Keresés

Részletes keresés

RockKéró Creative Commons License 2004.09.13 0 0 36

a számlákról annyit, hogy minden tétel rajta van, az is ami az Immo-rohr és a Balusztrád között érvényes csak. Nekem azt miondták a Balusztrádosok, hogy ezzel reklamáljak az Immo felé.

Viszont én ma hétfőn átadás előtti napon fel fogok menni az építkezésre és megtekintem a fejleményeket - ugyanis olyan hibák voltak amiket csak a lakás üres állapotában lehet javítani. Ha ezek továbbra is fennforognak, nem utalom át ma este a lóvét, MINDADDIG AMÍG A LAKÁS átvehető állapotban nincs.

Sajnos nagyon sok a tapasztalat arra, hogy a kulcsátadáskor fűt-fát megígérnek, azután hónapokig semmi. Ráadásul nálam a hibák nem funkciónálisak hanem esztétikaiak, ezért ők nyugodt szívvel át is adnák ...

Előzmény: paxos (33)
paxos Creative Commons License 2004.09.11 0 0 35

Hali, hát én a saját véleményem írom le. A Bokréta garancia erkölcsi, nem jár semmi közvetlen pénzügyi vonzattal, azaz valójában ugyanaz a garancia, mint más házaknál (én legalábbis nem találtam ilyet).

Az tény, hogy eddig a többi házat határidő előtt, a Peterdy-t határidőre átadják.

Azonban mihelyt valamilyen körülmény miatt ez nem megy, csak erkölcsi kárt szenvednek, ha ennek akkor még lesz értéke.

A Peterdy esetében még december 15-i átadással sem kellett volna kötbért fizetniük!  Ha figyelmesen átolvasod a szerződést, kiderülhet, hogy a Tűzoltó utca sem kivétel.

Egyelőre bízzál abban, hogy a mai ingatlanpiacon nem inog meg a vonatkozó cégek helyzete, mert ellenkező esetben csak a jogszabályi és következményekkel vállalt garanciát lehet számonkérni (persze, ha van kitől...)

 

Sok szerencsét

Paxos

Előzmény: furi01 (34)
furi01 Creative Commons License 2004.09.10 0 0 34

Sziasztok!

 

Én a Tüzoltó utcai Házban vettem lakást, szeretnék majd egy topicot inditani annak is, de előbb lenne pár kérdésem mindenkitől aki az Immo Rohrral kapcsolatban áll. Gondolom Ti is kaptatok Bokréta garanciát. És nekem nem volt lepecsételve a Hiteltbiztositó aláírásánál(esetünkben a Raiffeisen Bank), Nekem ott két aláírás szerepel egy egyik valamilyen Zsolt a másik név olvashatatlan. Tiétekkel mi a helyzet?

 

Kérlek írjatok, mert kicsit azért aggaszt a dolog.

 

Köszi:

f01

paxos Creative Commons License 2004.09.10 0 0 33

Szia,
Hasonló a helyzetem nekem is.
Sajnos részletes elszámolást még én sem kaptam.
Az újabb "tömör" elszámolás nekem is furcsa.
Úgy látszik, nehéz menet lesz a részletezés, de én ragaszkodni fogok hozzá.
Sajnos a kulcsátadás feltételévé tették a számla rendezését, ezzel ők lesznek

előnyben (náluk van a pénz).
Nekem sem kellett a beépített kád, de persze ez nem látszik a megfelelő

oldalon.

Én úgy viszonyultam hozzá, hogy tisztán akarok látni, még akkor is, ha több

lesz.
Arra kiváncsi leszek, hogyan fognak erről számlát adni ?
Persze, ha nettó árakról van szó, akkor sehogy...
No meglátjuk !

Előzmény: Törölt nick (32)
Törölt nick Creative Commons License 2004.09.10 0 0 32
Szia paxos, van mar valami fejlemeny a modositasok reszletezesevel kapcsolatban? Kaptal rola szamlat? Nekem a reklamalas utan most egy fax jott, hasonlo az elozohoz, annyi kulonbseggel, hogy most meg annyi se szerepelt az elmarado tetelek kozott mint a multkor, igy a vegosszeg is joval magasabb lett... nem tudom hogyan viszonyuljak ehhez, nekem sok tetel ara teljesen otletszerunek hangzik.
Nem tudom erre tudod-e a valaszt, de peldaul ha en az S&Co-ban egy egyedi kadat valasztottam, akkor azt nekem az extra cuccok kozott hogyan kell kiszamlazniuk: netto aron vagy AFA-val egyutt? Csak azert, mert netto aron szamoltak, es nem tudom mennyire pattogjak, mert ha meg ramverik az AFA-t is akkor sokkal rosszabbul jarok mint ha kussolok.
Es ha sikerul az elmarado tetelek koze bevetetnem veluk az o szanitereiket, akkor honnan tudom, hogy realis aron szamoltak el? Az elobb a telefonba azt mondtak, a kad amit ok beepitettek volna kb. 5 ezer forint, ugyhogy ne szamitsak tul sok levonasra. Kicsit keveslem. Lehet, hogy reszletesebb szerzodest kellett volna kotnom az elejen?
Előzmény: paxos (24)
paxos Creative Commons License 2004.09.06 0 0 31
Nem ez az átadás előtti (lásd RockKéró), hogy a problémák nagy részét még az átadásig helyrehozzák. Az átadás 14-15-én lesz - a csillagok jelenlegi állása szerint - éppen határidőre.
Előzmény: Törölt nick (30)
Törölt nick Creative Commons License 2004.09.03 0 0 30
Ezek már a hivatalos bejárások voltak, jegyzőkönnyvel, stb? Csak mert engem még nem hívtak.
Előzmény: paxos (29)
paxos Creative Commons License 2004.09.02 0 0 29

Nekem azért több probléma is összejött.

A parkettaszegélynél sok helyen van gond.

A falak símasága (glettelés) is hagy javítanivalót. Egy-két helyen a vakolás, máshol a glettelés, festés maradt ki.

Ferdék a fűtőtestek, néhol a villanykapcsolók.

 

Nekem azt mondták, hogy lesz tus, csak az átadáskor adják át, nehogy addig eltűnjön. Ezenkívül állítólag mindenkinek ingyenes törölközőszárító lesz, egyben a fürdőben ez lesz a fűtőtest.

 

Most csinálták a cirkó bekötését. Gázórárának se híre, se hamva (lehet, hogy nem lesz gáz az átadásra).

Tehát van munkájuk bőven, de komolyabb probléma a gázon kívül nem volt. 

Előzmény: RockKéró (28)
RockKéró Creative Commons License 2004.09.01 0 0 28

na megvót az uccsó bejárás az átadás előtt ...

egy A4 oldalnyi minőségi kifogás összejött, szerencsére csak piciny dolgokról. pl. egyetlen sarok csempe él nincs fugázva, nincsennek burkolat választó díszcsíkok csak egy két helyen.

A külső párkány az ablakoknál levegős érdemes végigkocogtatni ...

A kis ablakok nem akarnak lenyílni.

Az ajtók éleit különösen figyelni kell nálunk szinte minden van egy kis kocogtatás. Remélem ezek ki lesznek cserélve.

De vannak érdekességek is: pl, nem jár WC ülőke, vagy tusfej a kádhoz

Szóval van még min dolgozniuk, de azért két hét még hosszú idő ...

Előzmény: paxos (27)
paxos Creative Commons License 2004.08.31 0 0 27

Az üvegtégla az egyik szoba és a világítóakna között van (B épület) . Ha megnézed a terveket az udvari ablakkal szemben látható.

Nekem a törölköző-szárítót extra felszerelésként mondták (mármint azt, ami a fűtéshez csatlakozik, de elektromos csatlakozása is van).

Előzmény: Törölt nick (26)
Törölt nick Creative Commons License 2004.08.30 0 0 26
És hol lesz nálad az üvegtégla, a konyha és nappali között? Csak mert nálam szóba sem került, amerikai konyháról beszéltek már az elején. Tényleg fura, hogy nem adtak tételes számlát a módosításokról, de addig úgysem fizetek amíg mindent le nem írnak.
A szárító szerintem széria, miért pont azt hagynák ki, amúgy is az a fűtőtest a fürdőben.
Előzmény: paxos (24)
RockKéró Creative Commons License 2004.08.30 0 0 25

nem tudja valaki, hogy a törölköző szárító radiátor az alap felszerelés vagy opcionális??????

 

Előzmény: paxos (24)
paxos Creative Commons License 2004.08.30 0 0 24

Szia Pt,

Még nem tudok végeredményt mondani.
Voltam a Balusztrádnál és előadtam, hogy részletes számlát kérek, nem azt, hogy pl. gépészet x Ft.
Ezt megigérték. Azért kiváncsi vagyok mennyire lesz részletezve.
Az üvegtéglát teljesen elfogadták. De kiderült, hogy az ő szerződésükben, amit az Immo-Rohr-al kötöttek, nem volt benne. Így ezt valójában ez utóbbinak és nem a vásárlónak kell fizetni. Sőt, inkább pénzt kellene visszafizetni (csak kisebbet kértem).
Az elmaradt tételeket állításuk szerint már eleve levonták. Ez azért rossz, mert volt külön hely erre is a küldött elszámoláson, és így nehezebben lehet ellenőrizni az egyes tételeket.
Egyébként a módosítások egy része nem pénzes, ha időben volt jelezve. A probléma, hogy nem a Balusztráddal állunk jelenleg közvetlen kapcsolatban, ők  mondhatják, hogy adott változtatási kérésről csak későn értesültek, amikor az már a vevőnek számlázandó.
Igazad lehet, hogy próbálkoznak, aki sok milliót kifizet, hátha nagyvonalúan legyint rá. És biztos van, akinél ez a számítás be is jön.

Én nem találtam a szerződésben , hogy az átadás feltétele ezek kifizetése is.

 

Köszi az internetre adott válaszokat, de ezek az árak nekem magasak. Reménykedek, hogy a nyugat-európai árak itt is előbb-utóbb begyűrűznek.
Egyelőre maradok az ingyenes internetes dial-up-nál (freestart, index), meg kihasználom a csevegő kedvezményt is.

 

Én azt olvastam ki a szerződésből, hogy a Balusztrád ingatlankezelő cége kezeli az ingatlant és végzi a közös képviselői teendőket 5 évig.

A közművektől telefonon azt az infót kaptam, hogy kb. 1-2 hónap az átírás.
A beruházó szerint a kulcsátadáskor minden alap közmű működik, az átirásig a beérkező számlákat megosztják.

 

Szerdán lesz az átadás előtti bejárás.
Utána, ha nincs nagy baj, lehet utalni az utólsó részletet és várni az átadást.

 

Előzmény: Törölt nick (23)
Törölt nick Creative Commons License 2004.08.29 0 0 23
Hali paxos, Sikerult egyeztetni a modositasok elszamolasat? Nekem mindegyik szaniter egyedi, fel is szamoltak, de erdekes modon egyik eredeti szanitert sem vontak le. :) Szerintem csak probalkoznak, hatha vagyunk olyan lamerek hogy szo nelkul kifizetjuk. Remelem nem kell majd sokat veszekedni veluk ezugyben. Az internet engem is nagyon erdekelne, nekem nagyon surgos lenne! Javaslom az UPC-t, 12K havonta, nekem most is az van, fel ev alatt talan 2-3-szor volt par oras leallas. Es sebessegben nagyon jo. Jo lenne mar szervezni a kozos kepviseletet is, vagy egy cegre bizni, en szeretnek hamar koltozni, az alap dolgok mielobb mukodjenek (szemetszallitas, stb.)!
Előzmény: paxos (22)
paxos Creative Commons License 2004.08.19 0 0 22

Sziasztok,

 

Megjött az Immo-Rohr levél az ELMÜ szerződéssel.

 

Meg az elszámolással a módosításokról.

Hát elég vastagon fogott a ceruza...

Pl. külön WC-t nem kértem, mégsem írták jóvá a másik oldalon.

Villanyszerelés címszó alatt semmi részletezés az elég húzós összegre.

Elszámolva az üvegtégla, holott a tervben szerepelt. Mintha én kértem volna.

Amúgy, ha jól láttam én vagyok az egyetlen, akinek ez kellett (B épület).

Holnap megyek egyeztetni.

 

Vajon a többi közüzemi szolgáltatóval mi a helyzet, vagy csak az ELMÜ ilyen sürgős ?

 

 

Más.

Van már információtok, hogy telefont, kábel TV-t mikortól és milyen határidővel lehet itt kérni ?  Internetnél van-e más, mint a Matáv ill. az UPC (esetleg rádiós, stb.) ?

 

 

Üdv. a leendő lakótársaknak.

Paxos

 

Előzmény: RockKéró (20)
Orosz_Pal Creative Commons License 2004.08.10 0 0 21
Sziasztok!

Közérdekű információt szeretnék közzétenni:

Végzettségem szerint építészmérnök, műszaki ellenőr vagyok, lakóparkok kivitelezésénél működöm közre. Kezdetben csak ismerősöknek mentem el „segíteni” az átadás átvételeknél, majd később a garanciális bejárásoknál. Ma már üzletszerűen végzem ezt a tevékenységet. Szeretném felajánlani szolgálataimat. Ismerve a hazai kivitelező, beruházó hozzáállást általános, hogy lyukat beszélnek az ember hasába, különösen ha nem szakmabeli az illető.

A felfedezett hibák kijavíttatásának költsége általában többszöröse a tiszteletdíjamnak.

Ajánlom magamat.: Orosz Pál  palii@freemail.hu , Tel.: 06-20-312-3182

RockKéró Creative Commons License 2004.08.06 0 0 20

Örülök neki, hogy ennyire tetszett. Én is hasonló véleményen vagyok ... Képzeld én is a környéken voltam tegnap és láttam, hogy már szét is szerelték az álványzatot. Ezek szerint kívülről minden kész.

Mondjuik én az este lényegesebb részét a Liget Cafe-ban töltöttem, finom volt a sör ... meg a desszert utánna :-))))

Előzmény: Lordi (19)
Lordi Creative Commons License 2004.08.06 0 0 19

Hangulatjelentés...

Mi tegnap bekéredzkedtünk a lakásba (már van bejárati ajtaja is!) és már egészen kész-hangulata volt. Gondolom, már ti is láttátok, hogy kivül is kiszíneződött a ház, belül meg lenn van a hideg-, meleg burkolat, benn vannak az ajtófélfák, a wc, a kád, a mosdó, sőt még a csaptelep is! Ja, és a radiátorok is. Meg már van egy réteg festék a falakon is. Egyébként elvileg a lift már működik, bár nekünk az első emeletre megtette a lépcső is.

Az építésvezető nagyon határozottan állította, hogy időben meglesz az átadás. Szerintem klassz lesz nagyon. :))

RockKéró Creative Commons License 2004.07.23 0 0 18

Szia Pt,

 

még én sem szereltem össze IKEA bútort, de erre is van egy topic itt a Forumon.

 

 

Vagy töltsd le a netről a tervező progijukat :-))) Jó szórakozás ... :-)))

 

Szerintem egyébként nem túl bonyás összeszerelni és szerintem átlagos igényekhez képest jó minőségű is. A lakás és az építkezés is nekem ugyanezt az érzetet kelti!!!

 

Viszont a nettel, telefonal, kábeltévével kapcsolatban nem lennék túl optimista. Eddigi tapasztalataim alapján egy szolgáltatónak a rendszereibe felvenni egy új házat 2-3 hónap is lehet. Pl. UPC ami releváns a VII. kerületben. De a Matáv, GTS lehet hogy gyorsan ad ADSL, stb. csatlakozást.

Üdv,

Előzmény: Törölt nick (17)
Törölt nick Creative Commons License 2004.07.22 0 0 17
Hali, en is lako leszek, a negyediken, en ma voltam, es tetszik is a lakas, a lepcsohazban azonban meg igen nagy a dzsumbuj. Azt mondod konyhabutort az Ikea-bol? Nem vagyok kepben egyaltalan, mennyibe kerul egy minosegibb konyhabutor (nem luxus), es az Ikea-ban jo minoseguek vannak? Az osszerakasuk mennyire bonyi? Olyasmirol tudtok, hogy lesz-e azonnal lakogyules, csak mert allitolag ott kell donteni pl. hogy ki legyen az internet szolgaltato, viszont nekem azonnal a bekoltozes utan kene a net, nem er ra par hetet sem, remelem ezzel nem lesz gond. Udv!
Előzmény: RockKéró (16)
RockKéró Creative Commons License 2004.07.12 0 0 16

Szia erdeerde,

 

én is csak ilyen és hasonló dolgokról tudok beszámolni. A gipszkartonon a mosogató felöli oldalon nekem is meglepő volt, de majd az IKEA bútort úgy szabdalom, hogy ne pont a szélére essen a mosogató és annyiból még tetszett is, hogy van egy plusz falam amire, lehet majd pakolgatni.

Viszont az pozitívum, hogy így az eredeti falra rákerült még egy 10 cm-es réteg ami a hang-, és egyébi szigetelések miatt jó. Bár így azért a konyhám, újabb 10 cm-el rövidebb lesz.

 

Elvileg a bekötések miatt nem kell aggódni, mert adnak majd a beköltözéskor egy pontos infrastruktúrális bekötési rajzot,  ezt direkt kérdeztem én is, mert nem szeretnék én sem semmit szétfúrni.

 

A két szomszédos tűzfal talán le lesz egyrétegben vakolva - ez nem volt meggyőző egyébként. Három év múlva lehullik az egész ...

Nálam már ki van burkolva, azzal a tipussal, díszcsíkkal, káddal amit kértem és az egész kivitelezés, jó minőségű benyomást tett idáig rám - lekopogom.

Az elsőn a folyosó is le van burkolva és itt igényesnek tűnő lapokkal - amit a sötétben látni lehetett.

A világítástól a beköltözéskor is csak ennyit várj, körték csak úgy kókányolva ... erősn baleset veszélyesen ...

Augusztrusban újra lehet látogatni!!!

Az A épület udvari városliget felöli lakásai nekem nem úgy néznek ki mint a tervrajzonkon - az elsőt kivéve - nincsennek oldalablakok. Ott úgy látszik változtattak a terveken, vagy nem volt elég oldalablak.

További Kellemes Várakozást!!!

R.

Előzmény: erdeerde (15)
erdeerde Creative Commons License 2004.07.12 0 0 15

Szia RockKéró,

 

Nos megvolt az első bejárás.
Tapasztalat:
- jobb és szebb, mint amit vártam (a lakás)
- a kért módosításokat, amennyiben plussz pénzes, megcsinálták, viszont

   az eltéréseket alig
- a lakás nálam festésre és burkolásra kész állapotban van, szerelvényekből még

   semmi

 

Felmerült bennem, hogy a közművezetékek nyomvonaláról (térben) lesz-e rajzunk, ellenkező esetben egy lyukfúrásnál könnyen vizet fakaszthatok, vagy a 230V-ot találom el.
Sajnos már ezeket begipszelték és leglettelték, így én már nem csinálhattam rajzot.

 

Te tudod, hogy miért van a mosogatónál külön egy kiugrás gipszkartonból ?
Mert a fürdőszobai mosdónál pl. nincs.

 

Amúgy kicsit mellbevágott, hogy a lépcsőházban a megvilágítás csupasz villanykörték, melyek bekötése egyszerű csupasz rézdrót a lámpafoglalatra tekerve.
Az ott dolgozókra sem veszélytelen, de a látogatókra eléggé.
Valaki még véletlenül is megfoghatja ...


Mi a helyzet nálad ?


Üdv. E.

Előzmény: RockKéró (13)
erdeerde Creative Commons License 2004.07.09 0 0 14

Szia,

 

sajnos nekem sincs több infóm és nem fűzök hozzá sok reményt.

Egyébként lehetne rondább is.

 

Az építtetőnek felteszem nagy gondja, hogy mit csináljon jónéhány eladatlan gépkocsibeállóval. Meg a földszinti lakások sem akarnak elkelni.

Valószínűleg egy két csábítást még be kell vetnie, vagy más funkcióra alakítja azokat.

 

Üdv.

E.

 

 

 

Előzmény: RockKéró (13)
RockKéró Creative Commons License 2004.07.08 0 0 13

Szia erdeerde,

 

nem tudod véletlenül, hogy az udvaron a két mellette lévő ház tűzfalait be fogják vakolni, vagy marad az atomháború súlytotta feeling????

Erről az értékesítési irodában is eltérő véleményen vannak.

Üdv, R.

Előzmény: erdeerde (12)
erdeerde Creative Commons License 2004.07.07 0 0 12

Szia RockKéró,

 

Én fönnt leszek a hetediken.

Annyit tudok, hogy az elektromos csövezés meg a vízvezetékezés megvan.

Bővebbet pénteken (én korábban megyek), már nagyon várom.

 

Csak egy problémáról olvastam (ez nem ezzel a helyszínnel kapcsolatos).

Bokréta utcai ház vásárlójának a garanciális javítással volt gondja.

Sajnos akkor nem mentettem le, most pedig már a google-al nem találom.

Egyébként  akkor úgy itéltem, hogy nem lényeges.

 

Akikkel eddig kapcsolatba kerültem, készségesek és segítőkészek voltak (értékesítő, kivitelező).

 

 

Előzmény: RockKéró (11)
RockKéró Creative Commons License 2004.07.06 0 0 11

Szia erdeerde,

 

engem most hívtak és kaptam is időpontot pénteken 1/2 4-re.

Az én szintem - első - már állítólag ki van burkolva!!!

És mik a negatívumok????

Előzmény: erdeerde (10)
erdeerde Creative Commons License 2004.07.06 0 0 10

 

Én is itt vettem lakást.

Egyelőre kevés negatívumot hallottam a Bokréta házakról.

 

Péntekenként egyébként bejelentkezés után már meg lehet tekinteni a lakást.

 

Legutóbbi info szerint két hetes késében voltak, azonban ez nem befolyásolja a szeptemberi átadást.

 

Üdv.

E.

Előzmény: RockKéró (0)
ehbc47pq Creative Commons License 2004.06.17 0 0 9

Sziasztok!

Én ugyan nem a Peterdy utcában vettem lakást, de valamilyen szinten kötődöm az Immo-Rohr-hoz, mivel egy másik társasházban, a IX. kerületi Tuzolto u.-ban fizettem be egy lakásra.
Eddig minden pozitivnak tunik, bar gondolom a problémák inkább az átadás körül jelentkeznek.
Az biztató, hogy elmondásuk szerint eddig minden építkezést határidőn belül adták el és igazából arra a "Bokréta minőség"-re is kiváncsi vagyok valójában mit is takar.

Negatív példák meg akadnak bőven, elég csak a Fellerer-es Sarokház fórumot átböngészni.
Nagyon remélem, hogy itt nem ez lesz.

Különben a négyzetméterárak elég magasak, de lehetett egy kicsit spórolni ha még tavaly sikerült lekötni a lakást.

Az nekem is feltünt, hogy ezt kivéve Bokréta házakról nem nyílt téma. Lehet, hogy azért mert minden rendben van? :)

A Peterdy építkezés jóval előrébb tart, majd kiváncsi leszek a fejleményekre.

Imi

Silhouette Creative Commons License 2004.06.11 0 0 8
Sok szerencset!
Majd azert meselj a fejlemenyekrol, erdekel.

(Azer' pl. 11M egy 26nm lakasert nekem akkor is sok)

Előzmény: RockKéró (7)
RockKéró Creative Commons License 2004.06.11 0 0 7
Döntöttem és beneveztem :-))) Remélem nem fogom megbánni ... pénz utalva ...
Előzmény: Silhouette (6)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!