbért? Mert mi elvileg már 2 hónapja már jogosultak vagyunk rá;)
Mi a VI. ütemben kaptunk egy olyan levelet, hogy "a műszaki átadás várható időpontja febr. 28."
Ezek szerint kb. arra számítsunk, hogy a húsvétot biztosan nem, a pünkösdöt talán, az aug. 20-át valószínűleg, a karácsonyt biztosan az új lakásban töltjük? :-)
Szerintem nyugodtan mehetsz. Én is kaptam ilyen levelet. Úgy tudom az A körül van nagy nyüzsgés, ott lehet, hogy már van kész lakás. (EGYET muszáj átadni...) Van itt valaki az A-ból?
A héten engem is hívott a konyhás, telefonon egyeztettünk pár dolgot. Abból, hogy szekrényméretet változtattunk, arra következtettem, hogy a mi szekrényeink és az ajtók még nincsenek meg. Szerintem nekünk még van legalább egy hónapunk műszakiig.
Pénteken kaptam 1 ajánlott levelet, amiben az állt, h. az 5. ütemnek elkezdődött az átadása. Van vki, akinek már TÉNYLEG átadták? (nálam még se szaniter, se parketta, se fűtés, se konyhabútor, se teraszburkolat....)
Tapasztalatok szerint hány nappal a tervezett átadás előtt értesítik az embert a pontos időpontról? (A szerződésben nem találtam kitételt erre vonatkozóan.)
(Ergo ne merjek elutazni mostanában 1 hétre sehova?...)
Gondolom nem titok, hányadik emeleten...a földszinten volt a betörés
Még egy apróság: szétvágták a kerítést!!! bejöttek, a riasztót, ahogy megszólalt letépték, kipucolták a lakást, vissza kisétáltak hátul a szétvágott kerítésen és visszatették a kerítést.
Szerintem nagyon durva és bátor dolog mindez a kora esti órákban...nem szívbajosak...bárki kimehetett volna a teraszra.
De a rendőrök is cukik: senkit meg nem kérdeztek, hogy látott- e valamit...
Úgy hallottam, hogy a 7vezér lakóparkaban kiharcolták a köztéri kamerát...szerintem nekünk is össze kéne fogni
Persze valószínűleg nem a saját emberüket kapják el ha elkapják.Viszont ha valakit regisztrálnak egy számítógépen egy cégnél akkor nem tudhatjuk ki fér hozzá. A profi betörők fizethetnek címekért. Annyira science-fiction dolog? Abban a világban amiben egy autóbalesetnél kiderül hogy az összetört tükörben van az autó kulcsa nem csodálkozom semmin. Egyébként 15 perc alatt vállalják pl egy cégnél,hogy kiérnek.Addig simán vinni lehet kamerát,fényképezőt vagy akármit nem?
Egy ismerősömet úgy károsították meg zuglóban,hogy a teraszajtóban aludt! Simán átlépte a pofátlan betörő és úgy vitte el az övtáskáját több százezer forinttal.
Sajnos a brazilokat nem nagyon fogja meghatni a kamera rendszer. Arra is képesek,hogy beteszik a 14 évan aluli gyereket és az pakolja ki a lakást mivel nem büntethető viszont profi betörő.Láthattátok a tvben hetek óta szereplő román brazil gyereket is 12 éves és bárkit lerabol ha nem figyelnek rá oda. Olyan infot is kaptam,hogy amint lemondja valaki egy x-alarmos cégnél a riasztást oda is hamarosan betörnek.A 3-ik ütem ház elől loptak el már autót.
hali, rendőrök mondták, hogy sajnos minden uj épitésü telepnél megnövekszik a bünözés, vannak betörő bandák, akik erre szakosodtak... meg gyakran a többi ütemet épitő munkások a hunyók...
a ráday/üllői sarkon van egy lakópark, nemtom mi a neve, ott is már a 4.-5. betörés van, földszinti kertkapcsolatos lakások főleg
az első ütemben most egy földszinti lakást nyomtak fel,hétvégén ! tuti kifigyelték, hogy általában hétvégén nincsenek itthon
és én is sürün látok az ablakból szinesbörü emberkéket szemben a susnyásban meg az épitkezés környékén, taligával vagy anélkül nappal kóvályogni ... de néha éjszaka is :-( mire jó, ha nem alszik a gyerök :-)))))
Sziasztok! Gyerekesek, van nekem 12 doboz Beba 2 Aktiv tápszerem (650g). Kaptam a cégtől juttatásként, de nekünk nem kell, anyatejesek vagyunk. Odaadom ingyér akinek kell, csak jöjjön el érte :-) első ütem, A lph 2/13 0620 667 0008 telszám
Csatlakozom, én is parázom, h. betörés szempontjából a riasztó sem ér semmit...szóval, sztem kamerákat kellene felszereltetnünk. (Állítólag miután a közeli lakótelepet bekamerázták, a betörők áttették székhelyüket ide Lőrinc kertvárosába....) Saját bőrünkön is tapasztaltuk, jelenleg pár utcával lejjebb lakunk, és a héten harmadszorra törik fel a kocsinkat, és próbálják meg elvinni, immáron a zárt garázskapun belülről!!! Sztem csak a kamera segít...
Teljesen felháborít az eset! Ha nem titkos kíváncsi lennék, hányadik emeleti lakást raboltak ki? A riasztó nem ér semmit? Úgy látszik ezek a lakások célpontjai lettek a betörőknek. Azt hiszem a III. ütemnél láttam, hogy kamerákat szereltek fel. Nálunk egyelőre a tárolók feltörése a "divat", de félek ha vége az építkezésnek lesz itt más is.
Több szem többet lát alapon, elég ha pár megbízható családtagot visztek magatokkal.Ha rendeltetésszerű használatot akadályozó hiba van,egyszerűen nem írjátok alá a jegyzőkönyvet.Fontos! Ha több részletben történik a műszaki átadás,pl. először fűtés nékül, a jegyzőkönyvet nem szabad aláírni, csak ha mindenen túl vagytok.A jegyzőkönyv aláírása egyben a műszaki átadás elismerése. (A szerződésben is benne van, érdemes előszedni és alaposan áttanulmányozni!!) Nem tudom a használatbavételit mikorra ígérik nálatok, de addig úgysem lehet költözni.Tehát, ha az aláírással nem tudod meggyorsítani a költözést ,akkor csak javítgassák a hibákat nyugodtan.Előbb-utóbb azt is be kell fejezniük.:-))
A IV. ütemben többször is halasztottak, mert valami mindig közbejött, ami miatt nem tudták a lakásokat olyan állapotba hozni, hogy átadhatók legyenek.
A műszaki átadás nem egyszerre történt. Elkezdték aug. végén - szept. elején, aztán valamikor október - november tájékán fejezték be.
Ha február 1-től kezdődik a kötbérszámítás, és februárban tényleg elkezdik a műszaki átadást, akkor az jár jobban (az kapja a legtöbb kötbért), akinek a legkésőbb adják át a lakását. Aki legelsőnek veszi át, az szív a legtöbbet, mert - az eddigi tapasztalatok szerint - 2 hónapnál előbb úgysem tud beköltözni és a műszaki átadás és beköltözés közötti időre már nem kap egy vasat sem (persze ha a csúszás meghaladja másodszor is a 90 napot, akkor már úgyis mindegy, annál több kötbér egyébként sem jár).