Keresés

Részletes keresés

Beku76 Creative Commons License 2007.10.12 0 0 2498

Sziasztok,

 

4. ütemesek, folyamatban van már a költözés (mi 5. ütemesek vagyunk)? Hogy látjátok, kb. mennyi idő fog eltelni az 1. műszaki átadás és a tényleges költözés között? (csak hogy meg tudjuk saccolni, mennyit kell még albérletben sínylődnünk? :))

Egyébként a Byl-lel magával nekünk sem volt semmi gondunk (eddig), a Gergely Annát pl. kifejezetten rendesnek bizonyult.

Annie 075 Creative Commons License 2007.10.12 0 0 2497
Ez egyáltalán nem a Te hibád, illetve nem is nevezhető hibának, hacsak nem a beruházó ügyvédjének hibája. Így nem is írhatná meg a szerződést!! Hol akadtál el az egyeztetésben úgy értem, kinél?
Előzmény: Rubira (2496)
Rubira Creative Commons License 2007.10.11 0 0 2496
Pontosítok. Tehát a szerződés szerint a szocpolt két részletben kéne utalnia a banknak, műszaki után és birtokbaadás előtt. A bank viszont egyösszegben fogja. Igyekszem meggyőzni őket, hogy ez vajmi kevéssé az én hibám.
Rubira Creative Commons License 2007.10.11 0 0 2495
Sziasztok!

A helyzet az, hogy a szocpolon kívül nekem nincs hitelem (igaz beleírtuk a biztonság kedvéért de végül nem kell) csak a helyi támogatás, azt viszont kézbe adja az önkormányzat, nem maga utal. Vagyis csak a szocpol utalásához kell a bank. Azért lett kevesebb, mert a helyi támogatással növelt önerőt pótolták ki a vételárig. Ez idáig oké. Az OTPnek viszont most nincs szerződése szakaszos finanszírozásra. A szerződésben ennek ellenére az szerepel. Nem is lenne ezzel semmi baj, ha most nem akarnának erre fel szerződést módosítani az én költségemen....
2beefleksz Creative Commons License 2007.10.11 0 0 2494
Szia!

A fizetési ütemezés az adás-vételiben van rögzítve. Ha másképp nem rendelkeztetek, akkor az OTP először 95%-ig fizet, amikor Te kéred, hogy fizessenek, mert átvetted a kéglit és azt állítod, hogy totál készen van (úgyis kimennek egy 100%-os szemlére, melynek díját Te fizeted), és a birtokbaadásig visszatartja a szocpolt, és a maradék 5%-ot. Számla, lemondó nyilatkozat és használatba vételi már csak az utolsó 5% kifizetéséhez kell, azt meg már a byl intézi (egyszerre a többiekével).

2beefleksz
Előzmény: Rubira (2491)
bano1 Creative Commons License 2007.10.11 0 0 2493

Mi a hatodik ütemben fogunk lakni...

Augusztusi állapot szerint a BYL-nek - legalábbis a VI ütemre - nem volt megállapodása a szakaszos finanszírozásra egyetlen bankkal sem. Nem tudom azóta megköttettek-e a banki megállapodások, de a mi esetünkben ezt azzal hidaltuk át, hogy a BYL nem két késedelmi kötbért, ha a banki megállapodás miatt nem fizet szakaszosan a bank. Nagyon korrekt és segítőkést volt a BYL-esek hozzállása ebben a kérdésben (csak azért írom le, hogy valami jó is elhangozék róluk ;-)

Előzmény: Annie 075 (2492)
Annie 075 Creative Commons License 2007.10.11 0 0 2492
A szocpol összege törvényben meghatározott, azért az olyan esetekben, mint a tied is a hitelösszeget csökkentik, azaz nem a szocpolt, tehát még jó is lehet, hiszen a törlesztésed is alacsonyabb. Azon csodálkozom, hogy egyösszegű utalás van, ui. tudomásom szerint a BYL-nek eü. megállapodása van az OTP-vel, tehát fizetnek készültésgi foknak megfelelően szakaszosan, bár ez alapvetően az adásvételi szerződés tartalmától függ. Nálunk a számla kiadásával egyáltalán nem volt probléma, sőőőt, azzal soha nem vártak...
Előzmény: Rubira (2491)
Rubira Creative Commons License 2007.10.09 0 0 2491
A hitelről, ill. szocpolról. Én az OTP-től kértem a szocp-t, a meglévő gyerekemre nem adták meg az egészet, csakamennyi a papíron kimutatható különbség vot az ár és az önerő között, ez a valóságban azért nem annyira idilli arány. DE: egyösszegben akarnak utalni, ha van használatbavételi, tulajdonjogról lemondó nyilatkozat, és végszámla. A byl viszont számlát csak nagy nyögve ad, azt is csak ha már kifizetted, a lemondóról nem is beszélve. Szerintem ez egy ördögi kör, de lehet, hogy csak túlreagálom a dolgot. Szerintetek?
Rubira Creative Commons License 2007.10.09 0 0 2490
Sziasztok!

Ma találtam Rátok, és nagyon örülök! 5. ütemes vagyok B lépcső.

Egy ismerős mutatta a Demokratában 39 szám szept 27 egy cikk a BYLről megrázó volt és kicsit elbizonytalanító. Bár a bizonytalanságot már kezdettől tapasztalom. Tök jó lett volna, ha tudom mit fed a műszaki egyeztetés, vagy ha a műszaki dokumentációt valóban meg is lehet nézni, nem csak alá kell írni, hogy ismerem.

Amúgy úgy látom mostanában nyomják mint süket a csöngőt az ötöst is és a hatost is. Lehet, hogy nekünk is penészes lesz a falunk?

Más: van egy iskolás fiam, melyik a körzeti iskola, a Gulner? És milyen hírű a felső tagozat?

Nagyon tetszik az egyesület ötlete én biztos benne leszek.
Cilie Creative Commons License 2007.10.08 0 0 2489

Köszi.

(Azért a kötbérre nagyon kíváncsi vagyok...gyanítom, h. ha már eccer átvetted+kifizetted a lakást, utána elég nehézkes lesz a behajtás....azért egy kalappal :-) )

C.

Előzmény: 2beefleksz (2488)
2beefleksz Creative Commons License 2007.10.04 0 0 2488
Szia!

A csempével kapcsolatosan megmondják Neked, hogy az alapárast mennyiért számítják be, ha drágábbat kérsz.Én nem számoltam utána , csak nagyjából.Mivel mi sok mindent nem kértünk, ezért a csempén nem spóroltunk, így kb. nullára jöttünk ki az elszámolásnál.(végszámlát még nem kaptunk) Nem tudom milyen állapotban van a lakásotok, de a változtatások árát viszonylag jól követheted.(lehet, hogy csak ezt az egyet az egész építkezés során)
Kötbér igényünk nekünk is lesz,ha megkapjuk megírom.
A garanciára én is kíváncsi vagyok, mert a szerződésünkben nem szerepel konkrétan ki az, akinél érvényesítheted.(Ügyvéddel megnézettem, azt mondta ez így nem oké)
Egyelőre ennyi, amit tudok.
Előzmény: Cilie (2486)
bgabesz75 Creative Commons License 2007.10.04 0 0 2487
Sziasztok!



Lőrincliget lakópark már az iwiwen is.
Várunk minden itt lakót!


Cilie Creative Commons License 2007.10.03 0 0 2486

Szia Mindenki!

 

Végigolvastam a hozzászólásokat úgy 1 évre visszamenőleg és lenne pár kérdésem:

 

- ha egyénileg veszed meg a csempét (nem Zalakerámiát), az alapárasat milyen (negatív előjelű) m2áron veszik figyelembe az elszámolásnál? Ugyanis állítólag a kivitelező vmi tüzépről szerzi be a Zalát, jóval olcsóbban a mintabolti ajánlott fogyasztói árnál...kérdés, h. ez hogyan követhető le?

- más: sikerült vkinek kötbérkövetelést érvényesítenie?6 hónapon túli késedelmes átadás és effélék?

- ha befejeződik az utsó ütem kivitelezése, és a beruházó a kivitelezőkkel együtt elvonul, hogyan lehet a garanciális ügyeket intézni?

- és végül: mivel is végződött ez a parkolóhely gondolatmenet?Úgy tudom, a használati jog (jogi értelemben) erősebb a tulajdoni jognál. Ha tehát eladod a lakást, azt jobb esetben vagy a gk.beállóhely-használati jogával együtt adod el (az adásvételi szerződés külön mellékletét képezi a megvásárolt beállóhely, külön számmal feltüntetve-így ez a jövőbeni új vevő számára is egyértelmű),vagy csak a lakást adod el, és a beállót úgy hasznosítod, ahogy szeretnéd (kiadod bérbe például)...?

 

Előre is köszi.

kuutamolla Creative Commons License 2007.10.01 0 0 2485
ja és még ez. köszi. A Rózsában nincs mostanság? nem láttad?
Előzmény: hugica (2483)
kuutamolla Creative Commons License 2007.10.01 0 0 2484

Szia szomszéd :-) én is néztem már, de még nem jutottunk el - játszóterekre délelőtt szinte senki nem jár, délután is csak később 5 után...  íg szegény gyerekem nem lát eleget hasonló korúakat :-(((

átkopogok vmelyik este

 

A polg.mesteres kezdeményezéshez hajrá, a vonulásokat beírom a naptáramba, remélem ott leszünk.

Előzmény: hugica (2477)
hugica Creative Commons License 2007.09.30 0 0 2483
Sziasztok,
Gyerekesek figyelmébe: Bababőrze lesz OKTÓBER 6-án szombaton.
X-dik kerűlet, PATAKY MŰVELŐDÉSÍ HÁZBAN.
09-13-ig.

2beefleksz Creative Commons License 2007.09.26 0 0 2482
Sziasztok!

4. ütemeseknek hír:
Ma sikerült beszélnem az illetékes ügyintézővel az önkormányzatnál.
Valóban beadták a lakhatásit kb. 2-3 hete. Hiánypótlás után azonnal kiadja az engedélyt, tehát ismét a kedves B.Y.L.-nél van a labda.
Kérjük szépen, ha olvassák tegyenek meg az ügy érdekében mindent.
Ugyanis hetek óta senkiből semmilyen értelmes, használható információt nem tudok kihúzni, a türelmem pedig teljesen elfogyott...........

2beefleksz

bgabesz75 Creative Commons License 2007.09.26 0 0 2481

Tisztelt Tulajdonosok!

A Haladás utcai „Lőrinc liget” lakópark házai / 20.-14.-8. / előtti „járda”, valamint a leendő park ügyében;

2007. október 15.-én, 15 órakor
Sándor László alpolgármester úr, megbeszélésre várja, az érintett, tulajdonosokat, az Önkormányzat épületében, I. emelet 110. szobában!

Bizonyítandó, az ez ügyben fennálló áldatlan állapotokat, már készítettünk egy rövidke filmet, az egyik nagy eső idején!
Szeretnénk, azt is megmutatni, milyen lehetetlen a gyalogos közlekedés, a Haladás utca 20.-tól a piac irányába.
Ennek dokumentálására;

2007. október 06.-án 10 órai kezdéssel,
kérjük, a 20.-14.-8.-as társasházak lakosait, induljanak el gyalogosan / bevásárló kocsival, kutyával stb. / kapujuktól, így látványosan bemutatnánk, miért is olyan fontos a „járda”! Az a járda, aminek megléte, egyébként természetes lenne!
Tulajdonos társunk, videón rögzíti majd az eseményt, s így a megbeszélésre, már két kisfilmmel érkezhetünk! Jogvégzett tulajdonos társunk, értesíti a rendőrséget a „forgatásról”, hogy a Haladás utcai menetelés teljesen legális legyen!
Közös megbeszélést, egyeztetést tarthatnánk, a Haladás utca 8. udvarán:
Szeptember 30.-án 11 órakor, vagy október 01.-én 18 órakor!!

A tervezett eseménnyel kapcsolatban felvilágosítást ad:
Deák Márta / „Hali 8.” DE&ZE BT k.képv. 06-20-461-9842 / vagy
Bán Gábor / „Hali 8.” Gondnok 06-70-341-1861 /
Saját érdekünkben kérjük, aki csak teheti, vegyen részt a tervezett „vonuláson”!
Reméljük, kezdeményezésünk eredményes lesz!
Az igazi Lőrinc ligetért!

Haladás utca 8. társasház tulajdonosai

hugica Creative Commons License 2007.09.24 0 0 2480
Nem tudja valaki, hol van info a parkról?

Fákat kivágták, parlagfü maradt...
Előzmény: Tibrincs (2479)
Tibrincs Creative Commons License 2007.09.19 0 0 2479

Azokat a fákat vágják amik itt a házak mögött vannak, a leendő park helyén.

 

Nemtudja valaki miért vágják őket? A parkosítás miatt?

Előzmény: MANTRA 76 (2478)
MANTRA 76 Creative Commons License 2007.09.14 0 0 2478

Sziasztok!

 

Milyen fákat vágnak? Van redőnyös akit ajánl az Orsi? Megküldenétek nekem is priviben az árakat, igaz 5. ütemesek vagyunk, de nem árt tudni.

A mamavár-at megnéztem, nemsokára esedékes lesz :)

Előre is köszi!

 

hugica Creative Commons License 2007.09.10 0 0 2477
Sziasztok!
Vágják a fákat :-( van valakinek infoja, hogy miért??? rossz nézni ;-(((

Más, gyerekesek figyelmébe, voltam ma itt:
www.mamavar.hu

kocsival cca 10 perc, a Richter gyógyszergyárnál van, magán bölcsi-ovi-napközi, játszóudvar, játszószoba, zenés bölcsi, stb. Majd kiplakátolom a faliujságra.

Mi a zenés bölcsiben voltunk, nagyon nagyon jó, megyünk majd hétfő-péntek mindig, még egy főre van hely a kocsiban ha valakit érdekel. Fiatal, lelkes társaság, zenepedagógus és király kávé :-D


újszomszéd Creative Commons License 2007.09.10 0 0 2476

Válasz ment mailen!

Köszönöm!

Előzmény: 2beefleksz (2475)
2beefleksz Creative Commons License 2007.09.08 0 0 2475
Szia!


Mennyiért vállalja az Orsi-féle redőnyös? Nekünk van ismerősünk, mondjuk még tavasszal kérdeztük meg elvállalná-e. Légy szíves írd meg a nm árat, utána pontosan megtudom az ismerőstől nála mennyi.
Előzmény: újszomszéd (2474)
újszomszéd Creative Commons License 2007.09.07 0 0 2474

Sziasztok!

 

S.O.S szeretnék érdeklődni, hogy tudnátok-e jó redőnyöst ajánlani.

Nemsoká költözünk - remélem - a 4. ütembe és várnám a mihamarabbi válaszokat, mert az Orsi-féle redőnyös ajánlatára keddig kellene választ adni!

Előre is nagyon köszönöm mindenkinek!

újszomszéd Creative Commons License 2007.09.06 0 0 2473

Szia!

 

Mi a másik oldalon leszünk majd.

Hogy mire figyelj? Mindenre!: csempéket kopogtatni, ajtó-ablak szigetelés, terasz kifelé lejt-e ha van (én vizet öntöttem rá ;~)) ), bejárati ajtó, burkolat elválasztó szegély, ajtó és fal illeszkedés, fugázás, víz, villany, kapcsolók, konnektorok, telefon, antenna, stb. Leginkább arra tudtok figyelni, amilyen változtatásokat kértetek. Ha folyamatosan kijártatok és ellenőriztetek, nagy gond már nem lehet.

Ha úgy érzed, hogy valamit nem javítottak ki, ne írd alá a papírokat (feltéve, hogy nem köt valami az azonnali költözéshez, de a kert miatt hiába lesz meg a lakás, úgysem mehetünk...)!

Sok sikert!

Előzmény: 2beefleksz (2470)
kuutamolla Creative Commons License 2007.09.06 0 0 2472
mindent papírozzatok, mi volt a hiba, és legközelebb is jegyzőkönyvvel kell menni (ők adnak), hogy az még mindig hiba-e
Előzmény: 2beefleksz (2470)
kuutamolla Creative Commons License 2007.09.06 0 0 2471

szia, Biztos h a műszaki után adnak kulcsot?

Inkább onnan van x napjuk javítani, előtte/aztán használatba vételi engedély, az 15 nap jogerő, aztán bank, az utal, majd onnan 15 napon belüli kötelező birtokba adás. Nálunk még ilyen volt.

Hát, most a kertészeknek kellene száírtógép, ebben az esőben nem hinném, hogy tudnak dolgozni :-(

Előzmény: újszomszéd (2468)
2beefleksz Creative Commons License 2007.09.05 0 0 2470
Szia!


Végre valaki a 4. ütemből! Melyik lépcsőházban van a lakás? Mi az A-ban, vagyunk és még semmi értesítést nem kaptunk, pedig kb. 2 hete már csak 3 db ajtó hiányzott a lakásból:-))Persze az irodában senki nem tud semmit, csak azt hajtogatják,hogy folyamatban van az átadás.Állítólag 10 lakást adtak eddig át, nem tudom a tiétek közte volt-e? Ja, és a lakhatásit is elindították, persze én erre mérget nem vennék.
Kérdezném, mire figyeljünk jobban oda az átadásnál?Remélem nem köteleznek semmyilyen papír aláírására, anélkül, hogy kijavították volna a hibákat.
Előzmény: újszomszéd (2468)
újszomszéd Creative Commons License 2007.09.05 0 0 2468

Szia/sztok!

 

Ha jól gondolom Te is 4. ütemes vagy...

Nálunk megvolt az első műszaki aug. 24-én, ahol aláíratták velünk a jegyzőkönyvet, amiben benne volt az is, h 7 napon belül válalják a hibák kijavítását. Következő alkalom: szept. 3., amikor reggel telefonáltam, hogy mehetek-e, kijavították-e a hibákat? Értékesítés utánanézett, visszahívott, h igen. Kimentem, és nem javítottak ki semmit, közölték, h fűtés (cső) próbát tartottak, és hol volt gond az egész épületben? Nálunk, egy kis csőtörés... megígérte a műszakis, h engem fog közvetlenül megkeresni, ha készen vannak.

Ehhez már csak azt szeretném hozzáfűzni, h az adás-vételiben benne van, h műszakitól számított 10 napon belül kötelesek kulcsot adni. De az nem, h mi van akkor ha ezt nem teszik...

Ha valaki a 4. ütemből tud valamit, h mikor lesznek végre kész, írjon légyszi!!!

Nekem annyit sikerült kiszednem belőlük, h a kertészek szerint 3 hét (ez nem volt meggyöző) a tereprendezés, és után talán lesz valami.

Előzmény: olty (2464)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!