Helló, mi a harmadikban voltunk, mikor átvettem a kulcsokat még aznap felhívtam a Comunique-ot, másnap kijött egy ügynök, összeírta mit szeretnénk, és harmadnapra volt TV, internet. Minden ment pikk-pakk.)
Az 1-3. ütemesektől kérdezném, hogy a Comunique a beköltözést követően mennyi idő múlva jelentkezik( ha jelentkezik egyáltalán) vagy nekünk kell megkeresnünk őket?
5. ütem B lépcső. örömmel látom hogy egyre többen találják mge a fórumot! Én is úgy látom hogy nagyon neki estek mindegyik ütemnek,de jól teszik,mert ha bejön egy fagy akkor külső munkát nem tudják csinálni,és az nagyon ciki ha még az miatt is húzódna pár hónapot,de ha olyan tél lesz mint tavaly,akkor szinezhetnek decemberben is!
Nálunk elég jól halad a dolog, vakolt falak, csatorna, szellőzőcső bent van, azt mondta az építésvezető, hogy a másik lépcsőházban már aljzatbetonoznak, egy hét múlva ez már nálunk is meglesz és 3-4 hét múlva mire legközelebb megyek, már lehet, hogy a burkolásnál tartanak. A tető meg azért tart hátrébb, mert a tetős a kisebbikkel akart kezdeni.
4. ütemesek vagyunk.A műszaki átadás augusztus végén kezdődött és még nincs teljesen vége, de már csak egy pár lakás maradt.A használatbavételit szeptember elején beadták, de ahhoz olyan állapotban kell lennie a lakásoknak és a környeztének(parkoló stb), hogy a szakhatóságok is kiadják az engedélyt.Jövő hét közepére ígérik a végleges használatba vételit.Utána költözés, ha a pénzek megérkeznek a B.Y.L. számlájára.Mi úgy tudjuk, hogy az első 3 ütemnél hamarabb volt meg a lakhatási, mint a műszaki átadás.Gyakorlatilag a környezeten múlik minden, ha az készen van, akkor sínen van a dolog.Nálunk későn kezdtek hozzá, szeptember első két hetében semmit nem tudtak csinálni, mert szakadt az eső.
Ui: A mi esetünkben fél év csúszás volt, áprilisra ígérték a költözést.
Bano1! Nekem dec 31 van a szerződésemben, de úgy tudom van itt olyan is akinek aug 31. Holnap megyek megnézni, kíváncsi vagyok hol tartanak.
Annie75! Gergely Annához küldtek, de nem sikerült vele beszélni. Visszahívás helyett az értékesítési irodából kerestek, hogy beszéljünk meg időpontot szerződésmódosításra. Mondtam, hogy de én az Annával szerettem volna beszélni, ígyhát végül írásba folytottam bánatom. Tértivevény ajánlott. Az, hogy én hitel helyett önerőből fizetek, az nem igényel szerződésmódosítást. A szocpol miatt esetleg kellhet egy kiegészítő megállapodás, de az sem szerződésmódosítás. Meg nem is az én saram. Úgyhogy most válaszra várok.
Mi VI. ütemesek vagyunk. Épp tegnap jártam a "HÁZ" környékén és meglepve táttam, hogy a VI. ütem elölrébb jár, mint az V. Az V. ütemnél mikorra igérik a műszaki átadást?
4. ütemesek, folyamatban van már a költözés (mi 5. ütemesek vagyunk)? Hogy látjátok, kb. mennyi idő fog eltelni az 1. műszaki átadás és a tényleges költözés között? (csak hogy meg tudjuk saccolni, mennyit kell még albérletben sínylődnünk? :))
Egyébként a Byl-lel magával nekünk sem volt semmi gondunk (eddig), a Gergely Annát pl. kifejezetten rendesnek bizonyult.
Ez egyáltalán nem a Te hibád, illetve nem is nevezhető hibának, hacsak nem a beruházó ügyvédjének hibája. Így nem is írhatná meg a szerződést!! Hol akadtál el az egyeztetésben úgy értem, kinél?
Pontosítok. Tehát a szerződés szerint a szocpolt két részletben kéne utalnia a banknak, műszaki után és birtokbaadás előtt. A bank viszont egyösszegben fogja. Igyekszem meggyőzni őket, hogy ez vajmi kevéssé az én hibám.
A helyzet az, hogy a szocpolon kívül nekem nincs hitelem (igaz beleírtuk a biztonság kedvéért de végül nem kell) csak a helyi támogatás, azt viszont kézbe adja az önkormányzat, nem maga utal. Vagyis csak a szocpol utalásához kell a bank. Azért lett kevesebb, mert a helyi támogatással növelt önerőt pótolták ki a vételárig. Ez idáig oké. Az OTPnek viszont most nincs szerződése szakaszos finanszírozásra. A szerződésben ennek ellenére az szerepel. Nem is lenne ezzel semmi baj, ha most nem akarnának erre fel szerződést módosítani az én költségemen....
A fizetési ütemezés az adás-vételiben van rögzítve. Ha másképp nem rendelkeztetek, akkor az OTP először 95%-ig fizet, amikor Te kéred, hogy fizessenek, mert átvetted a kéglit és azt állítod, hogy totál készen van (úgyis kimennek egy 100%-os szemlére, melynek díját Te fizeted), és a birtokbaadásig visszatartja a szocpolt, és a maradék 5%-ot. Számla, lemondó nyilatkozat és használatba vételi már csak az utolsó 5% kifizetéséhez kell, azt meg már a byl intézi (egyszerre a többiekével).
Augusztusi állapot szerint a BYL-nek - legalábbis a VI ütemre - nem volt megállapodása a szakaszos finanszírozásra egyetlen bankkal sem. Nem tudom azóta megköttettek-e a banki megállapodások, de a mi esetünkben ezt azzal hidaltuk át, hogy a BYL nem két késedelmi kötbért, ha a banki megállapodás miatt nem fizet szakaszosan a bank. Nagyon korrekt és segítőkést volt a BYL-esek hozzállása ebben a kérdésben (csak azért írom le, hogy valami jó is elhangozék róluk ;-)
A szocpol összege törvényben meghatározott, azért az olyan esetekben, mint a tied is a hitelösszeget csökkentik, azaz nem a szocpolt, tehát még jó is lehet, hiszen a törlesztésed is alacsonyabb. Azon csodálkozom, hogy egyösszegű utalás van, ui. tudomásom szerint a BYL-nek eü. megállapodása van az OTP-vel, tehát fizetnek készültésgi foknak megfelelően szakaszosan, bár ez alapvetően az adásvételi szerződés tartalmától függ. Nálunk a számla kiadásával egyáltalán nem volt probléma, sőőőt, azzal soha nem vártak...
A hitelről, ill. szocpolról. Én az OTP-től kértem a szocp-t, a meglévő gyerekemre nem adták meg az egészet, csakamennyi a papíron kimutatható különbség vot az ár és az önerő között, ez a valóságban azért nem annyira idilli arány. DE: egyösszegben akarnak utalni, ha van használatbavételi, tulajdonjogról lemondó nyilatkozat, és végszámla. A byl viszont számlát csak nagy nyögve ad, azt is csak ha már kifizetted, a lemondóról nem is beszélve. Szerintem ez egy ördögi kör, de lehet, hogy csak túlreagálom a dolgot. Szerintetek?
Ma találtam Rátok, és nagyon örülök! 5. ütemes vagyok B lépcső.
Egy ismerős mutatta a Demokratában 39 szám szept 27 egy cikk a BYLről megrázó volt és kicsit elbizonytalanító. Bár a bizonytalanságot már kezdettől tapasztalom. Tök jó lett volna, ha tudom mit fed a műszaki egyeztetés, vagy ha a műszaki dokumentációt valóban meg is lehet nézni, nem csak alá kell írni, hogy ismerem.
Amúgy úgy látom mostanában nyomják mint süket a csöngőt az ötöst is és a hatost is. Lehet, hogy nekünk is penészes lesz a falunk?
Más: van egy iskolás fiam, melyik a körzeti iskola, a Gulner? És milyen hírű a felső tagozat?
Nagyon tetszik az egyesület ötlete én biztos benne leszek.
(Azért a kötbérre nagyon kíváncsi vagyok...gyanítom, h. ha már eccer átvetted+kifizetted a lakást, utána elég nehézkes lesz a behajtás....azért egy kalappal :-) )
A csempével kapcsolatosan megmondják Neked, hogy az alapárast mennyiért számítják be, ha drágábbat kérsz.Én nem számoltam utána , csak nagyjából.Mivel mi sok mindent nem kértünk, ezért a csempén nem spóroltunk, így kb. nullára jöttünk ki az elszámolásnál.(végszámlát még nem kaptunk) Nem tudom milyen állapotban van a lakásotok, de a változtatások árát viszonylag jól követheted.(lehet, hogy csak ezt az egyet az egész építkezés során) Kötbér igényünk nekünk is lesz,ha megkapjuk megírom. A garanciára én is kíváncsi vagyok, mert a szerződésünkben nem szerepel konkrétan ki az, akinél érvényesítheted.(Ügyvéddel megnézettem, azt mondta ez így nem oké) Egyelőre ennyi, amit tudok.
Végigolvastam a hozzászólásokat úgy 1 évre visszamenőleg és lenne pár kérdésem:
- ha egyénileg veszed meg a csempét (nem Zalakerámiát), az alapárasat milyen (negatív előjelű) m2áron veszik figyelembe az elszámolásnál? Ugyanis állítólag a kivitelező vmi tüzépről szerzi be a Zalát, jóval olcsóbban a mintabolti ajánlott fogyasztói árnál...kérdés, h. ez hogyan követhető le?
- más: sikerült vkinek kötbérkövetelést érvényesítenie?6 hónapon túli késedelmes átadás és effélék?
- ha befejeződik az utsó ütem kivitelezése, és a beruházó a kivitelezőkkel együtt elvonul, hogyan lehet a garanciális ügyeket intézni?
- és végül: mivel is végződött ez a parkolóhely gondolatmenet?Úgy tudom, a használati jog (jogi értelemben) erősebb a tulajdoni jognál. Ha tehát eladod a lakást, azt jobb esetben vagy a gk.beállóhely-használati jogával együtt adod el (az adásvételi szerződés külön mellékletét képezi a megvásárolt beállóhely, külön számmal feltüntetve-így ez a jövőbeni új vevő számára is egyértelmű),vagy csak a lakást adod el, és a beállót úgy hasznosítod, ahogy szeretnéd (kiadod bérbe például)...?
Szia szomszéd :-) én is néztem már, de még nem jutottunk el - játszóterekre délelőtt szinte senki nem jár, délután is csak később 5 után... íg szegény gyerekem nem lát eleget hasonló korúakat :-(((
átkopogok vmelyik este
A polg.mesteres kezdeményezéshez hajrá, a vonulásokat beírom a naptáramba, remélem ott leszünk.
4. ütemeseknek hír: Ma sikerült beszélnem az illetékes ügyintézővel az önkormányzatnál. Valóban beadták a lakhatásit kb. 2-3 hete. Hiánypótlás után azonnal kiadja az engedélyt, tehát ismét a kedves B.Y.L.-nél van a labda. Kérjük szépen, ha olvassák tegyenek meg az ügy érdekében mindent. Ugyanis hetek óta senkiből semmilyen értelmes, használható információt nem tudok kihúzni, a türelmem pedig teljesen elfogyott...........
A Haladás utcai „Lőrinc liget” lakópark házai / 20.-14.-8. / előtti „járda”, valamint a leendő park ügyében;
2007. október 15.-én, 15 órakor Sándor László alpolgármester úr, megbeszélésre várja, az érintett, tulajdonosokat, az Önkormányzat épületében, I. emelet 110. szobában!
Bizonyítandó, az ez ügyben fennálló áldatlan állapotokat, már készítettünk egy rövidke filmet, az egyik nagy eső idején! Szeretnénk, azt is megmutatni, milyen lehetetlen a gyalogos közlekedés, a Haladás utca 20.-tól a piac irányába. Ennek dokumentálására;
2007. október 06.-án 10 órai kezdéssel, kérjük, a 20.-14.-8.-as társasházak lakosait, induljanak el gyalogosan / bevásárló kocsival, kutyával stb. / kapujuktól, így látványosan bemutatnánk, miért is olyan fontos a „járda”! Az a járda, aminek megléte, egyébként természetes lenne! Tulajdonos társunk, videón rögzíti majd az eseményt, s így a megbeszélésre, már két kisfilmmel érkezhetünk! Jogvégzett tulajdonos társunk, értesíti a rendőrséget a „forgatásról”, hogy a Haladás utcai menetelés teljesen legális legyen! Közös megbeszélést, egyeztetést tarthatnánk, a Haladás utca 8. udvarán: Szeptember 30.-án 11 órakor, vagy október 01.-én 18 órakor!!
A tervezett eseménnyel kapcsolatban felvilágosítást ad: Deák Márta / „Hali 8.” DE&ZE BT k.képv. 06-20-461-9842 / vagy Bán Gábor / „Hali 8.” Gondnok 06-70-341-1861 / Saját érdekünkben kérjük, aki csak teheti, vegyen részt a tervezett „vonuláson”! Reméljük, kezdeményezésünk eredményes lesz! Az igazi Lőrinc ligetért!