Ezt a topicot azért hoztam létre mert nem taqláltam ehez hasonlót a index forumon és most lévén lakásfelujitás előtt tapasztalatokat szeretnék kérni azokjtol akik tanultak vagy hallottak olyan dolgokat ami érdekelhet egy olyan embert aki kivitelezőt keres, maga csinálja a dolgokat otthon festéket keres gyerekszobát épít falat kivág padlőszönyeget fektet pvcvel burkol csempéz hálószobát berendez és egész lakást felujit.
Tanácsot kérnék tőletek. 3 éve lett burkolva a fürdőm. Jó ideje azt vettem észre, hogy a falak felső harmadánál a burkolólapok meggörbültek. Mintha nyomná össze őket valami, és szép lassan elvetemedtek. Megütögetve alattuk üreg van. Élvonalzóval néztem, a csempe közepe a legmagasabb, a két széle fél-fél centivel "lejjebb" van. A falak alsó felén egyenesek a lapok.
Lassan rámpotyognak a csempék... Mi okozhatja ezt? Dől a fal? A ház új építés.
Következő hozzászólásomban teszek fel képeket. (telóról töltöm fel)
Hát igen a lakás felújítás az egy sok buktatós valami !
Sokan belevágnak, de az elején nem tudják, hogy mit is akarnak.
Van több lakásom is. Bérlők is lakják.
Az egyik cs. tag fejébe vette ,hogy felújítja az egyiket.
De már az elején nem tudta hogy egy lakást át lehet alakítani, lehet bővíteni és lehet felújítani.
Az adottnál mindegyik lehetőség fenn áll.
Ez egy 50 nm-es lakás , 1 szoba ( 22 nm ), konyha ( 14 nm) , előszoba (4 nm ), fürdő (4nm ), külön WC és még tároló kamra is kb. ö 8 nm, fűtés vegyes (gáz, cs.kályha és vill. Víz gáz csatorna rendben.
Jön a cs. tag hogy jönne egy mesterrel, aki ajánlatot ád .
Kérdezem mire ?
Egyébként is legoptimálisabb számítás szerint is a bérlő kb. 1 év múlva távozik.
Tehát a 'felújító' már az elején összekeveri az ajánlat adást és a költségbecslést.
Ajánlatot csak az tud adni aki konkrétan végzi a munkát, mindenki más csak becslést végezhet.
Persze szélhámosok mindenütt, mindig akadnak.
De vissza a 50 nm-esre .
Van bővítési lehetőség... konkrétan a tetőtér beépíthető, sőt kis ügyeskedéssel lent is bővíthető egy 6 nm -rel. tehát aki nem tartja be a sorrendet az nagyon eltévedhet, később drága felesleges árat fizet.
Röviden : a lakás felújítást is meg kell tervezni és mérlegelni a hosszútávú használatot.
Hello mindenki! Az lenne a kérdésem, h mosható latex falfestéket hogyan lehet átfesteni, normal, nem latex falfestékkel? Muszáj csiszolni, eltüntetni a latexet, vagy elég megtisztítani, portalanitani, es mehet ra a másik festek?
Kb. 50 éve volt az első teljeskörű szobafestésünk.
Cirka 200 nm / falfelület és nem padló felület / volt. A padlóra nézve 50 nm - 2 szoba és egy hal.
A mester aki vállalta , kijött adott egy ajánlatot kb. félórát volt ott elfogadtuk az ajánlatot 3 hét múlva jött a két segédjével estére kész volt a munka- .
A munka fázisok az akkor még enyves festékre ami kb. 30 éves volt és kettő rétegű... kétszer lett festve.
Tehát . régi festék bioponos langyosvízzel való fellazítása,
teljes lekaparása , a falfelület teljes leglettelés és csiszolása.
Az anyag lehetett kb. 3 veder meszes gipszes sk. keverésű glett (akkor még nem voltak ezek a modern glettek )
Maga az enyves festék a helyszínen keverve és csak 1 rétegben. a festék receptúráját had ne mondja... mamár nem kevergetnek a festők ilyen festékeket.
Nos a két fiatalember kemény 9 órás műszakban megette az egész munkát... a mester amikor beindultak 3/4 távozott... gondolom más munkát felhajtani.
10 óra múlva jött, átvettük a munkát és kifizettük. Mai áron kb. 400 eft lett volna.
Ja a plafon mint akkor szokásos volt mindig fehér csikkal elválasztva az oldalfaltól. Hogy hengerlés volt e nem tudom.
Peti ingyen hirdetsz kiszúrod a 2 év 2 hónapos írásomat, de felületesen olvasod el , ime :
" Így nem is fog menni.
Ne céget keress hanem, egyéni vállalkozót és ne csapatot. Majd ők megállapítják, mikor hány ember kell.
Kezdjed pl. a kerületi Kis Okossal.
Amúgy egy 41 nm -es lakásban a galéria az az egyik ami nagyon hasznos... nagyobb valamivel a lakás. 86 nm -nél nem számít.
Tényleg annyira leromlott, hogy ilyen reménytelen vállalkozásba kezdjél ?
Egy lakástulajnak a csúnya és a használhatatlan között különbséget kell tudni tenni.
A kétségbeesésedet ne mutasd ki mert még ragadozók áldozatává válsz !!
A másik út az sk. munka. Igaz írtad hogy elsőnek nem megy. Meg kell vizsgálni, hogy az az álmennyezet stabil e. ha igen tovább erősíted ,majd az egész lakást kifested.
Egy stbil kétágú fa létra kell ( nem rozoga alú ) némi szerszám és jöhet az sk festés.
Feltételezve, hogy a fűtés , a víz és a villanyhálózat jó.
Azokat szakembernek kell javítani."
Hol van itt bármi kérdés is ???
Az áraitokról - fontoskodóak. Azért pár tételt kihagytál. Pl. csiszolás sehol sem szerepel.
És mi van a nyílászárókkal azok beszámítanak a felületbe vagy sem. Egy fontoskodónak erre is kell gondolni.
Ha esetleg tudunk segíteni keress bizalommal, nem csak azért mert ezzel foglalkozom, hanem mert én is ilyen lakásban lakom. Amúgy tájékoztatólag árakat találsz ezen a weboldalon, és az oldalon található számon pedig telefonon is tudok segíteni.
Keressétek fel megújult weboldalunkat ha lakásfelújításban, szobafestésben gondolkodtok, vagy akár az állam által legfrissebb támogatásokban, pályázatokban gondolkodtok!
Készséggel állok/állunk rendelkezésetekre.
Törekszünk arra, hogy ebben a hatalmas építőipari hajszában mi a megbízható építkezést, és őszinteséget kéviseljük!
Bízva a sikeres együttműködésben keressetek bizalommal!
Üdv, esetleg valakinek jó minőségű elektromos szakrajz jelei vannak készleten online ? kapcsoló dugalj,net tv,elosztó, lámpa. Készítek egy online tervezőt, oda kellene . Esetleg vélemény?
A lakásfelújítás egy nagyon sokrétű tevékenység. Van amit a tulaj el tud végezni, van amit nem.
Anno régen én pl. sk végeztem a festést, a mázolást, sőt a parketta felcsiszolást és a lakkozást is.
lehet pl. fűtés korszerűsítés, ami tartalmazza a kazán cserét a fűtésrendszer kiépítését. Ezeket csak szakemberek végezhetik... főleg a gázt.
Aztán a villyanynál is. kisebb igazítást csinálhat az ember sk. én pl. két új áramkör építettem ki, kábelcsatornába víve a vezetéket. Megfelelt.
Egyszer egy szoba teljes aljzat cseréltem ki. meglévő parketta és az alatta lévő bontás, az új szerkezet beépítése / víz és hőszigetelés, OSB lap fektetés, viszont a laminált lerakását szakik végezték.
A burkolást szintén szakik végették.
A szervezést és az anyagbeszerzést nagyjából mindig én végeztem.
Sziasztok! Erdekelne, hogy ki hogy vagott bele a lakasfelujitasba? Mi az, amit magatok csinaltatok vagy a csaladdal esetleg és mihez kertetek szakember segitseget? Mielőtt belevagtatok, megkerestetek egy szakit, aki szakmai tanacsokat adott? Es ami a legfontosabb: mi az amit utolag mashogyan csinalnatok? Koszonom ha valaszoltok.
Ha az eddig mellékelt Horvárth Benedek Belsőépítész Tervező Egyéni vállalkozó (Adószám: 69021686128) általi idézetekből nem derült ki, akkor csak jó üzletelést kívánok ezzel az EV- vel. (alább újabb idézetek vastaggal szedve- érthetőség kedvéért):
Íme a Budapest Főváros Kormányhivatala, V. kerületi Hivatala, Fogyasztóvédelmi Főosztály- nak állásfoglalása:
'A Horváth Benedek egyéni vállalkozóval -(székhely:9090 Pannonhalma, Hunyadi u. 15., adósz.:69021686128)- belsőépítész tervezővel szembeni panaszára engedje meg, hogy az alábbiakról tájékoztassam. A leírt ügy véleményünk szerint kimeríti a szerződés nem megfelelő teljesítését amelynek és a vállalkozó esetleges alkalmatlanságával Önnek kárt okoztak.'
(Többi Hatóság állásfoglalása is közzététetik, amint elérhetővé válik).
Horváth Benedek jelenlegi (2019- s) álláspontja szerint a generálkivitelező (természetesen a megrendelőn kívül) a hibás, de emlékeztetőül :
‘Most mint műszaki előkészítő igyekszem minden műszaki segítséget megadni a megrendelőnek a munka tendereztetése során. A kivitelezésben mint műszaki ellenőr fogok résztvenni, szintén a Megrendelő műszaki képviseletében!
Először is engedje meg, hogy gratuláljak a leadott árajánlatukhoz, egy jól végiggondolt, részletes, és precíz munka, amiből az értő szemeknek gyorsan kitűnik a szakmai felkészültség !...és a best of: ‘…és gondolom Önök sem a sírós kislányok klubbjában játszanak!...’
Fájdalom azonban, ma már Horváth Benedek nem érzi felelőségét vállalt kötelezettségei iránt, mondván:
‘…mert se időbe, se térbe nem nagyon fért bele az életembe, és ahogy mentünk előre az időbe ez hatványozódott !
Persze nem ismertelek benneteket ( na akkor kellett volna még udvariasan nemet mondanom, dehát teljesen kezdő voltam Budapesten ) és szívességből elvállaltam, de végig az volt bennem, hogy ez nem fog így menni, és lemondom, ahogyan egyre jobban megismertelek benneteket, mindinkább azt láttam, hogy őszinte becsületes jófej emberek vagytok, bárkit ajánlok, az le fog húzni benneteket…’
kezdő volt Budapesten??- ez vicc??, szívességből??- ÓÓÓÓRIÁSI kezdő volt Budapesten, noha amit beárazott, következőképp hangzik:
„a belsőépítészeti tervezés díja: 350 000 Ft
tartalmazza a vázlatterveket, a kiviteli terveket, és a műszaki ellenőrzést, valamint a teljes műszaki előkészítést.”
...és megint csak emlékeztetőül, bizony volt idő, mikor még Horváth Benedek (Adószám: 69021686128) is érezte, hogy vállalt kötelezettségének eleget kellene tenni
‘350 000 Ft ért vállaltam a munkát, ebből már elutaltál 150 000 Ft -ot, így már ~csak 200 000 Ft maradt hátra, de ebből szeretnék engedni, mert többe kerül a kivitelezés, csúszik, szóval problémás !
Mondjuk legyen 150 000 ?! '
és gazemberségek tömkelege folytatódott:
"Igen, elismerem, a rohadt kéménnyméretezéseddel kapcsolatba nem mondtam igazat ! Le is írtam, azt is pontosan mi történt, és azt is miért nem a valóságot mondtam"
"…nem vagyok híve a mellébeszélésének, és nem is akarok az lenni ! Követtem el hibát, például azt hogy a kéményeddel kapcsolatba nem a 100% ban valós helyzetet kommunikáltam,.!"
"....mert valóban hazudtam a kémény méretezéseddel kapcsolatba, és az egész kémény ügy kicsúszott a kezemből !..."
sőt e bajnoka a tisztességnek - emberek, figyelem!!!- SZAVATOL, miután hónapokon keresztül szemrebbenés nélkül ügyfél pofájába hazudik:
‘Addig is, fontosnak látom, hogy ismételten megerősítsem azt a tényt, hogy a 2.3 pont szerinti kéménybéleléssel, és a 2.4 pont szerinti gázkészülék engedélyeztetésével kapcsolatba felajánlott jótállásomat továbbra is változatlanul fenntartom!’
aztán persze ááááá mégsem dehohogy
‘aztán érvényesítsd polgári peres úton az aprópénzedet’
satöbbi, satöbbi, satöbbi:
és élt, míg bele nem halt hazugságaiba...
Amennyiben szeretnéd bizalmad ilyen vállalkozóba helyezni, tudom prezentálni elérhetőségét, mely amúgy rendelkezésre áll az ENVV- n, vagy 'vedelem.nyugodtepitkezes.hu'- n...
Lakás, vagyis inkább szobafelújításba kezdtem. A tervem a lambériázott felületek csökkentése gipszkartonnal és a padló borítása, mindezt tetőtérben. Három helyiségből áll a tetőtér, ebből kettőben a gerendákra osb lapot raktak arra laminált parkettát. A harmadikban a gerendákon padlószőnyeg van minden átmenet nélkül. A tervem, a padlószőnyeg felszedése, osb lapozás, arra laminált parketta a többi helyiséggel egy szintre hozása, arra pedig valamilyen hajópadló. Az lambériázott oldalfalakra gipszkartont tervezek profillal vagy a lambériára rakott lécekre. Akinek van ötlete, hogy mivel kezdjek szívesen veszem. Köszönöm.
Nyilvántartásba történő felvétel napja: 2018.06.06
Székhely: 9090 Pannonhalma, Hunyadi u. 15.
Adószám: 69021686128
2019.02.14- i
‘…furcsállom, hogy ez a nyomorult féreg, akinek én megadtam a telefonszámod nem jelentkezett nálad...'
2019. február 20.
‘Igen, elismerem, a rohadt kéménnyméretezéseddel kapcsolatba nem mondtam igazat ! Le is írtam, azt is pontosan mi történt, és azt is miért nem a valóságot mondtam’
'…nem vagyok híve a mellébeszélésének, és nem is akarok az lenni ! Követtem el hibát, például azt hogy a kéményeddel kapcsolatba nem a 100% ban valós helyzetet kommunikáltam,.!'
'....mert valóban hazudtam a kémény méretezéseddel kapcsolatba, és az egész kémény ügy kicsúszott a kezemből !...’
2019.02.25
‘…nem intéztem el a kéménybélelés engedélyezését, ez igaz, nem törtem össze magam, és még hazudtam is, hogy nem X, hanem Y -al fogod tudni megcsináltatni, óriási érvágás…’
… és amikor a bolha köhögni kezd:
2019.02.25:
‘…Ha nem adsz meg egy vasárnapi, legrosszabb esetben hétfői időpontot, és helyszínt, én kereslek meg jogi képviselettel, ha kell a munkahelyeden, vagy a saját lakásodban !...’
2019.02.25
‘…én "rád szakítom az eget" a jogalapom, és a lehetőségem is megvan hozzá!...’
Jogosulatlanul 2017.09.06- tól (Nyilatkozatmegrendelő aláírása- mely dokumentum a megrendelő által az aláírás időpontjában kifizetésre került)- 2019.04.30- ig (1 év 8 hónap) dokumentum visszatartás- többszöri kérés, írásbeli felszólítás ellenére:
‘…és elkezdtem tudatosan megváratni…’
2019.04.30- ügyfél által szervezett ügyvédi jegyzőkönvezéssel hitelesített tárgyalás:
‘Horváth Benedek a generálkivitelező szerződéséből kivette a teljes kéménybélelést (méretezést, FŐKÉTÜSZ engedélyeztetést, kivitelezést), és a gázkazán engedélyeztetésével és üzembe helyezésével kapcsolatos feladatokat, azzal, hogy ezeket ő elintézi. ‘
‘…az egyeztetés keretében bemutatta Horváth Benedeknek a FŐKÉTÜSZ által 2019. március 12. napján rögzített hibákat, hiányosságokat…’
'nem vettem ki a gázengedélyeztetést a fővállalkozói felelősségi körből, miért szivattam volna magam??'
‘Horváth Benedek – kérdésre válaszolva – kijelentette, hogy a gázkészülék engedélyeztetésével, üzembe helyezésével kapcsolatos komplett feladatot (gázterv készítése, engedélyeztetési, üzembe helyezési eljárás a Gázműveknél) nem vette ki a generálkivitelező szerződéséből. Ezt követően Horváth Benedek megtekintette a megrendelő birtokában lévő vonatkozó dokumentumot, és a nyilatkozatát módosította, mely szerint valóban kivette a generálkivitelező szerződéséből a gázkészülék engedélyeztetésével, üzembe helyezésével kapcsolatos komplett feladatot (gázterv készítése, engedélyeztetési, üzembe helyezési eljárás a Gázműveknél).’
Elkövettem azt a hibát, hogy megbíztam lakásfelújítással a Michnyoczki Benjámin / Harangi Zsolt / Novák Laura által vezetett ISO-ROYAL Szolgáltató Kft-t. Sajnos előre kifizettem a munka+anyag ktg-et, amit soha ne tegyetek meg! A vállalt hatáidő után 2 hónappal egyszerűen eltűntek, az ingatlan jelenleg lakhatatlan, sitt nem került elszállításra, törmeléknek lehordták egy részét a saját picémbe, burkolás minősége nagyon kritikán aluli szerintem, ajtók beépítésénél áthidaló gerendák nem került beépítésre, ajtók nem kerültek beállításra! A beltéri falak vastagságánál 2 cm-el szélesebb Ytong téglák kilógó részeit próbálták egyenesbe glettelni, melynek eredményeképpen nincs derékszög sehol most! Az általam kért javításokat nem végezték el. A régi WC tartály és vízvetékei nem kerültek kibontásra, bent hagyták a falban egyszerűen. A vállalt konyhai fal burkolása nem készült el, konyhai PVC padló burkolat nem készült el. A felújítás elött már meglévő járólapokat és lakkozott parkettákat többszöri kérésemre sem takarták le, ezzel több kárt okozva, valószínűleg újra kell lakkoztassam a nappalit emiatt. Stb stb..okuljatok ebből...
Ne céget keress hanem, egyéni vállalkozót és ne csapatot. Majd ők megállapítják, mikor hány ember kell.
Kezdjed pl. a kerületi Kis Okossal.
Amúgy egy 41 nm -es lakásban a galéria az az egyik ami nagyon hasznos... nagyobb valamivel a lakás. 86 nm -nél nem számít.
Tényleg annyira leromlott, hogy ilyen reménytelen vállalkozásba kezdjél ?
Egy lakástulajnak a csúnya és a használhatatlan között különbséget kell tudni tenni.
A kétségbeesésedet ne mutasd ki mert még ragadozók áldozatává válsz !!
A másik út az sk. munka. Igaz írtad hogy elsőnek nem megy. Meg kell vizsgálni, hogy az az álmennyezet stabil e. ha igen tovább erősíted ,majd az egész lakást kifested.
Egy stbil kétágú fa létra kell ( nem rozoga alú ) némi szerszám és jöhet at sk festés.
Feltételezve, hogy a fűtés , a víz és a villanyhálózat jó.
