Ezt a topicot azért hoztam létre mert nem taqláltam ehez hasonlót a index forumon és most lévén lakásfelujitás előtt tapasztalatokat szeretnék kérni azokjtol akik tanultak vagy hallottak olyan dolgokat ami érdekelhet egy olyan embert aki kivitelezőt keres, maga csinálja a dolgokat otthon festéket keres gyerekszobát épít falat kivág padlőszönyeget fektet pvcvel burkol csempéz hálószobát berendez és egész lakást felujit.
Sziasztok! Erdekelne, hogy ki hogy vagott bele a lakasfelujitasba? Mi az, amit magatok csinaltatok vagy a csaladdal esetleg és mihez kertetek szakember segitseget? Mielőtt belevagtatok, megkerestetek egy szakit, aki szakmai tanacsokat adott? Es ami a legfontosabb: mi az amit utolag mashogyan csinalnatok? Koszonom ha valaszoltok.
Ha az eddig mellékelt Horvárth Benedek Belsőépítész Tervező Egyéni vállalkozó (Adószám: 69021686128) általi idézetekből nem derült ki, akkor csak jó üzletelést kívánok ezzel az EV- vel. (alább újabb idézetek vastaggal szedve- érthetőség kedvéért):
Íme a Budapest Főváros Kormányhivatala, V. kerületi Hivatala, Fogyasztóvédelmi Főosztály- nak állásfoglalása:
'A Horváth Benedek egyéni vállalkozóval -(székhely:9090 Pannonhalma, Hunyadi u. 15., adósz.:69021686128)- belsőépítész tervezővel szembeni panaszára engedje meg, hogy az alábbiakról tájékoztassam. A leírt ügy véleményünk szerint kimeríti a szerződés nem megfelelő teljesítését amelynek és a vállalkozó esetleges alkalmatlanságával Önnek kárt okoztak.'
(Többi Hatóság állásfoglalása is közzététetik, amint elérhetővé válik).
Horváth Benedek jelenlegi (2019- s) álláspontja szerint a generálkivitelező (természetesen a megrendelőn kívül) a hibás, de emlékeztetőül :
Most mint műszaki előkészítő igyekszem minden műszaki segítséget megadni a megrendelőnek a munka tendereztetése során. A kivitelezésben mint műszaki ellenőr fogok résztvenni, szintén a Megrendelő műszaki képviseletében!
Először is engedje meg, hogy gratuláljak a leadott árajánlatukhoz, egy jól végiggondolt, részletes, és precíz munka, amiből az értő szemeknek gyorsan kitűnik a szakmai felkészültség !...és a best of: és gondolom Önök sem a sírós kislányok klubbjában játszanak!...
Fájdalom azonban, ma már Horváth Benedek nem érzi felelőségét vállalt kötelezettségei iránt, mondván:
mert se időbe, se térbe nem nagyon fért bele az életembe, és ahogy mentünk előre az időbe ez hatványozódott !
Persze nem ismertelek benneteket ( na akkor kellett volna még udvariasan nemet mondanom, dehát teljesen kezdő voltam Budapesten ) és szívességből elvállaltam, de végig az volt bennem, hogy ez nem fog így menni, és lemondom, ahogyan egyre jobban megismertelek benneteket, mindinkább azt láttam, hogy őszinte becsületes jófej emberek vagytok, bárkit ajánlok, az le fog húzni benneteket
kezdő volt Budapesten??- ez vicc??, szívességből??- ÓÓÓÓRIÁSI kezdő volt Budapesten, noha amit beárazott, következőképp hangzik:
a belsőépítészeti tervezés díja: 350 000 Ft
tartalmazza a vázlatterveket, a kiviteli terveket, és a műszaki ellenőrzést, valamint a teljes műszaki előkészítést.
...és megint csak emlékeztetőül, bizony volt idő, mikor még Horváth Benedek (Adószám: 69021686128) is érezte, hogy vállalt kötelezettségének eleget kellene tenni
350 000 Ft ért vállaltam a munkát, ebből már elutaltál 150 000 Ft -ot, így már ~csak 200 000 Ft maradt hátra, de ebből szeretnék engedni, mert többe kerül a kivitelezés, csúszik, szóval problémás !
Mondjuk legyen 150 000 ?! '
és gazemberségek tömkelege folytatódott:
"Igen, elismerem, a rohadt kéménnyméretezéseddel kapcsolatba nem mondtam igazat ! Le is írtam, azt is pontosan mi történt, és azt is miért nem a valóságot mondtam"
" nem vagyok híve a mellébeszélésének, és nem is akarok az lenni ! Követtem el hibát, például azt hogy a kéményeddel kapcsolatba nem a 100% ban valós helyzetet kommunikáltam,.!"
"....mert valóban hazudtam a kémény méretezéseddel kapcsolatba, és az egész kémény ügy kicsúszott a kezemből !..."
sőt e bajnoka a tisztességnek - emberek, figyelem!!!- SZAVATOL, miután hónapokon keresztül szemrebbenés nélkül ügyfél pofájába hazudik:
Addig is, fontosnak látom, hogy ismételten megerősítsem azt a tényt, hogy a 2.3 pont szerinti kéménybéleléssel, és a 2.4 pont szerinti gázkészülék engedélyeztetésével kapcsolatba felajánlott jótállásomat továbbra is változatlanul fenntartom!
aztán persze ááááá mégsem dehohogy
aztán érvényesítsd polgári peres úton az aprópénzedet
satöbbi, satöbbi, satöbbi:
és élt, míg bele nem halt hazugságaiba...
Amennyiben szeretnéd bizalmad ilyen vállalkozóba helyezni, tudom prezentálni elérhetőségét, mely amúgy rendelkezésre áll az ENVV- n, vagy 'vedelem.nyugodtepitkezes.hu'- n...
Lakás, vagyis inkább szobafelújításba kezdtem. A tervem a lambériázott felületek csökkentése gipszkartonnal és a padló borítása, mindezt tetőtérben. Három helyiségből áll a tetőtér, ebből kettőben a gerendákra osb lapot raktak arra laminált parkettát. A harmadikban a gerendákon padlószőnyeg van minden átmenet nélkül. A tervem, a padlószőnyeg felszedése, osb lapozás, arra laminált parketta a többi helyiséggel egy szintre hozása, arra pedig valamilyen hajópadló. Az lambériázott oldalfalakra gipszkartont tervezek profillal vagy a lambériára rakott lécekre. Akinek van ötlete, hogy mivel kezdjek szívesen veszem. Köszönöm.
Nyilvántartásba történő felvétel napja: 2018.06.06
Székhely: 9090 Pannonhalma, Hunyadi u. 15.
Adószám: 69021686128
2019.02.14- i
furcsállom, hogy ez a nyomorult féreg, akinek én megadtam a telefonszámod nem jelentkezett nálad...'
2019. február 20.
Igen, elismerem, a rohadt kéménnyméretezéseddel kapcsolatba nem mondtam igazat ! Le is írtam, azt is pontosan mi történt, és azt is miért nem a valóságot mondtam
' nem vagyok híve a mellébeszélésének, és nem is akarok az lenni ! Követtem el hibát, például azt hogy a kéményeddel kapcsolatba nem a 100% ban valós helyzetet kommunikáltam,.!'
'....mert valóban hazudtam a kémény méretezéseddel kapcsolatba, és az egész kémény ügy kicsúszott a kezemből !...
2019.02.25
nem intéztem el a kéménybélelés engedélyezését, ez igaz, nem törtem össze magam, és még hazudtam is, hogy nem X, hanem Y -al fogod tudni megcsináltatni, óriási érvágás
és amikor a bolha köhögni kezd:
2019.02.25:
Ha nem adsz meg egy vasárnapi, legrosszabb esetben hétfői időpontot, és helyszínt, én kereslek meg jogi képviselettel, ha kell a munkahelyeden, vagy a saját lakásodban !...
2019.02.25
én "rád szakítom az eget" a jogalapom, és a lehetőségem is megvan hozzá!...
Jogosulatlanul 2017.09.06- tól (Nyilatkozatmegrendelő aláírása- mely dokumentum a megrendelő által az aláírás időpontjában kifizetésre került)- 2019.04.30- ig (1 év 8 hónap) dokumentum visszatartás- többszöri kérés, írásbeli felszólítás ellenére:
és elkezdtem tudatosan megváratni
2019.04.30- ügyfél által szervezett ügyvédi jegyzőkönvezéssel hitelesített tárgyalás:
Horváth Benedek a generálkivitelező szerződéséből kivette a teljes kéménybélelést (méretezést, FŐKÉTÜSZ engedélyeztetést, kivitelezést), és a gázkazán engedélyeztetésével és üzembe helyezésével kapcsolatos feladatokat, azzal, hogy ezeket ő elintézi.
az egyeztetés keretében bemutatta Horváth Benedeknek a FŐKÉTÜSZ által 2019. március 12. napján rögzített hibákat, hiányosságokat
'nem vettem ki a gázengedélyeztetést a fővállalkozói felelősségi körből, miért szivattam volna magam??'
Horváth Benedek kérdésre válaszolva kijelentette, hogy a gázkészülék engedélyeztetésével, üzembe helyezésével kapcsolatos komplett feladatot (gázterv készítése, engedélyeztetési, üzembe helyezési eljárás a Gázműveknél) nem vette ki a generálkivitelező szerződéséből. Ezt követően Horváth Benedek megtekintette a megrendelő birtokában lévő vonatkozó dokumentumot, és a nyilatkozatát módosította, mely szerint valóban kivette a generálkivitelező szerződéséből a gázkészülék engedélyeztetésével, üzembe helyezésével kapcsolatos komplett feladatot (gázterv készítése, engedélyeztetési, üzembe helyezési eljárás a Gázműveknél).
Elkövettem azt a hibát, hogy megbíztam lakásfelújítással a Michnyoczki Benjámin / Harangi Zsolt / Novák Laura által vezetett ISO-ROYAL Szolgáltató Kft-t. Sajnos előre kifizettem a munka+anyag ktg-et, amit soha ne tegyetek meg! A vállalt hatáidő után 2 hónappal egyszerűen eltűntek, az ingatlan jelenleg lakhatatlan, sitt nem került elszállításra, törmeléknek lehordták egy részét a saját picémbe, burkolás minősége nagyon kritikán aluli szerintem, ajtók beépítésénél áthidaló gerendák nem került beépítésre, ajtók nem kerültek beállításra! A beltéri falak vastagságánál 2 cm-el szélesebb Ytong téglák kilógó részeit próbálták egyenesbe glettelni, melynek eredményeképpen nincs derékszög sehol most! Az általam kért javításokat nem végezték el. A régi WC tartály és vízvetékei nem kerültek kibontásra, bent hagyták a falban egyszerűen. A vállalt konyhai fal burkolása nem készült el, konyhai PVC padló burkolat nem készült el. A felújítás elött már meglévő járólapokat és lakkozott parkettákat többszöri kérésemre sem takarták le, ezzel több kárt okozva, valószínűleg újra kell lakkoztassam a nappalit emiatt. Stb stb..okuljatok ebből...
Ne céget keress hanem, egyéni vállalkozót és ne csapatot. Majd ők megállapítják, mikor hány ember kell.
Kezdjed pl. a kerületi Kis Okossal.
Amúgy egy 41 nm -es lakásban a galéria az az egyik ami nagyon hasznos... nagyobb valamivel a lakás. 86 nm -nél nem számít.
Tényleg annyira leromlott, hogy ilyen reménytelen vállalkozásba kezdjél ?
Egy lakástulajnak a csúnya és a használhatatlan között különbséget kell tudni tenni.
A kétségbeesésedet ne mutasd ki mert még ragadozók áldozatává válsz !!
A másik út az sk. munka. Igaz írtad hogy elsőnek nem megy. Meg kell vizsgálni, hogy az az álmennyezet stabil e. ha igen tovább erősíted ,majd az egész lakást kifested.
Egy stbil kétágú fa létra kell ( nem rozoga alú ) némi szerszám és jöhet at sk festés.
Feltételezve, hogy a fűtés , a víz és a villanyhálózat jó.
Sziasztok! Végső elkeseredésemben kérem a segítségeteket. Vettem egy 41 nm lakást a X.kerületben. Volt egy szakember csapat aki ígérkezett a felújításra, amolyan polihisztor csapat volt, de kaptak egy nagy megbízást és pofára ejtettek. Jelenleg albérletben élek és minél előbb szükségem lenne a lakásra, de kénytelen vagyok felújíttatni. Próbálkoztam 3 cégnél is, de legkorábbi időpont február lenne amikor tudnák a munkákat kezdeni. Gipszkartonozásról lenne szó, álmennyezet le és felszereléséről, festésről és egy galéria elbontásáról, persze menet közben előjöhetnek még egyéb munkák. Sajnos munka mellett nem tudok bele vágni. Sem szakértelmem,sem szerszámom és időm sincs erre. Tudnátok Budapest vagy környékén megbízható precíz csapatot javasolni, akik mindezt emberi időn belül tudnák vállalni? Minden tippet köszönök előre is!
Sziasztok! Panellakás felújítás során olyan problémába ütkoztünk, hogy az egyedi méretre gyárható beltéri ajtók forgalmazója szerint, a fürdő ill. Wc ajtót nem tudják legyártani, mivel 3 cm a falvastagság, illetve vmi fém a jelenlegi ajtókeret, nem tudják kiszedni... Ez tényleg ilyen lehetetlen? Panel lakás- az országban rengeteg van, sehol nincs ajtócsere? Tud Vki erre megoldàst? Nagyon laikus vok, de nem hinném, hogy így van :(
Volt egy kis homok kitermelés a házikóból, elkészült egy 8cm-es szerelőbeton.
Erre kerülne ugye a szigetelés. Mennyit érdemes rakni ? 8-10 cm ?
Utánna padlófűtés, majd a végleges 6-7cm-es beton. Így a rétegrend megfelelő lehet ?
Megjöttek a nyílászáróim, amiket lassan be szeretnék építeni.
Régi ablakom 200x150es, az új pedig 150x150-es. Arra gondoltam, hogy Ytonggal falaznám fel a megfelelő méretre az ablaknyílást. Ez jó megoldás lehet, vagy inkább kisméretű vagy porotherm tégla legyen ? Van mindegyikből otthon.
Kedves Fórumozók, érdeklődnék, van e valakinek tudomása könnyűszerkezetes lakásleválasztás hivatalos követelményeiről, kötelező a 2 profil sáv között egy rétegként acéllemezt tenni? Ha igen, ezt hogy lehet dokumentálni, ki kell hívni a földmérőt amikor behelyezi az ember? Később külön helyrajzi számon szeretnénk a leválasztott területet. Minden infót örömmel veszek
Egy felújítás az többfázisú különféle műveletekből áll. Minden művelet után a munkát végzőktől meg kell követelni a takarítást, majd a végén jöhet egy újabb alaposabb takarítás !
A ház felújítási utáni takarítással mi a helyzet? Tudtok ajánlani valami jó céget erre? Vagy ez, emit belinkeltem ez jó lehet? Van tapasztalat? Köszi a válaszokat előre is!
Van egy x m2 alapterületű házunk (társasházi lakás egyik lakása). Ha a hozzáépített terasz kárára mi úgy döntünk, hogy cserébe megnöveljük a ház alapterületét, akkor az megoldható? Külső támaszfalak kibővítése,stb amire gondolok. Emeletes házról van szó, tehát a tetőszerkezetet nem érinti, kapna egy egyedi sátortetőt csak a kiugró rész. Az a +4 m2 sokat jelentene, bár lehet a bekerülési költsége egy ilyen művéletnek nem lenne arányos azzal, mint amit nyernénk vele (falak, szigetelés, nyílászáró, burkolás, tetőszerkezet, stb...)
Mivel társasházról van szó (egy telken három lakás egybeépítve, miénk az egyik szélső), a szomszédoknak bele kell egyezni? Vagy van valami törvényi bejelentési kötelezettség ilyenkor? Esetleg jóváhagyás, lakhatási engedély frissítés, bármi?
Laskástakarítás Budapesten manapság már nem kihívás. A válság után ugyan ezek a cégek sorsa is rosszabb lett, azonban mára már "helyre állt" a piac, így most már ha pl lakás felújítás után nagy a rumli, akkor közel a segítség és nagyon kényelmes is!
Lakásfelújításba kezdem és lenne egy kérdésem. Panel lakásban leszedtem a falról a tapétát. A fentmaradt tapétaragasztó (ha jól gondolom az maradt a falon) olyan egyenletes, mintha telibe lenne glettelve. Itt-ott ki kell javítani és festhető is lenne. Szabad rá festeni vagy telibe kell glettelni? Vagy elbb el is kell távolítani. Ha esetleg tapétát raknék fel erre mehet az j ragasztó, nem kell levakarni?
Sz.tem amiről Te beszélsz az teljesen más téma. Ott vannak a panel lakások is amik felújításra szorulnak.Az, hogy eladták őket az más téma.Aki akarja értelmezni a régi bérű kifejezést annak nem ez jut eszébe a téma adottsága miatt sem.
Én nem hirdetek, csak hozzá szólok témákhoz.A web oldalon is azért írtam így mert adott betű mennyiség van megadva és ennyi fér bele, de ez megint más téma. Te egy olyan hozzá szóló vagy aki nem ebben a témában van benne, csak keresi a kk-n a csomót.
Mert az egy rossz fogalom. Voltak régen bérházak, amik manapság már általában társasházak. Lehetne pl. így régi bérházak lakásai , vagy volt bérlakások stb.
régi építésű bérlakások.
Tény hogy régen a bérlakások lakbérei nagyon alacsonyak voltak, még a karbantartás költségeit sem fedezték.
ű
De hát azok rabolt lakások voltak..
a derék kommunisták ugyan államosításnak nevezték, de mint írtam az inkább rablás volt.
Így bizony nagyon rászorulnak a felújításra azok a régi bérlakások.
