Augusztusi állapot szerint a BYL-nek - legalábbis a VI ütemre - nem volt megállapodása a szakaszos finanszírozásra egyetlen bankkal sem. Nem tudom azóta megköttettek-e a banki megállapodások, de a mi esetünkben ezt azzal hidaltuk át, hogy a BYL nem két késedelmi kötbért, ha a banki megállapodás miatt nem fizet szakaszosan a bank. Nagyon korrekt és segítőkést volt a BYL-esek hozzállása ebben a kérdésben (csak azért írom le, hogy valami jó is elhangozék róluk ;-)
A szocpol összege törvényben meghatározott, azért az olyan esetekben, mint a tied is a hitelösszeget csökkentik, azaz nem a szocpolt, tehát még jó is lehet, hiszen a törlesztésed is alacsonyabb. Azon csodálkozom, hogy egyösszegű utalás van, ui. tudomásom szerint a BYL-nek eü. megállapodása van az OTP-vel, tehát fizetnek készültésgi foknak megfelelően szakaszosan, bár ez alapvetően az adásvételi szerződés tartalmától függ. Nálunk a számla kiadásával egyáltalán nem volt probléma, sőőőt, azzal soha nem vártak...
A hitelről, ill. szocpolról. Én az OTP-től kértem a szocp-t, a meglévő gyerekemre nem adták meg az egészet, csakamennyi a papíron kimutatható különbség vot az ár és az önerő között, ez a valóságban azért nem annyira idilli arány. DE: egyösszegben akarnak utalni, ha van használatbavételi, tulajdonjogról lemondó nyilatkozat, és végszámla. A byl viszont számlát csak nagy nyögve ad, azt is csak ha már kifizetted, a lemondóról nem is beszélve. Szerintem ez egy ördögi kör, de lehet, hogy csak túlreagálom a dolgot. Szerintetek?
Ma találtam Rátok, és nagyon örülök! 5. ütemes vagyok B lépcső.
Egy ismerős mutatta a Demokratában 39 szám szept 27 egy cikk a BYLről megrázó volt és kicsit elbizonytalanító. Bár a bizonytalanságot már kezdettől tapasztalom. Tök jó lett volna, ha tudom mit fed a műszaki egyeztetés, vagy ha a műszaki dokumentációt valóban meg is lehet nézni, nem csak alá kell írni, hogy ismerem.
Amúgy úgy látom mostanában nyomják mint süket a csöngőt az ötöst is és a hatost is. Lehet, hogy nekünk is penészes lesz a falunk?
Más: van egy iskolás fiam, melyik a körzeti iskola, a Gulner? És milyen hírű a felső tagozat?
Nagyon tetszik az egyesület ötlete én biztos benne leszek.
(Azért a kötbérre nagyon kíváncsi vagyok...gyanítom, h. ha már eccer átvetted+kifizetted a lakást, utána elég nehézkes lesz a behajtás....azért egy kalappal :-) )
A csempével kapcsolatosan megmondják Neked, hogy az alapárast mennyiért számítják be, ha drágábbat kérsz.Én nem számoltam utána , csak nagyjából.Mivel mi sok mindent nem kértünk, ezért a csempén nem spóroltunk, így kb. nullára jöttünk ki az elszámolásnál.(végszámlát még nem kaptunk) Nem tudom milyen állapotban van a lakásotok, de a változtatások árát viszonylag jól követheted.(lehet, hogy csak ezt az egyet az egész építkezés során) Kötbér igényünk nekünk is lesz,ha megkapjuk megírom. A garanciára én is kíváncsi vagyok, mert a szerződésünkben nem szerepel konkrétan ki az, akinél érvényesítheted.(Ügyvéddel megnézettem, azt mondta ez így nem oké) Egyelőre ennyi, amit tudok.
Végigolvastam a hozzászólásokat úgy 1 évre visszamenőleg és lenne pár kérdésem:
- ha egyénileg veszed meg a csempét (nem Zalakerámiát), az alapárasat milyen (negatív előjelű) m2áron veszik figyelembe az elszámolásnál? Ugyanis állítólag a kivitelező vmi tüzépről szerzi be a Zalát, jóval olcsóbban a mintabolti ajánlott fogyasztói árnál...kérdés, h. ez hogyan követhető le?
- más: sikerült vkinek kötbérkövetelést érvényesítenie?6 hónapon túli késedelmes átadás és effélék?
- ha befejeződik az utsó ütem kivitelezése, és a beruházó a kivitelezőkkel együtt elvonul, hogyan lehet a garanciális ügyeket intézni?
- és végül: mivel is végződött ez a parkolóhely gondolatmenet?Úgy tudom, a használati jog (jogi értelemben) erősebb a tulajdoni jognál. Ha tehát eladod a lakást, azt jobb esetben vagy a gk.beállóhely-használati jogával együtt adod el (az adásvételi szerződés külön mellékletét képezi a megvásárolt beállóhely, külön számmal feltüntetve-így ez a jövőbeni új vevő számára is egyértelmű),vagy csak a lakást adod el, és a beállót úgy hasznosítod, ahogy szeretnéd (kiadod bérbe például)...?
Szia szomszéd :-) én is néztem már, de még nem jutottunk el - játszóterekre délelőtt szinte senki nem jár, délután is csak később 5 után... íg szegény gyerekem nem lát eleget hasonló korúakat :-(((
átkopogok vmelyik este
A polg.mesteres kezdeményezéshez hajrá, a vonulásokat beírom a naptáramba, remélem ott leszünk.
4. ütemeseknek hír: Ma sikerült beszélnem az illetékes ügyintézővel az önkormányzatnál. Valóban beadták a lakhatásit kb. 2-3 hete. Hiánypótlás után azonnal kiadja az engedélyt, tehát ismét a kedves B.Y.L.-nél van a labda. Kérjük szépen, ha olvassák tegyenek meg az ügy érdekében mindent. Ugyanis hetek óta senkiből semmilyen értelmes, használható információt nem tudok kihúzni, a türelmem pedig teljesen elfogyott...........
A Haladás utcai „Lőrinc liget” lakópark házai / 20.-14.-8. / előtti „járda”, valamint a leendő park ügyében;
2007. október 15.-én, 15 órakor Sándor László alpolgármester úr, megbeszélésre várja, az érintett, tulajdonosokat, az Önkormányzat épületében, I. emelet 110. szobában!
Bizonyítandó, az ez ügyben fennálló áldatlan állapotokat, már készítettünk egy rövidke filmet, az egyik nagy eső idején! Szeretnénk, azt is megmutatni, milyen lehetetlen a gyalogos közlekedés, a Haladás utca 20.-tól a piac irányába. Ennek dokumentálására;
2007. október 06.-án 10 órai kezdéssel, kérjük, a 20.-14.-8.-as társasházak lakosait, induljanak el gyalogosan / bevásárló kocsival, kutyával stb. / kapujuktól, így látványosan bemutatnánk, miért is olyan fontos a „járda”! Az a járda, aminek megléte, egyébként természetes lenne! Tulajdonos társunk, videón rögzíti majd az eseményt, s így a megbeszélésre, már két kisfilmmel érkezhetünk! Jogvégzett tulajdonos társunk, értesíti a rendőrséget a „forgatásról”, hogy a Haladás utcai menetelés teljesen legális legyen! Közös megbeszélést, egyeztetést tarthatnánk, a Haladás utca 8. udvarán: Szeptember 30.-án 11 órakor, vagy október 01.-én 18 órakor!!
A tervezett eseménnyel kapcsolatban felvilágosítást ad: Deák Márta / „Hali 8.” DE&ZE BT k.képv. 06-20-461-9842 / vagy Bán Gábor / „Hali 8.” Gondnok 06-70-341-1861 / Saját érdekünkben kérjük, aki csak teheti, vegyen részt a tervezett „vonuláson”! Reméljük, kezdeményezésünk eredményes lesz! Az igazi Lőrinc ligetért!
Sziasztok! Vágják a fákat :-( van valakinek infoja, hogy miért??? rossz nézni ;-(((
Más, gyerekesek figyelmébe, voltam ma itt: www.mamavar.hu
kocsival cca 10 perc, a Richter gyógyszergyárnál van, magán bölcsi-ovi-napközi, játszóudvar, játszószoba, zenés bölcsi, stb. Majd kiplakátolom a faliujságra.
Mi a zenés bölcsiben voltunk, nagyon nagyon jó, megyünk majd hétfő-péntek mindig, még egy főre van hely a kocsiban ha valakit érdekel. Fiatal, lelkes társaság, zenepedagógus és király kávé :-D
Mennyiért vállalja az Orsi-féle redőnyös? Nekünk van ismerősünk, mondjuk még tavasszal kérdeztük meg elvállalná-e. Légy szíves írd meg a nm árat, utána pontosan megtudom az ismerőstől nála mennyi.
Hogy mire figyelj? Mindenre!: csempéket kopogtatni, ajtó-ablak szigetelés, terasz kifelé lejt-e ha van (én vizet öntöttem rá ;~)) ), bejárati ajtó, burkolat elválasztó szegély, ajtó és fal illeszkedés, fugázás, víz, villany, kapcsolók, konnektorok, telefon, antenna, stb. Leginkább arra tudtok figyelni, amilyen változtatásokat kértetek. Ha folyamatosan kijártatok és ellenőriztetek, nagy gond már nem lehet.
Ha úgy érzed, hogy valamit nem javítottak ki, ne írd alá a papírokat (feltéve, hogy nem köt valami az azonnali költözéshez, de a kert miatt hiába lesz meg a lakás, úgysem mehetünk...)!
Inkább onnan van x napjuk javítani, előtte/aztán használatba vételi engedély, az 15 nap jogerő, aztán bank, az utal, majd onnan 15 napon belüli kötelező birtokba adás. Nálunk még ilyen volt.
Hát, most a kertészeknek kellene száírtógép, ebben az esőben nem hinném, hogy tudnak dolgozni :-(
Végre valaki a 4. ütemből! Melyik lépcsőházban van a lakás? Mi az A-ban, vagyunk és még semmi értesítést nem kaptunk, pedig kb. 2 hete már csak 3 db ajtó hiányzott a lakásból:-))Persze az irodában senki nem tud semmit, csak azt hajtogatják,hogy folyamatban van az átadás.Állítólag 10 lakást adtak eddig át, nem tudom a tiétek közte volt-e? Ja, és a lakhatásit is elindították, persze én erre mérget nem vennék. Kérdezném, mire figyeljünk jobban oda az átadásnál?Remélem nem köteleznek semmyilyen papír aláírására, anélkül, hogy kijavították volna a hibákat.
Nálunk megvolt az első műszaki aug. 24-én, ahol aláíratták velünk a jegyzőkönyvet, amiben benne volt az is, h 7 napon belül válalják a hibák kijavítását. Következő alkalom: szept. 3., amikor reggel telefonáltam, hogy mehetek-e, kijavították-e a hibákat? Értékesítés utánanézett, visszahívott, h igen. Kimentem, és nem javítottak ki semmit, közölték, h fűtés (cső) próbát tartottak, és hol volt gond az egész épületben? Nálunk, egy kis csőtörés... megígérte a műszakis, h engem fog közvetlenül megkeresni, ha készen vannak.
Ehhez már csak azt szeretném hozzáfűzni, h az adás-vételiben benne van, h műszakitól számított 10 napon belül kötelesek kulcsot adni. De az nem, h mi van akkor ha ezt nem teszik...
Ha valaki a 4. ütemből tud valamit, h mikor lesznek végre kész, írjon légyszi!!!
Nekem annyit sikerült kiszednem belőlük, h a kertészek szerint 3 hét (ez nem volt meggyöző) a tereprendezés, és után talán lesz valami.
III-as ütemesek vagyunk... Nálunk így zajlott a műszaki....
Aug. közepén első műszaki. Itt csak a fűtést nem tudtuk kipróbálni, minden egyebet igen. Személy szerint javaslom, hogy vigyetek magatokkal egy műszaki ellenőrt. Több szem többet lát.;) Valamint nálunk volt olyan hiba, amit mi észre sem vettünk volna. Utána ezeket a hibákat kijavították, közben meglett a használatba vételi... Mivel nálunk már el volt intézve addigra a hitel, így a banknak már csak utalnia kellett. Szept. elején második műszaki. Utána 1-2 nap, utalt a bank és egyből /kértük/ kaptuk a kulcsot. A hivatalos papírokra szerintem nektek sem kell majd sokat várni...
Még annyit... Nekünk semmi problémánk nem volt az Erstevel. Gyors volt a hitelbírálat /1 hét/ és gyors volt az utalás is. És bár ahogy nézem, most már más az ügyintéző, de az akkori hölgy, az Erste-ben, aki a Lőrinc Ligetes hitelekkel foglalkozott, nagyon segítőkész és kedves volt.
Szia, Az egyesben november legelején költözött a többség. Augusztus közepén volt egy elő-műszaki (konnektorok burkolat stb). Szept 26-án lett meg a használatba vételi, utána október közepén volt a végleges műszaki. Utána hitel ügyintézés, és költözés.
Ha te az 1. ütem lakója vagy akkor tényleg mond már el hogy nálatok hogyan zajlott a műszaki átadás?Egy ütemben lezajlott,vagy többször kellett menni?mennyi idő telt el a műszaki átadás,és a birtokba vétel között?