Hogy mire figyelj? Mindenre!: csempéket kopogtatni, ajtó-ablak szigetelés, terasz kifelé lejt-e ha van (én vizet öntöttem rá ;~)) ), bejárati ajtó, burkolat elválasztó szegély, ajtó és fal illeszkedés, fugázás, víz, villany, kapcsolók, konnektorok, telefon, antenna, stb. Leginkább arra tudtok figyelni, amilyen változtatásokat kértetek. Ha folyamatosan kijártatok és ellenőriztetek, nagy gond már nem lehet.
Ha úgy érzed, hogy valamit nem javítottak ki, ne írd alá a papírokat (feltéve, hogy nem köt valami az azonnali költözéshez, de a kert miatt hiába lesz meg a lakás, úgysem mehetünk...)!
Inkább onnan van x napjuk javítani, előtte/aztán használatba vételi engedély, az 15 nap jogerő, aztán bank, az utal, majd onnan 15 napon belüli kötelező birtokba adás. Nálunk még ilyen volt.
Hát, most a kertészeknek kellene száírtógép, ebben az esőben nem hinném, hogy tudnak dolgozni :-(
Végre valaki a 4. ütemből! Melyik lépcsőházban van a lakás? Mi az A-ban, vagyunk és még semmi értesítést nem kaptunk, pedig kb. 2 hete már csak 3 db ajtó hiányzott a lakásból:-))Persze az irodában senki nem tud semmit, csak azt hajtogatják,hogy folyamatban van az átadás.Állítólag 10 lakást adtak eddig át, nem tudom a tiétek közte volt-e? Ja, és a lakhatásit is elindították, persze én erre mérget nem vennék. Kérdezném, mire figyeljünk jobban oda az átadásnál?Remélem nem köteleznek semmyilyen papír aláírására, anélkül, hogy kijavították volna a hibákat.
Nálunk megvolt az első műszaki aug. 24-én, ahol aláíratták velünk a jegyzőkönyvet, amiben benne volt az is, h 7 napon belül válalják a hibák kijavítását. Következő alkalom: szept. 3., amikor reggel telefonáltam, hogy mehetek-e, kijavították-e a hibákat? Értékesítés utánanézett, visszahívott, h igen. Kimentem, és nem javítottak ki semmit, közölték, h fűtés (cső) próbát tartottak, és hol volt gond az egész épületben? Nálunk, egy kis csőtörés... megígérte a műszakis, h engem fog közvetlenül megkeresni, ha készen vannak.
Ehhez már csak azt szeretném hozzáfűzni, h az adás-vételiben benne van, h műszakitól számított 10 napon belül kötelesek kulcsot adni. De az nem, h mi van akkor ha ezt nem teszik...
Ha valaki a 4. ütemből tud valamit, h mikor lesznek végre kész, írjon légyszi!!!
Nekem annyit sikerült kiszednem belőlük, h a kertészek szerint 3 hét (ez nem volt meggyöző) a tereprendezés, és után talán lesz valami.
III-as ütemesek vagyunk... Nálunk így zajlott a műszaki....
Aug. közepén első műszaki. Itt csak a fűtést nem tudtuk kipróbálni, minden egyebet igen. Személy szerint javaslom, hogy vigyetek magatokkal egy műszaki ellenőrt. Több szem többet lát.;) Valamint nálunk volt olyan hiba, amit mi észre sem vettünk volna. Utána ezeket a hibákat kijavították, közben meglett a használatba vételi... Mivel nálunk már el volt intézve addigra a hitel, így a banknak már csak utalnia kellett. Szept. elején második műszaki. Utána 1-2 nap, utalt a bank és egyből /kértük/ kaptuk a kulcsot. A hivatalos papírokra szerintem nektek sem kell majd sokat várni...
Még annyit... Nekünk semmi problémánk nem volt az Erstevel. Gyors volt a hitelbírálat /1 hét/ és gyors volt az utalás is. És bár ahogy nézem, most már más az ügyintéző, de az akkori hölgy, az Erste-ben, aki a Lőrinc Ligetes hitelekkel foglalkozott, nagyon segítőkész és kedves volt.
Szia, Az egyesben november legelején költözött a többség. Augusztus közepén volt egy elő-műszaki (konnektorok burkolat stb). Szept 26-án lett meg a használatba vételi, utána október közepén volt a végleges műszaki. Utána hitel ügyintézés, és költözés.
Ha te az 1. ütem lakója vagy akkor tényleg mond már el hogy nálatok hogyan zajlott a műszaki átadás?Egy ütemben lezajlott,vagy többször kellett menni?mennyi idő telt el a műszaki átadás,és a birtokba vétel között?
Az már elvileg tisztázott körülmény, hogy kihez tartozik a Haladás u.-i járda megépítése, ezért volt az aláírás gyűjtés...bár sajnos az lehet a gond, - mint sok esetben, - hogy mindenki egymásra mutogat.
Az első 3. ütemnél a beruházónak kellett volna állítólag, de volt olyan verzió is, hogy az önkori csinálja meg, ha kész van mind a három ütem.
Szeptember 1.-én a piac parkolójában tartandó búcsút 13.55-kor Dr. Mester László polgármester nyitja meg...szerintem "kapjuk el" :o)) bár nyilván nem ő a kompetens személy, de talán van némi köze hozzá...
Úgy tudom, hogy a Haladás utcában busz is közlekedik, és minden olyan út, ahol BKV forgalom zajlik, a Főváros kezelésében áll. Tehát elképzelhetőnek tartom, hogy a járda problémával nem a XVIII. ker. Önkormányzathoz kellene fordulni, ugyanis ha a fenti állítás erre a területre is igaz, akkor semmi közük hozzá. Elgondolkodva a gazdasági körülményeken az is eszembe jutott, hogy mi van, ha az önkormányzat addig nem is foglalkozik a területtel, amíg ott építkezés folyik (lásd Nefelejcs utca), és csak annak befejezése után egy füst alatt rendezi az egész terepet. Nem lepődnék meg, ha így lenne.
Egyébként nagyon jó kezdeményezésnek tartom a "LŐRINC LIGET(I) EGYESÜLET" megalakítását. Szívesen csatlakoznék én is. Együtt, összefogva sokkal több dolgot lehetne elintézni, mint egyenként (egyénenként). Lenne pár ötletem.
Úgy tudom, hogy már elkezdődött a műsz. átadás a 4. ütemben. Először a "B" lépcsőházat adják át, majd az "A"-t (mi még nem kaptunk értsítést).
1., 2., 3. ütemesek! Ahogy visszaolvastam a fórumon azt tapasztaltam, hogy több részletben történik a műsz. átadás. Ezek szerint az 1. időpont alkalmával csupán megnézhetem, hogy szép vagy nem szép a lakás belülről, felirathatom a szépség hibákat, de ne várjam, hogy bármi is működik??? (az majd egy következő időpont alkalmával derül ki???)
Akkor ez mitől műszaki átadás??? A műszaki tartalomhoz hozzá tartozik az is, hogy van-e villany mindenütt, a kapcsoló tényleg azt kapcsolja, amit kell, működik-e a fűtés, van-e meleg víz, egyáltalán folyik-e víz a csőből, és ami kijön, az lefolyik-e valahol. A jól kinéz vagy ronda, karcos, foltos, domború vagy görbe az nem műszaki, hanem esztétikai tartalom és semmi köze a műszaki átadáshoz. Szerintem.
Kérlek Titeket, hogy cáfoljátok meg, ha nincs igazam.
FELHÍVÁS, LŐRINC LIGET JELENLEGI, ÉS LEENDŐ „POLGÁRAIHOZ”
Mint Lőrinc ligeti lakosok, kifejezzük azon szándékunkat, civil szervezetet kívánunk létre hozni, melynek tervezett neve
„LŐRINC LIGET(I) EGYESÜLET „ lenne!
A Nefelejcs és Haladás utca vonalában épült, s még épülő társasházak, több mint 200 lakásának tulajdonosait, no meg a „szimpatizánsokat” szeretnénk megszólítani. Programunk, kezdetben elsősorban, a lakóházak környezetének, mielőbbi rendezése – járda -, az ígért park megvalósításának figyelemmel kísérése. Céljaink elérése érdekében jó kapcsolat kialakítására törekednénk, a mindenkori XVIII. kerületi önkormányzattal. Fontos lenne, a megépült társasházak közötti szoros kapcsolat, egymás segítése, családias, emberi „szövetsége”. Ne az elidegenedést, hanem az odafigyelést lássák, az itt felnövő csöppségek! A „Lőrinc ligetben” is lehet lokálpatrióta az ember! Megfelelő tagsággal, alapszabállyal biztosítani lehet a folyamatos működést, bejegyzett civil szervezetként netán még pályázatot is nyerhetnénk! A jelenlegi Lőrinc ligetnek nevezett rész, kibővíthető lehetne, hiszen a Thököly utcai új házak, a két középiskola, talán a piactól a térig épített lakóparkiak is csatlakozhatnának. Ez esetben igen tekintélyes létszámú társadalmi szervezet jöhetne létre! Közös érdekeinket, ily módon, nagyobb súllyal tudnánk képviselni, a jövőben!
Jelen felhívást, a Lőrinc liget lakópark Haladás u.8. Társasházának tulajdonosai, egy közös kerti parti alkalmából ötlötték ki, név szerint: Domján Dénes Gáspár Györgyi Van Galenné Deák Márta
Várjuk, a lelkes csatlakozókat!!!
Minden ötletet szívesen fogadunk, talán lesz valami elgondolásunkból.
A harmadik ütem közösképviselője írta ezt a levelet.Volt már egy próbálkozás a második ütemeseknél amit aláírtunk jópáran.Most lenne a második próbálkozás mivel közös képviselőnk megtudta,hogy pontosan hova kell küldeni a levelet.
Budapest Főváros XVIII. Ker. Önkormányzata Lőrinc liget Városgazdálkodási és Koordinációs Iroda Haladás u.8. Műszaki Csoport Haladás u.14.. Haladás u.20. Társasházak
Tisztelt Műszaki Csoport
A Lőrinc liget Lakópark már bentlakó tulajdonosai, és a jövőben beköltözők nevében is, az alábbi problémákra hívjuk fel figyelmüket, amelyek megoldásában, az Önkormányzat segítségét kérjük.
A „járda”
Az elmúlt két évben folyamatosan történt a beköltözés, a Haladás utca 20.-14.-8. épületekbe. A III. ütemben elkészült, Haladás u.8.-as Társasház, immár 1 éve „üzemel”, a Lőrinc liget Lakópark építése folytatódik, a Nefelejcs utcai részen is. A Haladás utcai házak lakóinak legfontosabb közös gondja, a társasházak előtti járda hiánya!! Az épületek előtti területen a talaj – enyhén szólva – egyenetlen, száraz időben poros, esőben járhatatlan dagonya. Balesetveszélyes minden korosztály számára. Kismamáknak, babakocsival, mondhatni erőnléti edzésnek is megfelelő, az úton való közlekedés. Örömmel jegyzem meg, hogy csak a Haladás u.8.-ban, ha jól számolom 3 kisgyermek, 7 csecsemő és 4 kismama lakik!! A beköltözés óta, többféle információt kaptunk, járda ügyben, aláírásokat is gyűjtöttünk. Válasz: az idei költségvetésbe már nem „fér bele” a Mi járdánk kiépítése. Máskor, úgy tűnt, nem egyértelmű kinek kellett volna megépíteni ezt az alkalmatosságot. Legutóbb azt hallottuk, miért nem kérjük számon, a Lakópark építtetőjén a járdánkat. A járda hiányának veszélyességét, csak fokozza, hogy a parkoló autóktól / hétvégén főleg a Haladás u.8. előtt, László tanyával szemben! / még nehezebb a közlekedés. Piaci napokon és pénteken, a Haladás utcán vonuló, hatalmas autó folyam miatt, úgy a közlekedés, mint az átkelés – főleg autós szemmel – szabálytalan és életveszélyes!! A Haladás utca és Gárdonyi G. utca kereszteződésében, a forgalmat irányító közlekedési lámpa, átlagban 1 hónap alatt 2 hétig sárgán villog, tehát nem üzemel!! Joggal tartunk attól, hogy előbb-utóbb valaki balesetet szenved fent leírt okok valamelyike miatt!! A Haladás u. 20. előtt, az úttesten lévő hatalmas mélyedés miatt, esőben akkora víz áll, hogy az autósok a szembe jövő sávban kénytelenek kitérni, ha nem akarják koszos vízzel beteríteni a gyalogosan közlekedőt.
A „park”
A lakópark házai mögötti terület, alig rendezett. A talaj törmelékkel, beton darabokkal, szennyeződésekkel teli. Az építkezés alatt, felvonulási terület volt.
A Haladás u.8. Társasház mögött, a Kertészet mellett is végigfutó árok húzódik – állítólag ez vezetné el a csapadékvizet, nehogy átfolyjon a társasház területére! -, amelynek „gát” része főleg beton törmelékből áll. Tavaly ősszel már volt patkányirtás a hátsó területen, a napokban ismét sor kerül majd erre, mivel feltűnt ez a járványt is terjesztő rágcsáló!! Szeretnénk, a Lőrinc liget Társasházai mögötti területen, rendezett, ligetszerű parkot látni, mihamarabb – olyasmit, amit a „látvány terven” mai napig mutogat a beruházó!! Mindent összegezve, szeretnénk, ha az Önkormányzat illetékesei személyesen látogatnának el a Haladás utcai Lőrinc liget Lakópark társasházaihoz. A helyszíni szemrevételezésen, mi is szeretnénk jelen lenni!! Válasz kívánunk kapni, feltett kérdéseinkre. Járda ügyben, a tulajdonosok – ha szükséges – némi „áldozatra” is hajlandóak lennének.
Várjuk mielőbbi intézkedésüket, szívesen részt vennék, „Lőrinc ligeti lakossági fórumon”.
Üdvözlettel Lőrinc liget lakópark társasházainak tulajdonosai Haladás utca 8. Haladás utca14. Haladás utca 20.
Lejegyezte . van Galenné Deák Márta Haladás u. 8. Tház / bentlakó családtag /
Na sikerült csempét és burkolatokat választani,de nem volt egyszerű az érdekes az egészben az hogy bent azt mondták hogy nincs bemutató terem,abból kell választani ami van,mi bementünk a Zalakerámiához,és mikor megláttuk felrakva az alapáras csempéket káprázott a szemem,ezért kiválasztottunk más fajtát onnan,mert persze kész fürdőszobák vannak bemutatva és úgy sokkal könnyebb eldönteni mi mihez illik,mikor megkérdeztük lehet e azt mondták lehet.de ezt nem közlik bent hogy itt vannak az alapárasak ha ezek nem tetszenek be kell menni a Zalakerámiához és kiválasztani ami tetszik és megmondjuk mia a felára,így mindenkinek könnyebb lenne.Megspórolnák az időt az irodában hogy órákat filózzanak a vevők hogy na ez hogy nézne ki ezzel az meg azzal,dehát sajna ez olyan mint a honvédség,ami kerek azt viszik ami meg kocka azt guritják,ne keresd az értelmét,de persze hogy pénzről szól!Sőt ha te viszed a csempét akkor vissza adnak 1990+Áfát ezért érdemes elgondolkozni ha valaki drága csempét választ nagy felárral hogy inkább maga megveszi!
Nagyon döglődik a fórum,írjatok gyerekek!
!. ütemesek mit mondanak nektek mikorra várható a műszaki átadás?
L.J. az egyszem hitelügyintéző, akit ajánlanak. Felejtős. Van nála jobb is, csak azt nem publikálják. A burkolatot ők is a Zalakerámiától rendelik, tehát ha bemész egy ilyen mintaboltba, 1000-nyi más burkolatból is választhatsz - minimális felárért. Érdemes. A konyha bútort az asztalossal kell egyeztetni, akivel megbeszélheted az egyéni igényeidet is. Kell, hogy adjanak rá lehetőséget.
Azonban nekem is lenne egy kérdésem a régi Lőrincligetesekhez:
A műszaki átadás hány részletben történik? Azonnal működik minden, vagy vannak olyan részek, amik átadása később történik meg?
Mi is 5. ütemesek vagyunk,mi holnap megyünk kiválasztani a burkolatokat. Az érdekes,hogy csak a feláras padlólapokat tudták megmutatni,mert azért úgy nem szívesen választanék,hogy nem látom!
Azt nem mondták egyébként,hogy van e konyha stúdió ahová be lehet menni és megnézni,összerakva a bútorokat?Na és mi van akkor,ha valakinek különleges kívánsága van a bútort illetően,nekik elmagyarázza? Szerintem kellene hogy legyen lehetőség arra,hogy aki csinálja ezeket a dolgokat,azokkal konzultálni lehessen,többek között azért mivel több helyen is gondolom hűtő,mikro beépítés lesz,vagy valakinek mosogatógép,de a múltkor is nagyon titokzatosak voltak mikor erre rákérdeztünk! Na mindegy holnap kiderül.
Azt nem kérdeztétek,hogy várhatóan mikor akarják átadni az 5. ütemet?:))
L J a hitelügyintéző,ha bemutatkozik és ez lesz a monogramja, akkor rá fogtok ismerni:)
Mi tavaly októberben kötöttünk szerződést és most fogjuk beadni 4. alkalommal az igénylést,és hozzáteszem nem a mi hibánkból,úgyhogy még semmiről nem maradtatok le,talán nektek elsőre sikerül!:)
Ma voltunk az értékesítési irodában kiválasztani a burkolatokat, meg a konyhabútort (5. ütemesek vagyunk) . Én személy szerint elégedett vagyok. Nekem tetszettek az alapáras csempék is, jó minőségűnek tűntek, persze választottunk minden félét. Sajnos a padló lapokból nem volt minta, de remélem, hogy tényleg olyan szinűek, mint a fali csempék, és azok sem fényesek, hanem inkább mattok. Az emelt áras lamináltak közül kettő is annyira tetszett, hogy a hálóba és a gyerekszobába eltérőt választottunk.
Orsi rendes volt, még ötleteket is adott, mert kicsit felkészületlenül ért minket a választás lehetősége.
Lassan nekünk is fel kell vennünk a kapcsolatot a hitelintézettel. Remélem mire oda jutunk rendeződik a viszony a B.Y.L valamint az ERSTE között.
Voltam tegnap a lörincliget felé és örömmel láttam hogy dolgozgattak valamit az elmúlt napokban,ennek főleg a 4. ütemesek örülhetnek,úgy látom hogy már a parkolót készitették elő,persze az nem biztos hogy 2 hét múlva átadják a lakást,de ha dolgoznának rajta szerintem simán beleférne!
Mindegy én szurkolok nekik és magamnak is:))5. ütem:))
Talán emlékeztek a múltkori problémámra. Gondoltam beszámolok a fejleményekről.
A helyzet megoldódott, mivel a BYL nyilatkozatban lemondott a kötbérkövetelésésről arra az esetre, ha nem jönne létre a megállapodás közte és az Erste között a szakaszos finanszírozásról. Összességében azt mondhatom, hogy a hozzáállás korrekt volt, mindenki megértette a problémámat és bár később, mint ígérték (és emiatt kitartóan zaklatnom kellett a BYL ügyvédeit és pénzügyeseit, de főleg LJ-t) aláírásra került a nyilatkozat, be lehetett adni a hitelkérelmet.
Üdv, nem tudja valaki, van vagy lesz a környéken 3G-s Pannon
szélessáv-hálózat? Eddig azt hittem, már kibírom otthoni internet
nélkül V. ütemes költözésig, de ahogy kinéz a tempó... Azt meg
ugye vihetnénk magunkkal oda is.
Csondé
Nem tudom, hogy mit értesz szakaszos fizetés alatt. Ha azt, hogy az első részlet 20%, a második 75%, a harmadik pedig 5%, akkor ezt is tekinthetjük szakaszosnak. Azonban fura, hogy a BYL és az Erste között nincs megállapodás, hiszen az Erste a finanszírozó bank. Ezek maguk alatt vágják a fát?
L.J.-vel és az Erstével nekünk is meggyűlt a bajunk, ezért még éppen az utolsó pillanatban sikerült átmenekülni az OTP-hez. Privátban elküldöm Illetékes Elvtárs tel. számát, és kérdezd meg, hogy van-e valami esély a bank cserére jövő hét péntekig (szerz. módosítás szükséges!). Megbízhatsz benne, mert profi szakember, és egy kis mázlival talán még megúszhatod. Többek közt ezért is gáz az L.J., mert nem kapkod az ügyintézéssel. Valszeg ha mindent idejében intézett volna, akkor még bőven lenne idő módosítani a 120 napon belül. Ha ez nem jön össze I.E.-val, akkor még annyi esélyed van, hogy ha nem készül el a kégli a tervezett műsz. átadás időpontjára, és halasztanak a szerződésben foglaltak szerint 90 napot, akkor az azutáni időszakra már kötbért kell fizetniük, és az fedezheti a havi 1%-odat. Ez pedig a mai állapotok szerint könnyen bekövetkezhet.